【第1篇】公積金貸款買房要什么手續(xù)
公積金貸款買房的手續(xù)如下：
1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。
2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
【第2篇】住房公積金貸款買房滿足哪些要求
住房公積金貸款買房滿足的要求有：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第3篇】南京公積金貸款買房需要什么條件
1、要求申請(qǐng)個(gè)人征信狀況良好，無(wú)不良征信記錄，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；
2、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上；
3、要求申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的資金作為首付款；
4、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候必須提供有效的房屋買賣合同；
5、所購(gòu)房屋必須位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
【第4篇】徐州公積金貸款買房申請(qǐng)流程是什么
1. 職工攜帶貸款材料到購(gòu)房所在地營(yíng)業(yè)部或管理部柜面辦理。
2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。
3. 職工憑貸款審批表及相關(guān)貸款資料擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權(quán)處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)。
5. 憑抵押手續(xù)到擔(dān)保公司申請(qǐng)放款。
6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。
【第5篇】公積金貸款買房首付不夠怎么辦呢？
公積金貸款買房首付不夠，用戶可以向身邊的親朋好友借錢來(lái)湊齊首付。向親朋好友借錢的好處是還款時(shí)間相對(duì)自由，且大部分親朋好友并不收取借款利息。而用戶申請(qǐng)其他貸款來(lái)補(bǔ)買房首付的缺口，萬(wàn)一公積金貸款沒(méi)有申請(qǐng)成功，用戶反而要額外償還另一筆貸款。
因此，用戶最好在首付金額足夠的前提下再申請(qǐng)公積金貸款，畢竟臨時(shí)向親朋好友借錢也不一定能借到。
【第6篇】子女可以用父母公積金貸款買房嗎
現(xiàn)在很多人上班都有繳納五險(xiǎn)一金，其中一金就是公積金，買房子時(shí)可以使用公積金貸款，利息更優(yōu)惠，一些小伙伴買房時(shí)自己公積金不夠，那么子女可以用父母公積金貸款買房嗎？有什么條件？下面小編為大家?guī)?lái)相關(guān)內(nèi)容分享，感興趣的小伙伴一起來(lái)看一下吧。
子女可以用父母公積金貸款買房嗎
有自己的公積金貸款額度不夠，所以，想知道能不能父母的公積金。而小編了解到，只要父母公積金繳存地和購(gòu)房地都在當(dāng)?shù)?，以及目前你未婚且和父母在同一個(gè)戶口本上，就可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金貸款。
雖然是可以使用父母的住房公積金貸款買房，但也是有前提條件的！條件就是你的父母名下沒(méi)有兩套房貸或兩套房，如果首套公貸已結(jié)清，也要滿兩年后二套房才可以再次申請(qǐng)公貸。
以上就是子女可以用父母公積金貸款買房嗎介紹，希望對(duì)大家有所幫助。
【第7篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎？
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。
而房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【第8篇】公積金貸款買房條件是什么
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
6、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。
8、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
9、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
公積金貸款買房條件有不少，不過(guò)都是比較容易滿足的，大家在辦理的時(shí)候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。
【第9篇】公積金貸款買房的好處和壞處
公積金貸款買房的好處是:貸款利息特別低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期普通的銀行貸款，進(jìn)行公積金貸款買房，在利息方面會(huì)大大減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力；用公積金進(jìn)行貸款買房，可以選擇很多很多種房型進(jìn)行選擇，比那種普通的銀行貸款買房的自由性要強(qiáng)很多。缺點(diǎn)是：公積金貸款買房有數(shù)額的限制，沒(méi)有繳納足夠年限的公積金是無(wú)法進(jìn)行貸款買房的，這在買房的時(shí)間性限制比較強(qiáng)，尤其是對(duì)于某些年輕人來(lái)說(shuō)，繳納公積金的年限不夠，就可能無(wú)法利用公積金買房。【第10篇】徐州公積金貸款買房需要什么條件
1、單位和個(gè)人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個(gè)月及以上的職工；
2、購(gòu)買自住住房；
3、職工個(gè)人信用狀況良好。
【第11篇】個(gè)人公積金貸款買房條件
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過(guò)65周歲)。
8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
9、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第12篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購(gòu)房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2. 使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無(wú)需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無(wú)限制，無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制，無(wú)違約金。
【第13篇】公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎
1、能用公積金貸款買房。
2、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。
3、公積金貸款具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4、公積金貸款已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金核心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。
以上就是關(guān)于公務(wù)員能用公積金貸款買房嗎的內(nèi)容介紹了，通過(guò)以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。
【第14篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎
1、公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。
2、單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話是可以申請(qǐng)公積金貸款。
3、目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。
【第15篇】公積金貸款買房條件
住房公積金貸款買房條件
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;
4、借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;
5、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
【第16篇】公積金貸款買房需要什么條件
1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
3、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。
4、無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
