如何用公積金買房（16篇）

【第1篇】如何用公積金買房

下面教大家如何使用公積金買房。

前提或條件

身份證?！蹲》抗e金提取證明》、《住房公積金提取申請書》。

步驟或流程

1

職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請。

2

單位在審核后出具《住房公積金提取證明》和《住房公積金提取申請書》。

3

然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點辦理提取審核。

【第2篇】公積金貸款買房怎么還款

使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金賬戶中自動扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。

另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。

可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數(shù))，也可以一次性提前還款(即結(jié)清)。具體手續(xù)到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。

【第3篇】信用卡負(fù)債高能公積金買房嗎？

1. 住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒有產(chǎn)生逾期是影響不大的。

2. 產(chǎn)生逾期的話是會影響住房公積金貸款，逾期記錄會記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣。

3. 公積金貸款買房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個人負(fù)債如果過高的話，任何一個貸款機(jī)構(gòu)都會考慮還款能力，平臺還會相應(yīng)的降低給授信額度。第二個影響你公積金貸款的是公積金每個月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說公積金卡里錢越多越好。

【第4篇】買房公積金貸款流程是怎么樣

公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？

1. 提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對申請人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個流程。

2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。

3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。

4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應(yīng)該由申請人來承擔(dān)。

5. 辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風(fēng)險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。

業(yè)主最好在申請住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請的時候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來回奔跑。

【第5篇】公積金貸款買房有地區(qū)限制嗎？

1. 雖然目前有些城市可以申請公積金異地貸款購買房子，但大部分城市還沒有實行這一政策。

2. 因此公積金貸款買房還是有區(qū)域限制，不能實現(xiàn)想在哪里申請就在哪里申請。

3. 但如果城市可以支持異地公積金貸款的話，也是可以用的。

【第6篇】買房時沒有公積金現(xiàn)在有了怎么弄

【第7篇】公積金可以異地買房嗎

公積金異地買房，如下說明：

公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。

【第8篇】公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房其實并不麻煩，現(xiàn)在買房政策也開放了，國家支持大家買房，公積金申請貸款買房流程也是比較簡單的，只是放貸時間要比商貸晚一點，但影響不大，畢竟公積金貸款利率要低，比商貸要省錢。

公積金貸款買房麻煩嗎

公積金貸款買房不麻煩，流程和商業(yè)貸款差別不大。只是向住房公積金管理中心提出申請。管理中心審批完成后，客戶前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。 ，然后貸款就會放出來，所有的手續(xù)大概要兩三個月。不過大家需要注意的是，要想成功申請公積金貸款，必須滿足以下條件：

1、住房公積金已足額按時繳存連續(xù)6個月以上（當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心未開通異地公積金貸款業(yè)務(wù)的，必須是當(dāng)?shù)刈》抗e金已按規(guī)定時間繳納的，當(dāng)?shù)卣U納的住房公積金不計算在內(nèi)）。

2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳費狀態(tài)（住房公積金賬戶被封存的，暫不能辦理公積金貸款）。

3、從未申請過公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多只能辦理兩次）。

公積金貸款最高額度不夠房款怎么辦

如果公積金貸款最高額度不足以支付房款，建議進(jìn)行以下處理：

1.放棄公積金貸款，選擇申請商業(yè)貸款。 與公積金貸款不同，商業(yè)貸款沒有明確的額度限制。 只要個人信用信息良好，能夠提供足夠的經(jīng)濟(jì)收入信息證明有能力按時償還貸款本息，就很有可能獲得充足的貸款。

2.選擇申請組合貸款，差額可以申請商業(yè)貸款。 而且大家需要注意的是，公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分是分開審批的，也是分開發(fā)放的。 批準(zhǔn)后，還款也是分兩個賬戶進(jìn)行的，每個賬戶執(zhí)行的利率也不一樣。

公積金貸款利率一直不變嗎

公積金貸款利率一直不變。 目前的房貸利率雖然與lpr掛鉤，但僅限于商業(yè)貸款。 公積金貸款仍為參考固定利率。 公積金貸款選擇后，貸款利率不變。

相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率確實要優(yōu)惠很多，但是如果要申請公積金貸款，還需要貸款人符合公積金中心的要求。 不同地區(qū)的公積金貸款政策會有所不同。 您可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

【第9篇】公積金買房時怎么使用

使用公積金買房的流程有如下幾點：

1. 提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2. 公積金貸款核心初審。

3. 公積金貸款資信調(diào)查。

4. 簽訂公積金貸款合同。

5. 辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)。

6. 等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。

【第10篇】異地公積金貸款買房流程是什么

異地公積金貸款買房流程為：

1. 客戶簽訂購房協(xié)議或合同。

2. 借款人向貸款行申請個人購房貸款。

3. 經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。

4. 辦理公證、抵押等手續(xù)。

5. 貸款人(銀行)辦理放款。

6. 貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。

【第11篇】外地公積金在成都能買房嗎

1、外地公積金在成都能買房，這種情況屬于異地公積金貸款。

2、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；

3、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；

5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中內(nèi)心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況容重新標(biāo)識和記錄。

異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

【第12篇】兒子買房可以用爸爸公積金嗎？

兒子買房是可以用父親繳存的公積金的，但前提是父親的名字要在房產(chǎn)證上，父親作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一和兒子一同申請房貸才行。不然的話，是沒法用父親的公積金來貸款買房的。還有，父親的公積金得連續(xù)繳存滿6個月以上，申請時賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

而在辦下公積金貸款后，還可以申請公積金沖還貸業(yè)務(wù)，將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來沖抵貸款。

當(dāng)然，如果雙方協(xié)商房子只歸兒子所有的話，那在兒子和父親一起進(jìn)行申請，用父親的公積金辦理了房貸之后，待房貸還完了，辦完解押手續(xù)后，再將父親的名字從房產(chǎn)證上除名就行了。

而若是兒子還未成年，父親以未成年兒子的名義幫忙買房的話，那是無法辦理公積金貸款的。因為父母給未成年子女買房只能全款買，無法貸款買。

【第13篇】住房公積金買房怎么用

住房公積金買房用法具體如下：

第一、購房。

1、不限貸購房可一次性提取公積金；

2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；

3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；

4、公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。

第二、父母給兒女購房。

1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3、使用個人住房公積金組合貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

以上是我對這個問題的回答，希望可以幫助到大家，謝謝。

【第14篇】公積金貸款買房有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款買房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡后5年。

2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個年齡段內(nèi)的話是可以申請公積金貸款。

3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國統(tǒng)一。

【第15篇】公積金買房怎么買

根據(jù)住房公積金的條例，只要你的公積金持續(xù)交納滿半年以上,同時你或配偶目前無公積金貸款,在購買房產(chǎn)的時候就可以申請公積金貸款(不同地方公積金中心的規(guī)定不一樣,有些地方不允許二手房做公積金貸款,所以具體你所購買的房產(chǎn)是否屬于公積金貸款范圍,你要先咨詢下公積金中心)

如果是一手房的只要你提供身份證,收入證明,戶口本,結(jié)婚怔的相關(guān)證件,開發(fā)商那邊就會一步步幫你做的好好,需要你親自簽字的時候自然會通知.，如果是自己親手申請,你就帶上簽好的合同和開出的不動產(chǎn)發(fā)票到公積金中心去辦理相住房公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然資料一定要帶齊全。先到公積金中心那邊領(lǐng)取申請表格,填寫后,連同個人相關(guān)證件復(fù)印件,該房產(chǎn)相關(guān)的資料,通過單位的公積金經(jīng)辦或直接遞交到公積金中心等待通知(不同地方的規(guī)定不一樣,你最好先到公積金中心咨詢一下或電話咨詢)祝你順利!

【第16篇】公積金貸款只能買房嗎

不是只能買房。

當(dāng)建造、翻建、大修自住住房時，也可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。

如果住房是租賃的，每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，也可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。