【第1篇】公積金貸款買房可以貸幾次
公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。
需要注意的是，公積金貸款申請次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。
另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無關(guān)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第2篇】用異地公積金貸款買房可以嗎？
可以的。申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
1. 具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第3篇】公積金多久可以貸款買房
1、正常情況下，需要連續(xù)繳納6個(gè)月或者1年的時(shí)間，就能夠貸款買房子。在不同城市，關(guān)于貸款的繳納時(shí)間有所區(qū)別，而且公積金繳納的金額越多，貸款的額度相對來說也會比較高。
2、根據(jù)不同城市的規(guī)定，個(gè)人最高貸款額度會有所不一樣。比如以深圳為例，規(guī)定個(gè)人最高貸款額度是50萬，如果是以家庭為單位，貸款額度不能夠超過90萬。
3、公積金不僅可以用來貸款買房，后期如果想要提取，只要滿足了提取的條件，遵照提取的流程手續(xù)，就能夠提取成功，所以公積金的作用還是比較大的。
【第4篇】公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后仍然需要還款。貸款發(fā)放后，您將需要按照貸款協(xié)議約定的期限和利率按期還款。還款期限通常較短，因此請務(wù)必仔細(xì)閱讀貸款協(xié)議，確保您能按期還款。
公積金貸款買房后還要還嗎
公積金貸款買房后還要還。若是提前還款，借款人在用公積金貸款和組合貸款公積金部分提前還款時(shí)，到公積金中心辦理。組合貸款按揭部分的提前還款到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。若是正常還款，銀行用儲蓄卡，存折等方式自動(dòng)扣除償還貸款的本息。在此期間還款人可委托公積金中心與貸款銀行，按月還貸款本息以后，每月提取本人住房公積金轉(zhuǎn)入借款人住房公積金卡賬戶，當(dāng)作下月償還貸款本息的代扣資金。
公積金貸款買房后剩下的錢能取嗎
公積金貸款買房后剩下的錢能取。通常買房時(shí)，用戶辦理了公積金貸款，但沒有提取公積金的話，一般辦理公積金貸款滿一年后，用戶可以拿著購房合同、購房款發(fā)票或是收據(jù)等資料去公積金管理中心申請?zhí)崛≡鹿?，公積金余額不能全都提取出來;
或者用戶要用公積金提前結(jié)清全部欠款的話，可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
公積金貸款買房后還要做什么
公積金貸款買房后，借貸人還需要按時(shí)還款，銀行會發(fā)短信將貸款信息告知貸款人。貸款人只需按照短信的要求，按時(shí)還款即可。而且要注意經(jīng)常檢查卡內(nèi)余額，保證余額夠還款，防止逾期。
【第5篇】單身能用住房公積金貸款買房子嗎
公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進(jìn)行貸款買房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
單身能用住房公積金貸款買房子嗎
單身能用住房公積金貸款買房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請公積金貸款。個(gè)人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在于最高可以申請的額度不同。個(gè)人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時(shí)候用戶可以嘗試申請組合貸款。
個(gè)人用戶申請公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進(jìn)來，那么婚后還款的部分也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
總而言之，個(gè)人用戶可以申請公積金貸款買房，至于能否申請成功，要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
公積金還貸只能還自己的房子嗎
如果沒有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。
公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。
2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關(guān)資料進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
3、初審合格，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。
6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。
【第6篇】徐州公積金貸款買房申請流程是什么
1. 職工攜帶貸款材料到購房所在地營業(yè)部或管理部柜面辦理。
2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。
3. 職工憑貸款審批表及相關(guān)貸款資料擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權(quán)處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)。
5. 憑抵押手續(xù)到擔(dān)保公司申請放款。
6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。
【第7篇】公積金貸款買房可以貸多少
每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計(jì)算方法也是不一樣的。以長沙市為例：住房公積金貸款額度與個(gè)人住房貸款率掛鉤，最高20倍，最低12倍。不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價(jià)款的70%或80%左右。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】繳公積金多久可以貸款買房
只有繳存了公積金的人才可以申請公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因?yàn)樯暾堎J款通常會有繳存時(shí)間要求。目前各地的公積金貸款政策都不同，一般來說公積金連續(xù)存繳6個(gè)月就可以申請公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續(xù)存繳1年以上才可以申請公積金貸款。
另外，公積金貸款對于存繳時(shí)間的要求并不是一成不變的。比如說低收入家庭，連續(xù)足額存繳三個(gè)月或以上就可以申請公積金貸款。具體貸款情況，請以本地公積金中心公布的貸款政策為準(zhǔn)。
【第9篇】公積金貸款買房條件是什么
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
6、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
9、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時(shí)候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。
【第10篇】公積金貸款買房有什么好處
1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。
2、公積金貸款資金可翻倍。購房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3、公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說對于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
4、公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。
5、公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時(shí)間短，公積金還款的利息還少了很多。
6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
【第11篇】離婚多久可以辦理公積金貸款買房
申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時(shí)間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。
申請住房公積金貸款買房應(yīng)同時(shí)具備基本條件：
（一）離婚后申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
（二）離婚后申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低于規(guī)定比例。
（三）離婚后申請公積金貸款買房者的擔(dān)保人能夠落實(shí)公積金貸款擔(dān)保。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第12篇】住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎？
住房公積金貸款買房相對商貸來說好處多一些，其中最明顯的就是利息會少很多。下面一起來看看吧。
1. 不過公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。
2. 這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場化運(yùn)做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。
3. 首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
【第13篇】公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪里
生活中入學(xué)、落戶，這其中房產(chǎn)證都起到了很大的作用。但是有過買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，貸款買房的我們是拿不到房產(chǎn)證的。
1. 房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2. 申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3. 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
關(guān)于公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪的相關(guān)內(nèi)容小編就分享到這里了，相信大家通過閱讀完以上文章后對此有一定的了解，希望能幫到大家。
【第14篇】公積金貸款買房有額度限制嗎
公積金貸款買房一般是會限額的，不可能沒買一套房子都可以用公積金貸款，而且每個(gè)地方的規(guī)定也不一樣，具體可以詢問公積金管理中心客服，自己的疑問都會得到該有的解答。
公積金貸款買房有額度限制嗎
公積金貸款買房會有一定的限額，通常在不同的地區(qū)，規(guī)定的限額可能會有所不同（詳情可致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服）。
例如，長沙市公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款最高額度不得超過60萬，且不得高于扣除規(guī)定的最低首付比例后剩余的房價(jià)總額。
上海市公積金管理中心規(guī)定：1人參加公積金貸款，最高貸款額度為60萬（其中住房公積金可貸50萬，補(bǔ)充公積金可貸10萬）；兩個(gè)或兩個(gè)以上參與者，最高貸款額度為120萬（包括可貸住房公積金100萬和可貸補(bǔ)充公積金20萬）。
深圳市公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人申請最高限額為50萬，聯(lián)合申請最高限額為90萬。申請公積金貸款前，申請人與計(jì)算貸款金額的共同申請人連續(xù)三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%。
首套房能公積金貸款嗎
首套房能公積金貸款，購買首套房在符合當(dāng)?shù)毓e金貸款買房條件要求的情況下是可以辦理公積金貸款的。公積金貸款優(yōu)勢比較多，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率通常都更低，另外，公積金賬戶的錢還能用來還貸款，比較劃算。
買房辦理公積金貸款要到銀行辦嗎
買房申請公積金貸款，需要去銀行。 公積金貸款一般由公積金管理中心委托相關(guān)銀行辦理貸款。 貸款人買房申請公積金貸款時(shí)，需到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審批。
【第15篇】公積金沒滿兩年可以貸款買房嗎
公積金沒滿兩年可以貸款買房，只要在申請公積金貸款之前連續(xù)交6個(gè)月以上就可以申請公積金貸款買房。申請批準(zhǔn)之后，即使單位不再投公積金也不影響，因此在準(zhǔn)備用公積金貸款買房前首先不要間斷，若需要換工作怕中斷的，可以找代理來繳納公積金。公積金貸款買房流程如下：
1、初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵物審核評估通知單》。
2、評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估；審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
3、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同。
【第16篇】公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪一些
1. 貸款利率的不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低;而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。
2. 貸款額度不同：商業(yè)貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%的話，那么純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。但是，由于公積金貸款有最高貸款額的限制，因此，公積金貸款的額度通常較低，商業(yè)貸款的額度高。
3. 審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行。公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
4. 要求不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。
5. 貸款來源不同：商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
