公積金怎么貸款買房（16篇）

【第1篇】公積金怎么貸款買房

公積金怎么貸款買房，說(shuō)明如下：

1. 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款。

相關(guān)說(shuō)明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第2篇】買房公積金是怎么用的

買房公積金是怎么用的？現(xiàn)在我們一起看下

買房想要用住房房公積金貸款需要滿足兩個(gè)條件，一是購(gòu)房者選購(gòu)的樓盤是否支持公積金貸款，二是購(gòu)房者的住房公積金繳納半年以上(不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同)。如果兩個(gè)條件都滿足，購(gòu)房者可攜帶收入證明、身份證件、戶口本等相關(guān)材料前往公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金怎么計(jì)算？

扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實(shí)際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月。扣繳百分比一般是8%--15%左右，每個(gè)單位不一樣。

【第3篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

1、可以。

2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

5、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；

9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款

商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。

【第4篇】公積金提取條件和提取流程

公積金提取條件為離退休、戶口遷出、出國(guó)定居、喪失勞動(dòng)能力、支付房租或房貸等，只要滿足其中一條就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。至于公積金提取流程，這里以支付寶為例。用戶登錄支付寶，找到【城市服務(wù)】-【公積金】-【公積金提取】，選擇要提取的城市，完成驗(yàn)證以后就可以提取資金了。

而沒(méi)有開通網(wǎng)上提取公積金服務(wù)的城市，用戶需要去當(dāng)?shù)氐墓e金中心現(xiàn)場(chǎng)辦理公積金提取業(yè)務(wù)。

【第5篇】公積金貸款面簽后多久放款

對(duì)于公積金貸款面簽后的放款時(shí)間，是沒(méi)有具體的法律規(guī)定的。不過(guò)，在實(shí)踐中，一般是在進(jìn)行公積金面簽后，需要雙方簽訂借款合同，開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)后一周內(nèi)貸款銀行才會(huì)放款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。它的申請(qǐng)條件主要有：

1. 申請(qǐng)公積金貸款的職工是參與了住房公積金的。

2. 職工申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)等。

【第6篇】公積金貸款15年和20年的區(qū)別

公積金貸款15年和20年最主要的區(qū)別是貸款年限的區(qū)別，貸款年限不同則償還貸款金額不同，貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少，貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小，所還利息越多。

因?yàn)樽》抗e金執(zhí)行的是兩檔分段計(jì)息，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進(jìn)行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當(dāng)?shù)募娱L(zhǎng)公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話，可以適當(dāng)縮減貸款期限。

【第7篇】公積金貸款多久才能放款

公積金貸款抵押登記后一般在15個(gè)工作日放款，但各地區(qū)公積金管理中心的政策和銀行政策規(guī)定不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系公積金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行;住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第8篇】公積金取過(guò)一次第二次怎么取

公積金取過(guò)一次，第二次可以與第一次使用相應(yīng)的資料進(jìn)行提取，不過(guò)提取時(shí)必須滿足間隔時(shí)間、提取次數(shù)、提取資格等方面的要求，通常公積金。兩次提取不能間隔太短，目前大部分地區(qū)間隔時(shí)間為一年，公積金提取時(shí)要謹(jǐn)慎，因?yàn)樘崛『罂赡軙?huì)影響用戶辦理貸款。

公積金提取條件：離休、退休的；購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的等。

日常使用公積金辦理貸款時(shí)可以得到較低的貸款利率，用戶在貸款后支出的利息少，有利于后期歸還欠款。不過(guò)貸款時(shí)需要具有本地常住戶口或有效居住證明；連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力等。

使用公積金辦理貸款后一定要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。而且逾期后會(huì)被銀行上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后影響后續(xù)各種貸款的辦理，比如車貸、信用貸款等。

【第9篇】公積金貸款提前還款的方式有哪些

1、在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請(qǐng)辦理。

2、在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日)。

【第10篇】富士康離職住房公積金怎么提取

富士康離職住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：

1. 職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。

2. 職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。

4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

【第11篇】公積金貸款計(jì)算方式是怎樣的

公積金貸款計(jì)算方式是要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第12篇】提取公積金登錄哪個(gè)網(wǎng)站

提取公積金要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站，具體操作如下：

1、首先登陸當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站。

2、然后點(diǎn)擊右側(cè)個(gè)人網(wǎng)廳，輸入賬號(hào)密碼登錄。

3、登錄后進(jìn)入個(gè)人界面后點(diǎn)擊上方的提取-按揭貸款還貸提取。

4、依次點(diǎn)擊我的提取-選中個(gè)人賬戶信息-點(diǎn)擊下一步；如果需要提取配偶公積金，則點(diǎn)擊配偶，輸入身份信息驗(yàn)證即可同樣進(jìn)行下一步。

5、依次輸入提取金額-獲取短信驗(yàn)證碼-業(yè)務(wù)密碼，點(diǎn)擊下一步。

6、輸入信息正確后即可通知業(yè)務(wù)辦理成功，公積金會(huì)提取到該公積金卡儲(chǔ)蓄賬戶中，在atm機(jī)中即可完成取款。

【第13篇】有購(gòu)房合同可以取公積金嗎？

有購(gòu)房合同可以取出公積金,但是取出的額度不能超過(guò)已支付房款的總額。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購(gòu)房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第14篇】中介代繳的公積金可以貸款嗎

【第15篇】個(gè)人交公積金和公司交有什么區(qū)別

自由職業(yè)繳納的公積金和在公司繳納的公積金在福利待遇上是沒(méi)有區(qū)別的，但是在繳納時(shí)還是有一定差異的。

區(qū)別一：

個(gè)人自主繳存公積金只在某些地區(qū)可以，許多地區(qū)住房公積金管理中心還沒(méi)出具個(gè)人自主繳存公積金政策；而單位繳存公積金具有普適性。

區(qū)別二：

單位繳存公積金是職工和單位各按一定比例繳存的住房?jī)?chǔ)金，繳存基數(shù)是職工上一年度（自然年度）月平均工資，職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有；而個(gè)人自主繳存公積金需要自己按一定比例繳存。

區(qū)別三：

個(gè)人自主繳存公積金需要自己去繳存地住房公積金管理中心繳納；而單位繳存公積金會(huì)有公司專門的經(jīng)辦人去公司當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心繳納。

【第16篇】公積金斷繳多久可以取出來(lái)

公積金斷繳多久可以取出來(lái)，1、公積金停繳滿六個(gè)月本人可辦理公積金提取。2、本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，去繳納公積金的銀行窗口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡。3、前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。