增值稅預繳稅款（16篇）

【第1篇】增值稅預繳稅款

案例1

北京市朝陽區(qū)一家建筑企業(yè)是一名小規(guī)模增值稅納稅人。主要在北京市海淀區(qū)開展建筑業(yè)務。2023年12月，預付了201萬元的建筑勞務預付款，并向分包商支付了100萬元人民幣。預繳增值稅時，填寫增值稅預繳申報表如下：

分析：根據國家稅務總局關于印發(fā)《增值稅征收管理暫行辦法》的公告；跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務的納稅人（國家稅務總局公告2023年第17號），小規(guī)模納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，以獲得扣除分包付款之后所有價格和非價格費用的余額，預繳稅款按3%的征收率計算。應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%。

增值稅適用3%稅率的應稅銷售收入，減按1%稅率征收；對于適用3%預付稅率的增值稅預付項目，應減少1%預付稅率的增值稅預付額。

其含稅銷售額為201萬元，填在第一行“施工服務”和“銷售”欄之中；向分包商支付的100萬元應填在第一行“施工服務”和“扣除額”欄之中

預繳稅款=（銷售金額含抵稅額）÷1.01×1%=（201萬-100萬）÷1.01×1%=10000，填寫在增值稅預繳申報表第一行“建筑服務”和“預繳稅金”一欄

案例2

海淀區(qū)某房地產開發(fā)企業(yè)，北京是一個小規(guī)模的增值稅納稅人。2023年12月收到房地產預付款105萬。當它預付增值稅時，填寫增值稅預付款申報表

分析：國家稅務總局關于印發(fā)《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自主開發(fā)房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局2023年第18號公告）規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人（下列簡稱小規(guī)模納稅人）以預收方式出售自行開發(fā)的房地產項目，收到預收款項之后，應按3%的稅率預繳增值稅。預繳稅金按下列公式計算：預繳稅金=預收÷（1.5%）×3%。

根據2023年第13號公告， “除湖北省之外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，適用3%稅率的應納稅銷售收入，減按1%的稅率繳納增值稅；適用3%預征稅率的預繳增值稅項目，減按1%

其含稅銷售額為105萬，列在“房地產銷售”和“銷售”一欄之中”

預繳稅金=含稅銷售÷1.05×1%=105萬÷1.05×1%=10000應填寫在“房地產銷售”和“預繳稅金”一欄之中。

【第2篇】增值稅預繳稅款表預征項目

內容提要：“預征”與“預繳”一字只差，但是在土地增值稅領域卻又很多區(qū)別。本文對預征增值稅與預繳增值稅的區(qū)別進行了詳細的分析，希望能幫組讀者理清兩者之間的區(qū)別。

房地產開發(fā)納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，根據相關規(guī)定要預繳增值稅和預征土地增值稅，但二者在政策和操作上存在較多差異。

預售時的差異

首先是預繳（征）計稅依據的差異。增值稅預繳方面，根據《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2023年第18號）規(guī)定，房地產開發(fā)納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%，則預繳計稅依據=預收款÷（1+適用稅率或征收率）。

而根據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2023年70號）規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅：土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款。

結合應預繳增值稅稅款的計算公式，對于簡易項目，土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款=預收款-預收款÷（1+5%）×3%=預收款÷（1+5%）×1.02，比預繳增值稅的預繳計稅依據比例大2%；對于一般項目，土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款=預收款-預收款÷（1+10%）×3%=預收款÷（1+10%）×1.07，比預繳增值稅的預繳計稅依據比例大7%。

例如，a房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產老項目取得了10.5億元的預收款，采用簡易計稅，此時增值稅預繳依據為10億元[10.5÷（1+5%）]，土地增值稅預征依據為10.2億元（10.5-0.3），相應預繳增值稅0.3億元（10×3%），預征土地增值稅0.306億元（10.2×3%）。

其次是預繳（征）范圍的差異。增值稅方面，只要是采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，均需預繳增值稅。對于土地增值稅，根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定，納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補，具體辦法由各地稅務部門根據當地情況制定。

最后是預繳（征）率的差異。采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，預繳增值稅的預繳率一律為3%。土地增值稅預征率則并不唯一，存在地區(qū)和不同類型房地產之間的差異。《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）要求科學合理制定預征率，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率。

交房時的差異

預繳增值稅的房地產應按適用稅率或征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后申報納稅，此時計算當期應納稅額的計稅依據與預繳增值稅的預繳計稅依據是一致的。

如上例，在交房時增值稅應納稅額0.5億元[10.5÷（1+5%）×5%]，抵減預繳增值稅0.3億元，補繳應納稅額0.2億元（0.5-0.3），計稅依據和預繳計稅依據均為10億元。

因增值稅已經確認收入，故此時原先的預收款10.5億元中，已經含了0.5億元的增值稅。根據《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）及國家稅務總局2023年70號公告文件規(guī)定，營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。就上例而言，在交房時點，原土地增值稅預征依據含了0.2億元的增值稅，理應把此部分增值稅從預征依據中剔除，也就是說要對土地增值稅預征收入進行調整或進行負數申報。當然在稅務部門未對此予以明確之前，納稅人應謹慎合規(guī)操作。

清算后的差異

土地增值稅實行先預征后清算的制度，清算后預繳增值稅與預征土地增值稅的差異主要有兩方面：

第一，“多退少補”規(guī)定不同?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》明確，清算后多退少補，即預征土地增值稅超過清算應納稅額的，可以退稅。對于增值稅預繳稅款，國家稅務總局公告2023年第18號僅是規(guī)定未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續(xù)抵減，但沒有規(guī)定可以退稅。對于預繳（征）性質的稅款，從原理來講更多的屬于納稅人在最終應納稅額不確定的情況下考慮稅款入庫均衡預先繳納的稅款，應允許納稅人“多退”，在存在預繳（征）稅款的稅種中如土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅種中也是采用這種“多退少補”的方式，建議稅務部門應允許納稅人“多退”。

第二，預繳（征）截止期限不同。對于增值稅，是否預繳與采取的銷售形式有關，只要采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，就需要預繳，與房地產是期房還是現房無關。土地增值稅清算后由于成本等已經確定，已不存在預征的基礎，所以清算后的收入一般都要求直接納稅申報，不再預征土地增值稅。

（作者：徐允標 李素芬 ）

（來源：中國稅務報）

【第3篇】增值稅預繳稅款國稅計算方式

納稅人提供建筑服務、房開企業(yè)銷售自行開發(fā)房地產、非房開企業(yè)轉讓不動產、不動產經營租賃四項業(yè)務的預征率、稅率、征收率看似比較復雜，其實只要按照規(guī)律記憶，還是比較容易的，這里給大家梳理對比了一下，希望幫助大家區(qū)分、記憶，學習的路上大家一起加油。

【第4篇】增值稅預繳稅款表是否取消

取消預繳稅款，這個省邁出全國第一步！

納稅人在本行政區(qū)域內提供建筑服務是否預繳稅款，根據現行政策規(guī)定，只有四個直轄市（京津滬渝）和五個計劃單列市（大連、青島、寧波、廈門、深圳）有權限決定，截至今日，四個直轄市仍然要求本市跨區(qū)預繳，五個計劃單列市已經取消了預繳的要求。

在海南自貿港建設的號角剛剛吹響之際，海南省在財稅改革方面邁出了堅實的一步，海南省的建筑企業(yè)在海南省內施工，合同小于500萬的，無需辦理跨區(qū)域報驗登記，也無需預繳，盡管步伐不大，但意義不可低估。

國家稅務總局海南省稅務局通告

2023年第8號

國家稅務總局海南省稅務局關于調整省內跨區(qū)域涉稅事項管理的通告

為深入貫徹落實“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化我省稅收營商環(huán)境，根據《國家稅務總局關于進一步深化稅務系統“放管服”改革優(yōu)化稅收環(huán)境的若干意見》(稅總發(fā)〔2017〕101號)和《國家稅務總局關于創(chuàng)新跨區(qū)域涉稅事項報驗管理制度的通知》(稅總發(fā)〔2017〕103號)有關規(guī)定，國家稅務總局海南省稅務局決定從2023年6月1日起，我省納稅人在省內跨市(縣)臨時從事生產經營活動的，且經營項目合同小于500萬(不含)的，可不需向機構所在地的稅務機關填報《跨區(qū)域涉稅事項報告表》，也不需在經營地辦理跨區(qū)域涉稅管理事項的報告、報驗、延期反饋等相關事宜。

【第5篇】增值稅預繳稅款表范本

建筑施工企業(yè)在承接工程后，收到預收款的，要預繳增值稅；如果項目在異地的，發(fā)生增值稅納稅義務時，要在項目所在地預繳增值稅。

同樣是預繳，收到預收款時的預繳，是沒有發(fā)生增值稅納稅義務而提前交的稅，是真正意義上的預繳；而在異地項目預繳的增值稅，是發(fā)生增值稅納稅義務的業(yè)務，要先在項目所在地按規(guī)定繳納的稅款。

一、收到預收款時預繳增值稅

例1：2023年6月5日，小保公司與a公司簽訂包工包料的施工合同，合同含稅金額218萬元，合同約定在2023年7月1日開始施工，簽訂合同日付30%，即65.4萬元，工程完工50%時，付20%，完工后付40%，另10%為質保金，驗收合格一年后支付。

6月5日，小保公司收到款項時應預繳的增值稅為：預繳增值稅=65.4/1.09*0.02=1.2萬元；

預繳時通過填寫《增值稅預繳稅款表》繳納；

預繳時作分錄，

借：應交增值稅-預繳增值稅 12000

貸：銀行存款 12000

預繳稅款當期，增值稅申報時，要填寫附表四第3欄次。因為當期該業(yè)務沒有發(fā)生，不應當從應納增值稅中抵減，該筆預繳的增值稅不會反映到第4列“本期實際抵減稅額”中。待該業(yè)務發(fā)生增值稅納稅義務時，進行抵減應交的增值稅。預繳當期附表四填寫如下表：

二、在異地施工預繳增值稅

例2：小保公司與a公司簽訂在異地的施工合同，合同含稅金額為218萬元，沒有約定付款時間。2023年6月30日完工。假設小保公司再沒有其他業(yè)務，當月可抵扣的進項稅額為10萬元。

根據財稅【2016】36號附件中關于增值稅納稅義務“納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天……未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天?！钡囊?guī)定，小保公司6月份，應當以218萬元作為增值稅的納稅收入，次月15日前在機構所在地申報繳納增值稅；

根據國家稅務總局公告2023年第17號“向建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅”的規(guī)定，小保公司應當在申報前在項目所在地主管稅務機關按預征率預繳稅款。

1. 小保公司適用一般計稅

小保公司在項目所在地預繳增值稅稅款為218/1.09*2%=4萬元，預繳時通過填寫《增值稅預繳稅款表》繳納；

同時作分錄，

借：應交稅費-預繳增值稅 40000

貸：銀行存款 40000

6月30日，小保公司根據銷項稅額減進項稅額計算出的應納稅額為18-10=8萬元，作分錄如下：

借：應交稅費-應交增值稅（轉出未交增值稅）80000

貸：應交稅費-未交增值稅 80000

同時抵減預繳的增值稅稅款，

借：應交稅費-未交增值稅 40000

貸：應交稅費-預繳增值稅 40000

申報時，附表四填寫如下：

增值稅申報表附表四第4列“本期實際抵減稅額”反映的4萬元未反映到主表第28欄次“本期已繳稅額——分次預繳稅額”處，最后小保公司6月申報后，在機構所在地繳納的增值稅為8-4=4萬元。

2.小保公司對該業(yè)務選擇簡易計稅

小保公司在項目所在地預繳增值稅為218/1.03*3%=6萬元。繳納時作分錄為，

借：應交稅費-簡易計稅 60000

貸：銀行存款 60000

次月在機構申報時，項目所在地預繳的增值稅填列在附表四反映抵減稅額6萬元，同時反映到主表的第28欄次“本期已繳稅額——分次預繳稅額”處。計提的應交增值稅為218/1.03*3%=6萬元，反映在主表第21行“簡易計稅辦法計算的應納稅額”欄次，申報后計算的應繳納的增值稅稅額為零。

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【第6篇】增值稅申報預繳稅款

01

申請條件

納稅人（不含其他個人）跨地（市、州）提供建筑服務、房地產開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產項目、納稅人（不含其他個人）出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產等按規(guī)定需要在項目所在地或不動產所在地主管稅務機關預繳稅款的，填報《增值稅預繳稅款表》及其他相關資料，向稅務機關進行納稅申報。

02

辦理材料

序號

材料名稱

數量

備注

1

《增值稅預繳稅款表》

2份

有以下情形的，還應出示相應材料

序號

材料名稱

數量

備注

跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務的納稅人

（1）與發(fā)包方簽訂的建筑合同復印件（加蓋納稅人公章）

1份

（2）與分包方簽訂的分包合同復印件（加蓋納稅人公章）

（3）從分包方取得的發(fā)票復印件（加蓋納稅人公章）

03

辦理渠道

（1）辦稅服務廳（場所）

各區(qū)（地區(qū)）辦稅服務廳地址，詳見辦稅地圖：

→http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/mapnew/mapnew.html

（2）北京市電子稅務局

→https://etax.beijing.chinatax.gov.cn/xxmh/html/index.html

【第7篇】房地產企業(yè)增值稅預繳稅款表

第一步：

進入“我要辦稅” -> “增值稅及附加稅費申報” ->“增值稅預繳申報”

第二步：

輸入申報年度

第三步：

選擇計稅方式

第四步：

填寫增值稅預繳稅款表相應欄次

第五步：

填寫附加稅申報表相應欄次

第六步：

點擊“申報”，查看申報結果

【第8篇】房產企業(yè)預繳稅款增值稅申報表

編者按 近期，國家稅務總局對企業(yè)所得稅預繳納稅申報表的部分表單和填報說明進行了調整。那么，預繳申報表發(fā)生了哪些變化？企業(yè)在填報過程中需要關注哪些細節(jié)？對企業(yè)，特別是房地產企業(yè)有哪些利好？快來看看國家稅務總局的權威解讀和專業(yè)人士的分析吧。

制圖 李一園

近日，國家稅務總局發(fā)布《關于修訂2023年版企業(yè)所得稅預繳納稅申報表部分表單及填報說明的公告》（以下簡稱《公告》）?，F解讀如下：

一、修訂背景

按照黨中央、國務院減稅降費決策部署，2023年2月以來，財政部聯合稅務總局和相關部門發(fā)布了促進實體經濟發(fā)展、支持實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略、支持生態(tài)文明建設等方面的多項企業(yè)所得稅政策。如：從事污染防治的第三方企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅，擴大固定資產加速折舊優(yōu)惠政策適用范圍、社區(qū)家庭服務收入減按90%計入應納稅所得額等。為了及時、全面落實相關優(yōu)惠政策，稅務總局對《企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（a類，2023年版）》《企業(yè)所得稅月（季）度預繳和年度納稅申報表（b類，2023年版）》的部分表單進行了修訂。

二、修訂內容

本次修訂共涉及5張表單，其中3張表單調整表單樣式，2張表單僅修改填報說明。

（一）表樣調整情況

1.《免稅收入、減計收入、所得減免等優(yōu)惠明細表》（a201010）

一是簡并填報。刪除原表第7行“（四）符合條件的非營利組織（科技企業(yè)孵化器）的收入免征企業(yè)所得稅”和第8行“（五）符合條件的非營利組織（國家大學科技園）的收入免征企業(yè)所得稅”。表樣調整后，符合條件的非營利組織的收入免征企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策事項，不再劃分不同類別，而是一并填入“（三）符合條件的非營利組織的收入免征企業(yè)所得稅”行次，同時該行次從第6行調整至第8行。

二是在原表“（二）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益免征企業(yè)所得稅”項目下，增加兩個“其中”項內容，分別是“居民企業(yè)持有創(chuàng)新企業(yè)cdr取得的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅”“符合條件的居民企業(yè)之間屬于股息、紅利性質的永續(xù)債利息收入免征企業(yè)所得稅”，作為調整后表樣的第6行和第7行，用于納稅人填報享受居民企業(yè)持有創(chuàng)新企業(yè)cdr取得的股息、紅利所得免征企業(yè)所得稅政策和永續(xù)債利息收入適用企業(yè)所得稅法規(guī)定的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益免征企業(yè)所得稅規(guī)定政策的稅收優(yōu)惠情況。

三是在原表第23行“（四）其他”項目下，增加兩項內容，分別是“1.取得的社區(qū)家庭服務收入在計算應納稅所得額時減計收入”和“2.其他”，作為調整后表樣的第23.1行和第23.2行，用于納稅人填報享受社區(qū)家庭服務收入減按90%計入應納稅所得額政策的稅收優(yōu)惠情況和申報表未列明的其他減計收入的稅收優(yōu)惠情況。

四是在原表第33行“（二）從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經營的所得定期減免企業(yè)所得稅”項目下，增加一個“其中”項內容“其中：從事農村飲水安全工程新建項目投資經營的所得定期減免企業(yè)所得稅”，用于農村飲水安全工程運營管理單位填報享受從事農村飲水安全工程新建項目投資經營的所得定期減免企業(yè)所得稅政策的稅收優(yōu)惠情況。

2.《減免所得稅優(yōu)惠明細表》（a201030）

在原表第28行“二十八、其他”項目下，增加兩項內容，分別是“1.從事污染防治的第三方企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅”和“2.其他”，作為調整后表樣的第28.1行和第28.2行，用于從事污染防治的第三方企業(yè)填報享受減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅政策的稅收優(yōu)惠情況和其他優(yōu)惠情況填報。

3.《企業(yè)所得稅月（季）度預繳和年度納稅申報表（b類，2023年版）》（b100000）

一是在原表“符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益免征企業(yè)所得稅”項目下，增加兩個“其中”項內容，分別是“居民企業(yè)持有創(chuàng)新企業(yè)cdr取得的股息紅利所得免征企業(yè)所得稅”“符合條件的居民企業(yè)之間屬于股息、紅利性質的永續(xù)債利息收入免征企業(yè)所得稅”，作為調整后表樣的第8行和第9行，用于納稅人填報享受居民企業(yè)持有創(chuàng)新企業(yè)cdr取得的股息、紅利所得免征企業(yè)所得稅政策和永續(xù)債利息收入適用企業(yè)所得稅法規(guī)定的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益免征企業(yè)所得稅規(guī)定政策的稅收優(yōu)惠情況。

二是將原表第8行至第17行順延調整為第10行至第19行。

三是為了滿足納稅人填報享受民族自治地方的自治機關對本民族自治地方的企業(yè)應繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分減征或免征政策的稅收優(yōu)惠情況，增加第20行“民族自治地方的自治機關對本民族自治地方的企業(yè)應繳納的企業(yè)所得稅中屬于地方分享的部分減征或免征”。

四是為了滿足納稅人計算當期實際應補（退）所得稅額的需要，增加第21行“本期實際應補（退）所得稅額”。

（二）填報說明調整情況

一是以上表樣需要調整的行次，對其相應的填報說明進行了修改。

二是為落實擴大固定資產加速折舊優(yōu)惠政策適用范圍政策，由于不涉及表單樣式調整，僅對《固定資產加速折舊（扣除）優(yōu)惠明細表》（a201020）的填報說明進行修改，增補最新文件依據，明確相關填報要求。

三是調整《企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（a類）》（a200000）第4行“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”填報口徑。

四是2023年發(fā)布的經營性文化事業(yè)單位轉制為企業(yè)的免征企業(yè)所得稅、取得鐵路債券利息收入減半征收企業(yè)所得稅、集成電路設計和軟件企業(yè)減免企業(yè)所得稅等延續(xù)或新出臺稅收優(yōu)惠政策，由于不涉及表樣調整，僅對上述政策涉及表單相應行次的填報說明進行修改。

三、實施時間

《公告》自2023年7月1日起施行。實行按月預繳的居民企業(yè)，從2023年6月申報所屬期開始使用修訂后的納稅申報表；實行按季預繳的居民企業(yè)，從2023年第二季度申報所屬期開始使用修訂后的納稅申報表。

（來源：國家稅務總局辦公廳）

來源：中國稅務報

責任編輯：司壹聞

【第9篇】預繳稅款增值稅抵扣

導讀：將在本文中為大家重點解析用預繳增值稅抵扣實交的增值稅怎么做會計分錄啊這個問題看似復雜，其實并沒有大家想象中的那么復雜。對這個類型的話題感興趣的朋友，不妨仔細閱讀下文中小編的詳細介紹，希望你們能夠從中得到一定的啟發(fā)。

用預繳增值稅抵扣實交的增值稅怎么做會計分錄啊?

一般納稅人，預繳增值稅時，

借：應交稅費——應交增值稅——已交稅金

貸：銀行存款

在增值稅申報表中，“本期已繳稅額”、“分次預繳稅額”欄填寫預繳的增值稅額。

小規(guī)模納稅人，預繳增值稅時，

借：應交稅費——應交增值稅

貸：銀行存款

在增值稅申報表主表中，“本期預繳稅額”欄填寫的預繳增值稅額。

直至出現貸方余額時，做下列分錄繳納增值稅：

借：應交稅金—轉出未交增值稅 新實現的增值稅

貸：應交稅金—未交增值稅 新實現的增值稅

繳納時：

借：應交稅金—未交增值稅 新實現的增值稅

貸：銀行存款 新實現的增值稅

預繳稅款該怎樣做會計分錄?

轉出多交增值稅的會計處理

(1)當月發(fā)生的應交未交增值稅額：

借：應交稅費——應交增值稅(轉出未交增值稅)

貸：應交稅費——未交增值稅

(2)未交增值稅在以后月份上交時：

借：應交稅費——未交增值稅

貸：銀行存款

以上就是整理的關于用預繳增值稅抵扣實交的增值稅怎么做會計分錄啊,大家看到這里不知道都明白了嗎?如果新手朋友們還想了解更多這方面的財務知識,歡迎關注更新。.

【第10篇】增值稅預繳稅款表案例

1、一般計稅的甲房地產開發(fā)企業(yè)銷售行開發(fā)的房地產項目，預售去年開工尚未開發(fā)完畢的房地產項目收入1090萬元，請問需要預繳增值稅嗎？

需要。預售收入應按規(guī)定預繳增值稅=1090/（1+9%）*3%=30萬元。

參考：

根據《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2023年第18號）第十條規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算：

應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

第十二條一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。

2、一般納稅人的甲商貿企業(yè)注冊地為市中區(qū)，將位于市南區(qū)的新購自有辦公樓對外出租，收取租金1090萬元，請問是否需要預繳增值稅？

需要在市南區(qū)稅務局預繳。租金收入應按規(guī)定預繳增值稅=1090/（1+9%）*3%=30萬元。

參考：

按照《國家稅務總局關于發(fā)布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2023年第16號）第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般納稅人出租其2023年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應按照3%的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

第七條 預繳稅款的計算

（一）納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：

應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%

（二）納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：

應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

3、一般納稅人的甲商貿企業(yè)注冊地為市中區(qū)，將位于市南區(qū)的新購自有辦公樓對外出售，收取賣房款1090萬元（原購買價545萬元），請問是否需要預繳增值稅？

需要在市南區(qū)稅務局預繳。買房收入減去買房成本后應按差額預繳增值稅=（1090-545）/（1+9%）*5%=25萬元。

參考：

根據《國家稅務總局關于發(fā)布納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法的公告》（國家稅務總局公告2023年第14號）第三條規(guī)定，一般納稅人轉讓其2023年5月1日后取得(不含自建)的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

第六條 其他個人以外的納稅人轉讓其取得的不動產，區(qū)分以下情形計算應向不動產所在地主管地稅機關預繳的稅款：

(二)以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：

應預繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價)÷(1+5%)×5%

來源：郝老師說會計。本文內容僅供一般參考用，均不視為正式的審計、會計、稅務或其他建議，我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應在沒有詳細考慮相關的情況及獲取適當的專業(yè)意見下依據所載內容行事。本號所轉載的文章，僅供學術交流之用。文章或資料的原文版權歸原作者或原版權人所有，我們尊重版權保護。如有問題請聯系我們，謝謝！

【第11篇】增值稅建筑業(yè)預繳稅款

建筑業(yè)增值稅不會預繳？建筑業(yè)會計分錄難？不會核算？來我這統統教，你一定會喜歡！

1.購入、領用工程物資如何記賬？

2.發(fā)包工程的有關賬務如何處理？

3.收入的賬務處理

4.成本的賬務處理

5.自營工程的有關賬務如何處理？

6.自營工程的有關賬務如何處理？

......

下面來揭秘建筑企業(yè)掛靠工程4種會計核算模式！先來說第一種：

一、（1）公司收到工程款時：

（1.1）掛靠項目同時計提稅金附加：

對于管理費的核算較為復雜的情況是收繳不及時的時候。為了準確核算，及時收取，采用計提管理費的辦法。

這種模式是采用兩級核算掩蓋掛靠，偷換利潤和“掛靠管理費”的概念。一般公司與項目之間內部核算都通過“內部往來”來進行的。

一、異地提供建筑服務預繳增值稅

二、預收工程款預繳增值稅

篇幅有限，想要資料的call me喲！

【第12篇】附5增值稅預繳稅款表

自2023年起，適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷售額確定是否可以享受月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元）免征增值稅的優(yōu)惠政策。

一

先看增值稅科目表

二、最新！現行增值稅27個差額征稅項目

注：營改增后27項差額征稅項目 （截止2023年3月6日）

1. 提供物業(yè)管理服務的納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人），向服務接收方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅。

2. 勞務派遣公司為了滿足用工單位對于各類靈活用工的需求，將員工派遣至用工單位，接受用工單位管理并為其工作的服務為勞務派遣服務。

（1）一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

（2）小規(guī)模納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

3. 安全保護服務，是指提供保護人身安全和財產安全，維護社會治安等的業(yè)務活動。包括場所住宅保安、特種保安、安全系統監(jiān)控、提供武裝守護押運服務以及其他安保服務。

（1）一般納稅人提供安全保護服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給外派員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

（2）小規(guī)模納稅人提供安全保護服務，也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給外派員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

4.納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）提供人力資源外包服務，按照經紀代理服務繳納增值稅，其銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發(fā)放的工資和代理繳納的社會保險、住房公積金。

5. 一般納稅人提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，按現行規(guī)定需要預繳增值稅時，納稅人應以取得的預收款（全部價款和價外費用）扣除支付的分包款后的余額，適用2％的預征率計算預繳稅款，向建筑服務發(fā)生地或機構所在地的稅務機關預繳稅款。

6. 納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）提供建筑服務，按規(guī)定適用或選擇適用簡易計稅方法計稅的，按現行規(guī)定需要預繳增值稅時，以取得的預收款（全部價款和價外費用）扣除支付的分包款后的余額，按照3%的預征率（征收率）計算預繳稅款，向建筑服務發(fā)生地或機構所在地的稅務機關預繳稅款。

（1）小規(guī)模納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法計稅。

（2）一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目，是指：

①《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2023年4月30日前的建筑工程項目；

②《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期，但建筑工程承包合同注明的開工日期在2023年4月30日前的建筑工程項目。

③未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2023年4月30日前的建筑工程項目。

（3）建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

在納稅義務發(fā)生時，納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，適用3%的征收率計算增值稅應納稅額向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

7. 房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。

所述“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。

8. 一般納稅人銷售其2023年4月30日前取得的不動產（不含自建），適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。上述納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地的主管稅務機關預繳增值稅，向機構所在地的主管稅務機關進行納稅申報。

9. 一般納稅人銷售其2023年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適應簡易計稅方法，以全部收入減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地的主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地的主管稅務機關進行納稅申報。

10. 一般納稅人銷售其2023年5月1日后取得（不含自建）的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地的主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地的主管稅務機關進行納稅申報。

11. 小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

12. 其他個人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5% 的征收率向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納增值稅。

13. 北京市、上海市、廣州市和深圳市，個體工商戶和個人銷售購買的住房，將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

14. 金融商品轉讓，按照賣出價扣除買入價后的余額為銷售額。

15. 中國證券登記結算公司的銷售額，不包括以下資金項目：按規(guī)定提取的證券結算風險基金；代收代付的證券公司資金交收違約墊付資金利息；結算過程中代收代付的資金交收違約罰息。

16. 經紀代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。

17. 納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）提供旅游服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接同旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。

18. 融資租賃和融資性售后回租業(yè)務

（1）經批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。

（2）經批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資性售后回租服務，以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息、發(fā)行債券利息后的余額作為銷售額。

（3）試點納稅人根據2023年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可繼續(xù)按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅。繼續(xù)按照有形動產融資租賃服務繳納增值稅的試點納稅人，經批準從事融資租賃業(yè)務的，根據2023年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的價款本金，以及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

②以向承租方收取的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。

以上（1）至（3）所稱“經批準”，系指經人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準，包括經上述部門備案從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人。

（4）經商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發(fā)區(qū)批準（包括經該部門備案）的從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，2023年5月1日后實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行；2023年5月1日后實收資本未達到1.7億元但注冊資本達到1.7億元的，在2023年7月31日前仍可按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行，2023年8月1日后開展的融資租賃業(yè)務和融資性售后回租業(yè)務不得按照上述第（1）、（2）、（3）點規(guī)定執(zhí)行。

19. 航空運輸企業(yè)的銷售額，不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款。

20. 一般納稅人提供客運場站服務，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。

21.中國移動通信集團公司、中國聯合網絡通信集團有限公司、中國電信集團公司及其成員單位通過手機短信公益特服號為公益性機構接受捐款，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給公益性機構捐款后的余額為銷售額。其接受的捐款，不得開具增值稅專用發(fā)票。

22. 納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）轉讓2023年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

23.境外單位通過教育部考試中心及其直屬單位在境內開展考試，教育部考試中心及其直屬單位提供的教育輔助服務，以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額，按提供“教育輔助服務”繳納增值稅；就代為收取并支付給境外單位的考試費統一扣繳增值稅。

24.納稅人提供簽證代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向服務接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使（領）館的簽證費、認證費后的余額為銷售額。

25.代理進口按規(guī)定免征進口增值稅的貨物，銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款。

26.自2023年1月1日起，航空運輸銷售代理企業(yè)提供境外航段機票代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結算款和相關費用后的余額為銷售額。其中，支付給境內單位或者個人的款項，以發(fā)票或行程單為合法有效憑證；支付給境外單位或者個人的款項，以簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明。

27.自2023年7月25日起，航空運輸銷售代理企業(yè)提供境內機票代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給航空運輸企業(yè)或其他航空運輸銷售代理企業(yè)的境內機票凈結算款和相關費用后的余額為銷售額。其中，支付給航空運輸企業(yè)的款項，以國際航空運輸協會（iata）開賬與結算計劃（bsp）對賬單或航空運輸企業(yè)的簽收單據為合法有效憑證；支付給其他航空運輸銷售代理企業(yè)的款項，以代理企業(yè)間的簽收單據為合法有效憑證。

三、附：最新增值稅政策

附件1：

以下13%貨物易于農產品等9%貨物相混淆：

1、以糧食為原料加工的速凍食品、方便面、副食品和各種熟食品，玉米漿、玉米皮、玉米纖維（又稱噴漿玉米皮）和玉米蛋白粉。

2、各種蔬菜罐頭。

3、專業(yè)復烤廠烤制的復烤煙葉。

4、農業(yè)生產者用自產的茶青再經篩分、風選、揀剔、碎塊、干燥、勻堆等工序精制而成的精制茶，邊銷茶及摻對各種藥物的茶和茶飲料。

5、各種水果罐頭、果脯、蜜餞、炒制的果仁、堅果、碾磨后的園藝植物（如胡椒粉、花椒粉等）。

6、中成藥。

7、鋸材，竹筍罐頭。

8、熟制的水產品和各類水產品的罐頭。

9、各種肉類罐頭、肉類熟制品。

10、各種蛋類的罐頭。

11、酸奶、奶酪、奶油，調制乳。

12、洗凈毛、洗凈絨。

13、直接用于動物飼養(yǎng)的糧食、飼料添加劑。

14、用于人類日常生活的各種類型包裝的日用衛(wèi)生用藥（如衛(wèi)生殺蟲劑、驅蟲劑、驅蚊劑、蚊香等）。

15、以農副產品為原料加工工業(yè)產品的機械、農用汽車、三輪運貨車、機動漁船、森林砍伐機械、集材機械、農機零部件。

附件2：

（一）一般納稅人可選擇5%征收率的有

1、出租、銷售2023年4月30日前取得的不動產。

2、提供勞務派遣服務、安全保護服務(含提供武裝守護押運服務)選擇差額納稅的。

3、收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。

4、提供人力資源外包服務。

5、轉讓2023年4月30日前取得的土地使用權，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額。

6、2023年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同。

7、以2023年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務。

8、房地產開發(fā)企業(yè)出租、銷售自行開發(fā)的房地產老項目。

（二）一般納稅人可選擇3%征收率的有

1、銷售自產的用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。

2、寄售商店代銷寄售物品（包括居民個人寄售的物品在內）。

3、典當業(yè)銷售死當物品。

4、銷售自產的縣級及縣級以下小型水力發(fā)電單位生產的電力。

5、銷售自產的自來水。

6、銷售自產的建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料。

7、銷售自產的以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產的磚、瓦、石灰（不含粘土實心磚、瓦）。

8、銷售自產的商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土）。

9、單采血漿站銷售非臨床用人體血液。

10、藥品經營企業(yè)銷售生物制品，獸用藥品經營企業(yè)銷售獸用生物制品，銷售抗癌罕見病藥品

11、提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

除以上1-11項為銷售貨物，以下為銷售服務。

12、經認定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產品提供的服務，以及在境內轉讓動漫版權。

13、提供城市電影放映服務。

14、公路經營企業(yè)收取試點前開工的高速公路的車輛通行費。

15、提供非學歷教育服務。

16、提供教育輔助服務。

17、公共交通運輸服務。包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車。

18、電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務（含納稅人在游覽場所經營索道、擺渡車、電瓶車、游船等取得的收入）。

19、以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。

20、納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產租賃合同。

21、以清包工方式提供、為甲供工程提供的、為建筑工程老項目提供的建筑服務。

22、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。（不是可選擇）

23、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。

24、 中國農業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機構提供涉農貸款取得的利息收入。

25、農村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農村資金互助社、由銀行業(yè)機構全資發(fā)起設立的貸款公司、法人機構在縣（縣級市、區(qū)、旗）及縣以下地區(qū)的農村合作銀行和農村商業(yè)銀行提供金融服務收入。

26、對中國農業(yè)銀行納入“三農金融事業(yè)部”改革試點的各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市分行下轄的縣域支行和新疆生產建設兵團分行下轄的縣域支行（也稱縣事業(yè)部），提供農戶貸款、農村企業(yè)和農村各類組織貸款取得的利息收入。

27、資管產品管理人運營資管產品過程中發(fā)生的增值稅應稅行為，暫適用簡易計稅方法，按照3%的征收率繳納增值稅。

28、非企業(yè)性單位中的一般納稅人提供的研發(fā)和技術服務、信息技術服務、鑒證咨詢服務，以及銷售技術、著作權等無形資產。

29、非企業(yè)性單位中的一般納稅人提供技術轉讓、技術開發(fā)和與之相關的技術咨詢、技術服務。

（三）按照3%征收率減按2%征收

1、2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進或者自制的固定資產。

2、2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產。

3、銷售自己使用過的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產。

4、納稅人購進或者自制固定資產時為小規(guī)模納稅人，認定為一般納稅人后銷售該固定資產。

5、一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產。

以上銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。

6、納稅人銷售舊貨。

（四）按照5%征收率減按1.5%征收

個體工商戶和其他個人出租住房減按1.5%計算應納稅額。

本文部分整理自：稅海濤聲。

【第13篇】增值稅預繳稅款公式

關于建筑服務、房地產轉讓、不動產經營租賃何時需要預繳，很多同學分不清楚，咱們今天就來總結一下：

建筑服務：

提供建筑服務有兩種情況下需要預繳：異地預繳、預收款預繳。

很多同學只記住了異地預繳，因此看到同地預繳的情形時迷惑不解，其實納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時預繳稅款（無論是否異地）。

具體規(guī)定如下：

（1）異地預繳

納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，是指單位和個體工商戶（以下簡稱納稅人）在其機構所在地以外的縣（市、區(qū)）提供建筑服務。（納稅人在同一地級行政區(qū)范圍內跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，不適用該政策）

向建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

（2）預收款預繳

納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時預繳稅款。按照現行規(guī)定應在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅的項目（指異地項目），納稅人收到預收款時在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅；按照現行規(guī)定無需在建筑服務發(fā)生地預繳增值稅的項目（指同一地級行政區(qū)范圍內項目，以下簡稱本地項目），納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。

按照以下公式計算預繳稅款：

（1）適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款=（全部價款和價外費用-支付的分包款）÷（1+9%）×2%

（2）適用簡易計稅方法計稅的，應預繳稅款=（全部價款和價外費用-支付的分包款）÷（1+3%）×3%

納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳。

房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產

房地產開發(fā)企業(yè)一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目，應在收到預收款時預繳增值稅。

應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

非房地產開發(fā)企業(yè)銷售不動產

只要非房地產開發(fā)企業(yè)銷售不動產，均需預繳增值稅，無論不動產所在地與機構所在地是否同一縣（市、區(qū)）。（原來國地稅分開時的規(guī)定，尚未更新）

按照以下公式計算預繳稅款：

（1）適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款=（收入－購置原價或作價）÷（1＋5％）×5％

（2）適用簡易計稅方法計稅的，應預繳稅款=收入÷（1＋5％）×5％

可能有同學好奇：為什么一般計稅預繳也用5%征收率計算呢？

這是因為營改增后，在地稅預繳，地稅不掌握主體是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，所以預繳時一律用5%征收率。盡管目前國地稅合并，但是計算方法沒有改變。

不動產經營租賃

異地預繳。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅；不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。

按照以下公式計算預繳稅款：

（1）適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%

（2）適用簡易計稅方法計稅的，應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3%

注意，以下兩種情形無需預繳稅款：

（1）小規(guī)模納稅人月銷售額未超過10萬元的，當期無需預繳稅款；

（2）其他個人出租住房，無需預繳稅款。

【第14篇】增值稅申報表預繳稅款填寫

2023年7月啟用的《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（a類，2023年版）》（以下簡稱新版預繳申報表），簡化了納稅申報，體現了近年來出臺的一系列稅收優(yōu)惠政策，充實了“預繳方式”“企業(yè)類型”“從業(yè)人數”等附報信息，為智能化填報提供了有力支持。同時，不再允許房地產開發(fā)企業(yè)對預繳環(huán)節(jié)計算的毛利額進行調整。目前，納稅人應認真總結第二季度預繳工作，重點關注和理性分析以下八個事項，才能正確理解預繳申報過程中的關鍵點。

1、“一表兩用”的情形有哪些

（1）執(zhí)行《跨地區(qū)經營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法》（國家稅務總局公告2023年第57號）的跨地區(qū)經營匯總納稅企業(yè)的分支機構，填報《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（a類，2023年版）》進行年度匯算清繳申報。

（2）實行核定應稅所得率方式的納稅人在年度納稅申報時，填報《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳和年度納稅申報表（b類，2023年版）》。

注意：“一表兩用”情形有所改變，國家稅務總局公告2023年第57號文件的部分條款（第九條、第十一條）應當及時修改。

2、特定方式的預繳“許可在先”

納稅人填報《中華人民共和國企業(yè)所得稅月（季）度預繳納稅申報表（a類）》（a200000，以下簡稱“主表”）時，在選擇預繳方式時，“按照上一納稅年度應納稅所得額平均額預繳”和“按照稅務機關確定的其他方法預繳”兩種預繳方式屬于稅務行政許可事項，納稅人需要履行行政許可相關程序。

注意：對采取實際利潤額預繳以外的其他企業(yè)所得稅預繳方式的核定，納稅人需要履行行政許可相關程序時，按照《國家稅務總局關于簡化稅務行政許可事項辦理程序的公告》（國家稅務總局公告2023年第21號）辦理，該文件附件詳細列明了申請的材料和申請期限，鼓勵有條件的稅務機關提供網上出具稅務行政許可電子文書服務，方便申請人自行下載打印。

3

主表前3行未必有必然的邏輯關系

第1行“營業(yè)收入”：填報納稅人截至本稅款所屬期末，按照國家統一會計制度規(guī)定核算的本年累計營業(yè)收入。

第2行“營業(yè)成本”：填報納稅人截至本稅款所屬期末，按照國家統一會計制度規(guī)定核算的本年累計營業(yè)成本。

第3行“利潤總額”：填報納稅人截至本稅款所屬期末，按照國家統一會計制度規(guī)定核算的本年累計利潤總額。

注意：第1行“營業(yè)收入”－第2行“營業(yè)成本”≠第3行“利潤總額”；第3行“利潤總額”=損益表的“利潤總額”。 所以，主表前3行未必有必然的邏輯關系，這是預繳申報表歷來遵循的設計理念。

4、“附報信息”是預繳申報的優(yōu)化器

（1）企業(yè)類型選擇“跨地區(qū)經營匯總納稅企業(yè)分支機構”的，不填報“附報信息”所有項目。

（2）“小型微利企業(yè)”“ 科技型中小企業(yè)”“ 高新技術企業(yè)”“ 技術入股遞延納稅事項”和“ 期末從業(yè)人數”5個欄次為必報項目。

注意：信息就是稅源、信息就是效率。預繳方式、企業(yè)類型、附報信息選擇以后，申報時就會自動挑出納稅人要填報的報表及行次，為自動化填報做好鋪墊。

5、預售收入應稅在預繳期間“逢進不逢出”

主表第4行“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”進行填報說明：“房地產企業(yè)開發(fā)產品完工后，其未完工預售環(huán)節(jié)按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率計算的預計毛利額在匯算清繳時調整，月（季）度預繳納稅申報時不調整?！被谶@一新規(guī)定，加之修訂后的預繳納稅申報表取消了“本期金額”列，只保留“累計金額”列，使得該行填報金額自然而然不得小于本年上期申報金額。這個“逢進不逢出”限定性規(guī)定，也輻射于該表第14行“特定業(yè)務預繳（征）所得稅額”的填報中，該行本期填報金額同樣不得小于本年上期申報的金額，這是一致性原則的集中體現。在“現金為王”的時代，這個限制性規(guī)定應用，雖然占用了企業(yè)資金，但可以倒逼開發(fā)商及時辦理竣工決算手續(xù)，按照《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定確認所有收入。

6、準確適用預繳環(huán)節(jié)的罰則

企業(yè)少繳預繳的所得稅，不屬于逃避納稅行為，不能按《稅收征收管理法》第六十三條進行處理，但應當補繳所得稅，并加收滯納金。

7、預繳環(huán)節(jié)的“退”稅有待“秋后算賬”

主表的“預繳方”選擇“按照實際利潤額預繳”以及“按照上一納稅年度應納稅所得額平均額預繳”的納稅人根據該表相關行次計算填報。第15行“本期應補（退）所得稅額”＝第11-12-13-14行，當第11-12-13-14行＜0時，本行填0。也就是說，預繳期間不會出現退稅情形。企業(yè)所得稅是按年計算的，本月（季）度多繳預示了下個月（季）度的少繳或不繳，如此填報也遵循了《稅款繳庫退庫工作規(guī)程》（國家稅務總局令第31號）相關規(guī)定，納稅人繳納的所有稅費，都會及時反映在財稅庫銀“橫向聯網電子繳稅系統”中，最終的退稅應在年度匯算清繳期間完成。

8、報表“瘦身”有助于優(yōu)惠政策的落實

此次新版預繳申報表的修改，對報表進行大范圍“瘦身”。如《固定資產加速折舊（扣除）優(yōu)惠明細表》就很明顯，該表兼有固定資產加速折舊納稅調整和加速折舊新政效應統計兩個作用。納稅人要準確把握填報原則，領會加速折舊新政，以確保預繳申報質量。

（1）準確把握填報原則

填報原則：納稅人對固定資產折舊額進行調增時，該表就不再填報。這條原則也是填報靈魂。需要注意：第5列“納稅調減金額”僅填報納稅調減金額，不得填報負數。如果會計與稅收均采取加速折舊且折舊金額一致，仍然要填報該表。第4行“稅收折舊金額”和第3列“一般折舊金額”的差額填入第6列“加速折舊優(yōu)惠金額”，該列不參與納稅調整，僅僅體現加速折舊新政效應。和以前相比，該表大幅度簡化了填報工作量，加速折舊體現的遞延納稅，有助于企業(yè)及時享受資金時間價值帶來的優(yōu)惠，希望納稅人應享盡享。

（2）精準領會加速折舊新政

近年，出臺的固定資產加速折舊政策，優(yōu)惠范圍、優(yōu)惠力度皆有遞增趨勢，這些新政既有延伸，又有交叉。所以，納稅人一定要認真歸攏新政內容，及時領會新政實質，為準確填報該表奠定基礎。

【第15篇】增值稅預繳稅款在哪報

（一）適用范圍

如果您發(fā)生跨區(qū)“建筑服務”業(yè)務，需辦理跨區(qū)稅源登記。其中，“建筑服務”類業(yè)務包括“工程服務”、“安裝服務”、“修繕服務”、“裝飾服務”和“其他建筑服務”業(yè)務。

如您存在多項上述業(yè)務，需逐筆通過電子稅務局提交申請。

（二）流程介紹

請您登錄電子稅務局主頁，選擇“我要辦稅”欄目下的“綜合信息報告”選項。

在左側列表中點擊“身份信息報告”，選擇“跨區(qū)稅源登記”選項。

在彈出的頁面中，選擇“01 跨區(qū)稅源登記表”。

選擇“我要提報一個新申請”。

再點擊“填表”。

請您按經營項目實際情況填寫跨區(qū)稅源登記表，并留意以下填寫須知：

1.淺綠色項目為必填項。

2.經營項目詳細地址須包含關鍵字“院”、“樓”、“座”、“路”、“園”、“號”中的至少一個。

3.如您需要填寫多個經營項目詳細地址，可點擊增加一行按鈕。

4.如您曾經辦理過本業(yè)務，表格會自動帶出所有已通過審核的經營項目詳細地址，以便您查看。

填寫完成后，請點擊“保存”。

保存成功后，頁面將自動跳轉，請點擊“提交申請”按鈕，以完成跨區(qū)稅源登記業(yè)務。

（三）查看受理結果

提交成功后，您可以回到電子稅務局主頁，選擇“我要查詢”欄目下的“辦稅進度及結果信息查詢”選項。

在左側列表中點擊“事項進度管理”，查看已提交業(yè)務的受理結果。

【第16篇】建筑業(yè)增值稅預繳稅款表怎么填

1、一般計稅

應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+10%)×2%

2、簡易計稅

應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

建筑業(yè)的簡易計稅項目包括應當適用簡易計稅和可選擇簡易計稅兩類：應當適用簡易計稅包括：

(1)小規(guī)模納稅人提供建筑服務;

(2)建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

一般納稅人，預繳增值稅時，

借：應交稅費——應交增值稅——已交稅金

貸：銀行存款

在增值稅申報表中，“本期已繳稅額”、“分次預繳稅額”欄填寫預繳的增值稅額。

小規(guī)模納稅人，預繳增值稅時，

借：應交稅費——應交增值稅

貸：銀行存款

在增值稅申報表主表中，“本期預繳稅額”欄填寫的預繳增值稅額。

什么情況下要預繳增值稅?

一、房地產開發(fā)企業(yè)取得預收款需要預繳稅款;

二、建安業(yè)取得的預收款及異地(非同一行政區(qū)劃)提供建筑服務取得收入時需要預繳稅款;

三、對于異地不動產(土地使用權)出租業(yè)務需要預繳稅款;

四、對于異地不動產(土地使用權)出租業(yè)務需要預繳稅款;

以上四點就是需要預繳增值稅的情形了。