融資租賃的業(yè)務(wù)有哪些（3篇）

【第1篇】融資租賃的業(yè)務(wù)有哪些

一、定位

融資租賃公司的經(jīng)營(yíng)定位應(yīng)定位:服務(wù)于金融、貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。是服務(wù)貿(mào)易中更多技術(shù)服務(wù)含量的服務(wù)。雖然也涉及資金，主線是為出資人服務(wù)，而不是把自有資金全部占?jí)?、套牢在?xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)投資業(yè)務(wù)。因此租賃公司既不是銀行，也不是貸款公司，更不是投資公司，而是一個(gè)知識(shí)服務(wù)性的技術(shù)公司。

融資租賃轉(zhuǎn)讓、注冊(cè)

二、性質(zhì)界定

在我國(guó)的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購(gòu)置、投資和管理機(jī)構(gòu)，可以是金融機(jī)構(gòu)，也可以是非金融機(jī)構(gòu)。

有的人認(rèn)為，融資租賃既然是在為承租人提供以物為載體的融資服務(wù)，融資租賃公司就應(yīng)該是金融機(jī)構(gòu);還有的人認(rèn)為，融資租賃是一種促進(jìn)租賃物流通銷售的交易行為，融資租賃公司應(yīng)該屬于非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu)。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場(chǎng)功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場(chǎng)功能來(lái)界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu)，顯然都不太合適。

融資租賃公司從事的債券投資業(yè)務(wù)對(duì)承租人來(lái)說(shuō)就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì)。但是并不是提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)就一定是金融機(jī)構(gòu)。融資租賃公司本身是否是金融機(jī)構(gòu)，完全由公司的股東背景和公司依照市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定。如果其股東背景為銀行、保險(xiǎn)、信托、證券等金融機(jī)構(gòu)并達(dá)到一定的持股比例，或公司是依據(jù)金融主管部門頒布的市場(chǎng)準(zhǔn)入的相關(guān)法規(guī)設(shè)立，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款、貸款、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么，這個(gè)融資租賃公司就是金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機(jī)構(gòu)。如果其股東背景是制造商或是一般工商企業(yè)、非金融的投資機(jī)構(gòu)設(shè)立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍也不介入吸取存款等其他金融業(yè)務(wù)，那么，這個(gè)融資租賃公司顯然不應(yīng)界定為金融機(jī)構(gòu)。

目前，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的融資租賃公司的審批監(jiān)督部門是銀監(jiān)會(huì)，非金融機(jī)構(gòu)的融資租賃公司的審批管理部門是商務(wù)部。

金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國(guó)家成為租賃組織體系中的主導(dǎo)。不過(guò)國(guó)際金融公司在1998年出版的《金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)》一書中(第50頁(yè))明確指出'與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國(guó)家相比，在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國(guó)家中，租賃的滲透率(租賃在投資性融資中所占比例)更高。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮，對(duì)市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中，比起那些有機(jī)會(huì)獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處于劣勢(shì)，如果在專業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達(dá)到5%-10%之前，銀行便開始競(jìng)爭(zhēng)，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一個(gè)，它與銀行的競(jìng)爭(zhēng)有益于租賃業(yè)的發(fā)展，而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí)，這一好處便消失了。'

融資租賃轉(zhuǎn)讓、注冊(cè)

三、可運(yùn)行的范圍

1.直接融資租賃

中租根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設(shè)備制造商購(gòu)買設(shè)備，并將其出租給承租企業(yè)使用。租賃期滿，設(shè)備歸承租企業(yè)所有。

適用于固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購(gòu)置;企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí)。

2.售后回租

承租企業(yè)將其擁有的設(shè)備出售給中租，再以融資租賃方式從中租租入該設(shè)備。中租在法律上享有設(shè)備的所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬由承租企業(yè)承擔(dān)。

適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè);具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè);持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。

3.廠商租賃

廠商租賃是設(shè)備制造廠商與中租結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，以融資租賃方式為購(gòu)買其產(chǎn)品的客戶進(jìn)行融資，并進(jìn)行后續(xù)設(shè)備資產(chǎn)管理的一種業(yè)務(wù)模式。

適用于設(shè)備制造廠商。

4.杠桿租賃

由中租牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資的租賃方式。中租通過(guò)成立一家項(xiàng)目公司，通過(guò)投入租賃物購(gòu)置款項(xiàng)的部分金額，即以此作為財(cái)務(wù)杠桿，為租賃項(xiàng)目取得全部資金。

適用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

5.聯(lián)合租賃

中租與國(guó)內(nèi)其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)共同作為聯(lián)合出租人，以融資租賃的形式將設(shè)備出租給承租企業(yè)。

合作伙伴一般為租賃公司、財(cái)務(wù)公司或其他具有租賃資格的機(jī)構(gòu)。

6.委托租賃

中租接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)的一種租賃方式。租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)歸委托人。

此模式可實(shí)現(xiàn)與投資機(jī)構(gòu)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)進(jìn)行租賃投資合作。

7.轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，中租從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給承租人，租賃物的所有權(quán)歸第一出租方。

融資租賃轉(zhuǎn)讓、注冊(cè)

渠道介紹：

轉(zhuǎn)讓及注冊(cè)全國(guó)金融類公司：

1、資產(chǎn)管理、基金管理、投資管理類公司注冊(cè)及轉(zhuǎn)讓；

2、不良資產(chǎn)公司注冊(cè)或轉(zhuǎn)讓（經(jīng)營(yíng)范圍全面，可選地多）

3、金融外包或金融服務(wù)轉(zhuǎn)讓與注冊(cè)（經(jīng)營(yíng)范圍全面）

4、催收催賬公司轉(zhuǎn)讓（合法商賬催收公司，直接對(duì)信貸逾期用戶催收的）

5、商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓（全國(guó)停批商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)）

6、融資租賃公司轉(zhuǎn)讓（全國(guó)停批融資租賃公司對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓，合資，外資均有）

7、典當(dāng)行公司轉(zhuǎn)讓或注冊(cè)（經(jīng)營(yíng)范圍包含典當(dāng)行典當(dāng)業(yè)務(wù)）

8、民間融資公司轉(zhuǎn)讓或注冊(cè)（全國(guó)停批，可做民間融資中介與借貸中介）

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【第2篇】融資租賃的業(yè)務(wù)怎么找

融資租賃的業(yè)務(wù)操作流程是比較復(fù)雜，在融資租賃行業(yè)工作的人可以根據(jù)自己的業(yè)務(wù)屬性查看和自己有關(guān)的業(yè)務(wù)操作細(xì)節(jié)，或者想入行的朋友可以提前對(duì)融資租賃的業(yè)務(wù)進(jìn)行一個(gè)整體的了解。

一、商務(wù)談判及項(xiàng)目立項(xiàng)調(diào)查

立項(xiàng)調(diào)查流程

1、項(xiàng)目受理

公司市場(chǎng)部門在受理租賃業(yè)務(wù)并了解客戶基本情況和業(yè)務(wù)需求后，設(shè)計(jì)可行租賃方案.

2、立項(xiàng)申請(qǐng)

將《立項(xiàng)申請(qǐng)表》、《立項(xiàng)審批表》提交給立項(xiàng)評(píng)審工作小組。

3、立項(xiàng)評(píng)審會(huì)審議、表決

審議項(xiàng)目合規(guī)性、行業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)程度、承租人實(shí)力等，并對(duì)租賃物選取、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、租賃方案制定的原則、項(xiàng)目收益率范圍、項(xiàng)目調(diào)查需重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題等提出意見(jiàn)建議。

4、形成會(huì)議表決

立項(xiàng)評(píng)審會(huì)工作小組收集匯總各委員填寫的《立項(xiàng)表決表》，歸納形成會(huì)議決議，即《立項(xiàng)審批表》，報(bào)主任委員簽字后生效。

二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性審查

1、物權(quán)審查

1）直租設(shè)備

對(duì)承租人尚未與供貨人簽署買賣合同的，可約定由三方簽署買賣合同，取得抬頭為招銀租賃的發(fā)票確權(quán)；

對(duì)于設(shè)備分散或優(yōu)質(zhì)客戶，采用委托購(gòu)買方式，由公司和承租人簽署委托購(gòu)買協(xié)議，并要求在協(xié)議中明確租賃物所有權(quán)歸公司所有；

對(duì)已簽署買賣合同但尚未支付價(jià)款的，可以通過(guò)買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議確權(quán)。

2）回租設(shè)備

確定不存在抵押、共同所有等權(quán)利瑕疵。合適方法包括：

查看承租人的資產(chǎn)負(fù)債表和固定資產(chǎn)清單，必要時(shí)需核實(shí)對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)記賬憑證，核實(shí)租賃物是否計(jì)入承租人的固定資產(chǎn)；

查詢當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T抵押等級(jí)情況。

2、價(jià)值審查

1）直租設(shè)備

明確按照買賣合同或發(fā)票的購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行價(jià)值確認(rèn)。并對(duì)交易的公開公平性進(jìn)行評(píng)審，確保租賃物以市場(chǎng)公允價(jià)格交易。

2）回租設(shè)備

核實(shí)租賃物最新賬面凈值或最新市場(chǎng)價(jià)值，需要通過(guò)賬面原值或購(gòu)買價(jià)格、折舊政策，核實(shí)賬面凈值。對(duì)于股東投資入股設(shè)備、自建設(shè)備等通過(guò)第三方報(bào)告輔佐證明價(jià)值：

a.股東投資入股的固定資產(chǎn)需提供由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的《驗(yàn)資報(bào)告》和《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；

b.自建設(shè)備需提供《固定資產(chǎn)就算報(bào)告》，或提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，同時(shí)抽查大額設(shè)備發(fā)票。

提示：

如果租賃物是進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)當(dāng)通過(guò)承租人提供的進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)相關(guān)材料，包括設(shè)備采購(gòu)合同、關(guān)稅和增值稅的完稅/免稅憑證、發(fā)票的復(fù)印件等審查租賃物是否處于海關(guān)監(jiān)管期。

3、盡職調(diào)查中的租賃物確權(quán)

落實(shí)租賃物：

1）協(xié)助對(duì)租賃物確權(quán)，核實(shí)是否被抵押等級(jí)；

2）對(duì)租賃物牌照、標(biāo)注銘牌等；

3）獲取與租賃物相關(guān)的法律文件。

4、登記

1）不動(dòng)產(chǎn)：所有權(quán)、抵押權(quán)

2）船舶、航空器：所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)

3）上牌機(jī)動(dòng)車：所有權(quán)、抵押權(quán)

4）其他動(dòng)產(chǎn)：融資租賃登記。

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性審查-期限

給予承租人最長(zhǎng)融資租賃期限，等于寬限期加租賃期，并按租期分別收取租賃利息和本息。規(guī)定如下：

1、融資期

融資期原則上由招銀租賃與承租人商談確定，但必須滿足年度還租覆蓋率建議邊界，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)較高或年度還租覆蓋率較高項(xiàng)目，評(píng)審可建議縮短融資期。

2、寬限期

寬限期為招銀租賃僅收取租賃利息的期限，期限長(zhǎng)度與承租人工程進(jìn)度匹配，但不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期?；刈忭?xiàng)目原則上不設(shè)置寬限期，但回租資金用于建設(shè)項(xiàng)目的除外。

3、租賃期

租賃期為招銀租賃收取租賃本息的期限。從正式起租后起算。

4、租賃期次

租賃期次為租賃內(nèi)收取租金的期次，以租期計(jì)算。租期一般為月或季度。具有典型現(xiàn)金流特征的承租人可以采取其它方式的租期。

四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性審查-租金收取

租金收取一般按等額月末、等額季末、等額半年末、不等額。違約罰息利率統(tǒng)一設(shè)定為日息0.05%。

五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性審查-擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)

1、擔(dān)保

對(duì)租賃方案中的擔(dān)保結(jié)構(gòu)進(jìn)行明確和評(píng)審

2、保險(xiǎn)

租賃物投保方式分為強(qiáng)制投保和客戶自行投保。保險(xiǎn)內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備損壞險(xiǎn)、在建工程險(xiǎn)及其它特殊險(xiǎn)種。原則上要求承租人對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定或變更為我公司。

六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性審查-租賃物

1、資金用途

租賃方案中必須對(duì)資金用途、承租人資金需求額度、資金監(jiān)管要求、資金受付銀行進(jìn)行明確。

2、投放與起租

1）資金投放

按照資金投放批次分為分批投放及一次性投放，投放必須滿足投放條件。投放條件一般為收到手續(xù)費(fèi)、全額保證金，也可設(shè)置其它投放條件。

2）起租起租方式一般與投放方式相同。起租條件可設(shè)定為投放起租、租賃物交付起租、租賃物驗(yàn)收起租或其它起租方式。

六、租后管理

放款后，就租賃物方面的租后管理：

租賃公司需要不斷更新二手市場(chǎng)的價(jià)格。

租賃公司會(huì)強(qiáng)調(diào)定期到縣城檢查機(jī)器是否存在和正常運(yùn)作中。然而個(gè)別的租賃公司則認(rèn)為，只要借款人每月按時(shí)付款，或者每月向供應(yīng)商支付保養(yǎng)費(fèi)，可以假設(shè)借款人運(yùn)營(yíng)正常；

需要和承租人所處的行業(yè)的其它借款人及其租賃物的情況，及早了解借款人出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化，避免出現(xiàn)借款人先變賣租賃物而租賃公司被蒙在鼓里。

文章來(lái)源：譽(yù)商資訊

http://www.yushangzixun.com/gongshang/344.html

http://www.yushangzixun.com

(本公司從事融資租賃公司注冊(cè)，如需咨詢請(qǐng)加微信：yexi-13，請(qǐng)備注“融資租賃”)

【第3篇】融資租賃的業(yè)務(wù)流程

融資租賃包含了出租人、承租人、供應(yīng)商三方的利益

以及租賃對(duì)象的所有權(quán)、使用權(quán)管理

所以我們必需擁有一套完整的、流程化的管理體系來(lái)確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行

藉由流程化的管理，讓項(xiàng)目的各個(gè)步驟清晰化、明朗化、規(guī)范化

使承做租賃業(yè)務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)相互約束、互為補(bǔ)給

流程管理依序分為客戶營(yíng)銷管理、業(yè)務(wù)申請(qǐng)管理、業(yè)務(wù)受理管理、撥款管理及貸后管理等五大項(xiàng)

一、客戶營(yíng)銷管理

從項(xiàng)目的營(yíng)銷階段開始即納入管理流程中來(lái)

不僅有利于營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)間資訊共享、項(xiàng)目分析

而且對(duì)于管理者而言，更能有效地管理客戶經(jīng)理的績(jī)效

1.有效地對(duì)各種承租人信息進(jìn)行管理

了解承租人基本情況、基本需求，承租人的基本承做意向，承租人需要提供的必要資料

這是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，客戶經(jīng)理可借由對(duì)承租人基本情況、經(jīng)營(yíng)情況等等的了解

為客戶編制財(cái)務(wù)報(bào)表、生成調(diào)查報(bào)告，對(duì)客戶信用、承做條件進(jìn)行評(píng)估

也可以根據(jù)承租人的歷史信息、所在行業(yè)情況, 作為新項(xiàng)目的評(píng)估依據(jù)

2.全程記錄客戶經(jīng)理營(yíng)銷情況、訪談重點(diǎn)

了解客戶經(jīng)理的營(yíng)銷策略，作為團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷討論的項(xiàng)目的基礎(chǔ)

二、業(yè)務(wù)申請(qǐng)管理

客戶經(jīng)理營(yíng)銷項(xiàng)目后，需報(bào)由部門主管及營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)審

以確定由客戶經(jīng)理營(yíng)銷的項(xiàng)目是否可行、并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1.承做條件可行性評(píng)估

營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)需圍繞著該項(xiàng)目的融資金額、授信期數(shù)、租金攤還方式、保證金、延滯、違約機(jī)率等種種進(jìn)行評(píng)估

2.承租人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

對(duì)該承租人曾經(jīng)往來(lái)項(xiàng)目的信用情況、承租人所提供的相關(guān)擔(dān)保抵押的評(píng)估

針對(duì)承租人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或客戶經(jīng)理通過(guò)調(diào)查生成的財(cái)務(wù)報(bào)表、調(diào)查報(bào)告等

依據(jù)評(píng)分評(píng)級(jí)項(xiàng)對(duì)承租人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

3.租賃對(duì)象的評(píng)估、分析及管理

租賃對(duì)象的折舊，租賃對(duì)象的稅、費(fèi)管理，存放監(jiān)管, 租賃對(duì)象的二手市場(chǎng)分析

租賃對(duì)象的集中性風(fēng)險(xiǎn)分析。

4.供應(yīng)商管理

對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用調(diào)查，及供應(yīng)商是否擔(dān)保的管理

5.收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

總體分析項(xiàng)目的收益率、抗風(fēng)險(xiǎn)能力及可行性

三、業(yè)務(wù)受理管理

項(xiàng)目由營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)提案、經(jīng)業(yè)務(wù)部門受理立項(xiàng)、確認(rèn)為正式項(xiàng)目后

還需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的審查、審批，以規(guī)避操作風(fēng)險(xiǎn)(operation risk)

1.多級(jí)審批

經(jīng)受理的項(xiàng)目還需主管復(fù)核；復(fù)核通過(guò)后，再按公司的核決權(quán)限進(jìn)行多級(jí)審批

2.合同管理

經(jīng)過(guò)最后一級(jí)審批通過(guò)后，才能生產(chǎn)正式合同（租賃合同與購(gòu)買租賃物件合同）

3.文審管理

對(duì)于承租人提供的資料還需進(jìn)行文審及文審復(fù)核,

以保證承租人所提供資料真實(shí)性、有效性，規(guī)避操作風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)了文審復(fù)核才能進(jìn)入撥貸管理

四、撥款管理

為確保對(duì)租賃物件的采購(gòu)，需從承租人處獲得委托付款確認(rèn)書，并將租賃物件采購(gòu)款項(xiàng)撥給供應(yīng)商。

1.撥款管理

為確保租賃物件采購(gòu)款項(xiàng)準(zhǔn)確地?fù)芙o供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，需進(jìn)行撥款及撥款復(fù)核。

2.待撥款提醒

及時(shí)地提醒財(cái)務(wù)部門有哪些款項(xiàng)需要撥放，以提高工作效率。

3.賬務(wù)管理

每筆交易發(fā)生時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)且正確的隨交易自動(dòng)產(chǎn)生相應(yīng)的會(huì)計(jì)賬務(wù)。

五、貸后管理

貸后管理又分為正常交易管理、異常交易管理及交易監(jiān)管。這些都是貸后非常重要、不可或缺的部分。

1.租金繳付的監(jiān)管及提醒

記錄、統(tǒng)計(jì)租金繳付情況，并適時(shí)地給出提醒，以免疏忽而造成延滯情況。

2.異常狀況的記錄

針對(duì)承租人繳付租金的情況給出五級(jí)或七級(jí)分類

以作為對(duì)該承租人后續(xù)租賃項(xiàng)目信用進(jìn)行評(píng)估參考

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移

租賃期滿后，可根據(jù)合同約定，或由承租人以象征性的購(gòu)買價(jià)格從出租人處購(gòu)得租賃對(duì)象的所有權(quán)

或由出租人繼續(xù)保有租賃對(duì)象的所有權(quán)