上海市非居合同（5份范本）

【第1篇】上海非居住房屋租賃合同

甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為_，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應(yīng)當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任

(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負責賠償。

(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當依法承擔賠償責任。

十五、當事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________住址：________________代理人：______________

乙方：_______________住址：________________代理人：______________

【第2篇】上海市公有非居住房屋租賃合同范本

合同當事人：甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

【第3篇】上海市非居民用戶管道燃氣供用氣合同

2023上海市非居民用戶管道燃氣供用氣供氣人(甲方)：

用氣人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國計量法》《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》《上海市燃氣管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就管道燃氣供用氣事宜達成如下協(xié)議。

第一條 供用氣手續(xù)

1.燃氣工程竣工驗收合格的，乙方向甲方申請辦理燃氣供用氣登記手續(xù)。

2.甲方受理乙方用氣手續(xù)的，應(yīng)當與乙方簽訂本合同，并將收費項目、標準及依據(jù)告知乙方。甲方在審核燃氣工程竣工驗收材料后，雙方約期由甲方上門進行現(xiàn)場用氣設(shè)備檢測、驗收。甲方應(yīng)當自現(xiàn)場用氣設(shè)備驗收合格后予以供氣。

3.用氣設(shè)備未通過甲方驗收合格的，乙方不得使用燃氣。

第二條 用氣基本情況

1.氣源種類：天然氣

2.用氣地點：

3.供氣壓力：

第三條 供氣質(zhì)量

甲方向乙方供應(yīng)的燃氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

第四條 燃氣價格、計量與結(jié)算方式

1.甲方向乙方供應(yīng)的燃氣基準價格為： 元/標準立方米，實際價格按照價格主管部門核準的標準執(zhí)行。按現(xiàn)

行國家天然氣標準(gb17820—2018)，天然氣氣體體積的標準參比條件是 101.325kpa，20℃。

2.本合同履行期間，遇本市價格主管部門調(diào)整燃氣價格的，雙方按照調(diào)價文件的規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方以燃氣計量器具的讀數(shù)為依據(jù)與乙方結(jié)算每個計費周期的燃氣費。如該計量器具已安裝了燃氣體積修正儀，則與用戶結(jié)算用氣量應(yīng)以修正儀顯示的標準狀態(tài)體積為準。

4.乙方使用非預(yù)付費燃氣計量器具的，甲方按照抄表通知提示的日期抄表，乙方應(yīng)當配合甲方抄見表。甲方應(yīng)當自抄表之日起個工作日內(nèi)向乙方發(fā)送紙質(zhì)或電子付費賬單。乙方應(yīng)當按照賬單提示的期限、方式及金額支付燃氣費。因乙方原因造成甲方不能正常抄見表的，甲方將按估算值收費，并按乙方實際使用量多退少補。

5.乙方使用預(yù)付費燃氣計量器具的，應(yīng)當按照甲方定期公告的預(yù)購氣規(guī)定購買燃氣。預(yù)付費燃氣計量器具的基表與計費控制器出現(xiàn)數(shù)據(jù)不同步的(基表故障除外)，以基表計量為準。

第五條 燃氣計量與計量器具

1.為保證乙方正常用氣以及燃氣計量器具計量準確，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方實際用氣設(shè)備的流量配臵相應(yīng)流量的燃氣計量器具，具體如下：

(1)乙方用氣設(shè)備流量小于在線燃氣計量器具的額定流量的，甲方可以為乙方調(diào)換適合其用氣設(shè)備流量的燃氣計量器具，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

(2)乙方用氣設(shè)備流量大于在線燃氣計量器具的額定流量的，經(jīng)甲方告知，乙方應(yīng)當向甲方申請調(diào)換適合其用氣設(shè)備流量的燃氣計量器具。乙方拒絕調(diào)換燃氣計量器具且可能影響供氣安全的，甲方可以暫停供氣。

2.為保證計量器具的計量精度，甲方應(yīng)當按國家計量相關(guān)法律法規(guī)對使用中的燃氣計量器具進行到期檢定、調(diào)換，乙方應(yīng)當給予配合。

3.雙方對燃氣計量器具的計量準確性有異議的，可向具有資質(zhì)的計量檢定機構(gòu)申請檢定。在申請檢定期間，甲方應(yīng)向乙方正常供氣，期間產(chǎn)生的燃氣費，乙方應(yīng)當按期足額支付。燃氣計量器具經(jīng)檢定不合格的，檢定費用由甲方承擔，甲方同時負責維修或更換燃氣計量器具;經(jīng)檢定合格的，檢定費用由檢定申請方承擔。檢定結(jié)果確認后，雙方再行退補燃氣費。

4.正常用氣過程中發(fā)生非人為原因造成的燃氣計量器具計量失準的，按照《燃氣計量差錯的退補氣量核算方法》(db31/t1149—2019)退補燃氣費用。

5.因乙方原因造成燃氣計量器具損壞或計量不準確的，乙方應(yīng)當立即告知甲方予以更換，由此產(chǎn)生的更換費用由乙方承擔。因計量誤差給甲方造成的燃氣費損失，乙方應(yīng)當補足。

6.甲方負責對燃氣計量器具(包括與計量有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備)進行維護、更新和管理，乙方應(yīng)當予以配合。

7.燃氣計量器具發(fā)生故障的，任一方應(yīng)當及時通知對方，并由甲方負責修復(fù)。甲方無法到場修復(fù)的，經(jīng)甲方審核確認并在現(xiàn)場條件允許的情況下，甲方可以采取臨時應(yīng)急供氣措施，確保乙方正常使用燃氣。甲方對乙方在臨時應(yīng)急供氣期間產(chǎn)生的燃氣費進行補收。

第六條 用氣責任與用氣安全

1.因乙方對燃氣壓力提出特定需求而在燃氣計量器具前所配臵的專用調(diào)壓器及附屬設(shè)施，由乙方委托甲方提供有償?shù)木S護和更新服務(wù)。

2.因乙方不經(jīng)過計量器具使用燃氣、或者改變、損壞甲方的燃氣設(shè)施而造成的燃氣安全事故和甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

3.甲方安排專職人員上門實施安全檢查。甲方專職人員應(yīng)當主動出示有關(guān)證件，乙方應(yīng)當配合。

4.甲方應(yīng)當將安全檢查的結(jié)果書面告知乙方，乙方應(yīng)當簽字確認。對于乙方燃氣設(shè)施或用氣設(shè)備存在的安全隱患，經(jīng)甲方書面告知，乙方仍不采取有效整改措施并危及公共安全的，甲方有權(quán)采取暫停供氣措施。

5.乙方需要在室內(nèi)公共場所、地下或者半地下建筑物內(nèi)使用燃氣的，應(yīng)當安裝使用燃氣泄漏安全保護裝臵。乙方不安裝使用燃氣泄漏安全保護裝臵的，甲方可以不予供氣。乙方應(yīng)當根據(jù)法律法規(guī)要求，委托具有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)定期對燃氣泄漏安全保護裝臵進行檢測(屬于計量器具的可燃氣體檢測報警器應(yīng)當依法申請檢定或校準，開展計量檢定或校準的機構(gòu)應(yīng)符合《上海市計量監(jiān)督管理條例》的要求)，并將相關(guān)結(jié)果及材料及時轉(zhuǎn)交甲方。甲方視相關(guān)結(jié)果決定是否予以供氣。

第七條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)當建立用戶檔案，向乙方發(fā)放安全用氣的指導(dǎo)材料，指導(dǎo)乙方安全用氣;監(jiān)督乙方采取有效措施保證安全用氣，發(fā)現(xiàn)乙方有危害燃氣設(shè)施安全、違反規(guī)定使用燃氣等行為的，有權(quán)勸阻、制止，將乙方行為記入用戶檔案，并向燃氣行政執(zhí)法部門舉報。

2.甲方不得擅自暫停供氣或降低供氣壓力。甲方如因施工、檢修等原因需要臨時調(diào)整供氣量或者暫停供氣的，應(yīng)當將作業(yè)時間和影響區(qū)域提前三日予以公告或者書面通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定及時恢復(fù)正常供氣;因突發(fā)事件影響供氣的，應(yīng)當采取緊急措施并及時通知乙方。

3.甲方應(yīng)安排人員 24 小時值守接受報修，并按照承諾時限進行現(xiàn)場處臵。乙方發(fā)現(xiàn)燃氣設(shè)施、用氣設(shè)備有泄漏等異常情況的，應(yīng)當立即報修。

4.乙方有公用燃氣閥門的，甲方應(yīng)當設(shè)立永久性警示標志。

5.乙方應(yīng)當安排人員接受技術(shù)指導(dǎo)，熟練掌握燃氣設(shè)施、用氣設(shè)備的使用說明，并嚴格按照相關(guān)要求操作使用設(shè)備。因乙方未按照上述規(guī)定使用燃氣設(shè)施或用氣設(shè)備所造成的損失和責任，由乙方承擔。

6.乙方接到甲方發(fā)出的燃氣安全隱患整改通知后，應(yīng)當采取措施消除隱患。

7.乙方不得擅自操作室內(nèi)公用燃氣閥門;不得擅自安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃氣設(shè)施。乙方需要安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃氣設(shè)施的，應(yīng)當委托有資質(zhì)的單位實施作業(yè)。乙方自行安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃氣設(shè)施的，應(yīng)當對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。

8.乙方有變更燃氣用途、改裝、拆除、過戶或變更用氣量、變更用氣設(shè)備、暫停用氣、終止用氣等需求的，應(yīng)當向甲方申請辦理相關(guān)手續(xù)。

9.甲方根據(jù)政府要求采取控制供氣措施的，乙方應(yīng)當予以配合。

第八條 違約責任

1.因甲方原因發(fā)生停氣、燃氣質(zhì)量等事故，給乙方造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當承擔賠償責任。

2.乙方有破壞燃氣設(shè)施、擅自改變用氣性質(zhì)、盜用燃氣等行為的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方應(yīng)當按時支付燃氣費。乙方逾期不支付的，甲方應(yīng)當向乙方發(fā)出支付燃氣費的催繳通知，并有權(quán)自逾期之日起按日加收逾期支付款額‰的違約金。乙方自甲方催繳通知規(guī)定的期限屆滿之日起六十日內(nèi)仍不支付燃氣費的，甲方可以中止供氣。乙方支付所欠燃氣費、違約金后，甲方應(yīng)當及時恢復(fù)供氣。

第九條 其他事項

第十條 合同爭議的解決

甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲乙雙方可以選擇以下第 方式：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.向 人民法院提起訴訟。

第十一條 合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日生效。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

(1)乙方申請終止用氣的;

(2)乙方申請改變用氣性質(zhì)的;

(3)雙方約定至 年 月 日本合同終止。

第十二條 附則

1.本合同有未盡事宜的，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同相關(guān)條款遇法律法規(guī)、技術(shù)標準調(diào)整的，按調(diào)整后的法律法規(guī)、技術(shù)標準執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

供氣人(簽章)： 用氣人(簽章)：

統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

通信地址： 通信地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

【第4篇】上海市公有非居住房屋租賃合同

合同當事人：甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負責賠償。

（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當依法承擔賠償責任。

十五、當事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

【第5篇】上海市公有非居住房屋出租合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當提前三個月向甲方提出書面要求，除村在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負責賠償。

（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當依法承擔賠償責任。

十五、當事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

簽約日期：____________