【第1篇】公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎
公積金貸款還在還款期間是不能申請(qǐng)抵押貸款的。如果還清貸款后，想要申請(qǐng)抵押貸款，還需要滿(mǎn)足這些條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證;
2、房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房;
3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
【第2篇】公積金貸款的房子能過(guò)戶(hù)嗎？
公積金貸款的房子是可以過(guò)戶(hù)的，但是因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)的房子已經(jīng)抵押給了銀行，所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來(lái)辦理過(guò)戶(hù)。
如果沒(méi)有結(jié)清欠款的資金過(guò)戶(hù)，便需要征求銀行的同意，銀行同意后，拿房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
【第3篇】有公積金貸款的房子怎么賣(mài)
有公積金貸款的房子可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，具體方法如下：
1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。
【第4篇】公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎？
公積金貸款還在還款期間是不能申請(qǐng)抵押貸款的。如果還清貸款后，想要申請(qǐng)抵押貸款，還需要滿(mǎn)足這些條件：
1. 所抵押的房屋可以出示房產(chǎn)證;
2. 房子應(yīng)是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房;
3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
