公積金貸款有哪一些種類（16篇）

【第1篇】公積金貸款有哪一些種類

公積金貸款種類：

一、純公積金貸款：

純公積金貸款的利率按照央行基準利率執(zhí)行，一般需要連續(xù)繳存6個月及以上公積金才可以申請。

二、公積金組合貸款：

組合貸款里包含公積金貸款和商業(yè)貸款，這種貸款一般是借款人的公積金貸款額度不足時，通過申請商業(yè)貸款補足剩余貸款額度，但是它的貸款利息要比純公積金貸款的利息高一些。

三、公積金消費貸款：

這個貸款主要用于個人消費，它的貸款額度沒有純公積金貸款和組合貸款的高，利息會較高一些。但是它的申請條件比較低，只要按時繳存公積金，個人信用良好就可以申請。

【第2篇】公積金貸款有哪些條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。

【第3篇】公積金貸款有幾種還款方式

如果利用公積金進行貸款的話，同時，需要每個月還款。那公積金貸款有幾種還款方式？帶大家一起了解下吧。

公積金的還款方式，其實與商業(yè)貸款的還款方式基本類似，它也分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況。

1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。

2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

【第4篇】公積金貸款有封頂嗎？

公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理條例》和《關于階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。

相關說明:

國管公積金：現(xiàn)行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執(zhí)行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2023年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例

【第5篇】公積金停繳后對貸款有影響嗎？

公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

【第6篇】公積金停繳后對貸款有影響嗎

公積金停繳對貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個方面：

(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規(guī)定，借款人申請貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。

(2)對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

而且，用公積金貸款買房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。以上是我的解答，希望能夠幫助到大家，謝謝。

【第7篇】公積金貸款有哪些流程

1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然后要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。

2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對于你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，并且要作出是否準予貸款的決定。

3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，并且個人貸款手續(xù)要進行辦理，同時銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金轉(zhuǎn)入到你的賬戶或者開發(fā)商賬戶當中。

【第8篇】公積金貸款有什么要求

公積金貸款申請要求：

1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當?shù)氐墓e金管理中心）；

3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

4、所購房屋已按規(guī)定支付購房首期房款；

5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

【第9篇】個人公積金住房貸款有哪一些特點

1. 期限長。目前，公積金個人住房貸款最長期限為30年。

2. 互助性。公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金。

3. 利率低。相對于商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率較低。

4. 普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請公積金個人住房貸款。

【第10篇】公積金貸款有什么好處

1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；

2、貸款利息遠遠要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；

3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購房成本，而商業(yè)銀行一般對提前還款都有限制；

4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對二手房房齡限制較少。

【第11篇】降息對公積金貸款有什么影響

降息對公積金貸款是沒有什么影響的，因為公積金貸款參考的是公積金貸款利率，降息調(diào)整的是lpr，與公積金貸款無關。除非公積金貸款利率調(diào)整，那么公積金貸款就會受到一定的影響。公積金貸款利率是低于lpr的，而lpr主要是影響商業(yè)貸款利率。

用戶首套房如果申請公積金貸款，那么是可以節(jié)省不少利息的。

【第12篇】公積金貸款有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款有年齡限制，公積金貸款要求年滿18周歲以上，連續(xù)繳納6個月以上的公積金。

2. 具體貸款年齡雖然沒有限制，但是最大不能超過法定退休年齡后5年。單從年齡方面考慮，公積金貸款的最長年齡為女性60周歲，男性65周歲，超過就無法申請公積金貸款。

3. 需要注意的是，按照公積金貸款最長30年限，并不是說在60歲貸款的時候要還款到90歲，而是用貸款人的法定退休年齡加5然后減去貸款時的年齡。

【第13篇】公積金提取過對貸款有影響嗎

1、公積金提取過對貸款有影響的，但公積金提取只對住房公積金貸款有影響，不會對商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。

2、具體的影響有。辦理住房公積金貸款業(yè)務：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續(xù)繳納12個月公積金，才能辦理住房公積金貸款業(yè)務。提取了公積金后，需要連續(xù)繳滿12個月才能辦理。

3、住房公積金貸款額度：提取公積金后，個人公積金賬戶余額減少，而多數(shù)銀行是根據(jù)公積金賬戶余額計算貸款額度的，所以余額減少會影響貸款額度。

公積金提取需要查個人征信，主要是因為需要查詢個人是否存在商業(yè)貸款。如果有商業(yè)貸款沒有還清，那么會以此作為條件來確定公積金的提取額度。沒有商業(yè)貸款只有公積金貸款，在提取時就不需要查詢個人征信。

【第14篇】lpr利率對公積金貸款有哪些影響

1、原則上來看，lpr利率當前對新商品房有影響，在2023年3月1日后影響存量商品房。

2、至于公積金貸款是不會受影響的，當前仍然按2023年10月24日調(diào)整并實施的公積金貸款利率執(zhí)行，5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

3、不過，也有不少朋友辦理的是組合貸款，即商業(yè)貸款+公積金貸款，這個就需要注意了，如果是新辦的房貸，其中的商業(yè)貸款利率是會隨著lpr利率浮動變化的，公積金貸款利率不會變動。

4、哪些因素影響公積金貸款利率？央行基準利率：通常公積金貸款利率會根據(jù)中國人民銀行貸款的基準利率進行調(diào)整，不過不同的地區(qū)，貸款利率會不同；個人資質(zhì)：貸款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，雖不至于拒貸，但是貸款利率會上浮。房屋套數(shù)：目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準利率，二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準利率，五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40%。

【第15篇】住房公積金貸款有什么要求

1. 作為貸款人年齡必須要達到一定的要求，年齡需要達到18周歲以上，并且要在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。

2. 同時每個月的工資都需要高于每個月的貸款金額，也就是說需要具備償還貸款的能力。

3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。

4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購買房子。

【第16篇】公積金消費貸款有哪些申請條件

1、申請人有完全民事行為能力的自然人，且年齡不超過60周歲。

2、申請人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。

3、申請人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、申請人有明確消費意向或已簽署了相關消費合同。

5、申請人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個月（部分貸款機構要求每月公積金繳存金額在500元以上）。

6、需要提供貸款人認可的擔保。