【第1篇】買房申請(qǐng)公積金貸款的人為什么變少了
1、降息首付：這兩個(gè)政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請(qǐng)過商業(yè)貸款的人想要再轉(zhuǎn)回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復(fù)雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復(fù)雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導(dǎo)致很多購房者放棄了申請(qǐng)公積金貸款。
2、公積金額度不足：并不是每個(gè)人買的房都能正好由公積金來全額負(fù)責(zé)，很多時(shí)候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。
3、繳存時(shí)間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請(qǐng)公積金貸款，如果你把住房公積金存的時(shí)間太短，那么就不能用公積金貸款買房。
4、超過使用次數(shù)：使用公積金貸款買房的次數(shù)是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可能會(huì)被拒絕。
5、購買特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請(qǐng)公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。
6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時(shí)，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結(jié)自己業(yè)績的時(shí)間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。
以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個(gè)買房方式比較實(shí)惠了，如果滿足申請(qǐng)條件一定不要錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)。
【第2篇】徐州公積金貸款買房申請(qǐng)流程是什么
1. 職工攜帶貸款材料到購房所在地營業(yè)部或管理部柜面辦理。
2. 職工憑公積金中心審批的貸款審批表到委托貸款銀行簽訂借款合同。
3. 職工憑貸款審批表及相關(guān)貸款資料擔(dān)保公司辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 職工憑貸款資料到產(chǎn)權(quán)處辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)。
5. 憑抵押手續(xù)到擔(dān)保公司申請(qǐng)放款。
6. 委托貸款銀行發(fā)放貸款。
【第3篇】經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款流程有哪一些
經(jīng)濟(jì)適用房是國家給低收入家庭的保障性住房，而且經(jīng)濟(jì)適用房是可以申請(qǐng)公積金貸款購買的，那么經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)公積金貸款流程有哪些呢？
1. 預(yù)約：預(yù)約后按照《住房公積金購買經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理告知單》的提示，提起備齊貸款的資料。
2. 辦理：申請(qǐng)辦理住房公積金經(jīng)適房貸款的，需要由參與了經(jīng)適房申購的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人都攜帶好完整的辦理貸款資料，然后憑著預(yù)約號(hào)跟主貸人的身份證號(hào)碼，根據(jù)預(yù)約的時(shí)間前往所指定的受理網(wǎng)點(diǎn)去辦理貸款的業(yè)務(wù)，當(dāng)事人缺一不可。
3. 審批：貸款的受理單位要在借款申請(qǐng)人所遞交的所有的貸款申請(qǐng)資料齊備之后，于3個(gè)工作日內(nèi)會(huì)完成住房公積金經(jīng)適房的貸款審批工作。
4. 抵押擔(dān)保：市住房擔(dān)保有限公司戶為獲批的住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款做擔(dān)保，并且以取得房地產(chǎn)的抵押權(quán)來作為貸款反擔(dān)保。
5. 放款：在辦理了房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)后，并且取得了登記證明之后，就由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行開始進(jìn)行貸款的發(fā)放。
【第4篇】購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么
1、申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入，信用狀況良好，具備還款的能力。
2、申請(qǐng)人所在的單位為其繳納了公積金并且達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3、申請(qǐng)人可以自行支付該套二手房的首付款。
4、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
