上海市非居合同（5份范本）

【第1篇】上海非居住房屋租賃合同

甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為_，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________住址：________________代理人：______________

乙方：_______________住址：________________代理人：______________

【第2篇】上海市公有非居住房屋租賃合同范本

合同當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

【第3篇】上海市非居民用戶管道燃?xì)夤┯脷夂贤?/h3>

2023上海市非居民用戶管道燃?xì)夤┯脷夤馊?甲方)：

用氣人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國計量法》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例》《上海市燃?xì)夤芾項l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就管道燃?xì)夤┯脷馐乱诉_(dá)成如下協(xié)議。

第一條 供用氣手續(xù)

1.燃?xì)夤こ炭⒐を炇蘸细竦?，乙方向甲方申請辦理燃?xì)夤┯脷獾怯浭掷m(xù)。

2.甲方受理乙方用氣手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂本合同，并將收費項目、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)告知乙方。甲方在審核燃?xì)夤こ炭⒐を炇詹牧虾?，雙方約期由甲方上門進(jìn)行現(xiàn)場用氣設(shè)備檢測、驗收。甲方應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場用氣設(shè)備驗收合格后予以供氣。

3.用氣設(shè)備未通過甲方驗收合格的，乙方不得使用燃?xì)狻?/p>

第二條 用氣基本情況

1.氣源種類：天然氣

2.用氣地點：

3.供氣壓力：

第三條 供氣質(zhì)量

甲方向乙方供應(yīng)的燃?xì)赓|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 燃?xì)鈨r格、計量與結(jié)算方式

1.甲方向乙方供應(yīng)的燃?xì)饣鶞?zhǔn)價格為： 元/標(biāo)準(zhǔn)立方米，實際價格按照價格主管部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按現(xiàn)

行國家天然氣標(biāo)準(zhǔn)(gb17820—2018)，天然氣氣體體積的標(biāo)準(zhǔn)參比條件是 101.325kpa，20℃。

2.本合同履行期間，遇本市價格主管部門調(diào)整燃?xì)鈨r格的，雙方按照調(diào)價文件的規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方以燃?xì)庥嬃科骶叩淖x數(shù)為依據(jù)與乙方結(jié)算每個計費周期的燃?xì)赓M。如該計量器具已安裝了燃?xì)怏w積修正儀，則與用戶結(jié)算用氣量應(yīng)以修正儀顯示的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)體積為準(zhǔn)。

4.乙方使用非預(yù)付費燃?xì)庥嬃科骶叩?，甲方按照抄表通知提示的日期抄表，乙方?yīng)當(dāng)配合甲方抄見表。甲方應(yīng)當(dāng)自抄表之日起個工作日內(nèi)向乙方發(fā)送紙質(zhì)或電子付費賬單。乙方應(yīng)當(dāng)按照賬單提示的期限、方式及金額支付燃?xì)赓M。因乙方原因造成甲方不能正常抄見表的，甲方將按估算值收費，并按乙方實際使用量多退少補(bǔ)。

5.乙方使用預(yù)付費燃?xì)庥嬃科骶叩?，?yīng)當(dāng)按照甲方定期公告的預(yù)購氣規(guī)定購買燃?xì)?。預(yù)付費燃?xì)庥嬃科骶叩幕砼c計費控制器出現(xiàn)數(shù)據(jù)不同步的(基表故障除外)，以基表計量為準(zhǔn)。

第五條 燃?xì)庥嬃颗c計量器具

1.為保證乙方正常用氣以及燃?xì)庥嬃科骶哂嬃繙?zhǔn)確，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方實際用氣設(shè)備的流量配臵相應(yīng)流量的燃?xì)庥嬃科骶撸唧w如下：

(1)乙方用氣設(shè)備流量小于在線燃?xì)庥嬃科骶叩念~定流量的，甲方可以為乙方調(diào)換適合其用氣設(shè)備流量的燃?xì)庥嬃科骶撸纱水a(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

(2)乙方用氣設(shè)備流量大于在線燃?xì)庥嬃科骶叩念~定流量的，經(jīng)甲方告知，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方申請調(diào)換適合其用氣設(shè)備流量的燃?xì)庥嬃科骶摺Ｒ曳骄芙^調(diào)換燃?xì)庥嬃科骶咔铱赡苡绊懝獍踩?，甲方可以暫停供氣?/p>

2.為保證計量器具的計量精度，甲方應(yīng)當(dāng)按國家計量相關(guān)法律法規(guī)對使用中的燃?xì)庥嬃科骶哌M(jìn)行到期檢定、調(diào)換，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。

3.雙方對燃?xì)庥嬃科骶叩挠嬃繙?zhǔn)確性有異議的，可向具有資質(zhì)的計量檢定機(jī)構(gòu)申請檢定。在申請檢定期間，甲方應(yīng)向乙方正常供氣，期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M，乙方應(yīng)當(dāng)按期足額支付。燃?xì)庥嬃科骶呓?jīng)檢定不合格的，檢定費用由甲方承擔(dān)，甲方同時負(fù)責(zé)維修或更換燃?xì)庥嬃科骶?經(jīng)檢定合格的，檢定費用由檢定申請方承擔(dān)。檢定結(jié)果確認(rèn)后，雙方再行退補(bǔ)燃?xì)赓M。

4.正常用氣過程中發(fā)生非人為原因造成的燃?xì)庥嬃科骶哂嬃渴?zhǔn)的，按照《燃?xì)庥嬃坎铄e的退補(bǔ)氣量核算方法》(db31/t1149—2019)退補(bǔ)燃?xì)赓M用。

5.因乙方原因造成燃?xì)庥嬃科骶邠p壞或計量不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)當(dāng)立即告知甲方予以更換，由此產(chǎn)生的更換費用由乙方承擔(dān)。因計量誤差給甲方造成的燃?xì)赓M損失，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。

6.甲方負(fù)責(zé)對燃?xì)庥嬃科骶?包括與計量有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行維護(hù)、更新和管理，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

7.燃?xì)庥嬃科骶甙l(fā)生故障的，任一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方無法到場修復(fù)的，經(jīng)甲方審核確認(rèn)并在現(xiàn)場條件允許的情況下，甲方可以采取臨時應(yīng)急供氣措施，確保乙方正常使用燃?xì)?。甲方對乙方在臨時應(yīng)急供氣期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M進(jìn)行補(bǔ)收。

第六條 用氣責(zé)任與用氣安全

1.因乙方對燃?xì)鈮毫μ岢鎏囟ㄐ枨蠖谌細(xì)庥嬃科骶咔八渑Z的專用調(diào)壓器及附屬設(shè)施，由乙方委托甲方提供有償?shù)木S護(hù)和更新服務(wù)。

2.因乙方不經(jīng)過計量器具使用燃?xì)?、或者改變、損壞甲方的燃?xì)庠O(shè)施而造成的燃?xì)獍踩鹿屎图追浇?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方安排專職人員上門實施安全檢查。甲方專職人員應(yīng)當(dāng)主動出示有關(guān)證件，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

4.甲方應(yīng)當(dāng)將安全檢查的結(jié)果書面告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)。對于乙方燃?xì)庠O(shè)施或用氣設(shè)備存在的安全隱患，經(jīng)甲方書面告知，乙方仍不采取有效整改措施并危及公共安全的，甲方有權(quán)采取暫停供氣措施。

5.乙方需要在室內(nèi)公共場所、地下或者半地下建筑物內(nèi)使用燃?xì)獾?，?yīng)當(dāng)安裝使用燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝臵。乙方不安裝使用燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝臵的，甲方可以不予供氣。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)要求，委托具有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)定期對燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝臵進(jìn)行檢測(屬于計量器具的可燃?xì)怏w檢測報警器應(yīng)當(dāng)依法申請檢定或校準(zhǔn)，開展計量檢定或校準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)應(yīng)符合《上海市計量監(jiān)督管理條例》的要求)，并將相關(guān)結(jié)果及材料及時轉(zhuǎn)交甲方。甲方視相關(guān)結(jié)果決定是否予以供氣。

第七條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)建立用戶檔案，向乙方發(fā)放安全用氣的指導(dǎo)材料，指導(dǎo)乙方安全用氣;監(jiān)督乙方采取有效措施保證安全用氣，發(fā)現(xiàn)乙方有危害燃?xì)庠O(shè)施安全、違反規(guī)定使用燃?xì)獾刃袨榈?，有?quán)勸阻、制止，將乙方行為記入用戶檔案，并向燃?xì)庑姓?zhí)法部門舉報。

2.甲方不得擅自暫停供氣或降低供氣壓力。甲方如因施工、檢修等原因需要臨時調(diào)整供氣量或者暫停供氣的，應(yīng)當(dāng)將作業(yè)時間和影響區(qū)域提前三日予以公告或者書面通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定及時恢復(fù)正常供氣;因突發(fā)事件影響供氣的，應(yīng)當(dāng)采取緊急措施并及時通知乙方。

3.甲方應(yīng)安排人員 24 小時值守接受報修，并按照承諾時限進(jìn)行現(xiàn)場處臵。乙方發(fā)現(xiàn)燃?xì)庠O(shè)施、用氣設(shè)備有泄漏等異常情況的，應(yīng)當(dāng)立即報修。

4.乙方有公用燃?xì)忾y門的，甲方應(yīng)當(dāng)設(shè)立永久性警示標(biāo)志。

5.乙方應(yīng)當(dāng)安排人員接受技術(shù)指導(dǎo)，熟練掌握燃?xì)庠O(shè)施、用氣設(shè)備的使用說明，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求操作使用設(shè)備。因乙方未按照上述規(guī)定使用燃?xì)庠O(shè)施或用氣設(shè)備所造成的損失和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

6.乙方接到甲方發(fā)出的燃?xì)獍踩[患整改通知后，應(yīng)當(dāng)采取措施消除隱患。

7.乙方不得擅自操作室內(nèi)公用燃?xì)忾y門;不得擅自安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施。乙方需要安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的單位實施作業(yè)。乙方自行安裝、改裝、遷移、拆除室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

8.乙方有變更燃?xì)庥猛?、改裝、拆除、過戶或變更用氣量、變更用氣設(shè)備、暫停用氣、終止用氣等需求的，應(yīng)當(dāng)向甲方申請辦理相關(guān)手續(xù)。

9.甲方根據(jù)政府要求采取控制供氣措施的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第八條 違約責(zé)任

1.因甲方原因發(fā)生停氣、燃?xì)赓|(zhì)量等事故，給乙方造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方有破壞燃?xì)庠O(shè)施、擅自改變用氣性質(zhì)、盜用燃?xì)獾刃袨榈?，甲方有?quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付燃?xì)赓M。乙方逾期不支付的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出支付燃?xì)赓M的催繳通知，并有權(quán)自逾期之日起按日加收逾期支付款額‰的違約金。乙方自甲方催繳通知規(guī)定的期限屆滿之日起六十日內(nèi)仍不支付燃?xì)赓M的，甲方可以中止供氣。乙方支付所欠燃?xì)赓M、違約金后，甲方應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)供氣。

第九條 其他事項

第十條 合同爭議的解決

甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲乙雙方可以選擇以下第 方式：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.向 人民法院提起訴訟。

第十一條 合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日生效。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

(1)乙方申請終止用氣的;

(2)乙方申請改變用氣性質(zhì)的;

(3)雙方約定至 年 月 日本合同終止。

第十二條 附則

1.本合同有未盡事宜的，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同相關(guān)條款遇法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，按調(diào)整后的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

供氣人(簽章)： 用氣人(簽章)：

統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

通信地址： 通信地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián) 系 人： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

【第4篇】上海市公有非居住房屋租賃合同

合同當(dāng)事人：甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

【第5篇】上海市公有非居住房屋出租合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向甲方提出書面要求，除村在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。

八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時進(jìn)行修理。

九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

十四、違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時修復(fù)，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復(fù)，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。

（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五、當(dāng)事人約定的其他事項。

十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

簽約日期：____________