2023年維修基金多少每平（16篇）

【第1篇】2023年維修基金多少每平

2023年維修基金多少每平?

房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元/㎡，別墅50元/平方米。

房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

2023年維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)介紹

根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

(1)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

(2)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

2023年維修基金的使用條件

1、維修項(xiàng)目屬于維修資金的維修范圍，并已超過保修期。

2、該物業(yè)區(qū)域已開立維修資金帳戶，且賬戶內(nèi)有余額。余額不足或列支范圍內(nèi)有業(yè)主未交存維修資金的，申請人已明確不足部分的承擔(dān)主體或補(bǔ)足方案并承諾實(shí)施到位。

3、滿足以上使用條件，且經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二(簡稱“雙三分之二”)以上的業(yè)主表決同意(應(yīng)急維修除外)，即可申請使用維修資金。

【第2篇】60萬的房子要交多少維修基金

維修基金，又稱“公共維修”“住宅專項(xiàng)維修”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶。接下來，馬上和小編共同了解一下，60萬的房子要交多少維修基金，維修基金可以不交嗎相關(guān)內(nèi)容吧!

60萬的房子要交多少維修基金

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。

按照房屋基金交繳規(guī)定，60萬的房子需要交1萬2到1萬8的維修基金。

需要注意兩點(diǎn)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

(2)房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續(xù)之前只需要繳交一次就夠了，如果在業(yè)主居住期間動(dòng)用了房屋維修基金，導(dǎo)致賬面金額低于百分之三十，那就需要再次續(xù)交。

維修基金可以不交嗎

不可以。維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，業(yè)主是可以選擇直接存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為交付。

對于購買了新房的購房者來說，在購買新房的時(shí)候去繳納房屋的維修基金是一定要做的事情，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會(huì)有較大的損害的。

根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

60萬的房子要交多少維修基金，維修基金可以不交嗎全部內(nèi)容，就為各位整理到這里了。每個(gè)地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，根據(jù)房子的大小計(jì)算。

【第3篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023是多少

我國相關(guān)的法律規(guī)定，對于商品的住宅的業(yè)主，以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項(xiàng)的維修資金。每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價(jià)的百分之五到百分之八。對于出售共有住房的，每平方的建筑面積交存首期，通常為住宅專項(xiàng)資金數(shù)額的百分之二。

法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的百分之五至百分之八。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

【第4篇】契稅維修基金怎么交到哪里

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

契稅征收機(jī)關(guān)：為土地,房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān).具體征收機(jī)關(guān)由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定.土地管理部門,房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅.（一般為所在地房管局或者地稅部門）。

【第5篇】維修基金是什么意思

維修基金是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，為了本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域業(yè)的各種事項(xiàng)進(jìn)行維修，修繕，改善而共同繳納的一定的錢款。也就是說，小區(qū)建設(shè)完成之后，小區(qū)內(nèi)部各個(gè)公共區(qū)域的設(shè)施，設(shè)備等等需要新增建設(shè)修繕的地方，需要使用錢財(cái)?shù)牡胤?，都需要所有業(yè)主共同繳納這一部分錢財(cái)，這個(gè)錢財(cái)屬于全體繳納了維修基金的業(yè)主共有，專用于小區(qū)內(nèi)的建設(shè)改善，是小區(qū)內(nèi)的專項(xiàng)使用基金。

【第6篇】商業(yè)房產(chǎn)有公共維修基金嗎

商業(yè)房產(chǎn)有公共維修基金，說明如下：

商業(yè)房產(chǎn)公共維修基金是必須繳納的。但是目前各地商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

相關(guān)說明：

商鋪公共維修基金內(nèi)容如下：

1、商業(yè)房都有公共維修基金的。區(qū)域不同價(jià)格略有不同，從200每平到房價(jià)的2%都合理。在辦理產(chǎn)權(quán)登記前交付。開發(fā)商要從總房款中拿出20%和買方所交公共維修基金一起放入專用賬戶，以供以后使用。

2、商鋪公共維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。商鋪公共維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

3、商業(yè)房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。

【第7篇】房屋公共維修基金應(yīng)繳納多少

房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

一般來說，是按商品房的價(jià)格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發(fā)商那里購買房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按照總房價(jià)的2%～3%或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)向售房單位交納房屋維修基金。不過由于每個(gè)城市的規(guī)定都不一樣，因此房屋公共維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)還需要看各地房地產(chǎn)行政主管部門的具體規(guī)定。

【第8篇】公共維修基金必須交嗎？

在現(xiàn)在的居家生活中，一些朋友在買房之后會(huì)被告知要交公共維修基金，用來維修或更換公共的設(shè)施。一些朋友想要知道公共維修基金是不是必須要交。

1. 公共維修基金必須交。

2. 一般來說，在進(jìn)行登記房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，就需要繳納維修基金，如果產(chǎn)權(quán)人無法提供繳費(fèi)證明，那房子就不可以正常過戶。

3. 不僅是買房，在租用商鋪的時(shí)候，也需要繳納一定的公共維修基金。

我們最好還是繳納一下公共維修基金，日后的生活也會(huì)變得方便一些。

【第9篇】維修資金和維修基金有哪一些區(qū)別

有過買房經(jīng)驗(yàn)的人肯定都繳納過房屋維修基金，但是大多數(shù)人并不清楚維修資金和維修基金的區(qū)別，很容易混淆。請看下文。

1. 適用的對象不同。專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)；而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè)，也適用于非住宅商品房。

2. 交納主體不同。專項(xiàng)維修資金交納的主體是業(yè)主，專項(xiàng)維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3. 適用范圍不同。專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造；而專項(xiàng)維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

4. 所有權(quán)不同。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。

【第10篇】維修基金交晚了的后果

維修基金交晚了的后果簡述如下。

1、每個(gè)買房人在購買新房的時(shí)候，都是需要繳納維修基金的。當(dāng)房屋被交付給買房人的時(shí)候，買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下，維修基金都是先由開發(fā)商代為收取的，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到房管局的物管處代為保管和監(jiān)督。

2、維修基金屬于全體業(yè)主所有，主要是用來修建小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施的維修、更新、改造。假如房屋承重墻、樓板、屋頂?shù)确矫娉霈F(xiàn)問題的話，那么業(yè)主也是可以申請使用維修基金進(jìn)行維修的。維修基金是房屋的專項(xiàng)維修基金，不可以挪作他用。

3、想要申請使用維修基金的話，那么需要向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行申請，業(yè)主委員會(huì)會(huì)對申請進(jìn)行審核和核實(shí)，符合申請要求的，才會(huì)批準(zhǔn)。如果沒有業(yè)主委員會(huì)的話，那么就向小區(qū)物業(yè)提出申請。

4、一般情況下，買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因，導(dǎo)致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納滯納金，具體需要繳納的金額無法確定，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。

5、假如買房人由于某些原因，導(dǎo)致自己的維修基金交晚了的話，那么買房人的辦理房產(chǎn)證時(shí)間也會(huì)相應(yīng)的往后延遲。而且后期買房人就需要自己去辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般是不會(huì)再幫業(yè)主辦理的了。

以上就是關(guān)于維修基金交晚了的后果是什么的詳細(xì)介紹，希望對大家有所幫助。建議大家一定要及時(shí)繳納維修基金，假如維修基金交晚了的話，那么就會(huì)產(chǎn)生很多滯納金，增加自己的買房成本。

【第11篇】青島各地區(qū)房屋維修基金如何繳納

青島各地區(qū)的房屋維修基金需要去房屋所屬的房地產(chǎn)交易中心開具交費(fèi)單，在一定時(shí)期內(nèi)到相應(yīng)的銀行柜臺(tái)進(jìn)行交款。目前市南區(qū)和李滄區(qū)到交通銀行進(jìn)行繳納，市北區(qū)到青島銀行繳納，嶗山區(qū)到招商銀行進(jìn)行繳納。目前住房維修基金都是在房主房屋交房之前繳納的，房屋維修基金首期的房屋專項(xiàng)維修基金可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行代交。房屋維修基金都是按照購房款的2%到3%的比例向開發(fā)商單位交納，開發(fā)商會(huì)代為收取維修基金，屬于全體業(yè)主共有的不會(huì)計(jì)入住宅銷售收入。

【第12篇】房屋維修基金每年都要交嗎？

1. 不是的，而是一次性收取的，并且隨著產(chǎn)權(quán)的變更而易主，隨著房子的存滅而存滅。

2. 其所有權(quán)人是所有業(yè)主，個(gè)人是不能動(dòng)用的，通常是在房屋交付時(shí)由開發(fā)商代為收取而后存入專戶中去，在二手市場是不存在維修基金的。

3. 需要注意的就是，在拿到房子鑰匙的90日內(nèi)就需要把維修基金給繳清，因?yàn)閭€(gè)人原因而晚交的話，則要按規(guī)定交一些滯納金，具體的金額不是統(tǒng)一的，要看當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

【第13篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023年

房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023年房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維修金，房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金用于物業(yè)共用部位，公用設(shè)施以及設(shè)備的更新改造的項(xiàng)目不得，挪作他用，專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，賬戶里的余額資金也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移給房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房屋維修基金用于房屋保修期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部位和公共設(shè)施設(shè)備中的大中修以及更新改造工程，買房的人要按照購房款的2%的比例向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金只有在保險(xiǎn)期滿以后對物業(yè)公共部位，公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修更新的時(shí)候，才能使用具體的業(yè)主，按照票據(jù)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

【第14篇】電梯壞了維修基金千萬別簽字

電梯壞了一般是需要找到是什么原因，歸誰負(fù)責(zé)就去修理的，并不是一開始就動(dòng)用維修基金，有可能是開發(fā)商的問題，那就歸開發(fā)商負(fù)責(zé)，而不是動(dòng)用自己的維修基金去修理，具體可以看看小編帶來的介紹吧！

電梯壞了維修基金千萬別簽字

電梯大修和維修資金的使用涉及社區(qū)業(yè)主的利益，業(yè)主必須注意?，F(xiàn)在有業(yè)主提出電梯壞了不簽維修基金，也給出了以下5個(gè)理由：

1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；

2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業(yè)公司過失、業(yè)主過失導(dǎo)致或者電梯維保公司維保不到位，這些原因就應(yīng)該找相應(yīng)的責(zé)任人維修；

3、原因三：電梯是否通過了相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門的驗(yàn)收，需要出具安全檢測報(bào)告。未通過驗(yàn)收的電梯發(fā)生故障，維修基金不能簽字；

4、原因四：以前電梯出現(xiàn)過問題，保修期內(nèi)物業(yè)不督促開發(fā)商維修，故意拖延，讓“小修”變“大修”，直至不得不緊急啟用維修基金；

5、原因五：物業(yè)未在小區(qū)內(nèi)公布維修單位及維修費(fèi)用的標(biāo)書，電梯維護(hù)過程不能保證透明和專項(xiàng)資金。

電梯壞了是物業(yè)維修還是動(dòng)用維修金

電梯壞了一般是用維修基金的，物業(yè)費(fèi)一般用于物業(yè)日常的活動(dòng)和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業(yè)委會(huì)的意見，經(jīng)過業(yè)主投票通過后，就可以動(dòng)用維修基金修電梯了。

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時(shí)修理怎么辦

一般電梯都是由專業(yè)的電梯維修公司維修的。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。如物業(yè)長期無法保證電梯正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來不便，可向房管處物業(yè)科投訴，也可向技監(jiān)局特科投訴。

所有住宅電梯的業(yè)主都是電梯產(chǎn)權(quán)的共有人，物業(yè)管理公司管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。電梯作為一種與廣大群眾的工作和生活息息相關(guān)的特種設(shè)備，一直以來都十分關(guān)注使用安全問題。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、維修必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可證的單位進(jìn)行，電梯制造單位對安全負(fù)責(zé)電梯的性能。電梯維修單位對其維修的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。

【第15篇】2023維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是：

根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第八條規(guī)定，出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

【第16篇】維修基金2023不用交了嗎

維修基金2022也是需要交的，經(jīng)常有人說維修基金不用交了，大部分都是謠言，目前并沒有規(guī)定新房不需要交維修基金的規(guī)定。下面，我們來看看小編帶來的首套房維修基金怎么計(jì)算詳細(xì)介紹。

維修基金2022不用交了嗎

2023年維修基金不可以不交。購買新房需要支付這筆款項(xiàng)。有的交給開發(fā)公司，有的由物業(yè)公司收取，有的據(jù)說是交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的專戶。一般為房價(jià)的1%-2%。開發(fā)商也是要交這個(gè)金額的，有些地方政策不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾烷_發(fā)商。

業(yè)主在交付房屋前應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修基金。首期住房維修專項(xiàng)資金，業(yè)主可直接存入住房維修專項(xiàng)資金賬戶，或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將上繳的房屋維修專項(xiàng)資金存入房屋維修專項(xiàng)資金賬戶。

首套房維修基金怎么計(jì)算

首套房與其他房屋的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相同。 公共維修基金一般按平方米收費(fèi)，一套房子只交一次。 一般多層在20元/平方米左右，高層在40-80元/平方米； 暫按每平方米20元計(jì)算，約為2580元。

契稅與面積和總價(jià)有關(guān)。 一般90平方米以下按房價(jià)總價(jià)的1%收取，90-144平方米按房價(jià)總價(jià)的1.5%收取，144平方米以上按房價(jià)總價(jià)的3%收取。 . 所以你的面積符合1.5%，也就是12750元左右。

其他主要費(fèi)用包括天然氣和暖氣的材料安裝費(fèi)（如果沒有這個(gè)套餐，則無需支付，一般在3300左右）。

房屋維修基金會(huì)用完嗎

房屋維修基金是有可能用完的，這種情況也不算是少見，如果小區(qū)維修基金經(jīng)常支出的話是會(huì)大量消耗的。一般來說業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，業(yè)委會(huì)會(huì)結(jié)合社區(qū)等單位拿出具體的續(xù)交方案。