上海抵押合同（4份范本）

【第1篇】上海市土地抵押借款契約書

立契約書人債權(quán)人_________(以下簡稱甲方)債務人_________(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣_________萬元。

第三條 本約抵押借款期間，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共計_________年。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日生效。

第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

住址：_________ 住址：_________

身份證統(tǒng)一號碼：_________ 身份證統(tǒng)一號碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第2篇】上海市房產(chǎn)抵押借款合同

2023上海市房產(chǎn)抵押借款借款人：__________________________電話：_________

住址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電話：_________

法定代表人：_______________________傳真：_________

地址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：________________________________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：______________________________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。

乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。

在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。

為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。

在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。

如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。

根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

甲方：

乙方：

【第3篇】上海市抵押供用電合同

供電方(供方)：___________

法定地址：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系人：___________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

開戶銀行：_________________

帳號：_____________________

稅務登記號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_______________

組織機構(gòu)代碼號：___________

供電方(供方)：___________

法定地址：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

聯(lián)系人：___________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

電費開戶銀行：_____________

帳號：_____________________

稅務登記號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_______________

組織機構(gòu)代碼號：___________

為明確供電企業(yè)和電力用戶在電力供應與使用中的權(quán)利和義務，安全、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，根據(jù)《申華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電力法》、《電力供應與使用條例》和《供電營業(yè)規(guī)則》等法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守，嚴格履行。用方在訂立本合同時已閱讀并充分了解《上海市電力公司供電營業(yè)細則》有關(guān)內(nèi)容，并同意遵守。

一、用電地址、用電類別:

1、用電地址:_____________________________

2、用電類別:(工業(yè)/非工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)/賓館)

3、用方休息日:___________________________

二、供電方式、用電容量

1、供方向用方提供三相交流50hz380伏電壓的電源。

2、供電電源:

a、常用電源供方經(jīng)公用變壓器，采用(架空線/電纜)向用方供電。用方核準(用電容量/最大需量)為千瓦(具體用電設(shè)備見附件一)

b、備用電源

供方經(jīng)公用變壓器，采用(架空線/電纜)向用方供電。用方各用用電容量為千瓦。其與常用電源采用(機械/電氣)聯(lián)鎖，不得并列運行。

3、用方采取下列電或非電的保安措施，防止電網(wǎng)意外斷電對安全生產(chǎn)產(chǎn)生的影響:

a.用方自備發(fā)電機_____臺，總裝機容量_________千瓦。與網(wǎng)供電源采用(機械/電氣)閉鎖，用萬不得自行改變或撤出聯(lián)鎖裝置。

b.非電保安措施是____________________。

4、具體供電接線方式見附件二(供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖)

三、供電質(zhì)量

1、在電力系統(tǒng)正常狀況下，供方應按《供電營業(yè)規(guī)則》規(guī)定的電能質(zhì)量標準向用方供電。

2、在電力系統(tǒng)正常運行的情況下，供方應向用方連續(xù)供電。但為了保障電力系統(tǒng)的公共安全和維護正常供電秩序，供方按規(guī)定事先通知的停電，用方愿意配合。

3、用方的功率因數(shù)應達到《供電營業(yè)規(guī)則》第四十一條規(guī)定，且諧波源負荷、沖擊負荷、波動負荷、非對稱負荷等對電能質(zhì)量產(chǎn)生的干擾與影響不得超過國家規(guī)定的控制范圍，否則用方必須積極采取措施便其達到國家規(guī)定的標準。

四、用電計量

1、供方按國家規(guī)定的電價類別對每路電源分別安裝用電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為向用方結(jié)算電費的依據(jù)。

2、用電計量方式、計量裝置參數(shù)如下:

a.常用電源用電計量裝置安裝在_______處，安裝的有功電度表為_____安培，無功電度表為____安培，電流互感器變比為________。

b.備用電源用電計量裝置安裝在_______處，安裝的有功電度表為_____安培，無功電度表為_____安培，電流互感器變比為________。

c.供方對難以裝表計量的用電量采用(定比/定量)方式計算，即每月按計算，并隨用萬用電構(gòu)成比例和數(shù)量的變化，供方每年至少對其核定一次，用方愿意配合。

3、設(shè)在用方的用電計量裝置和負荷管理裝置的安裝、移動、更換、檢驗、拆除、加封及連接線等均由供方辦理，用方愿提供工作上的方便，并對用電計量裝置負責保管。

供方在用方新裝、換裝及電能表強制檢定站現(xiàn)場校驗后的用電計量裝置應加封。用方應在工作憑證上簽章供方按規(guī)定對用電計量裝置進行更換，并按規(guī)定周期委托電能表強制檢定站進行校驗。用方發(fā)現(xiàn)用電計量裝置有故障時應及時通知供方，由供方負責處理。

用方認為供方裝設(shè)的計費電能表不準時，可按規(guī)定向電能表強制檢定站提出校驗申請。用方對檢驗結(jié)果有異議時，在接到檢驗結(jié)果后15個工作日內(nèi)，可向上海市技術(shù)監(jiān)督局申請檢定。

五、電價及電費結(jié)算方式

1、計價依據(jù)及方式:

(1)供方根據(jù)物價管理部門批準的電價和用電計量裝置的記錄，向用方定期結(jié)算電費。

在合同有效期內(nèi)，發(fā)生電價和其他收費項目費率調(diào)整時，按調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。

(2)計價方式

a.用電源電費計算執(zhí)行兩部制分時電價及功率因數(shù)調(diào)整電費辦法?；倦娰M按最大需量計算，電度電費按分時電度電價計算。備用電源執(zhí)行單一制電價，電度電費按峰價計算。

b.用方電費結(jié)算執(zhí)行單一制電價及功率因數(shù)調(diào)整電費辦法。功率因數(shù)調(diào)整電費考核標準為(0.9/0.85)。用方送入供方的無功電量視為吸收供方的無功電量計算月平均功率因數(shù)。

用方可按生產(chǎn)情況在每月20日之前向供方書面提出申請，調(diào)整下月最大需量限額，供方在5個工作日內(nèi)應書面答復(超過個5工作日末予答復的，視作同意)，若供方書面答復同意則按新限額計算。

2、電費結(jié)算萬式

(1)供方應在每月日定期抄表，并按期向用方收取電費。

(2)用方同意在收到繳費通知后個工作日內(nèi)全額交清電費。供方委托銀行向用方電費開戶銀行劃撥電費。每月分三次劃撥，即每月6日、16日、26日按全月電量的三分之一左右劃撥，并于次月6日結(jié)清當月全部電費。根據(jù)需要，雙方可另行簽訂電費結(jié)算協(xié)議。

3、用方對用電計量、電費有爭議時，同意先交清電費，然后雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時則按照本合同第九條處理。

4、用方在交付逾期電費時，應首先支付違約金?？鄢`約金后的剩余部分不足以付清欠費時，所欠部分電費從到期應付之日起繼續(xù)計收違約金。

六、供電設(shè)施維護管理責任

1、經(jīng)雙方協(xié)商確認:

a.常用電源供用電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在_____處;

b.備用電源供用電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在_____處;

產(chǎn)權(quán)分界點電源側(cè)資產(chǎn)屬供方，由供方負責運行維護管理;產(chǎn)權(quán)分界點負荷側(cè)資產(chǎn)(除供方的計費電能計量裝置及總?cè)劢z箱)屬用方，由用方負責運行維護管理。

2、除另有約定外，本經(jīng)對方同意，不得操作和更動對方分管的供用電設(shè)施。如遇緊急情況(當危及電網(wǎng)和用電安全，或可能造成人身傷亡或設(shè)備損壞)而必須操作的，事后應在2小時內(nèi)通知對方。

3、安裝在用方的用電計量裝置及電供方維護管理，用方負責保護并監(jiān)視其正用萬應及時通知供方。

4、在供用電設(shè)施上發(fā)生的法律責任，歸屬確定。雙方應做好各自分管的供用電工作，并依法承擔相應的責任。

七、其他約定

1、為保證供電、用電的安全，供方按《用電檢查管理辦法》對用方的用電情況進行檢查時，用方應予配合。用電檢查人員在執(zhí)行查電任務時，應向用方愿派員隨同并配合檢查。

2、用方在受電裝置上作業(yè)的電工，必須持有電力管理部門頒發(fā)的《電工進網(wǎng)作業(yè)許可證》

3、用方需新裝、增加或更換自備發(fā)電機組應向供方申請并經(jīng)審核同意。

4、用方需增加用電容量、變更用電(減容、暫停、暫換、遷址、移表、暫拆、分戶、并戶、銷戶、改壓、改類、更名或過戶)時，同意事先到供方用電營業(yè)場所辦理申請手續(xù)。

5、未經(jīng)供方許可，用方不得自行向第三方轉(zhuǎn)供或引入電源。用方在其用電地址內(nèi)將部分土地、房屋出租或轉(zhuǎn)讓時，應通知承租人或受讓人向供方辦理用電申請手續(xù)，并提供必要的供電通道或變配電站站址。

6、供、用電雙方任何一方改變法定地址、電費開戶銀行、帳號、稅務登記號應于一周內(nèi)書面告知另一方。

八、違約責任

1、供方違約責任:

(1)供方未能依法按規(guī)定的程序事先通知用方停電，給用方造成損失的,供方按附件三承擔賠償責任。

(2)由于供方的責任引起電能質(zhì)量超出標準規(guī)定，給用方造成損失的，供方將按附件三承擔賠償責任。

(3)供方發(fā)生電力運行事故，給用方造成損失的，供方將按附件三承擔賠償責任。但有下列情形之一的，供方不承擔賠償責任:

①用方自身的過錯;

②因電力運行事故引起開關(guān)跳閘，經(jīng)自動重合閘裝置重合成功;

③由于不可抗力引起電力運行事故。

2、用方違約責任:

(1)用方不按期交清電費，應承擔電費滯納的違約責任。違約金從逾期之日起計算至交納之日止，違約金按下列規(guī)定計算:

①當年欠費部分，每日按欠費總額的千分之二計算;

②跨年度欠費部分，每日按欠費總額的千分之三計算。經(jīng)供方催交，用方仍未付清電費的，供方可依法按規(guī)定程序停止部分或全部供電，并追收所欠電費和違約金，停電引起的損失由用方自行承擔。

(2)用方愿遵守《電力供應與使用條例》第三十、第三十一條規(guī)定之行為。如有違反，供方將按《供電營業(yè)規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對用方加收違約使用電費。

(3)用方違反約定事項第5條之規(guī)定，擅自向第三方轉(zhuǎn)供或引入電源，電網(wǎng)運行對第三方產(chǎn)生的一切風險由用方承擔，且因轉(zhuǎn)供或引入電源引起的供方損失也將由用方承擔。

九、爭議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應依本合同之原則協(xié)商和解。協(xié)商不成時，可以提請電力管理部門行政調(diào)解。未經(jīng)調(diào)解或調(diào)解不成時，雙方同意選擇下列第____種方式解決:

1、向_______仲裁委員會提請仲裁

2、向簽約地人民法院提起訴訟

十、供電時間

a.己受電用戶在本合同簽約生效后，供方即依本合同向用方供電。

b.用方新建改建的受電裝置經(jīng)供方檢驗合格，且本合同生效后，供方即依本合同向用方供電。

十一、合同的變更和解除

1、本合同的變更和解除應按《供電營業(yè)規(guī)則》第九十四條辦理。

2、在雙方簽訂變更、解除合同的書面協(xié)議之前，本合同繼續(xù)有效。

3、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報、傳真和圖表也是本合同的組成部分。

十二、本合同效力及未盡事宜

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電力法》、《電力供應與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《上海市電力公司供屯營業(yè)細則》等有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。如遇國家法律、政策調(diào)整修改時，則按新規(guī)定執(zhí)行。

2、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，此前雙方簽訂的供用電合同或協(xié)議自行終止。

3、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

4、本合同的簽約地為__________。

5、本合同附件包括:

a.附件一:用電設(shè)備清單

b.附件二:供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖

c.附件三:供電萬違約賠償辦法

上述附件為本合同不可分割的組成部分。

供電方:(蓋章)__________用電方:(蓋章)___________

簽約人:(簽章)__________簽約人:(簽章)___________

【第4篇】上海民間房屋抵押貸款合同

2023上海民間房屋抵押貸款甲方：____身份證號碼：__________

住所地：_________________

郵編：________聯(lián)系電話：_______

乙方：________

住所地：___________

法定代表人：______

郵編：_______聯(lián)系電話：_______

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務事宜，訂立本合同。

第一章服務

第一條服務內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經(jīng)完成。

第二章貸款

第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

第五條甲方申請貸款總額為￥_______元人民幣(大寫)________整。

第六條貸款年限為____年。

第三章服務費用

第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥_____元人民幣(大寫)_________(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥___元人民幣(大寫)_____。

貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。

乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。

第十二條甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。

第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

第四章違約責任

第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收____的違約金。

第二十二條爭議的解決方法

本合同簽定地為____________________________，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人或委托人：(簽字)

____年____月____日