【第1篇】下如何使用公積金貸款買房
1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當符合以下條件：借款人是在公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；
2、借款人應(yīng)當同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。
3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
【第2篇】交幾年公積金可以買房
1、半年以上，每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月以上，有的地方要求連續(xù)繳存12個月以上。想申請公積金貸款還需要信用良好，收入穩(wěn)定。具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。
2、很多城市公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存的狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、?？?；也有城市仍要求連繳12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。
3、有的地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能與普通住房不同，如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間很寬松，如揚州，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月（含）以上就可申請公積金貸款。
【第3篇】公積金里四千多能貸款買房嗎
1、能。
2、公積金賬戶存款四千多是可以貸款買房的，只要用戶有連續(xù)12個月不間斷地繳存公積金即可。
3、一般來說，個人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來決定。
以上就是關(guān)于公積金里四千多能貸款買房嗎的內(nèi)容介紹了，希望對對大家有用。
【第4篇】兒女買房可以提取父母的公積金嗎？
子女買房可以提取父母的公積金的。在提取住房公積金時需要提供以下資料：
直系親屬關(guān)系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購房人身份證。
同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
備案后的購房合同、繳納房款收據(jù)。
【第5篇】海口公積金貸款買房需要什么條件
1. 申請者在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第6篇】異地公積金貸款買房需要什么條件
異地公積金貸款買房流程為：1、客戶簽訂購房協(xié)議或合同。2、借款人向貸款行申請個人購房貸款。3、經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同。4、辦理公證、抵押等手續(xù)。5、貸款人(銀行)辦理放款。6、貸款還清后，貸款人(銀行)注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶。【第7篇】不讓用公積金貸款買房如何處理
不讓用公積金貸款買房的處理是可以找相應(yīng)的開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的，開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進行舉報，一經(jīng)查實，會有相關(guān)部門進行處理。如果實在是沒有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第8篇】住房公積金在外地可買房子嗎？
住房公積金在外地也是可以買房的，這種情況屬于異地的公積金貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，進行公積金異地貸款時應(yīng)該要按照以下流程辦理：貸款城市的公積金中心受理職工進行異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢，并且還需要一次性的告知貸款所需要的相關(guān)審批材料。職工本人或者其他的委托人可以向市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心會根據(jù)職工提出的申請，來核實員工存貸款的情況。
法律依據(jù)
《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》規(guī)定：住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存六個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。
【第9篇】公積金貸款買房可以賣掉嗎
用公積金貸款的房子是可以賣的，但是如果在房產(chǎn)交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會使房產(chǎn)交易變得順利，也會使買方多一份放心。如果是未還清貸款的房子，在實際操作中也是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
如果想賣掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉(zhuǎn)按揭，二是用買方的首付款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購房者和賣房者的具體情況而定。轉(zhuǎn)按揭是簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中常用應(yīng)用的模式。
【第10篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第11篇】全款買房能不能用公積金
1、全款買房能用公積金。
2、通常在買房的時候可以申請公積金貸款或是提取，而全款買房的話也是符合提取公積金的條件的。
3、因此購房者在全款買房之后，可以攜帶購房合同以及全款支付證明去當?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取手續(xù)。
以上就是對于全款買房能不能用公積金的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。
【第12篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結(jié)清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第13篇】公積金貸款買房首付不夠怎么辦呢？
公積金貸款買房首付不夠，用戶可以向身邊的親朋好友借錢來湊齊首付。向親朋好友借錢的好處是還款時間相對自由，且大部分親朋好友并不收取借款利息。而用戶申請其他貸款來補買房首付的缺口，萬一公積金貸款沒有申請成功，用戶反而要額外償還另一筆貸款。
因此，用戶最好在首付金額足夠的前提下再申請公積金貸款，畢竟臨時向親朋好友借錢也不一定能借到。
【第14篇】不買房急用錢如何取公積金
現(xiàn)在很多單位都為職工購買了住房公積金，可以用來購房、建造、翻建房屋。那么不買房急用錢如何取公積金呢？yuexw.com
1. 如果不是買房的需求，但是需要用錢，只需要滿足提取的條件，準備好相關(guān)的資料。
2. 其中就有公積金提取的申請表格，直接到網(wǎng)上下載，然后如實填寫信息，要寫一下提取公積金的用途是什么。
3. 填寫好了之后再交給單位蓋章，再將其他的資料，交給工作人員審核。而審核大概在三個工作日之后，工作人員就會告訴你結(jié)果。
4. 如果通過了，沒有問題，會讓申請者到指定的銀行辦理提取的業(yè)務(wù)，之后就能夠?qū)㈠X取出來使用了。
【第15篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎
1、上海交的公積金可以在外地買房。
2、只要購房者滿足當?shù)氐馁彿織l件，便可以使用上海公積金。
3、但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第16篇】貸款買房子需要公積金嗎
1、貸款買房子可以用公積金，也可以不用公積金，就看是用商業(yè)貸款還是用公積金貸款了。
2、沒有公積金，可以辦商業(yè)貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優(yōu)惠；用公積金貸款，必須連續(xù)繳存12個月以上之后才能辦，相對審核嚴格，且辦理時間長，3個月左右放款。
3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業(yè)貸款5年及以上年利息7折后約為為4.2%，相差不大。
