【第1篇】什么房子可以用公積金
自住住房、商品房、無產(chǎn)權(quán)住房、拍賣房都可以用公積金。
其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必須得是開發(fā)商有和市住房公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議的才行，沒有簽訂協(xié)議的商品房不能用公積金。
還有，拍賣房也是如此，拍賣公司也必須得和住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議才行。
而無產(chǎn)權(quán)住房則必須以自有房屋所有權(quán)或者第三者房屋所有權(quán)作為抵押才可以。主要包括有軍隊產(chǎn)權(quán)的自住房、投資代建的自住房、集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房等等。
而大家在用公積金貸款購房的時候就需要注意，在用公積金貸款買了一套房的情況下，若該貸款尚未還清，無法再用公積金貸款買二套房；而若已用公積金買了兩套房，那第三套房就無法用公積金貸款購買了。
【第2篇】什么房子可以公積金貸款
1、70年產(chǎn)權(quán)的商品房，只要開發(fā)商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協(xié)議，那購房者就可以申請使用公積金貸款。
2、有房產(chǎn)證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請公積金貸款。
3、如果想要申請公積金貸款，一定要了解一下是否滿足相關(guān)條件。如果不能夠滿足，可能前后就會耽誤你不少的時間。而且公積金貸款對于繳存的時間也有一定的要求，比如有的地方要求連續(xù)繳納6個月以上，并且要處于繳存的狀態(tài)。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續(xù)繳納一年以上。
如果想要辦理公積金貸款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允許申請。
【第3篇】可以用公積金貸款買父母的房子嗎？
視具體情況而定。如果是正常買賣手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第4篇】公積金貸款買的房子可以抵押嗎？
目前，不少人買房都是選擇貸款方式，比如利用公積金。那公積金貸款買的房子可以抵押嗎？帶大家一起了解下吧。
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款后，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證。
2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房。
3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
【第5篇】房子裝修可以用公積金貸款嗎
房子裝修可以用公積金貸款，公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條，規(guī)定并限定購買、建造、翻建、大修自住房這四種行為可以提取住房公積金。
【第6篇】裝修房子能用公積金貸款嗎
1、裝修房子能用公積金貸款。
2、如果用公積金貸款裝修房子的貸款沒有還清，是不能夠再去申請公積金貸款的。
3、我們在還款的時候，前兩個月還款是把現(xiàn)金存到還款賬戶里面的。等拿到貸款的時候，不能全部將賬戶里面的錢全額取出，要留一些錢在里面，至少要有兩個月的還款金額，這樣就避免造成還款違約的情況發(fā)生了。
以上就是小編給大家介紹的裝修房子是否可以用公積金貸款的具體內(nèi)容，相信大家以后再遇到這種情況，一定會知道怎么辦。
【第7篇】租房子怎么取公積金
租房子取公積金的方法如下：
1、首先要開取無房證明，準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證及復(fù)印件去當(dāng)?shù)氐姆抗芩M行辦理，在填好無房申請表后，再把身份證及復(fù)印件和申請表一起交給房管所查看，讓房管所開具無房證明。
2、辦理不動產(chǎn)證明，準(zhǔn)備好本人的身份證及戶口本去國土資源管理局辦理沒有購房或沒有登記在冊的自建房的證明。
3、申請公積金：準(zhǔn)備好房管所和國土局開的證明和本人的身份證及復(fù)印件、戶口本、公積金銀行卡復(fù)印件、公積金申請表去住房公積金辦理處申請租房公積金。
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。因此在租房時可以了解一下取公積金的方法。
【第8篇】舊房子裝修怎么提公積金
舊房子裝修提取公積金應(yīng)該具備以下條件：
1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，
2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具具有該房屋運用權(quán)的證明，購置新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書，
3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)材料，居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表，
4、具有良好的信譽，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建立，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票。
提取公積金的要求一般有滿足以下的狀況：購置、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的，完整喪失勞動才能，并與單位終止勞動關(guān)系的，出境定居的，歸還購房貸款本息的，房租超出家庭工資收入的規(guī)則比例的。
【第9篇】裝修房子用公積金貸款多久能辦好
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
一般二十天左右可以辦好。
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第10篇】父母的房子過戶給自己能不能取出公積金
1、父母的房子過戶給自己，是可以取住房公積金的；
2、根據(jù)《住房公積金管理條例》：第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
【第11篇】裝修房子可以提取公積金嗎
1、根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的。
2、償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。建議不用裝修的名義提取，而用購買房產(chǎn)的名義提取，這樣穩(wěn)妥一點。
3、雖然已經(jīng)購房，但只要購房時沒有申請?zhí)崛∵^，還是可以以購房的名義提取的。非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)都可以提出申請，你可直接以購房名義提取。以裝修來提取公積金是行不通的，《住房公積金管理條例》里的大修不等于裝修。
【第12篇】有公積金貸款的房子怎么賣
有公積金貸款的房子可以進行轉(zhuǎn)賣，具體方法如下：
1、轉(zhuǎn)按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
【第13篇】公積金買父母的房子屬于騙貸嗎？
公積金買父母的房子，只要有合法的手續(xù)，就不屬于騙貸。而一開始就有騙貸的打算，又申請公積金買父母的房子，這種情況才叫騙貸。當(dāng)然在申請公積金貸款前，可以事先咨詢銀行的業(yè)務(wù)專員。如果銀行認(rèn)可這種貸款模式，那么用戶就可以放心申請貸款了。
當(dāng)然，無法提供合法的手續(xù)給銀行做證明時，有時候銀行會認(rèn)為公積金買父母的房子存在騙貸嫌疑。
【第14篇】單身能用住房公積金貸款買房子嗎
公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進行貸款買房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
單身能用住房公積金貸款買房子嗎
單身能用住房公積金貸款買房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請公積金貸款。個人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在于最高可以申請的額度不同。個人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時候用戶可以嘗試申請組合貸款。
個人用戶申請公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個人婚前財產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進來，那么婚后還款的部分也可以視為個人財產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)。
總而言之，個人用戶可以申請公積金貸款買房，至于能否申請成功，要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
公積金還貸只能還自己的房子嗎
如果沒有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。
公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。
2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關(guān)資料進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。
6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。
【第15篇】房子商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件。
1. 借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2. 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。
3. 申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
4. 申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。
5. 申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第16篇】買房子貸款時可以單獨用公積金嗎
1、買房子貸款時可以單獨用公積金。
2、原本使用商業(yè)貸款購房的消費者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。
