【第1篇】公積金貸款有什么優(yōu)點(diǎn)
1、貸款利率低于商業(yè)貸款。公積金貸款最大的優(yōu)勢就是利息低。按目前的利率政策是，公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為五年以上為4.90％，兩者相比差距非常大，買房用住房公積金貸款，能為購房者節(jié)約不少購房成本。
2、首付比例低。一般情況下，如果選擇公積金貸款買房的話，首付比例會比商業(yè)貸款低。
3、每月還款額少。由于公積金貸款的利率低，所以總利息也會低一些，這樣分?jǐn)偟矫總€(gè)月，購房者還款的金額就少一些。另外，不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。
【第2篇】公積金貸款手續(xù)有哪些
1、一手房公積金貸款手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購房合同原件及復(fù)印件1份，開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。
2、二手房公積金貸款手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過戶后只需提供復(fù)印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買賣合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評估報(bào)告3份。
3、關(guān)于公積金貸款手續(xù)我們可以通過詢問公積金管理中心來獲知，按照公積金管理中心的要求進(jìn)行辦理即可。
【第3篇】廣州公積金貸款申請注意事項(xiàng)有哪些
1、展期后不能超過最高貸款期限；
2、借款人提供需要展期的書面材料；
3、在成功放款半年以上才可提出申請；
4、在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請（3天限制期）；
5、借款人提出申請，所有共同借款人均需到場簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)加意見、蓋章；
6、審核通過后，即時(shí)按新的還款期限計(jì)算月供款。
【第4篇】子女買房可以用父母的公積金貸款嗎
1、子女買房時(shí)若自己賬戶里面的公積金不夠。可以用父母的公積金借貸還房貸，但是需要相關(guān)的證明資料，比如家庭戶口本原件。而且若是父母買房也可以提取子女的住宅公積金，不過需要根據(jù)所買房產(chǎn)是商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況來決定所需資料。
2、購買產(chǎn)品房。全額付清者只需求帶上產(chǎn)品房買賣合同的原件及復(fù)印件?全額的出售發(fā)票原件及復(fù)印件?蓋上爸爸媽媽單位公章的提取表，提取人(即爸爸媽媽)的身份證原件及復(fù)印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明爸爸媽媽與兒女聯(lián)系的，但若是有借貸的，則還要看有沒有放貸。
3、購房二手房提取公積金需求帶上購房協(xié)議的原件及復(fù)印件。契稅證的原件及復(fù)印件，再加上其他如提取表?身份證?戶口簿等材料再去公積金處理中心處理。也就是說，購買二手房想要處理公積金提取的，需首要完結(jié)好過戶才可處理。
【第5篇】住房公積金貸款房可以加名字嗎？
住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據(jù)購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第6篇】信用卡逾期還款影響公積金貸款嗎
1、信用卡逾期還款會影響公積金貸款的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。
2、住房公積金貸款利率會被提高或住房公積金貸款額度降低。如果你有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是可以為你發(fā)放貸款，但是住房公積金貸款利率會被提高或者獲批的住房公積金貸款額度被調(diào)低。
3、住房公積金貸款申請審核不通過。如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。
【第7篇】公積金貸款逾期有影響嗎
公積金貸款由于貸款成本比商業(yè)貸款低，大部分人都愿意選擇公積金貸款。但因?yàn)橘J款周期長，如果一時(shí)之間經(jīng)濟(jì)困難就很容易出現(xiàn)逾期。下面就是公積金貸款逾期的影響：
1、公積金提取被暫停：在還款期間，如果貸款人有逾期的情況，公積金中心將暫停公積金提取，直到正常還貸。
2、收取逾期利息：公積金逾期需要繳納貸款利率上浮50%的罰款利息。
3、長期逾期將處理抵押品：非惡意的長期逾期，銀行可以將房產(chǎn)拍賣用于彌補(bǔ)公積金中心的損失。
4、影響擔(dān)保人信用：公積金貸款往往需要提供擔(dān)保人，當(dāng)貸款人逾期時(shí)，擔(dān)保人的信譽(yù)也會受到影響。
5、造成不良記錄：公積金貸款逾期，逾期記錄將上傳到人行征信中，這樣對于以后申請貸款的影響是比較大的。
【第8篇】郵政銀行公積金貸款怎么貸
1、申請人要到銀行填寫公積金貸款的書面申請表，同時(shí)要提交相關(guān)資料如：申請人公積金的繳存憑證、申請人的有效購房協(xié)議、個(gè)人身份證明等。
2、申請人貸款資料提交齊全后，銀行會及時(shí)審查，同時(shí)報(bào)送給公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)貸款審批，并及時(shí)將審批結(jié)果返送給銀行。
4、銀行按照審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同等協(xié)議，銀行將借款合同等手續(xù)交予公積金中心復(fù)核后，公積金中心將撥款委托銀行按時(shí)發(fā)放貸款。
要是網(wǎng)友們也想要申請公積金貸款的話，不妨按照以上的辦法來貸款。
【第9篇】退休的老師可以辦理公積金貸款嗎
退休的老師是不可以辦理公積金貸款的。因?yàn)橥诵菀院?，用人單位不再繳納公積金，公積金的繳費(fèi)狀態(tài)會暫停，這樣不符合公積金的貸款條件。但是在沒有退休以前，公積金的繳納狀態(tài)是正常的，即使快要退休了，也是可以申請公積金貸款的。
只不過臨近退休的年齡，公積金的貸款年限會有所縮短，還貸期最遲不可以超過退休后5年。
【第10篇】二手房住房公積金如何貸款
購買二手房申請辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第11篇】公積金繳滿多久可貸款
只有在申請住房公積金貸款前連續(xù)繳存6個(gè)月以上的公積金且一共繳存超過24個(gè)月的公積金才有資格申請公積金貸款。除此之外，申請住房公積金貸款還需要擁有本市的城鎮(zhèn)戶口或者有效居留證，并且經(jīng)審查有償還貸款的能力，自籌的資金最少不得低于房款的30%。只要是滿足上述條件的職工，都可以申請個(gè)人住房公積金貸款。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第12篇】長沙住房公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。
2、正常繳存住房公積金滿一年以上，且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。
3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。
4、已付首期房款額占所購住房總價(jià)的比例不低于30℅（含30%，下同），低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。
【第13篇】公積金交的越多貸款越多嗎
公積金交得越多，公積金貸款額度確實(shí)會越高。公積金賬戶內(nèi)的余額，會直接影響到公積金貸款額度，余額越高，可以貸款的額度就越高。但是，每個(gè)城市個(gè)人公積金貸款都是有最高額度上限的，也就是說賬戶內(nèi)余額達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再繼續(xù)增加，也無法增加貸款額度。
因此，用戶如果未來有申請公積金貸款的打算，那么就不宜提取公積金，提取公積金可能會影響到貸款額度。
【第14篇】提取公積金對貸款額度有影響嗎
1、對于一些地區(qū)，提取公積金可能會影響公積金貸款買房的可貸額度。住房公積金提取以后對貸款額度是由一定影響的，即貸款額度是根據(jù)住房公積金賬戶余額來確定的。
2、根據(jù)公積金貸款規(guī)定，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額，夫妻雙方均在市級（含縣區(qū)）住房公積金繳存6個(gè)月以上，首次申請公積金貸款的貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
3、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額。貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。
【第15篇】交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友都會使用信用卡消費(fèi)，因?yàn)樽约旱母哳~消費(fèi)的，導(dǎo)致自己到還款的時(shí)候造成逾期，也導(dǎo)致銀行出現(xiàn)了征信記錄，那交行逾期三月可以申請公積金貸款嗎？
1. 如果銀行貸款或信用卡逾期還款超3次就不能申請公積金貸款，一時(shí)間引起廣大市民的關(guān)注。其實(shí)公積金貸款跟銀行購房貸款是一個(gè)道理，對購房者信用也是有要求的。
2. 目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人最近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。
3. 因此，一般個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)，個(gè)人貸款(信用卡)最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。要是超過上述要求，便不能申請辦理公積金貸款。
【第16篇】軍人公積金貸款買房流程是什么
1、貸款人應(yīng)該要去銀行填寫相關(guān)的申請表，同時(shí)還需要通過信貸人員的初審，如果說審核通過的話，那么還要開具《申請通知單》。
2、相關(guān)的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務(wù)所。
3、相關(guān)的人員還要經(jīng)過律師審閱，同時(shí)還要向銀行出具《法律意見書》還有《見證書》，還要對借款申請人的身份還有相關(guān)的資信情況作評估，收取有關(guān)的費(fèi)用。
4、相關(guān)的人員還要到銀行柜臺購買房屋的保險(xiǎn)，同時(shí)還需要一次性交齊房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。
5、銀行還要再次對貸款申請人的資料、信息等相關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)審。
6、審批通過以后，律師還會安排和貸款申請人分別簽訂個(gè)人住房貸款借款合同還有相關(guān)的擔(dān)保合同，同時(shí)還要安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。
