【第1篇】公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕
在如今，申請(qǐng)公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡(jiǎn)單等，但也有不少人申請(qǐng)公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會(huì)被拒絕？下文就來帶大家了解一下。
1、個(gè)人信用不良：申請(qǐng)公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個(gè)人信用也是他們考察的重點(diǎn)。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。
2、個(gè)人負(fù)債率過高：公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過審核。
3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來貸款買房，還可以用來租房、裝修等。相較于買房來說，這類小金額的提取審批不會(huì)過于嚴(yán)格，所以，很多人都會(huì)為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對(duì)于這類用戶群體來說，公積金貸款被拒的可能性非常大。
【第2篇】公積金貸款買房的好處和壞處
公積金貸款買房的好處是:貸款利息特別低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期普通的銀行貸款，進(jìn)行公積金貸款買房，在利息方面會(huì)大大減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力；用公積金進(jìn)行貸款買房，可以選擇很多很多種房型進(jìn)行選擇，比那種普通的銀行貸款買房的自由性要強(qiáng)很多。缺點(diǎn)是：公積金貸款買房有數(shù)額的限制，沒有繳納足夠年限的公積金是無(wú)法進(jìn)行貸款買房的，這在買房的時(shí)間性限制比較強(qiáng)，尤其是對(duì)于某些年輕人來說，繳納公積金的年限不夠，就可能無(wú)法利用公積金買房。【第3篇】新房公積金貸款流程是什么
1. 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
2. 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂有關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
【第4篇】長(zhǎng)沙公積金異地貸款條件是什么
1、申請(qǐng)人須在我市購(gòu)買自住住房且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
2、申請(qǐng)人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)。
4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙公積金異地貸款條件是什么的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對(duì)大家有用。
【第5篇】封存的住房公積金可以貸款嗎？
用戶在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，要求公積金賬戶狀況正常、存繳狀況正常，賬戶封存屬于一種異常的狀態(tài)。必須是解除公積金賬戶封存狀態(tài)，且繳費(fèi)狀態(tài)也正常，在滿足公積金貸款條件的基礎(chǔ)上，用戶才可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金賬戶封存，一般是因?yàn)樽》抗e金已經(jīng)停繳。
對(duì)于用戶來說，如果近期要申請(qǐng)公積金貸款，請(qǐng)不要更換工作，更換工作可能會(huì)導(dǎo)致公積金斷繳。
【第6篇】淮安公積金貸款條件有哪些
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。
2、具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好。
4、具有購(gòu)買商品房合同總價(jià)款規(guī)定比例的首付款。
5、提供符合規(guī)定的貸款擔(dān)保。
以上就是小編給大家介紹的淮安公積金貸款條件，希望能幫到大家。
【第7篇】申請(qǐng)公積金貸款條件
1、申請(qǐng)人是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金是三個(gè)月或以上。3、申請(qǐng)人有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30％的自籌資金，等等。
法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第九條規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
【第8篇】退休后公積金可以貸款嗎？
退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那么公積金貸款只能貸款10年。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金借款人須具備下列條件：
1. 具有合法有效身份。
2. 具有完全的民事行為能力。
3. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。
5. 具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。
6. 符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件。
7. 提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
8. 借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
9. 符合委托人規(guī)定的其他條件。
【第9篇】公積金可以貸款裝修嗎
公積金是可以用來貸款裝修的。公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款，是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買、建造和大修住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來源的住房貸款。使用公積金貸款裝修，借款人必須持有本市城鎮(zhèn)的常住戶口或有效居民身份，并且要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠按期償還貸款本息的能力。【第10篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些
使用住房公積金貸款的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
5、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上，二手房40%以上的自有資金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第11篇】公積金貸款能貸多少怎么查
目前進(jìn)行公積金貸款的額度立刻，然后就是貸款者和參與計(jì)算可貸款額度的共同貸款者個(gè)人賬戶余額之和的十倍。個(gè)人賬戶余額之和不足1萬(wàn)元的，按照1萬(wàn)元來進(jìn)行計(jì)算，中等偏低收入住房，困難家庭購(gòu)買保障性住房可以貸款額度可上浮不超過3萬(wàn)元。按照職工還款能力來計(jì)算貸款額度的是由職工自愿選擇的，按照職工的還款能力計(jì)算額度的公式就是，貸款者繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和×35％×12（月）×貸款年限。一般家庭的貸款額度是70萬(wàn)元，個(gè)人貸款額為45萬(wàn)元。公積金貸款需要借款人本人去到繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保應(yīng)該提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需的資料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需資料，包括個(gè)人以及配偶的身份證，結(jié)婚證，離婚證，戶口本，購(gòu)房首付款。證明材料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等等。【第12篇】中國(guó)銀行公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間放款
中國(guó)銀行公積金貸款放款前需要經(jīng)過咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)，其中審批資料需要3個(gè)工作日，放款最快需要7個(gè)工作日。放款快的話到一般也需要20天，慢一點(diǎn)甚至?xí)鲆粋€(gè)月的時(shí)間。【第13篇】商業(yè)貸款和公積金貸款利率是多少
商業(yè)貸款和公積金貸款利率如下：
1、商業(yè)貸款利率：1年以下(含1年)貸款利率為4.35%，1年-5年(含5年)貸款利率為4.75%，5年以上貸款利率為4.90%
2、公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率為2.75%，5年以上貸款利率為3.25%
大部分時(shí)候申請(qǐng)房貸需要用到的都是最后一個(gè)檔次的利率，因此5年以上的貸款，公積金貸款要比商業(yè)貸款低許多。
【第14篇】公積金貸款審核不通過的原因是哪些
1、并不是繳納了公積金的用戶都可以申請(qǐng)貸款。政府對(duì)此有嚴(yán)格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續(xù)繳納在半年以上，如果中間出現(xiàn)斷交的情況，之前繳納的時(shí)間就會(huì)全部作廢，需要重新計(jì)算。所以對(duì)于繳納時(shí)間不達(dá)標(biāo)的用戶，貸款申請(qǐng)就會(huì)被拒。同時(shí)，因?yàn)楣e金貸款是屬于政府貼息的福利政策，所以大家最多只能申請(qǐng)兩次，第三次買房時(shí)只能選擇商業(yè)貸款。
2、因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的公積金管理部門的實(shí)際要求都不同。所以部分地區(qū)可能會(huì)對(duì)借款人公積金賬戶內(nèi)的余額有一定要求。如果申請(qǐng)人之前將賬戶內(nèi)的余額都提取出來，很可能就會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
3、公積金貸款對(duì)于借款人的征信要求是非常嚴(yán)格的。對(duì)于經(jīng)常使用貸款的小伙伴們來說，如果征信上有比較明顯的逾期污點(diǎn)，都可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。即使是近半年內(nèi)的查詢次數(shù)較多，也可能會(huì)帶來一定的負(fù)面影響。
4、如果是當(dāng)前名下有較多欠款還未結(jié)清的小伙伴。要注意自己是否有多頭借貸以及負(fù)債率較高的問題，這些都是導(dǎo)致公積金貸款申請(qǐng)被拒的主要原因。尤其是名下有網(wǎng)貸未清潔的用戶，公積金貸款肯定被拒，因?yàn)殂y行對(duì)網(wǎng)貸十分敏感，必須要結(jié)清后才能申請(qǐng)。
【第15篇】公積金貸款買樓合適嗎？
合適的。
住房公積金只能購(gòu)買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子,像商鋪。
門市房、公寓等等都是不能用的。
其他途徑不好辦,只能采用維修住房,或戶口調(diào)離等理由申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第16篇】公積金6000能貸款多少
公積金6000能夠貸款多少是要看地區(qū)規(guī)定的，各個(gè)地區(qū)規(guī)定都不相同。一般本人單獨(dú)申請(qǐng)貸款最高額度為40萬(wàn)元，和配偶共同申請(qǐng)貸款最高額度為60萬(wàn)元。
此外，公積金貸款額度還要看公積金的每月繳存金額，如果每月繳存的金額是比較多的，則說明借款人擁有更為優(yōu)秀的還款能力，銀行會(huì)提供更高貸款額度。
