【第1篇】二套房公積金貸款條件有哪一些
1. 要求二套房使用公積金貸款時必須由職工本人承擔不低于房款總額60%的首付。
2. 若是第一套房使用的是公積金貸款，在首套公積金貸款未結清的情況下是無法申請二套房公積金貸款的。
3. 二套房公積金貸款申請人年齡即男性不得超過60周歲，女性未滿55周歲。
4. 公積金賬戶狀態(tài)為正常，已連續(xù)正常繳納公積金6個月以上。
【第2篇】二套房公積金使用條件
二套房公積金的使用條件是在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
公積金貸款認定首二套的原則依然是認房不認貸，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20％，未進行調整。信貸政策對商貸和公積金的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。
【第3篇】第二套房可以公積金貸款嗎
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第4篇】買二套房可以用公積金貸款嗎？
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第5篇】二套房可以用公積金貸款嗎
購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：
1、如果第一套房也是用公積金貸款，并且還沒有還清貸款，那么購買二套房是不可以使用公積金貸款的；
2、如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經還清欠款了，那么購買二套房就能使用公積金貸款；
3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
【第6篇】買第二套房可以用公積金貸款嗎？
視情況而定。根據最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：
1. 借款人在購買第1套房時，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2. 第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規(guī)定自然也按照第2套來計算。
【第7篇】二套房公積金貸款能貸多少
二套房公積金貸款最多能貸百分之五十。公積金的每月還貸的額度是按照貸款的額度進行計算得出的，不能超過申請人的公積金繳存基數，或者是申請人和計算可貸額度的共同申請人的公積金繳存基數之和的百分之五十。低于總房款的話，公積金貸款的首付款的比例應該符合國家、省以及我市的房地產調控方面的相關要求。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
【第8篇】買第二套房可以用公積金貸款嗎
視情況而定。根據最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：
1、借款人在購買第1套房時，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2、第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規(guī)定自然也按照第2套來計算。
【第9篇】公積金二套房貸款利率是多少
使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的，只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。
公積金貸款：五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。
【第10篇】成都二套房可以提取公積金嗎？
近些年國內什么話題熱門，那么肯定離不開房地產了。國內之前的炒房熱潮，更是成為聊天的熱點。那么成都二套房可以提取公積金嗎？請看下面內容吧。
1. 但是在提取公積金之前需要了解清楚是否具備提取條件，只有在滿足條件的情況下，才可以申請?zhí)崛」e金。
2. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
3. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
【第11篇】能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎
1、可以購買的二套房的。
2、目前認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。
3、根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。
【第12篇】公積金第二套房首付多少
使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準利率，當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產權登記要求辦理抵押登記手續(xù)。
如果公積金貸款的貸款是質押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委托銀行確認的證明國債?？梢员ＷC銀行的當地貨幣存款證和其他權利承諾。借款人應當與委托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利證書的轉讓。對擁有第一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。
【第13篇】廣州第二套房可以提取公積金嗎？
廣州第二套房是可以提取公積金的。因為廣州公積金提取條件中，公積金允許用于償還購房貸款的本息。用戶的二套房只要是貸款購買的，不管是商貸還是公積金貸款，只要是貸款申請成功了，那么用戶就可以申請?zhí)崛」e金了。
而在公積金貸款申請期間，不建議同時申請公積金提取，因為這樣可能會影響到公積金貸款的額度。
【第14篇】能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？
現在很多夫妻兩人在公司上班都會購買社保，同時也會有公積金，所以購房貸款是非常容易的，那現在能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？
1. 可以購買的二套房的。
2. 目前“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房；對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。
3. 根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。
如果用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數的倍數計算的。具體能帶多少去你們當地公積金中心咨詢即可，每個地方都不一樣的。
【第15篇】二套房公積金貸款利率上浮多少
二套房公積金貸款利率上浮，不同的地區(qū)上浮的比例是不一樣的，最常見的就是上浮10%。也就是公積金貸款基準利率的1.1倍。在2023年5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。
使用公積金貸款要比商業(yè)貸款支出的利息少，而且還款比較靈活。不過使用公積金貸款需要滿足一定的條件，不同的地區(qū)可能有差別。比如大城市除了對公積金的要求，還要求用戶的社保繳納時間。貸款的具體條件可以咨詢公積金管理中心。
二套房使用公積金貸款在額度不足的情況下可以繼續(xù)使用商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率要比公積金高，同樣的貸款支出的利息比較多。不論辦理什么樣的貸款，借款人在后期資金充足的情況下都是可以提前還款的，這樣可以節(jié)省很多利息。
公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。
【第16篇】如何提取第二套房公積金
提取第二套房公積金需要本人填寫《申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權、承諾書》，提供申請人身份證原件，購房合同原件或者房本，銷售不動產統一發(fā)票或契稅完稅憑證（二手房）原件，戶口本原件，購房人姓名為提取人配偶的，還需提供結婚證原件等。
二套房提取公積金的條件如下：
1. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
2. 在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。
公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
