增值稅計算方法（16篇）

【第3篇】本期應(yīng)交增值稅的計算方法為

財務(wù)最主要的就是三張報表：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表。

資產(chǎn)負(fù)債表是時點數(shù)，利潤表和現(xiàn)金流量表是期間數(shù)，它們雖然是獨立的，但是三者之間環(huán)環(huán)相扣，又是緊密結(jié)合的。

三張報表緊密結(jié)合，表與表之間自然有很多勾稽關(guān)系，今天長財咨詢就跟大家一起交流一下三張報表有哪些隱藏的勾稽關(guān)系。

01什么是財務(wù)報表的“勾稽關(guān)系”

勾稽關(guān)系是指會計帳簿和報表中有關(guān)指標(biāo)、數(shù)字之間存在著必然的、可據(jù)以進(jìn)行相互查考、核對的關(guān)系。

類型

1、平衡勾稽關(guān)系

資金平衡表分左右兩方，一方反映資金占用，另一方反映資金來源，兩方必須保持平衡。

2、對應(yīng)勾稽關(guān)系

根據(jù)復(fù)式記帳法對每項經(jīng)濟業(yè)務(wù)用相等金額在兩個或兩個以上互相關(guān)聯(lián)的帳戶中登記，表明資金運動的來龍去脈以及相互對應(yīng)關(guān)系固定不變。

3、和差勾稽關(guān)系

報表中的有些勾稽關(guān)系表現(xiàn)為一個指標(biāo)等于其他幾個指標(biāo)的和或者差。

4、積商勾稽關(guān)系

報表中有些勾稽關(guān)系表現(xiàn)為一個項目等于其他幾個項目的積或商。

5、動靜勾稽關(guān)系

專用基金及專用撥款表等為“動態(tài)表”而資金平衡表為“靜態(tài)表”?！办o態(tài)表”與“動態(tài)表”所反映的某些指標(biāo)具有一致性，由此在報表中形成勾稽關(guān)系。

6、補充勾稽關(guān)系

報表中反映的某些指標(biāo)，為了解它的明細(xì)核算資料和計算依據(jù)，另設(shè)項目或表式加以補充說明。

所謂基于報表勾稽關(guān)系的財務(wù)報表分析是指，分析者以財務(wù)報表中各個項目之間的勾稽關(guān)系作為主要分析工具，通過考察報表中某項目的金額及相關(guān)項目的金額，來分析企業(yè)的會計政策選擇、賬務(wù)處理思路以及報表數(shù)字背后的交易或事項，并從報表及其附注中來證實或證偽自己的假設(shè)，進(jìn)而對企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量狀況做出判斷。

? 之前的文章已經(jīng)詳細(xì)介紹過這三張財務(wù)表，小編帶大家再來簡單復(fù)習(xí)下：

三大財務(wù)報表>>

資產(chǎn)負(fù)債表就是定期給你的公司“拍照片”，記錄下公司在月底、年底的各種數(shù)據(jù)，檢查下公司經(jīng)營狀況管是否正常。

利潤表是在不同時間段給你的公司“錄像”，反映企業(yè)在某個階段的經(jīng)營成果，是虧損還是盈利？

現(xiàn)金流量表就是也是期間報表的“錄像”，告訴我們現(xiàn)金來源、應(yīng)用以及增減變動情況。

長財咨詢劉國東老師用通俗易懂的方式把這三張報表分別比喻成公司的“家底”、“面子”、“日子”。

想知道公司現(xiàn)在兜里有沒有錢就看“家底”——資產(chǎn)負(fù)債表；公司是否值錢、值得投資，就看你的“面子”能否過去，就要看利潤表；企業(yè)的“日子”能否繼續(xù)過下去就看現(xiàn)金流量表。

02隱藏的勾稽關(guān)系一：會計恒等式的演變

資產(chǎn)負(fù)債表有一個會計恒等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。

那么如何引入利潤表呢？

我們都知道利潤表的最終結(jié)果就是凈利潤，那么這個凈利潤的去向就是資產(chǎn)負(fù)債表中的所有者權(quán)益了。

所以我們又得到了另一個會計恒等式：期末資產(chǎn)=期末負(fù)債+期初所有者權(quán)益+本期凈利潤-本年度實際分紅

這個公式的最大作用就是解釋了財務(wù)造假的基本原理。

如果上市公司虛增利潤，那么體現(xiàn)在恒等式里，要么是虛減負(fù)債，要么是虛增資產(chǎn)，由于虛減負(fù)債比較困難，因此虛增資產(chǎn)是財務(wù)造假最常見的手段。

貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨、在建工程、固定資產(chǎn)等等都可以是虛增的對象。

03隱藏的勾稽關(guān)系二：貨幣資金與利息收入

上市公司貨幣資金被占用成了如今a股非常普遍的問題，那么如何識別呢，這里就需要使用一個隱藏的勾稽關(guān)系了：

利潤表的利息收入=資產(chǎn)負(fù)債表的貨幣資金平均余額*貨幣資金收益率

通過公式恒等變換：

貨幣資金收益率=利息收入/貨幣資金平均余額

這個收益率如果過低，且沒有合理解釋的話，那么上市公司的貨幣資金大概率被占用了。

04隱藏的勾稽關(guān)系三：貨幣資金與現(xiàn)金流量表

如果單純的看資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表，一個常見的勾稽關(guān)系是現(xiàn)金流量表的最終結(jié)果“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額”一般與資產(chǎn)負(fù)債表“貨幣資金”年末數(shù)年初數(shù)之差相等。

同時“期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額”、“期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額”就分別等于資產(chǎn)負(fù)債表中的“貨幣資金”的年初余額、期末余額。

其他勾稽關(guān)系舉例

1、資產(chǎn)負(fù)債表中期末“未分配利潤”=損益表中“凈利潤”+資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”的 年初數(shù)。

2、資產(chǎn)負(fù)債表中期末“應(yīng)交稅費”=應(yīng)交增值稅(按損益表計算本期應(yīng)交增值稅)+應(yīng)交城建 稅教育附加(按損益表計算本期應(yīng)交各項稅費)+應(yīng)交所得稅(按損益表計算本期應(yīng)交所得稅)。這幾項還必須與現(xiàn)金流量表中支付的各項稅費項目相等。

3、現(xiàn)金流量表中的“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈額”=資產(chǎn)負(fù)責(zé)表中“貨幣資金”期末金額-期初金額。

4、現(xiàn)金流量表中“銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金”=損益表中“主營業(yè)務(wù)收入”+“其他業(yè) 務(wù)收入”+按損益表中(“主營業(yè)務(wù)收入”+“其他業(yè)務(wù)收入”)計算的應(yīng)交稅金(應(yīng)交增值稅 ——銷項稅額(參照前面計算方法得來))+資產(chǎn)負(fù)債表中(“應(yīng)收賬款”期初數(shù)-“應(yīng)收賬 款”期末數(shù))+(“應(yīng)收票據(jù)”期初數(shù)-“應(yīng)收票據(jù)”期末數(shù))+(“預(yù)收賬款”期末數(shù)-“預(yù) 收賬款”期初數(shù))-當(dāng)期計提的“壞賬準(zhǔn)備”。

5、現(xiàn)金流量表中“購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金”=損益表中“主營業(yè)務(wù)成本”+“其他支 出支出”+資產(chǎn)負(fù)債表中“存貨”期末價值-“存貨”期初價值)+應(yīng)交稅金(應(yīng)交增值稅—— 進(jìn)項稅額(參照前面計算方法得來))+(“應(yīng)付賬款”期初數(shù)-“應(yīng)付賬款”期末數(shù))+(“應(yīng) 付票據(jù)”期初數(shù)-“應(yīng)付票據(jù)”期末數(shù))+(“預(yù)付賬款”期末數(shù)-“預(yù)付賬款”期初數(shù))

6、現(xiàn)金流量表中“支付給職工及為職工支付的現(xiàn)金”=資產(chǎn)負(fù)債表中“應(yīng)付工資”期末數(shù)-期 初數(shù)+“應(yīng)付福利費”期末數(shù)-期初數(shù)(現(xiàn)在統(tǒng)一在“應(yīng)付職工薪酬”中核算)+本期為職工支 付的工資和福利總額。(包含在銷售費用，管理費用里面)

7、現(xiàn)金流量表中“支付的各項稅費(不包括耕地占用稅及退回的增值稅所得稅)”=損益表中 “所得稅”+“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”+“應(yīng)交稅金(應(yīng)交增值稅-已交稅金)(本期損益表中 營業(yè)收入計算的各項稅費)”

8、現(xiàn)金流量表中“支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金”=剔除各項因素后的費用:損益表中“管 理費用+銷售費用+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出”-資產(chǎn)負(fù)債表中“累計折舊”增加額(期末數(shù)- 斯初數(shù))(也就是計入各項費用的折舊，這部分是沒有在本期支付現(xiàn)金的)”-費用中的工資 (已在“為職工支付的現(xiàn)金”中反映)。

9、現(xiàn)金流量表中“收回或支付投資所收到或支付的現(xiàn)金”=資產(chǎn)負(fù)債表中“短期投資”初和各 項長期投資科目的變動數(shù)。

10、現(xiàn)金流量表中“分得股利，債券利息所收到的現(xiàn)金”=損益表中“投資收益”本期發(fā)生額 -資產(chǎn)負(fù)債表中“應(yīng)收股利”期末數(shù)-期初數(shù)-“應(yīng)收利息”期末數(shù)-期初數(shù)。

11、現(xiàn)金流量表中“處置或購置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)收到或支付的現(xiàn)金”=資產(chǎn)負(fù) 債表中“固定資產(chǎn)”+“在建工程”+“無形資產(chǎn)”等其他科目變動額(增加了計入收到的現(xiàn)金 流量中，減少了計入支付的現(xiàn)金流量中)。

除了內(nèi)部數(shù)據(jù)互相要勾稽之外，其實現(xiàn)在的數(shù)據(jù)基本上都能做到內(nèi)部匹配，我們還需要關(guān)注外部匹配。

公司的財務(wù)信息要與行業(yè)匹配，如果沒有行業(yè)的數(shù)據(jù)，也要與行業(yè)內(nèi)的主要公司匹配。比如某年的營業(yè)收入和凈利潤的增長率，比如盈利能力指標(biāo)，同時還需要結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈分析，上下游是否完全競爭還是寡頭壟斷等等。

總之，掌握財務(wù)報表的勾稽關(guān)系，有助于我們更深的了解公司財務(wù)情況，透過數(shù)據(jù)看公司的經(jīng)營狀況，幫助我們更好地做出管理決策。

【第4篇】增值稅的計算方法

【熬夜整理：整套一般納稅人增值稅的計算，核算及納稅申報，超詳細(xì)】

月初又到納稅申報的時候了，師傅熬夜整理了一整套一般納稅人增值稅的計算，會計核算及納稅申報的相關(guān)學(xué)習(xí)資料，內(nèi)容詳細(xì)且實用！還不會的會計趕緊來學(xué)習(xí)啦！【文末可獲取】

目錄：

一、增值稅一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)

（一）增值稅一般納稅人

（二）增值稅一般納稅人認(rèn)定程序

（三）不認(rèn)定一般納稅人的情形

（四）征稅辦法，發(fā)票使用登記管理

二、一般納稅人增值稅應(yīng)納稅額的計算

（1）一般納稅人應(yīng)納稅額的計算方法

（2）一般計稅方法

下列項目不包括在銷售額內(nèi)

（3）一般納稅人進(jìn)項稅額的處理

準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項稅額

.......

三、一般納稅人增值稅會計處理

（1）一般納稅人增值稅會計科目的設(shè)置

（2）一般納稅人增值稅常涉及的賬務(wù)處理

四、一般納稅人增值稅納稅申報

.........內(nèi)容比較多，這里展示不完，想要學(xué)習(xí)的朋友，資料可以無償分享哦，通過下面獲取即可！

【第5篇】增值稅抵扣計算方法

在增值稅的計算中，抵扣方面的問題是對于我們來說是很重要的，是我們很有必要學(xué)習(xí)的，那么什么是抵扣？計算抵扣的情形又有哪些呢？我們一起來學(xué)習(xí)吧！

1、什么是抵扣？

抵扣分為認(rèn)證抵扣和計算抵扣

認(rèn)證抵扣：通過網(wǎng)上勾選平臺進(jìn)行確認(rèn)的方式

計算抵扣：不通過網(wǎng)上勾平吉直接以計算的方式進(jìn)行

2、計算抵扣的情形

納稅人購進(jìn)國內(nèi)旅客運輸服務(wù)，其進(jìn)項稅額允許從銷項稅額中抵扣；納稅人取得增值稅專用發(fā)票的

按票面上的稅額進(jìn)行抵扣；納稅人未取得增值稅專用發(fā)票的，暫按照以下規(guī)定確定進(jìn)項稅額：

(1)增值稅電子普通發(fā)票的，為發(fā)票上注明的稅額；

(2)注明旅客身份信息的航空運輸電子客票行程單的，為按照下列公式計算進(jìn)項稅額：

航空旅客運輸進(jìn)項稅額=（票價+燃油附加費）÷（1+9%）×9%

(3)取得注明旅客身份信息的鐵路車票的，為按照下列公式計算的進(jìn)項稅額：

鐵路旅客運輸進(jìn)項稅額=票面金額÷（1+9%）×9%

(4)取得注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票的，按照下列公式計算進(jìn)項稅額：

公路、水路等其他旅客運輸進(jìn)項稅額=票面金額÷（1+3%）×3%

例：鐵路車票金額為580元，可以抵扣的進(jìn)項稅額=580/1.09*0.09=47.89元

公路車票金額為：103元，可以抵扣的進(jìn)項稅額=103/1.03*0.03=3元

【第6篇】營改增下土地增值稅收入計算方法

文|金穗源商學(xué)院 劉玉章

問題十六：轉(zhuǎn)讓“營改增”后購置房地產(chǎn)土地增值稅的計算方法

問：自2023年5月1日開始，增值稅覆蓋了不動產(chǎn)。企業(yè)購置不動產(chǎn)取得增值稅專用發(fā)票帶來的增值稅額可以作為進(jìn)項稅額抵扣，“營改增”之后取得的不動產(chǎn)成本為不含稅價，企業(yè)轉(zhuǎn)讓“營改增”之后購置的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)怎樣計算繳納土地增值稅?

答：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財稅[2016]36號附件2)規(guī)定，適用一般計稅方法的試點納稅人，2023年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2023年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60％，第二年抵扣比例為40％。

根據(jù)上述規(guī)定，納稅人取得不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分為兩年抵扣，如果納稅人將沒有抵扣完的進(jìn)項稅額的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，其沒有抵扣完的進(jìn)項稅額如何處理，財稅[2016]43號規(guī)定，《土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進(jìn)項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目；不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

溫馨提示：

財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2023年第39號規(guī)定：自2023年4月1日起，《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（四）項第1點、第二條第（一）項第1點停止執(zhí)行，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項稅額，可自2023年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

[案例]：n科技有限公司2023年4月購置一座科研樓，購置價(含稅)2 220萬元，取得了增值稅專用發(fā)票，增值稅額220萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％，已繳契稅60萬元，取得了完稅憑證?？蒲袠亲鳛楣潭ㄙY產(chǎn)核算。2023年5月，n公司將該樓轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(含稅)2664萬元，請計算如何納土地增值稅。

[案例分析]

(1)2023年4月購置科研樓，取得增值稅專用發(fā)票，增值額220萬元分兩年抵扣，第一年抵扣60％計132萬元，留抵40％計88萬元待第二年抵扣。契稅60萬元計入固定資產(chǎn)原值。

借：固定資產(chǎn)——科研樓 20 000 000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額) 1 320 000

應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額 880 000

貸：銀行存款 22 200 000

借：固定資產(chǎn)一一科研樓 600 000

貸：銀行存款 600 000

(2)2023年5月轉(zhuǎn)讓科研樓，將“待抵扣進(jìn)項稅額”轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)科目。

借：固定資產(chǎn)——科研樓 880 000

貸：應(yīng)交稅費一一待抵扣進(jìn)項稅額 880 000

科研樓原價＝20 600 000+880 000=21 480 000(元)

(3)轉(zhuǎn)讓收入:

銷售額＝26 640 000÷1.09＝24 440 367(元)

銷項稅額＝24 440 367×9％＝2 199 633(元)

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金＝城建稅+教育費附加+印花稅

城建稅的7％＝2 199 633x7％＝153 974(元)

教育費附加的3％＝2 199 633x3％＝65 989(元)

印花稅的0.05％＝26640 000×0.05％＝13 320(元);

有關(guān)的稅金＝153 974+65 989+13 320＝233 283(元)。

(5)根據(jù)國稅函[2016]309號文件的規(guī)定，“提供購房發(fā)票金額”包括購樓發(fā)票金額2 000萬元；轉(zhuǎn)回進(jìn)項稅額88萬元；科研樓持有1年，加計5％扣除；契稅60萬元，加除項目金額＝[20 000 000×(1+5％)+880 000+600 000+233 283＝22713283(元)

(6)增值額＝24 440 367-22 713 283＝1 727 084(元)。

(7)增值率＝(1727084÷22713283)x100％＝7.6%

(8)適用稅率30%，速算扣除率為0，應(yīng)繳土地增值稅＝1727084×30％＝518 125(元)

好了，今天的問題學(xué)完了，您是否有所收獲呢？如果您還有什么問題，歡迎下方留言。更多土增實務(wù)問題，穗友們也可以關(guān)注“土地增值稅金穗源”公眾號，持續(xù)學(xué)習(xí)、提升！

下期我們學(xué)習(xí)“銷售保障性住房是否預(yù)繳土地增值稅”，您也可以思考一下，下期再見！

【第7篇】差額增值稅計算方法

01

物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第54號）

02

勞務(wù)派遣服務(wù)

一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第一條

03

安全保護(hù)服務(wù)

納稅人提供安全保護(hù)服務(wù)，比照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

勞務(wù)派遣服務(wù)差額征稅政策：

一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)再保險、不動產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》（財稅〔2016〕68號）第四條

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第一條

04

人力資源外包服務(wù)

納稅人提供人力資源外包服務(wù)，按照經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)繳納增值稅，其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。向委托方收取并代為發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金，不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具普通發(fā)票。

一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條

05

跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)預(yù)繳增值稅

一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照3%的征收率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

政策依據(jù)：

《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2023年第17號）第四條

06

建筑服務(wù)簡易計稅項目

納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

07

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般計稅項目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

08

納稅人（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓非自建不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2023年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

政策依據(jù)：

《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2023年第14號）第三條

09

納稅人（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓非自建不動產(chǎn)

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2023年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2023年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)（除個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外），以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

政策依據(jù)：

《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2023年第14號）第三條 第四條

10

北京市、上海市、廣州市和深圳市個人轉(zhuǎn)讓購買的住房

北京市、上海市、廣州市和深圳市，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3 第五條

11

金融商品轉(zhuǎn)讓

金融商品轉(zhuǎn)讓，按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

12

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

13

旅游服務(wù)

納稅人提供旅游服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接同旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

14

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)

（1）經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供融資租賃服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

（2）經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，提供融資性售后回租服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。

（3）試點納稅人根據(jù)2023年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅。

繼續(xù)按照有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)繳納增值稅的試點納稅人，經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的，根據(jù)2023年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

②以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

（4）經(jīng)商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門和國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人，2023年5月1日后實收資本達(dá)到1.7億元的，從達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)月起按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行；2023年5月1日后實收資本未達(dá)到1.7億元但注冊資本達(dá)到1.7億元的，在2023年7月31日前仍可按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行，2023年8月1日后開展的融資租賃業(yè)務(wù)和融資性售后回租業(yè)務(wù)不得按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

15

航空運輸企業(yè)的銷售額

航空運輸企業(yè)的銷售額，不包括代收的機場建設(shè)費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

16

一般納稅人提供客運場站服務(wù)

一般納稅人提供客運場站服務(wù)，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 第一條

17

轉(zhuǎn)讓2023年4月30日前取得的土地使用權(quán)

納稅人轉(zhuǎn)讓2023年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

政策依據(jù)：

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條

18

境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試

境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內(nèi)開展考試，教育部考試中心及其直屬單位應(yīng)以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額，按提供“教育輔助服務(wù)”繳納增值稅；就代為收取并支付給境外單位的考試費統(tǒng)一扣繳增值稅。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第69號）第六條

19

簽證代理服務(wù)

納稅人提供簽證代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向服務(wù)接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使（領(lǐng)）館的簽證費、認(rèn)證費后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第69號）第七條

20

代理進(jìn)口按規(guī)定免征進(jìn)口增值稅的貨物

納稅人代理進(jìn)口按規(guī)定免征進(jìn)口增值稅的貨物，其銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第69號）第八條

21

航空運輸銷售代理企業(yè)提供機票代理服務(wù)

1.自2023年1月1日起，航空運輸銷售代理企業(yè)提供境外航段機票代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結(jié)算款和相關(guān)費用后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90號）第三條

2.自2023年7月25日起，航空運輸銷售代理企業(yè)提供境內(nèi)機票代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給航空運輸企業(yè)或其他航空運輸銷售代理企業(yè)的境內(nèi)機票凈結(jié)算款和相關(guān)費用后的余額為銷售額。

政策依據(jù)：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學(xué)等若干增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第42號）第二條

來源：老李聊財稅

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【第8篇】增值稅一般納稅人簡易征收計算方法

問題一一般納稅人出租設(shè)備，能否選擇簡易計稅按照3%繳納增值稅？答復(fù)：需要看有形動產(chǎn)設(shè)備的購買日期。1、若是設(shè)備是2023年8月1日之前購買的，則租賃公司按照3%簡易計稅方法征收增值稅。2、若是設(shè)備是2023年8月1日之后購買的，則租賃公司按照13%計算征收增值稅。參考：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2第一條第（六）項規(guī)定，一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅：4.以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)。5.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。

因此：根據(jù)以上規(guī)定：一般納稅人以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物，提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。注意這幾個營改增時間：2023年1月1日，'營改增'在上海市實施2023年9月1日，'營改增'在北京市實施2023年10月1日，'營改增'在江蘇省、安徽省實施2023年11月1日，'營改增'在福建省、廣東省實施2023年12月1日，'營改增'在天津市、浙江省、湖北省實施2023年8月1日，交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)'營改增'試點在全國實施2023年1月1日，鐵路運輸和郵政服務(wù)業(yè)納入營改增試點，至此交通運輸業(yè)已全部納入營改增范圍2023年5月1日，營業(yè)稅改征增值稅試點全面推開

問題二一般納稅人出租房屋，能否選擇簡易計稅按照5%繳納增值稅？答復(fù)：1、一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。2、一般納稅人將2023年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。參考一：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第16號，以下簡稱“16號公告”）第三條第一項規(guī)定，一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。參考二：《全面推開營改增試點12366熱點問題解答（一）》中提到：關(guān)于轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)如何納稅的問題，國家稅務(wù)總局明確按照納稅人出租不動產(chǎn)來確定。因此，一般納稅人將2023年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。參考三：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號）規(guī)定：一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。 住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

【第9篇】預(yù)繳增值稅計算方法

一、提供建筑服務(wù)

（一）跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)

1.具體情形

一般納稅人或小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%的預(yù)征率或3%的征收率預(yù)繳增值稅。

注：納稅人在同一地級行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)不適用。

2.預(yù)繳稅款計算

（1）適用一般計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+9%)×2%

（2）適用簡易計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

3.納稅地點

向建筑服務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

（二）提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款

1.具體情形

納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時，根據(jù)適用的計稅方法，按照2%或3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2.預(yù)繳稅款計算

（1）適用一般計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=(取得的預(yù)收款-支付的分包款)÷(1+9%)×2%

（2）適用簡易計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=(取得的預(yù)收款-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

3.納稅地點

（1）按現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項目，納稅人在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。

（2）按現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項目，納稅人在機構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。

二、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

1.具體情形

納稅人出租的不動產(chǎn)其所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，根據(jù)適用的計稅方法，按照規(guī)定的征收率或預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2.預(yù)繳稅款計算

（1）適用一般計稅方法按照3％的預(yù)征率預(yù)繳：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%

（2）適用簡易計稅方法按照5％征收率預(yù)繳（除個人出租住房外）：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

（3）個體工商戶出租住房征收率減按1.5%預(yù)繳：應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

3.納稅地點

向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

三、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)

1.具體情形

（1）一般納稅人和小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率或預(yù)征率預(yù)繳稅款。

（2）個體工商戶轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

注：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目不適用。

2.預(yù)繳稅款計算

（1）以全部價款和價外費用作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)：應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

（2）以扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為預(yù)繳稅款計算依據(jù)：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5%

3.納稅地點

向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

四、銷售房地產(chǎn)

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目

1.具體情形

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2.預(yù)繳稅款計算

（1）適用一般計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+9%）×3%

（2）適用簡易計稅方法：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+5%）×3%

3.納稅地點

一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報期向主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款；小規(guī)模納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報期或主管稅務(wù)機關(guān)核定的納稅期限向主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目

1.具體情形

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項目，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。

2.預(yù)繳稅款計算

應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款+價外費用）÷（1+10%）×3%

3.納稅地點

向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

五、實行增值稅匯總納稅的分支機構(gòu)

預(yù)征率：

航運企業(yè)分支機構(gòu)1%，鐵路分支機構(gòu)1%，郵政服務(wù)分支機構(gòu)3%。銀行、保險、移動、電信及些省內(nèi)連鎖的商業(yè)、餐飲等預(yù)征率由各省規(guī)定。

注意：上述情形中：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持個體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)等稅收征收管理事項的公告》（2023年第5號）和《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于延長小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》（2023年第24號）規(guī)定：自2023年3月1日至2023年12月31日，除湖北省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第4號）第六條規(guī)定：自2023年1月1日起，按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過10萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款。

六、預(yù)繳會計處理

（1）一般納稅人采用簡易計稅：

借：應(yīng)交稅費——簡易計稅（預(yù)繳）

貸：銀行存款

（2）一般納稅人采用一般計稅：

預(yù)繳時：

借:應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

貸:銀行存款

納稅義務(wù)發(fā)生時：

借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

（3）小規(guī)模納稅人：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

貸：銀行存款

七、預(yù)繳增值稅的納稅申報

（1）填寫《增值稅納稅申報表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》，其中第4列'本期實際抵減稅額'第2、3、4、5行之和，應(yīng)小于等于當(dāng)期申報表主表第24欄'應(yīng)納稅額合計'，'本期實際抵減稅額'應(yīng)同時在申報表主表第28欄'①分次預(yù)繳稅額'欄次反映，當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料（附表四）《稅額抵減情況表》第5列'期末余額'欄次，即當(dāng)期'應(yīng)抵減稅額'大于'應(yīng)納稅額'時，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減。

（2）不填寫《增值稅納稅申報表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》的預(yù)繳稅款，如：分次預(yù)繳、延期申報預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購票預(yù)繳等。此種方式預(yù)繳的稅款，申報時直接填寫在申報表主表第28欄'①分次預(yù)繳稅額'欄次，大于當(dāng)期'應(yīng)納稅額'時，可申請辦理退稅或抵減下期稅款。

【第10篇】個體工商戶增值稅計算方法

個體工商戶稅收核定。個體工商戶稅收核定是指根據(jù)個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營情況，對其應(yīng)納稅所得額進(jìn)行核定，并確定個體工商戶所需要繳納的稅款金額。根據(jù)中國稅法的規(guī)定，個體工商戶應(yīng)當(dāng)依法納稅，按照“核定征收”和“查賬征收”兩種方式進(jìn)行納稅。

個體工商戶可以根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營情況，選擇核定征收方式，即按照稅務(wù)機關(guān)核定的應(yīng)納稅所得額計算并繳納稅款。核定征收方式適用于符合以下條件之一的個體工商戶：

1.上一納稅年度營業(yè)收入不超過500萬元的；

2.實行查賬征收標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，可以申請核定征收。

個體工商戶選擇核定征收方式需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)提出申請，并提供相關(guān)資料，包括個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)會計報表等。稅務(wù)機關(guān)會根據(jù)申請人提供的資料進(jìn)行核定，并制定個體工商戶的納稅計劃和繳款通知書，個體工商戶按照計劃繳納稅款即可。

營業(yè)執(zhí)照上的個體工商戶特寫

此外，個體工商戶的稅收核定還需要注意以下幾點：

1、核定對象：個體工商戶包括個人獨資企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村專業(yè)合作組織等。

2、稅收計算：個體工商戶的納稅額按照應(yīng)納稅所得額的10%~35%之間的比例計算。應(yīng)納稅所得額是指個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得減去相關(guān)支出后的金額。

3、稅收年限：個體工商戶稅收核定的有效期一般為1年，核定有效期屆滿后需重新申請。

4、稅收管理：稅務(wù)機關(guān)對個體工商戶的稅收核定進(jìn)行監(jiān)督管理，對于存在違法違規(guī)行為的個體工商戶，稅務(wù)機關(guān)將采取相應(yīng)的稅收執(zhí)法措施。

個體工商戶稅收核定的實施，有利于減輕個體工商戶的稅收負(fù)擔(dān)，提高其經(jīng)營管理水平，促進(jìn)個體工商戶的發(fā)展。同時，也有利于稅務(wù)機關(guān)對個體工商戶的監(jiān)管，加強稅收征管，保障國家稅收收入的穩(wěn)定增長。

【第11篇】繳納增值稅計算方法

對于增值稅不知道各位都了解多少？如今國內(nèi)稅務(wù)問題較為嚴(yán)重，不少企業(yè)在這方面吃了不小的虧。所以今天我們來為您介紹一下相關(guān)的稅務(wù)問題。比如說增值稅怎么算？增值稅繳納所得稅怎么計算？

增值稅怎么算？增值稅繳納所得稅怎么計算？

什么是增值稅？

增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。

一、一般納稅人：

計算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額

銷項稅額=銷售額×稅率

銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）

二、小規(guī)模納稅人：

應(yīng)納稅額=銷售額×征收率

銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）

增值稅應(yīng)納稅所得額如何計算。

計算應(yīng)納稅所得額的公式

一．制造業(yè)

1、應(yīng)納稅所得額=產(chǎn)品銷售利潤-產(chǎn)品銷售成本+營業(yè)利潤-營業(yè)外支出

2、產(chǎn)品銷售利潤+產(chǎn)品銷售凈額-產(chǎn)品銷售成本=產(chǎn)品銷售稅金-（銷售費用+管理費用+財務(wù)費用）

3、產(chǎn)品銷售凈額=產(chǎn)品銷售總額-（銷貨退回+銷售折讓）

4、產(chǎn)品銷售成本=本期產(chǎn)品成本+起初產(chǎn)品盤存-期末產(chǎn)品盤存

5、本期產(chǎn)品成本=本期生產(chǎn)成本+起初半成品，在產(chǎn)半成品盤存-期末半成品，在產(chǎn)品盤存

6、本期生產(chǎn)成本=本期生產(chǎn)耗用的直接材料+直接人工工資+制造費用

二．商業(yè)

1、應(yīng)納稅所得額=銷貨利潤+其他業(yè)務(wù)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

2、銷貨利潤=小伙凈額-銷貨成本-銷貨稅金-（銷貨費用+管理費用+財務(wù)費用）

3、銷貨凈額=銷貨總額-（銷貨退回+銷貨折讓）

4、銷貨成本+期初商品盤存+（本期進(jìn)貨-（銷貨退出+進(jìn)貨折讓）+進(jìn)貨費用）-期末商品盤存

三．服務(wù)業(yè)

1、應(yīng)納稅所得額=業(yè)務(wù)收入凈額+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

2、業(yè)務(wù)收入凈額=業(yè)務(wù)收入總額-（業(yè)務(wù)收入稅金+業(yè)務(wù)支出+管理費用+財務(wù)費用）交接應(yīng)酬費一．年銷貨凈額在一千五百萬元以下不得超過銷貨凈額的千分之五全年銷貨凈額超過一千五百萬元的部分，不得超過該部分銷貨凈額的千分之三

二．全年業(yè)務(wù)收入總額

在五百萬元以下，不得超過業(yè)務(wù)收入總額的千分之十，全年業(yè)務(wù)收入總額超過五百萬元的部分，不得超過該部分業(yè)務(wù)收入總額的千分之五退稅款=在投資\（1-原實際適用的企業(yè)所得稅稅率與地方所得稅率之和）*原實際適用的所得稅稅率*退稅率納稅計算方法

按實際取得收入額申報納稅

1、應(yīng)繳營業(yè)稅=實際取得的收入額*營業(yè)稅稅率（5%）

2、應(yīng)繳納企業(yè)所得稅=實際取得的收入額*核定利潤率（10%）*企業(yè)所得稅率（30%）

3、應(yīng)納地方所得稅=實際取得的收入*核定利潤率（10%）*地方所得稅稅率（3%）按核定收入額申報納稅核定收入額=合同金額*核定傭金率應(yīng)納營業(yè)稅=核定收入額*營業(yè)稅稅率（5%）應(yīng)繳納企業(yè)所得稅=核定收入額*核定利潤率(10%)*企業(yè)所得稅征收稅率（30%）應(yīng)納地方所得稅=核定收入額*核定利潤率（10%）*地方所地稅征收率（3%）

增值稅怎么算？增值稅繳納所得稅怎么計算？稅務(wù)的問題越發(fā)的嚴(yán)重，如若您想要進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)籌劃的話，請致電聯(lián)系我們釔財稅顧問。多謝閱覽！

注意：本文所述內(nèi)容僅供參考，一切都以釔財稅顧問所述為準(zhǔn)。

聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

【第12篇】租金增值稅計算方法

我們了解房產(chǎn)稅是以房子為征稅的對象，是以計算方式向房產(chǎn)擁有人所征收的一種稅收?？墒俏覀兛赡懿惶私夥慨a(chǎn)稅從租征收的稅率是多少，而且我們又應(yīng)該怎么來計算呢。下面我們來為大家介紹關(guān)于房產(chǎn)稅從租征收稅率多少？房產(chǎn)稅計算方法？

房產(chǎn)稅從租征收稅率多少

1、我們沒有從價計征的換算的問題的納稅義務(wù)發(fā)生的時間：將原來房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×４％。

2、其房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

來源于網(wǎng)絡(luò)

房產(chǎn)稅計算方法

一、我們的房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2％；從租計征的稅率為12％。

二、其房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

（一）房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。

（二）租金收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

三、房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

四、房產(chǎn)稅的會計處理方法施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額，作如下會計分錄：借：管理費用貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時，應(yīng)作如下會計分錄：借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)稅從租征收稅率多少以及房產(chǎn)稅計算方法的相關(guān)問題，對于這類的問題我們應(yīng)該了解一些了吧。因為我們生活中對于稅收的種類、金額了解不太多，因為稅收的種類很多、金額也有不同，上面的介紹希望可以幫助大家。

好得家悅城

好得家悅城項目

好得家悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處，處于鼓樓高新區(qū)核心位置，東鄰青山公園，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區(qū)，西臨金駒物流園，北側(cè)為12.5公里長丁萬河風(fēng)景區(qū)、和具有千年歷史文化的京杭運河，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū)，本項目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區(qū)位優(yōu)勢尤為突出。

項目周邊配套完善，除項目自身商業(yè)配套外，匯鄰灣商圈、君盛廣場、琵琶農(nóng)貿(mào)市場、超市等商業(yè)體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風(fēng)景區(qū)及青山公園，是平時休閑度假的好去處。此外，項目周邊還有3院附屬醫(yī)院，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進(jìn)一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒適。

目前在售的公寓復(fù)式平層都有，最低總價20多萬起，贈送精裝修，性價比非常高，在整個區(qū)域內(nèi)都是獨一無二的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

【第13篇】個人轉(zhuǎn)讓土地增值稅計算方法

企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營的進(jìn)程之中，會存在不動產(chǎn)生意的狀況．假如咱們要出售不動產(chǎn)的話，需求交納相應(yīng)的稅金．其間交納增值稅便是其間之一，那出售不動產(chǎn)土地增值稅核算辦法是怎樣的？關(guān)于出售不動產(chǎn)的土地增值稅核算辦法，具體介紹如下．

出售不動產(chǎn)土地增值稅核算辦法

土地增值稅應(yīng)納稅額＝土地增值額＊適用稅率－扣除項目金額＊速算扣除系數(shù)

土地增值額＝應(yīng)稅收入－扣除項目算計

１．房地產(chǎn)企業(yè)的扣除項目包括５項，分別是：

（１）獲得土地使用權(quán)所付出的金額，包括地價款和有關(guān)費用．

（２）房地產(chǎn)開發(fā)本錢，指房地產(chǎn)開發(fā)項目實踐產(chǎn)生的本錢，包括土地征用及拆遷補償費（包括犁地占用稅）、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)備費、公共配套設(shè)備費和開發(fā)直接費用．

（３）房地產(chǎn)開發(fā)費用，即出售費用、管理費用和財務(wù)費用．扣除辦法取決于財務(wù)費用中利息的處理．

（４）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除的稅金是：城市建造維護(hù)稅和教育費附加．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅不能獨自扣除．

（５）財政部規(guī)則的其他扣除項目．對獲得土地使用權(quán)后，未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，不得加計扣除．

只要從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除２０％．

加計扣除費用＝（獲得土地使用權(quán)付出的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)本錢）＊２０％

２．土地增值稅核算過程：

（１）確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)性質(zhì)及扣除項目

（２）聚集扣除項目算計＝５項扣除加總

（３）核算土地增值額＝應(yīng)稅收入－扣除項目算計

（４）確認(rèn)增值率＝增值額／扣除項目算計，依據(jù)增值率找土地增值稅稅率

（５）核算應(yīng)納稅額＝增值額＊稅率－扣除項目算計＊速算扣除系數(shù)

土地增值稅的稅率是多少？

依照土地增值稅稅率表：

稅率為３０％：增值額未超越扣除項目金額５０％的部分．

稅率為４０％：增值額超越扣除項目金額５０％，可是未超越扣除項目金額１００％的部分．

稅率為５０％：增值額超越扣除項目金額１００％，可是未超越扣除項目金額２００％的部分．

稅率為６０％：增值額超越扣除項目金額２００％的部分．

需求留意的是還有一種免征土地增值稅的狀況：納稅人建造普通住宅出售的，增值額未超越扣除金額２０％的．

以上收拾的材料內(nèi)容，便是咱們關(guān)于出售不動產(chǎn)土地增值稅核算辦法的闡明，我們能夠依據(jù)上述的核算公式來進(jìn)行核算．已然說到了土地增值稅，那么土地增值稅的稅率也是需求了解一下的．這兒小編講土地增值稅的稅率的狀況進(jìn)行了簡略介紹．

【第14篇】企業(yè)增值稅計算方法

之前聊了增值稅、企業(yè)所得稅，錘子生意越來越好，賺錢了，該聊個人所得稅了。

那就把一個貿(mào)易企業(yè)的經(jīng)營過程描畫一下，看看在整個過程里，這些稅都是怎么交的。

李總對錘子的需求增加了，要直接向王總采購錘子，但是要發(fā)票，要增值稅專用發(fā)票，因此王總注冊了一家公司，有限責(zé)任公司，一般納稅人，要做大錘子事業(yè)。

王總這個月向錘子廠采購了1萬個錘子，單價10元，總共支付了10萬元采購款。

再把這1萬個錘子賣給李總，單價20元，總共20萬元銷售款。

這個月同樣就這么一進(jìn)一出，兩筆交易，另外還有一些費用：

放錘子的倉庫租金1000元；

找了個親戚看倉庫，工資2000元；

水電費加油費合計1000元。

就這樣了，先簡單點來。

到月底算賬：

含稅銷售額20萬，去除13%增值稅后，收入20萬÷1.13=17.7萬，銷項稅2.3萬

含稅采購額10萬，去除13%增值稅后，成本10萬÷1.13=8.9萬，進(jìn)項稅1.1萬

需要交增值稅：銷項稅2.3萬-進(jìn)項稅1.1萬=1.2萬

需要交增值稅附加：1.2萬×13%=0.16萬。這個13%不是增值稅稅率的13%，而是城建稅、教育費附加、河道管理等附加稅率合起來的13%。有疑問的話，網(wǎng)上搜一下就都有了。

另外，規(guī)范就規(guī)范一些，還要交個印花稅。按照稅法要求，簽買賣合同要交印花稅，買進(jìn)來10萬，賣出去20萬，一起30萬，合同印花稅率0.3‰，需要自己去稅務(wù)局買印花稅票貼在合同上，也防止將來錘子廠或者李總賴賬好去打官司。印花稅交了（10萬+20萬）×0.3‰=90元.

17.7萬收入減去8.9萬成本，等于毛利8.8萬

再減去各種費用（倉庫租金1000元，工人薪酬2000元，水電油費1000元，印花稅90元，增值稅附加1600元）合計約0.6萬

稅前利潤8.8-0.6=8.2萬。這個稅前利潤的“稅前”，是企業(yè)所得稅前，與增值稅無關(guān)了。

企業(yè)所得稅稅率是25%，但是2023年12月31日前，小型微利企業(yè)有所得稅優(yōu)惠政策，應(yīng)納稅所得額（也就是這里的稅前利潤）小于100萬的部分，減按25%計算并按20%的稅率征稅，意思就是，本來這8.2萬的利潤總額，企業(yè)所得稅要交8.2×25%的所得稅率=2.05萬，但是有了這個優(yōu)惠政策，減按25%計算并按20%的稅率征稅，應(yīng)交所得稅就變成了8.2萬×25%×20%=0.41萬。優(yōu)惠了好多錢。

所得稅交完，凈利潤可以一路算出來了：

凈利潤=收入17.7-成本8.9-費用0.6-所得稅0.41=7.79萬。

7.79萬，就是王總的公司，王總的公司這個月的凈利潤。王總要把這個錢拿出來，正規(guī)的方法是給自己分紅，按照20%交個人所得稅，需要交7.79×20%=1.6萬，個人所得稅交完，剩下的6.19萬打到自己卡上，落袋為安。

錢們帶著金燦燦的微笑跑進(jìn)了王總的口袋：我們又回來了。

在這個過程中，王總自己沒有拿工資，假如王總的公司給自己發(fā)了6000塊工資，那么王總在拿工資的時候也要交一道個人所得稅。工資薪金的個人所得稅5000以下稅率為0，所以個人所得稅=5000×0%+（6000-5000）×3%=30元。

按說目前業(yè)務(wù)量不太大，王總可以弄個體工商戶，直接核定征收增值稅，就是讓稅務(wù)局來定，每月固定上交幾十塊幾百塊錢的增值稅，不需要計算進(jìn)項銷項抵扣之類。如果是這樣，最后的利潤金額可能會有不同，假設(shè)最后賺了8萬吧，按照5%-35%的超額累進(jìn)稅率計算所得稅。

嗯，這是一個簡易的過程。這個例子里，王總好像加了汽油，那就說明他有車，但他的車不在公司名下，而是在他個人名下（假設(shè)有租賃協(xié)議吧）。如果車在公司名下，情況又不一樣了：折舊可以抵稅。另外花掉的一些錢，也沒有抵扣進(jìn)項稅，比如加油的錢。后面再抵扣吧。

【第15篇】小規(guī)模納稅人增值稅計算方法

小規(guī)模起征點由按月10萬元（按季納稅30萬元），調(diào)整為按月15萬元（按季納稅45萬元），4月1日起執(zhí)行！

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，下同）的，免征增值稅。

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

除此，疫情期間，稅費優(yōu)惠政策延續(xù)，小規(guī)模納稅人如何計算繳納增值稅？尚天澤財稅小編，用幾個案例來解說吧！

1、我是天津一家小型商貿(mào)公司，屬于按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人。2023年1季度我公司銷售貨物一共取得不含增值稅銷售額200萬元，請問我公司應(yīng)該如何計算繳納增值稅？

答：根據(jù)稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。你公司2023年可以繼續(xù)享受小規(guī)模納稅人復(fù)工復(fù)業(yè)增值稅政策。你公司1季度取得不含稅銷售額200萬元，已經(jīng)超過季度銷售額免征增值稅政策的標(biāo)準(zhǔn)，不能享受免征增值稅政策，但可以繼續(xù)減按1%征收率計算繳納增值稅。因此，你公司1季度應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅為：200萬元×1%=2萬元。

2、我是一家小型公司，屬于按月申報的增值稅小規(guī)模納稅人。我公司預(yù)計2023年4月份銷售貨物將取得不含增值稅銷售額50萬元，請問我公司是否可以繼續(xù)減按1%征收率計算繳納增值稅？

答：可以。你公司預(yù)計4月份取得不含稅銷售額50萬元，超過月銷售額15萬元以下免征增值稅政策的標(biāo)準(zhǔn)，不能享受免征增值稅政策。但你公司4月取得的適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，可以繼續(xù)減按1%征收率計算繳納增值稅。據(jù)此，需要繳納的增值稅為：50萬元×1%=0.5萬元。

3、我是湖北省的一家超市，屬于按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人。經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定，每個季度銷售百貨商品取得不含增值稅銷售額100萬元左右，預(yù)計2季度也將如此。請問我超市2季度是否可以繼續(xù)享受免稅政策？

答：不可以。自2023年4月1日至2023年12月31日，湖北省增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。因此，自4月1日開始，你超市取得的適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入不再享受小規(guī)模納稅人復(fù)工復(fù)業(yè)免征增值稅政策。同時，你超市取得不含稅銷售額100萬元，已經(jīng)超過季度銷售額45萬元以下免征增值稅政策的標(biāo)準(zhǔn)，不能享受免征增值稅政策。但是，你超市取得的適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，可以減按1%征收率計算繳納增值稅。

增值稅計算，基本上就是如下幾個公式：增值稅計算公式一：銷售額=含稅銷售收入/（1+17%）

增值稅計算公式二：含稅銷售收入=銷售額*（1+17%）=銷售額+銷售額*17%=銷售額+銷項稅（或進(jìn)項稅）

增值稅計算公式三：銷項稅額（或進(jìn)項稅額）=含稅銷售收入/（1+17%）*17%=銷售額*17%

計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

疫情期間小規(guī)模納稅人3-5月取得收入如何計算繳納增值稅？

增值稅小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)的月（季）銷售額的口徑是什么？

答：小規(guī)模納稅人合計月銷售額超過15萬元、但在扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后仍未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。

問：其他個人以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都屬于采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅?/p>

答：個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。

其他個人以預(yù)收款形式收取租金和到期一次性收取租金，均屬于采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。

問：新辦、注銷、停業(yè)的小規(guī)模納稅人，實際經(jīng)營期不足一個季度的，是按照實際經(jīng)營期享受還是按季享受優(yōu)惠？

答：從有利于小規(guī)模納稅人享受優(yōu)惠政策的角度出發(fā)，對于選擇按季申報的小規(guī)模納稅人，不論是季度中間成立、還是季度中間注銷、或是申請停業(yè)登記的，實際經(jīng)營期不足一個季度，銷售額均按照45萬元判斷是否享受優(yōu)惠。

問：保險公司或者證券公司，為保險、證券代理人匯總代開增值稅普通發(fā)票，能否享受小微免征增值稅的政策？增值稅的免稅標(biāo)準(zhǔn)是否月銷售額一并調(diào)整為不超過15萬元（按季納稅45萬元）？

答：由保險公司或者證券公司按規(guī)定代征增值稅的保險、證券代理人屬于按期納稅的小規(guī)模納稅人，可以適用月銷售額不超過15萬元免征增值稅優(yōu)惠政策。

問：預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額是差額扣除前還是扣除后的銷售額？

答：國家稅務(wù)總局公告2023年第5號文件第五條規(guī)定，按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過15萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款。

因此，預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額指差額扣除后的銷售額。

問：在同一預(yù)繳地有多個項目的建筑業(yè)納稅人總銷售額以什么為標(biāo)準(zhǔn)？

答：同一預(yù)繳地主管稅務(wù)機關(guān)轄區(qū)內(nèi)有多個項目的，按照所有項目當(dāng)月總銷售額判斷是否超過15萬元。

【第16篇】房地產(chǎn)企業(yè)增值稅計算方法

老項目，加工，清包可以選擇簡易計稅

預(yù)繳一般（總包-分包）/1.09*0.02

簡易計稅：（總包-分包）/1.03*0.03

納稅一般：總包/1.09*0.09-進(jìn)項-預(yù)繳

建議納稅：（總包-分包）/1.03*0.03

甲建筑安裝公司為增值稅一般納稅人，其機構(gòu)所在地為a省，2023年1月承包b省的一項建筑服務(wù)，該建筑安裝公司收取含稅工程價款500萬元，當(dāng)月支付給分包方乙公司含稅分包款150萬元。甲建筑安裝公司適用一般計稅方法計稅，則甲建筑安裝公司當(dāng)月應(yīng)預(yù)繳的增值稅

500-150)/1.09*0.02=6.42

房地產(chǎn)老項目可以選擇簡易計稅

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2023年8月銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，取得含稅銷售收入560萬元，另取得延期付款利息30萬元。購買土地時向政府部門支付的土地價款總額為200萬元，房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積為2000平方米，當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積為800平方米。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)期的計稅銷售額

800/2000=0.4

200*0.4=80

560+30-80）/1.09=467.89

某企業(yè)2023年1月轉(zhuǎn)讓6年前建造的辦公樓，取得銷售收入1500萬元，該辦公樓賬面原值900萬元，已提折舊260萬元，該企業(yè)為一般納稅人，選擇按簡易計稅方法計稅，2023年1月該企業(yè)應(yīng)納增值稅

自建全額：1500/1.05*0.05=71.43

2023年8月份，天津的王先生將2023年3月購買的200萬元的普通住房出售，取得含稅收入360萬元，8月份王先生應(yīng)繳納增值稅

二年，普通住房免增值稅