維修基金不交什么后果（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：97

維修基金不交什么后果

【第1篇】維修基金不交什么后果

買房都需要交一筆維修基金，這筆錢不算大數(shù)目，但是也提不出來，有些人就有疑問，交這維修基金是否是坑人的行為，不交會有什么后果嗎？下面給大家講解一下。

維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金'是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

當初開發(fā)商賣房子，是為了讓人買房子，沒有收房屋維修基金，但是國家有規(guī)定不交房屋維修基金，是不給辦房產(chǎn)證的。所以，建議準時上交維修基金。

【第2篇】房屋維修基金什么情況下可以啟動

維修基金是維修園區(qū)內(nèi)公共部位的費用，涉及住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，都可以啟用房屋的維修基金。其中共用部位包括基礎、承重墻體，柱，梁，樓板，屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、綠地、道路、下水管道、安全防護設施等。

【法律依據(jù)】

《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條規(guī)定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

【第3篇】買房的維修基金交給誰

開發(fā)商收取，然后轉交給物業(yè)。維修基金在保持期滿之后，對物業(yè)公共部分設備以及功能設施進行大修時，才能夠使用，維修基金由業(yè)主按照投票權的確定來按比例分攤的。當維修基金閑置的時候，除非用在購買國債以及法律法規(guī)規(guī)定的范圍之內(nèi)，禁止用來挪作他用，否則業(yè)主是有權向物業(yè)進行起訴的。物業(yè)管理公司可以從維修基金中借用一部分，用作日常維修以及更換設備的備用金。

【第4篇】維修基金簽字后悔了怎么辦呢？

1. 可以向物業(yè)或者業(yè)主大會說明情況，然后取消簽名的有效性。具體可以不可以取消，需要看協(xié)商的結果。一般情況下，如果有合理理由的話，是會同意的。但是因為簽了字之后，不好涂改等原因，存在被拒絕的可能性。

2. 根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的相關規(guī)定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

3. 所以如果發(fā)現(xiàn)維修基金使用存在問題的話，那么可以向相關部門進行投訴。

【第5篇】商業(yè)房產(chǎn)要交維修基金嗎？

購買一手房必須交物業(yè)維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經(jīng)濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。公共維修基金是建設部門規(guī)定的，一般是在辦理產(chǎn)權證的時候繳納給房管部門的，一般繳納的比例是總房價的2%-3%，也有很多是房產(chǎn)開發(fā)商代收的，但收據(jù)必須是房管部門專設賬戶的銀行出具，有了這個收據(jù)才可以辦理房屋產(chǎn)權證。

【第6篇】維修基金交到哪一個部門

業(yè)主的維修基金都是繳納到房管局的，一開始都是開發(fā)商來征收維修基金，開發(fā)商只是幫房管局保管費用，之后后費用就會統(tǒng)一繳納到房管局的。

一般情況下，開發(fā)商都會開一個賬號，然后讓業(yè)主把維修基金打到賬號里面，這樣的操作也是比較方便的。維修基金必須合法存放，如果后期出現(xiàn)私自挪用的情況，業(yè)主完全是可以把房管局告上法院，用法律來保護業(yè)主的權益。當然現(xiàn)實中也可能出現(xiàn)維修基金亂用情況，業(yè)主需要懂得維權。

【第7篇】維修基金簽字后悔了怎么辦

1、可以向物業(yè)或者業(yè)主大會說明情況，然后取消簽名的有效性。具體可以不可以取消，需要看協(xié)商的結果。一般情況下，如果有合理理由的話，是會同意的。但是因為簽了字之后，不好涂改等原因，存在被拒絕的可能性。

2、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》中的相關規(guī)定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

3、所以如果發(fā)現(xiàn)維修基金使用存在問題的話，那么可以向相關部門進行投訴。

【第8篇】維修基金繳納標準2023年

房屋維修基金繳納標準2023年房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專用基金和房屋本體維修金，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金用于物業(yè)共用部位，公用設施以及設備的更新改造的項目不得，挪作他用，專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓的時候，賬戶里的余額資金也會隨之轉移給房屋的產(chǎn)權所有人，房屋維修基金用于房屋保修期滿后，房屋主體結構，公共部位和公共設施設備中的大中修以及更新改造工程，買房的人要按照購房款的2%的比例向售房單位繳納維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金只有在保險期滿以后對物業(yè)公共部位，公共設施設備進行維修更新的時候，才能使用具體的業(yè)主，按照票據(jù)標準分攤費用比例。

【第9篇】120平方交多少維修基金

120平方支付的維修基金約為8000元，90平米房子的維修基金費用大概是4000元左右，每個開發(fā)商收取維修基金不一樣，根據(jù)規(guī)定每平米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%至8%。

120平方交多少維修基金

每個地方的住房維修基金支付標準不同，有些地區(qū)根據(jù)住房面積計算，有些地方根據(jù)房屋的建筑價格計算。如果以住房面積為標準，120平方米支付的維修基金約為8000元。如果按房屋的交易價格計算，120平方米支付的維修基金沒有準確的答案，因為每個地區(qū)的房價都不同。此外，低層住宅維修基金和高層住宅維修基金也會有所不同，高層住宅維修基金比低層住宅高2000元左右。

90平米維修基金多少錢怎么算

1、90平米的維修基金是多少。通常新建商品房支付的維修基金為一期維修基金，一般由房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本的3%-4%支付；買方支付每平方米建筑面積價格的2%-3%。

2、如果有業(yè)主委員會，業(yè)主委員會需要與當?shù)厣虡I(yè)銀行簽訂協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)域開立維修基金賬戶。如果沒有業(yè)主委員會，可以由物業(yè)所在物業(yè)管理部門管理，本息歸業(yè)主所有。

3、維修基金部分地區(qū)按建筑面積收取，部分地區(qū)按房價的2%收取。因此，90平方米的維修資金數(shù)額視當?shù)厍闆r而定，一般由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門確定。

全款的房子要不要交維修基金

全款的房子是需要交維修基金的，維修基金只要是新建商品房就需交納，與購房者的付款方式無關，貸款的金額里也不會包含維修基金。維修基金是買新房比較重要的一個費用，不交維修基金是不可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時候還需要維修基金的結清證明。

【第10篇】住房維修基金有年限一說嗎

1、住房維修基金沒有年限一說,“錢隨房走”,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

2、只有在房屋公共部位和公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程時由業(yè)主委員會代表業(yè)主?？顚Ｓ谩?/p>

【第11篇】房屋維修基金是什么

房屋維修基金，用于房子保修期滿后房子主體構造、公共部位和公共設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包含房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房子的新的產(chǎn)權一切人。法律依據(jù)：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第八條規(guī)定，出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

【第12篇】維修基金可以不交嗎

維修基金不可以不交。必須將費用交齊之后才給辦證的，否則不予辦證。公共維修基金是建設部門規(guī)定的，一般是在辦理產(chǎn)權證的時候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房價的2%-3%，也有很多是房產(chǎn)開發(fā)商代收的，但收據(jù)必須是房管部門專設賬戶的銀行出具，憑此收據(jù)辦理房屋產(chǎn)權證

按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。

法律依據(jù)：

中華人民共和國建設部、中華人民共和國財政部第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》

第十二條商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

按照國家規(guī)定，不繳納維修資金，不是不給辦理房產(chǎn)證，而是不交房。

【第13篇】4年沒交維修基金的后果

維修基金是目前買房人士到最后交房那一刻都需要交的，一直不交維修基金的話，是很難辦到房產(chǎn)證的。那么，房本已經(jīng)下來了還用交維修基金嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

4年沒交維修基金的后果

4年不交房屋維修基金，無法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

房本已經(jīng)下來了還用交維修基金嗎

房本已經(jīng)下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積繳納專項住宅維修資金。首期住宅專項維修資金每平方米建筑面積繳納的金額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5% 到 8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當因地制宜，合理確定并公布首期住房專項維修資金數(shù)額，每平方米建筑面積，并適時調(diào)整。

房子的維修基金多久交一次

房子的維修基金一般是只需要交一次的，也就是買房子的時候交的一次，如果是二手房的話還有可能不需要交。不過維修基金雖然有收益，但還是有可能會用完的，如果用完了的話本小區(qū)的業(yè)主是需要再交納的，不過這種情況比較少見，也不會是定期交納。

【第14篇】住房維修基金怎么提

1、住房維修基金是維修房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，個人是無法提取的，你所在的物業(yè)或者業(yè)主委員會可以像當?shù)亟ㄔO主管部門申請?zhí)崛?，用于修繕整個樓的。

2、維修基金以及產(chǎn)生的利息由于是其自身性質決定，必須通過業(yè)主大會決議通過使用。通常情況下也是在對房屋及配套設施以及相關區(qū)域內(nèi)的公共設施進行大修、翻修等重大工程時候使用，關于提取這些維修基金也是專管專用的，委托的單位有當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門統(tǒng)一管理。

【第15篇】樓上漏水可以用維修基金嗎

樓上漏水可以使用維修基金，如果是五年之內(nèi)的商品房可以找開發(fā)商維修房子漏水，如果超過五年，由物業(yè)給予維修，由于屋頂和外墻屬于共有財產(chǎn)，所以維修費用從共公基金支付不需業(yè)主再支付維修費。

維修基金(maintenancefund)，又稱'公共維修資金'、'住宅專項維修資金'，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。