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維修基金有正式發(fā)票嗎(16篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):57

維修基金有正式發(fā)票嗎

【第1篇】維修基金有正式發(fā)票嗎

維修基金在繳納時(shí),一般會(huì)給發(fā)票的,這樣才能夠證明繳納過維修基金,而普通業(yè)主是不能夠查詢維修基金的,除非你們成立了業(yè)委會(huì),這樣就可以進(jìn)行公示維修基金,具體可以看看小編帶來的介紹。

維修基金有正式發(fā)票嗎

交房屋維修基金有發(fā)票,房屋維修基金的票據(jù)是由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具的,同時(shí)在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔。房屋維修基金一般由開發(fā)商代收,開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商,然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

普通業(yè)主可以查維修基金嗎

普通業(yè)主無法查看維修基金,如果他們想檢查維修基金的賬目,他們需要成立一個(gè)業(yè)務(wù)委員會(huì),對(duì)賬目進(jìn)行審查。 如果需要向所有業(yè)主解釋,賬目審計(jì)應(yīng)當(dāng)公開。

鑒于財(cái)務(wù)賬目的專業(yè)性,非會(huì)計(jì)師和審計(jì)師可能不了解,所以一般情況下,業(yè)主大會(huì)委托行業(yè)委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行賬目審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。 審計(jì)報(bào)告可以向所有業(yè)主公開。

維修基金發(fā)票什么時(shí)候給業(yè)主

維修基金發(fā)票一般等業(yè)主繳納了維修基金后就可以給業(yè)主了。房屋維修基金實(shí)際上是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期過后的重新整修、更新、改造的基金。

【第2篇】公寓要交契稅和維修基金嗎

公寓在房產(chǎn)上是很熱門的存在,特別是面積小的公寓,對(duì)于年輕人來說,成本相對(duì)應(yīng)來說小很多,所以會(huì)有更多人選擇考慮買公寓。那么,公寓要交契稅和維修基金嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!

公寓要交契稅和維修基金嗎

公寓要交契稅和維修基金,公寓的契稅通常是根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的3%來收取,比如總房款為72萬(wàn),那么契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購(gòu)房產(chǎn)的面積來決定的,每平米120元,比如總房款為72萬(wàn),那么維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。

買公寓契稅誰(shuí)交

買公寓契稅由購(gòu)房者繳納,90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,減按1%稅率征收契稅,90-144平米普通住宅1.5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢證明。

買公寓房要注意什么

1、注意房屋產(chǎn)權(quán):購(gòu)房時(shí)可以通過查看樓盤《國(guó)土使用證》來確定房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、選擇品牌開發(fā)商:盡量選擇品牌開發(fā)商,因?yàn)橄啾绕渌恍┲行⌒烷_發(fā)商它更具有實(shí)力及保障。

3、選擇優(yōu)越地段:選擇商業(yè)圈成熟以及交通便利的地段,不僅便于出租還具有較大的升值空間。

【第3篇】車位維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修資金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

車位維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):契稅按車位總價(jià)的3%交,部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不同,一般按車位總價(jià)的2%交。

【第4篇】不交維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

不交維修基金,是不可以辦理房產(chǎn)證,所有費(fèi)用必須交清才可以。按照新的維修資金管理辦法,購(gòu)買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的,有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收,有些地方政策不一樣。維修資金只有在保修期滿后,對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修資金閑置時(shí),除用于購(gòu)買國(guó)債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外,禁止挪作他用。維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%到3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行,維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。若是小區(qū)內(nèi)有物業(yè)公司進(jìn)行管理的話,要使用維修基金,則是由物業(yè)提出建議,而小區(qū)沒有物業(yè)公司管理,那么要使用維修基金的話,則由相關(guān)使用人提出。

【第5篇】維修基金不交可以辦理房產(chǎn)證嗎?

不繳納維修基金是不可以辦理房產(chǎn)證的。

根據(jù)國(guó)家的商品房產(chǎn)權(quán)證書的出具管理規(guī)定,業(yè)主在辦理房屋的房產(chǎn)證之前,必須向有關(guān)部門出具自己已經(jīng)繳納相應(yīng)比例的維修基金的交費(fèi)憑證。

沒有交費(fèi)憑證的存在,辦理房產(chǎn)證書的。

房產(chǎn)部門是不可能給業(yè)主出具房產(chǎn)證的。

因?yàn)榫S修基金是為了公共區(qū)域的建設(shè)需要而建立的,因此必須繳納之后才能給業(yè)主出具房產(chǎn)證書。

【第6篇】公有住房房屋維修基金怎么用

除應(yīng)繳納的現(xiàn)金之外,還需攜帶商品住宅房屋預(yù)售契約或買賣合同,已辦完立契過戶手續(xù)的,還應(yīng)帶上房地產(chǎn)賣契。購(gòu)房人有效身份證明。個(gè)人購(gòu)房的,居民帶身份證或戶口簿,現(xiàn)役軍人帶軍人證,境外人士帶護(hù)照;購(gòu)房人為單位的,企業(yè)帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,事業(yè)單位帶事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件到有關(guān)部門辦理。

1、交納人如實(shí)填寫維修基金分戶卡,小區(qū)辦工作人員核驗(yàn)分戶卡和相關(guān)材料,并核定維修基金數(shù)額。

2、交納人核對(duì)打印輸出的分戶卡并簽字確認(rèn)。

3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金,并取得小區(qū)辦開具的''北京市住宅維修基金專用收據(jù)''第二聯(lián)和第四聯(lián)。

4、交納人持收據(jù)第四聯(lián)(交易或權(quán)屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

【第7篇】購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

法律依據(jù):

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條

商品住房在銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。

【第8篇】小區(qū)維修基金在什么情況下可以使用

維修基金是用來進(jìn)行小區(qū)公共部位維修的資金,比如在日常電梯保養(yǎng)維修,小區(qū)路面損壞,房屋樓頂漏水,外墻開裂,公共部位管道堵塞等情況的維修就需要使用維修基金了。維修基金也有一定的使用流程,首先小區(qū)的物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)認(rèn)可維修項(xiàng)目,并確定此次維修需要?jiǎng)佑媚切I(yè)主的維修基金。比如修1號(hào)樓樓頂漏水,就要?jiǎng)佑?號(hào)樓業(yè)主的維修基金,就需要1號(hào)樓2/3業(yè)主簽字同意,如果維修金額過大一般超過5萬(wàn)元,就需要開業(yè)主大會(huì)2/3業(yè)主通過才可以使用,各地區(qū)的流程不太統(tǒng)一,以當(dāng)?shù)亓鞒虨橹鳌?

【第9篇】房屋維修基金交多少

房屋維修基金是按照房產(chǎn)的大小來計(jì)算的,具體是商品房的住戶房屋維修基金的數(shù)值是每平方米造價(jià)的5%到8%,而公有房的住戶需要繳納每平米房改成本的2%。房屋維修基金是用于房屋公共設(shè)施和房屋本體維修的基金。房屋維修基金是一種專用基金,在房屋的所有權(quán)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候,房屋的維修基金也轉(zhuǎn)移給房屋新的所有人。

使用房屋維修基金的情況

1. 在房屋稱重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的時(shí)候,可以使用房屋維修基金。一般是指房屋的墻體、柱、樓板和屋頂出現(xiàn)問題的時(shí)候,這個(gè)時(shí)候可以認(rèn)為房屋的稱重出現(xiàn)了問題。

2. 當(dāng)房屋以外的公共部分出現(xiàn)問題的時(shí)候,也可以使用房屋維修基金。公共設(shè)施是指房屋外的墻面、樓梯間和走廊等等。

3. 公共設(shè)施這個(gè)比較好理解,是指所有業(yè)主共同使用的設(shè)施出現(xiàn)問題是可以使用房屋維修基金的。

【第10篇】4年沒交維修基金的后果

維修基金是目前買房人士到最后交房那一刻都需要交的,一直不交維修基金的話,是很難辦到房產(chǎn)證的。那么,房本已經(jīng)下來了還用交維修基金嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!

4年沒交維修基金的后果

4年不交房屋維修基金,無法辦理房產(chǎn)證?!蹲≌瑢m?xiàng)維修資金管理辦法》第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買人。

房本已經(jīng)下來了還用交維修基金嗎

房本已經(jīng)下來了,如果沒有交維修基金的話,是需要進(jìn)行繳納的。商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主根據(jù)所擁有物業(yè)的建筑面積繳納專項(xiàng)住宅維修資金。 首期住宅專項(xiàng)維修資金每平方米建筑面積繳納的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5% 到 8%。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)因地制宜,合理確定并公布首期住房專項(xiàng)維修資金數(shù)額,每平方米建筑面積,并適時(shí)調(diào)整。

房子的維修基金多久交一次

房子的維修基金一般是只需要交一次的,也就是買房子的時(shí)候交的一次,如果是二手房的話還有可能不需要交。不過維修基金雖然有收益,但還是有可能會(huì)用完的,如果用完了的話本小區(qū)的業(yè)主是需要再交納的,不過這種情況比較少見,也不會(huì)是定期交納。

【第11篇】房屋維修基金是公共維修基金嗎?

1. 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

2. 房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。

3. 每位購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的,換句話說,維修基金是必須要交的,如果不交的話,對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。

【第12篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023

商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

【第13篇】維修基金交晚了罰款嗎

維修基金交晚了一般有罰款,就是滯納金,買房人如果因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е戮S修基金交晚了需要根據(jù)相應(yīng)規(guī)定來繳納滯納金,房產(chǎn)備案要先交契稅,無需先繳納維修基金,感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧!

維修基金交晚了罰款嗎

維修基金交晚了,一般會(huì)有罰款,其實(shí)就是會(huì)有滯納金。一般買房人應(yīng)該在交房后的九十天內(nèi)繳納維修基金。假如買房人由于某些原因,導(dǎo)致自己的維修基金交晚了的話,那么買房人就需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納滯納金,具體需要繳納的金額無法確定,因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所區(qū)別。

先備案還是先交維修基金

物業(yè)維修基金交了才能備案。購(gòu)房合同備案前,必須要交維修基金,維修基金只是暫時(shí)保存在房管局,等業(yè)主委員會(huì)成立后,可以同業(yè)主委員會(huì)代為管理。維修基金是在小區(qū)公共設(shè)備在保修期過了后才可動(dòng)用的維修基金,其所產(chǎn)生的利息應(yīng)該也歸小區(qū)公共維修部分所用。

可以使用維修基金的情況

房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請(qǐng)過程較為復(fù)雜。

【第14篇】維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2023是多少

我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,對(duì)于商品的住宅的業(yè)主,以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積,交存住宅專項(xiàng)的維修資金。每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額,一般為住宅建筑安裝工程每平方造價(jià)的百分之五到百分之八。對(duì)于出售共有住房的,每平方的建筑面積交存首期,通常為住宅專項(xiàng)資金數(shù)額的百分之二。

法律依據(jù):《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的百分之五至百分之八。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。

【第15篇】物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一

公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集,售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%;購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二

商品房的維修基金由建設(shè)單位與購(gòu)房者雙向籌集,建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例(多層住宅提取2%,高層住宅3%)的維修基金(納入住宅成本);購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金。

【法律依據(jù)】《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條,商品住房在銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、協(xié)轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

【第16篇】房屋維修基金什么時(shí)候交

通常在交房前,業(yè)主就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話,業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,當(dāng)然,如果業(yè)主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。而專用基金實(shí)行錢隨房走的原則,當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)人。

維修基金有正式發(fā)票嗎(16篇)

維修基金在繳納時(shí),一般會(huì)給發(fā)票的,這樣才能夠證明繳納過維修基金,而普通業(yè)主是不能夠查詢維修基金的,除非你們成立了業(yè)委會(huì),這樣就可以進(jìn)行公示維修基金,具體可以看看小編帶來的介…
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  • 維修基金必須換發(fā)票嗎(16篇)94人關(guān)注

    維修基金是目前每個(gè)人必須繳納的,在繳納維修基金時(shí),一般都會(huì)開發(fā)票,這樣才是很好的證明,后期辦理房產(chǎn)證時(shí)也是需要提供的,當(dāng)然也不是強(qiáng)行提供,如果維修基金沒有發(fā)票或者 ...[更多]

  • 維修資金和維修基金有哪些區(qū)別(5篇)
  • 維修資金和維修基金有哪些區(qū)別(5篇)94人關(guān)注

    1、適用的對(duì)象不同。專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè);而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房 ...[更多]

  • 房屋維修基金后期可以退嗎(16篇)
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    維修基金不可以退。但符合如下情形,可以返還。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》,房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金:1、房屋分戶賬中結(jié)余 ...[更多]

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