南京個人所得稅（5篇）

【第1篇】南京個人所得稅

南京2022個人所得稅退稅流程

1、進入“個人所得稅app”

2、打開app點擊“2021綜合所得年度匯算”模塊，點擊“辦理匯算”。

3、選擇申報年度為“2023年度”。

4、選擇填報方式，點擊“開始申報”進入申報頁面。

5、按照“個人所得稅”app流程指示，完成操作即可。

【第2篇】南京市個人所得稅計算

很多老人參加了一輩子養(yǎng)老保險，臨近退休都非常想知道自己能領取多少養(yǎng)老金？不過每一個省份的養(yǎng)老金計算公式都是有相同有不同的。比如說基本養(yǎng)老金計算公式，主要包括基礎養(yǎng)老金、個人賬戶養(yǎng)老金、過渡性養(yǎng)老金三部分構成。

基礎養(yǎng)老金計算公式和個人賬戶養(yǎng)老金計算公式，是依據(jù)2005年國發(fā)38號文件確定的，全國統(tǒng)一。過渡性養(yǎng)老金計算公式是當?shù)刈孕写_定報人社部財政部備案的，實際上后期根據(jù)當?shù)氐男枰彩强梢孕薷牡?，比如說上海市和廣東省近幾年來都進行了修改。

每一個省的養(yǎng)老金計算公式都是統(tǒng)一的。江蘇省養(yǎng)老金計算公式是這樣的：

根據(jù)養(yǎng)老金計算公式我們可以看出，如果每一個人的繳費年限不同，繳費指數(shù)不一樣，退休年齡不一樣，過渡性養(yǎng)老金計算年限不一樣，養(yǎng)老金都有可能不同。如果說工齡38年，個人賬戶16萬元，養(yǎng)老金會是多少呢？

話又說回來，機關事業(yè)單位和企業(yè)退休人員的養(yǎng)老金計算公式是不一樣的。如果是看個人賬戶的話，機關事業(yè)單位從2023年10月才開始繳納養(yǎng)老保險，養(yǎng)老保險個人賬戶短短幾年時間，很少能積累16萬元這么多的。

養(yǎng)老保險個人賬戶的余額是按照繳費基數(shù)的8%逐漸積累起來的，2005年及以前一般是11%。所以養(yǎng)老保險個人賬戶的余額能夠體現(xiàn)出繳費基數(shù)的高低和繳費檔次的高低。養(yǎng)老保險個人賬戶余額是16萬元，這樣的個人賬戶余額錢數(shù)已經不少了，差不多相當于平均繳費指數(shù)在1.5以上。

平均繳費指數(shù)實際上就是平均繳費檔次，平均繳費指數(shù)1.5就相當于過去始終按照150%的繳費檔次繳費的。

平均繳費指數(shù)1.5的情況下，工齡38年，按照基礎養(yǎng)老金計算公式，退休時可以領取47.5%的退休上年度社會平均工資。

退休上年度社會平均工資，現(xiàn)在山東省、江蘇省、北京市等很多地區(qū)為了實現(xiàn)過去計算養(yǎng)老金的城鎮(zhèn)非私營單位社平工資和現(xiàn)在的全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資的過渡銜接，一般改稱為當年的養(yǎng)老金計發(fā)基數(shù)，增長率會比全口徑社平工資低。

這是由各地人社廳公布的（需要報人社部、財政部備案），江蘇省2023年是7974元，預計今年能漲4%多一點，估計能達到8300元以上。

按照養(yǎng)老金計發(fā)基數(shù)8300元計算，基礎養(yǎng)老金每月可以領取3940多元，這可是一份不低的待遇了。

第二部分是個人賬戶養(yǎng)老金。

個人賬戶養(yǎng)老金等于養(yǎng)老保險個人賬戶的余額÷退休年齡確定的計發(fā)月數(shù)。

一般來說，擁有38年工齡的多是60歲退休的男性，當然個別17歲參加工作的女性也可以有38年工齡。

還是按照60歲退休計算，個人賬戶計發(fā)月數(shù)為139個月。個人賬戶余額16萬元，個人賬戶養(yǎng)老金每月可以領取1150元左右。

第三部分是過渡性養(yǎng)老金。主要是將1995年以前的繳費年限轉化為個人賬戶余額，按照有關的記賬利率計算出過渡性養(yǎng)老金待遇。

實際上，在1995年的江蘇省每一個地市的社平工資是不一樣的，因此轉化的錢數(shù)也會不同，特別是南京市社平工資是最高的。

一般來說1984年參加工作，平均繳費指數(shù)1.5的情況下，轉化出來的積累余額÷120，每月過渡性養(yǎng)老金也能領到1000元以上。

總體來說，如果是2023年退休，基礎養(yǎng)老金、個人賬戶養(yǎng)老金、過渡性養(yǎng)老金三部分相加，每月養(yǎng)老金能領到6000元以上的。

這僅僅是退休時的養(yǎng)老金待遇。按照國家的統(tǒng)一規(guī)定，每年的養(yǎng)老金都會實施調整的，養(yǎng)老金會越來越高。一般每年都會增加一兩百元以上的。

萬一參保人去世，其遺屬可以領取喪葬補助費、撫恤金和個人賬戶余額待遇。萬一去世的早的話，個人賬戶的16萬元大多數(shù)是可以繼承的。

實際上，參加養(yǎng)老保險是為了應對長壽風險的。萬一身體健康、長命百歲，有一份穩(wěn)定的社保養(yǎng)老金才是最重要的。

【第3篇】南京個人所得稅稅率

最近樓市政策頻出。一向作為“風向標”的深圳也有動作了——“豪宅稅”的標準將有新的調整！

01

深圳市稅務局工作人員確認，從2023年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規(guī)定，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子均為為普通住宅。這意味著滿兩年的二手房或可免征增值稅。

那么，什么是深圳豪宅稅？

一般來說，我們聽到豪宅，一般會認為是大面積、高單價、內部設施奢華、居住環(huán)境優(yōu)越，那些大富大貴階層能夠購置的屋業(yè)。

但在深圳，有另外的標準。

2023年，深圳普通住房標準出臺，以房屋總價作為衡量標準，總價在紅線以上的住房都將按照豪宅的標準交稅。

原豪宅稅征收標準:

羅湖區(qū)每套總價390萬元及以上；

福田區(qū)每套總價470萬元及以上；

南山區(qū)每套總價490萬元及以上；

鹽田區(qū)每套總價330萬元及以上；

寶安區(qū)每套總價360萬元及以上；

龍華新區(qū)每套總價320萬元及以上；

龍崗區(qū)每套總價280萬元及以上；

光明新區(qū)每套總價250萬元及以上；

坪山新區(qū)每套總價200萬元及以上；

大鵬新區(qū)每套總價230萬元及以上。

凡交易符合以上條件的二手房，都當做豪宅處理，要交5.6%的豪宅稅。

但隨著深圳房價的上漲，這條豪宅線早已不符合現(xiàn)狀。

新標準取消了價格紅線，只以面積作為征收標準。144平以上的房屋才算是豪宅，需要多交豪宅稅。那么對于普通人而言能省多少錢呢？

以南山為例：之前一套120平米，市場價1000萬，原價300萬的房子。按照之前南山高于490萬滿兩年的要繳差額增值稅，增值稅大約要繳37萬左右，按照新的144平米以下滿兩年免征增值稅，就可以免征37萬增值稅。

新政前：

新政后：

圖源：樂有家

02

標準調整有什么影響呢？

首先，降低老百姓尤其是剛需的購房成本考慮。

因為目前很多小戶型的總價就超過了豪宅稅標準，讓很多幾十平方米的蝸居被豪宅，從而承擔一筆不小的豪宅稅，顯然不利于滿足剛需的購房需求。

另一方面，賣方也會覺得這個利好自己也要分享，可能會對房價提高有影響。對整個二手房交易起到了更有利的成交，稅費減少了，購房門檻同時也降低了。

資深財經作家劉曉博認為，新政對深圳的二手房市場能起到活躍的作用，新房供不應求的局面會有所緩解。但同時也會催生更多的換房需求。所以，搶購新房的壓力仍然較大。

而由于二手房活躍度增加，政府的總稅收反而可能會上升，不會因為減稅而下降。

由于深圳住房自有率極低，再加上有嚴格限購。所以，這次樓市的大利好主要釋放給了剛需、改善型需求家庭，會帶來一系列增量內需。買房、換房之后，緊接著就是裝修、買家具、買家電等。所以，這對于深圳穩(wěn)增長有正面作用。

南京資深地產評論員尹霄飛也認為，擴大新房二手房換手率，增加以房換房人群的比例，客觀上增加了新房的需求量，可以很好的活躍市場。

03

作為對比，南京在很早之前就取消了通過總價紅線和面積紅線來劃分稅費的規(guī)則。

2008年，南京市房管局宣布調整高檔房的認定標準，取消價格限制，凡是面積不超過144平方米、容積率在1.0以上的就算是普通房，只需交納2%的契稅。

2023年，南京又繼續(xù)取消了以面積為界限的稅費標準。目前南京購買商品房的稅率如下表：

南京資深地產評論員尹霄飛認為，目前南京的稅費政策是比較科學的。根據(jù)房主手里的套數(shù)，換房頻率越多，就會相應的增加稅率，對于防止炒房、真正惠及剛需而言，這個手段是比較合理的。

【第4篇】南京市個人所得稅

樂居新媒體 南京訊 日前，樂居新媒體獲悉，外地人在南京買房條件放寬：開具購房證明僅需1年內在南京累計繳納6個月個人所得稅或社保證明，但不足6個月的不能補繳，且離異買房仍要追溯2年內家庭買房記錄。

南京、浦口市民中心均明確放寬限購！離異仍追溯兩年！

4月27日下午，我們來到南京市民中心實地求證。相關工作人員表示，外地戶籍開具購房證明，需要1年內在南京累計繳納6個月個人所得稅或社保證明，且全市通用，但補繳不算，且離異買房仍要追溯2年內家庭買房記錄。

同時，我們電話聯(lián)系了浦口區(qū)市民中心，工作人員表示，外地人開具購房證明確實縮短了個稅或社保時間的要求，且在全市范圍內都可以使用。

不過，江寧市民中心的工作人員反饋，目前尚未收到新通知，外地人開具購房證明仍需要三年內累計2年的個稅或社保證明。

新房去化周期超一年、土地流拍率30%！南京樓市急需提振信心

為何近期外界對于南京樓市的調控政策如此關注，因為市場信心已經跌入谷底：

1、從新房市場來看，截至4月24日16:00，南京新房庫存近7.7萬套，而2023年累計成交套數(shù)不到2.5萬套，以此估算，南京新房庫存的去化周期超過一年。

2、從土地市場來看，剛剛結束的南京土拍中，集中出讓20幅地塊，其中6幅地塊流拍，流拍率高達30%！此外，8幅底價成交，僅3幅觸頂待搖號，成交的13幅宅地中，12幅被國央企開發(fā)商競得，民營資本基本全面退出本次土拍。這樣的成交結果，可能是南京近十年來，沒有遇到過的局面。

3、從全國大環(huán)境來看，截至4月20日，全國已有超85個城市出臺了松綁政策內容，調控次數(shù)超百次，放松政策從三四線城市擴大至二線。近期，中央有關部門也多次強調“支持改善和剛性住房需求，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”

4、當下，旅游、教培、房地產等多個行業(yè)低迷，經濟依然面臨比較大的下行壓力，大家的收入預期明顯降低。就如同一位業(yè)內人士所言：我缺的是購房證明嗎？我缺的是錢。

信心比黃金還要寶貴，提振市場信心，迫在眉睫。

【第5篇】南京個人所得稅標準

個稅是我國的主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟也有較大影響。前年，國家修改個人所得稅法的決定已經通過，基本減除費用標準調至每月5000元。有學者認為，個人所得稅的高低，體現(xiàn)了一個地區(qū)的民富實力。而人均個稅這個數(shù)據(jù)，更能體現(xiàn)出一個地區(qū)的社會發(fā)展水平。

根據(jù)各地統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國最新人均個稅十強城市依次是北京、上海、深圳、廈門、杭州、珠海、寧波、南京、廣州、蘇州。特別指出的是，除了北京和廈門之外，其余八個城市全部位于長三角城市群和粵港澳大灣區(qū)。

未來是城市群、都市圈的時代，而長三角和粵港澳也是我國綜合實力最強的兩個地區(qū)。北京的人均個稅以6319元，位居中國城市首位，也是代表了京津冀城市群的發(fā)展力量。其實廈門也是海西城市群的龍頭城市，未來的潛力同樣明顯。

如果以人均個稅的具體數(shù)據(jù)來分析，可以把這十個城市分為3個梯隊，北上深可以歸為第一梯隊。深圳的人均個稅以5509元位居第3，其實我們也可以把深圳劃入第二梯隊的領頭羊。

近年來，一大批自主創(chuàng)新成果在深圳誕生，世界上第一個基因治療藥物、第一臺醫(yī)用核磁共振診斷儀、第一臺伽馬射線治療系統(tǒng)等等。強大的產業(yè)體系，也讓深圳的人均個稅優(yōu)勢明顯。

在gdp、財政收入、金融存款等經濟指標方面，蘇州的實力是僅次于北上廣深的存在。但在人均個稅領域，蘇州排在了第10位，險些出局十強。蘇州最新的人均個稅為2150元，甚至還要低于珠海、寧波等城市。

不過短期來看，蘇州的人均個稅還有較大的提升空間。蘇州擁有6個國家級經濟開發(fā)區(qū)，在紡織、鋼鐵、機械等領域有著領先的產業(yè)優(yōu)勢。隨著蘇州傳統(tǒng)制造業(yè)的轉型升級，各類經濟指標還將迎頭趕上。

廈門的人均個稅以4903元排在了第4位，其實一點也不意外。廈門這個人均個稅的排位與其房價的排名，也是一模一樣。其實關于各類人均指標的評比，廈門一點也不弱。

廈門的面積與人口，限制了其經濟的上限，使得廈門很難在總量指標中脫穎而出，所以并不能以總量數(shù)據(jù)去得出廈門的發(fā)展水平。

如今，文化產業(yè)已經成為了第三產業(yè)重要的組成部分，也是一座城市“軟實力”的體現(xiàn)。公開資料顯示，旅游、文創(chuàng)等在內的服務業(yè)，對廈門全市的gdp占比達到了六成以上。所以，廈門這座城市的影響力和輻射力，還是很強大的。

無論是財政收入，還是人均個稅，廣州的數(shù)據(jù)都不突出。因為廣州實行了三級財政，這也對其財政指標有所影響，而實際廣州的財政收入也并不弱。那么在人均個稅這個指標上，廣州以2425元排在了第9位，也是讓大家有所意外。

畢竟寧波、南京等城市的人均個稅，也都領先了廣州。按照定位，寧波和南京也僅為長三角的副中心城市。而廣州為粵港澳的核心城市，也是我國三大門戶城市之一。當然廣州的綜合實力，依然是值得肯定的。那么對于這份人均個稅的榜單，大家怎么看呢？