【導(dǎo)語(yǔ)】一般納稅的企業(yè)所得稅率怎么寫(xiě)好?很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫(xiě)才規(guī)范,實(shí)際上填寫(xiě)公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來(lái)寫(xiě),再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的一般納稅的企業(yè)所得稅率,有簡(jiǎn)短的也有豐富的,僅供參考。
【第1篇】一般納稅的企業(yè)所得稅率
納稅人的問(wèn)題時(shí)至如今依舊有很多沒(méi)有得到很好的解決。所以今天我們釔財(cái)稅就來(lái)為您介紹洗一下一般納稅企業(yè)的問(wèn)題,一起來(lái)看看一般納稅企業(yè)需要交哪些稅?
一般納稅企業(yè)需要交哪些稅?
一般納稅人公司主要涉及的稅:
1、增值稅(6-16%),服務(wù)業(yè)是6%,銷售勞務(wù)業(yè)是16%,建筑安裝是11%,根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍核定增值稅稅率。
2、增值附加稅12%,根據(jù)所交增值稅額的12%交(分別為城建稅7%,教育費(fèi)附征稅3%,地方教育費(fèi)附征稅2%)。
3、企業(yè)所得稅,是根據(jù)公司后期的賬面上的年凈利潤(rùn)來(lái)申報(bào), 收入-成本-費(fèi)用=凈利潤(rùn)一般企業(yè):資產(chǎn)總額大于1000w,員工人數(shù)大于100人,年利潤(rùn)總額大于50w,按凈利潤(rùn)25%繳納企業(yè)所得稅。小微企業(yè):資產(chǎn)總額小于1000w,員工人數(shù)小于100人,年利潤(rùn)總額小于50w,按凈利潤(rùn)20%再減半征收,即按10%繳納企業(yè)所得稅。
4、個(gè)人所得稅(按員工工資申報(bào),個(gè)稅由員工承擔(dān)):當(dāng)月工資金額<1.5w,5%。1.5-3w,10%。3-6w,20%。6-10w,30%?!?0w,35% 。
一般納稅人都需要交什么稅應(yīng)該怎么計(jì)算一般納稅人都需要交什么稅種:
1、應(yīng)納增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額;當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=當(dāng)期不含稅銷售收入*17%;當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期不含稅貨物及應(yīng)稅勞務(wù)*17%(增值稅專用發(fā)票);
2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納增值稅*7%(月報(bào));
3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納增值稅*3%(月報(bào));
4、堤圍防護(hù)費(fèi):營(yíng)業(yè)收入*0.02%(有些地方不收)(月報(bào));
5、所得稅=利潤(rùn)總額*稅率為25%(季報(bào));(符合條件的小型微利企業(yè)所得稅稅率為20%,小型微利企業(yè)是指從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè),并符合下列條件的企業(yè):工業(yè)企業(yè),年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)30萬(wàn)元,從業(yè)人數(shù)不超過(guò)100人,資產(chǎn)總額不超過(guò)3000萬(wàn)元;其他企業(yè),年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)30萬(wàn)元,從業(yè)人數(shù)不超過(guò)80人,資產(chǎn)總額不超過(guò)1000萬(wàn)元),營(yíng)業(yè)稅一般稅率為5%。
6、個(gè)人所得稅(月報(bào));實(shí)行代扣代繳,不管工資薪金是否超過(guò)2000元都要實(shí)行全員全額申報(bào)。
一般納稅人報(bào)稅流程:
1.本月月末在國(guó)稅系統(tǒng)中認(rèn)證當(dāng)月進(jìn)項(xiàng)發(fā)票。(根據(jù)開(kāi)具的銷項(xiàng)發(fā)票認(rèn)證對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng))
2.月初先做帳,做出上月的財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表,利潤(rùn)表,現(xiàn)金流量表及所有者權(quán)益變動(dòng)表)。
3.先把增值稅開(kāi)票的ic卡插到讀卡器,點(diǎn)發(fā)票管理,抄稅處理。填寫(xiě)表格,以上4張表及增值稅納稅申報(bào)表,數(shù)據(jù)填寫(xiě)完畢點(diǎn)擊申報(bào)。(注:每季度結(jié)束,次月需要進(jìn)行企業(yè)所得稅申報(bào))3.確認(rèn)納稅專戶內(nèi)有足夠的資金用于交納稅金,扣款。
4.打印所有申報(bào)表及扣款結(jié)果,留存?zhèn)浒浮?/p>
5.進(jìn)入地稅申報(bào)系統(tǒng),申報(bào)增值稅附加稅、印花稅、個(gè)人所得稅及工會(huì)經(jīng)費(fèi)等。同樣,申報(bào)扣款完成后打印結(jié)果,留存?zhèn)浒浮?/p>
一般納稅人的稅負(fù)率怎么計(jì)算:稅負(fù)率是分類的,如增值稅稅負(fù)率為:實(shí)際交納增值稅稅額/不含稅銷售收入×100%;所得稅負(fù)率為:實(shí)際交納所得稅稅額/不含稅銷售收入×100%。
注:
1、稅負(fù)率是指增值稅納稅義務(wù)人當(dāng)期應(yīng)納增值稅占當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入的比例。
2、對(duì)小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō),稅負(fù)率就是征收率:3%,而對(duì)一般納稅人來(lái)說(shuō),由于可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,稅負(fù)率就不是17%或13%,而是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該比例。
一般納稅企業(yè)需要交哪些稅?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們就說(shuō)到這里,希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽!
注意:本文所述內(nèi)容僅供參考,一切都以釔財(cái)稅顧問(wèn)所述為準(zhǔn)。
聲明:本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
【第2篇】一般納稅人增值稅稅率最新
5月1日起:
1.小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)為年應(yīng)征增值稅銷售額500萬(wàn)元及以下。
2.一般納稅人的單位和個(gè)人,2023年12月31日前可轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人,其未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額作轉(zhuǎn)出處理。
新政策即將實(shí)施,那我是選擇一般納稅人還是小規(guī)模?
1.請(qǐng)注意這個(gè)政策有時(shí)間限制
2023年5月1日到2023年12月31日,在該時(shí)間段內(nèi)一般納稅人可轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模。這個(gè)規(guī)定本來(lái)就與現(xiàn)行政策有沖突,只能是臨時(shí)開(kāi)個(gè)口子,讓一般納稅人自主選擇好之后,還會(huì)原封不動(dòng)地把這個(gè)口子再堵上。所以企業(yè)自身一定要思考好再做決定。畢竟過(guò)了這村可就沒(méi)這店了 。
2.你需要考慮下游企業(yè)的感受
上下游企業(yè)之間是互惠互利的,長(zhǎng)時(shí)間的合作,關(guān)系變得更加穩(wěn)定。進(jìn)貨可能就認(rèn)定你家了。但是一般納稅人選擇變?yōu)樾∫?guī)模以后,只能按照3%或者5%征收率開(kāi)具專用發(fā)票。下游企業(yè)如果是一般納稅人肯定不會(huì)接受,抵扣增值稅大打折扣。之前進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票分別為6%、11%、17%, 可見(jiàn),抵扣力度差的不是一星半點(diǎn)。
還有一點(diǎn),如果貴企業(yè)將來(lái)要經(jīng)常參與投標(biāo)環(huán)節(jié)中,或者將來(lái)發(fā)展要做大做強(qiáng),要與國(guó)企、事業(yè)單位建立合作,通常會(huì)要求你是具有一般納稅人資格,并且能開(kāi)具專用發(fā)票。這樣的話,你還會(huì)考慮轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人嗎?一不留神,到手的合同可就飛了!
3.哪些一般納稅人比較適合轉(zhuǎn)為小規(guī)模
①之前因?yàn)殇N售額達(dá)標(biāo)被強(qiáng)制登記為一般納稅人,不是納稅人主動(dòng)要求登記的,那么貴企業(yè)借這個(gè)機(jī)會(huì)可以轉(zhuǎn)回來(lái)。
②如果一般納稅人因?yàn)樾袠I(yè)特殊,經(jīng)營(yíng)管理中存在無(wú)法取得合法的扣稅憑證,比如說(shuō)人工成本比例較高的行業(yè),這些實(shí)際發(fā)生的人工成本取得不了進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票,也不愿意成為一般納稅人。
③如果貴企業(yè)的供應(yīng)商基本都是個(gè)人,他們只能申請(qǐng)去稅務(wù)局代開(kāi)普通發(fā)票,無(wú)法抵扣進(jìn)項(xiàng)。但是企業(yè)對(duì)外開(kāi)出就要開(kāi)具適應(yīng)稅率的發(fā)票。稅負(fù)會(huì)高很多,相信企業(yè)也會(huì)選擇小規(guī)模納稅人。
④若貴企業(yè)行業(yè)稅負(fù)率長(zhǎng)期大于3%,也是具有變更為小規(guī)模企業(yè)的價(jià)值的。因?yàn)檗D(zhuǎn)變小規(guī)模后,會(huì)計(jì)核算簡(jiǎn)單,納稅申報(bào)也輕松一些。老板也不會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)票被查而苦惱了,稅收風(fēng)險(xiǎn)大大降低,總之何樂(lè)而不為呢?
綜述,到底是一般納稅人好還是小規(guī)模納稅人好。這需要老板綜合考慮,并不是一個(gè)因素而決定。有些納稅人雖然成為一般納稅人稅負(fù)會(huì)提高,但是為了能拿到更多合同,具備參與投標(biāo)或者與企事業(yè)單位合作的先決條件,他們也會(huì)主動(dòng)申請(qǐng)為一般納稅人。
假如企業(yè)全年幾乎沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入,偶爾會(huì)有個(gè)幾萬(wàn)的合同,累計(jì)計(jì)算起來(lái)季度收入也達(dá)不到9萬(wàn),他起碼能享受小微企業(yè)免征增值稅政策。如果就因?yàn)檫@一次,而變成一般納稅人,是非常不合適的。
具體情況還要為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)做打算。
增值稅稅率/征收率/扣除率表
(2023年5月1日后)
1、增值稅適用稅率表
序號(hào)
稅目
增值稅稅率
1
陸路運(yùn)輸服務(wù)
10%
2
水路運(yùn)輸服務(wù)
10%
3
航空運(yùn)輸服務(wù)
10%
4
管道運(yùn)輸服務(wù)
10%
5
郵政普遍服務(wù)
10%
6
郵政特殊服務(wù)
10%
7
其他郵政服務(wù)
10%
8
基礎(chǔ)電信服務(wù)
10%
9
增值電信服務(wù)
6%
10
工程服務(wù)
10%
11
安裝服務(wù)
10%
12
修繕?lè)?wù)
10%
13
裝飾服務(wù)
10%
14
其他建筑服務(wù)
10%
15
貸款服務(wù)
6%
16
直接收費(fèi)金融服務(wù)
6%
17
保險(xiǎn)服務(wù)
6%
18
金融商品轉(zhuǎn)讓
6%
19
研發(fā)和技術(shù)服務(wù)
6%
20
信息技術(shù)服務(wù)
6%
21
文化創(chuàng)意服務(wù)
6%
22
物流輔助服務(wù)
6%
23
有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
16%
24
不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
10%
25
鑒證咨詢服務(wù)
6%
26
廣播影視服務(wù)
6%
27
商務(wù)輔助服務(wù)
6%
28
其他現(xiàn)代服務(wù)
6%
29
文化體育服務(wù)
6%
30
教育醫(yī)療服務(wù)
6%
31
旅游娛樂(lè)服務(wù)
6%
32
餐飲住宿服務(wù)
6%
33
居民日常服務(wù)
6%
34
其他生活服務(wù)
6%
35
銷售無(wú)形資產(chǎn)
6%
36
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
10%
37
銷售不動(dòng)產(chǎn)
10%
38
在境內(nèi)載運(yùn)旅客或者貨物出境
0%
39
在境外載運(yùn)旅客或者貨物入境
0%
40
在境外載運(yùn)旅客或者貨物
0%
41
航天運(yùn)輸服務(wù)
0%
42
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的研發(fā)服務(wù)
0%
43
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的合同能源管理服務(wù)
0%
44
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)
0%
45
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的廣播影視節(jié)目(作品)的制作和發(fā)行服務(wù)
0%
46
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的軟件服務(wù)
0%
47
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)
0%
48
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的信息系統(tǒng)服務(wù)
0%
49
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)
0%
50
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)
0%
51
向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的轉(zhuǎn)讓技術(shù)
0%
52
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他服務(wù)
0%
53
銷售或者進(jìn)口貨物
16%
54
糧食、食用植物油
10%
55
自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品
10%
56
圖書(shū)、報(bào)紙、雜志
10%
57
飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜
10%
58
農(nóng)產(chǎn)品
10%
59
音像制品
10%
60
電子出版物
10%
61
二甲醚
10%
62
國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物
10%
63
加工、修理修配勞務(wù)
16%
64
出口貨物
0%
2、增值稅適用征收表
序號(hào)
稅目
增值稅征收率
1
陸路運(yùn)輸服務(wù)
3%
2
水路運(yùn)輸服務(wù)
3%
3
航空運(yùn)輸服務(wù)
3%
4
管道運(yùn)輸服務(wù)
3%
5
郵政普遍服務(wù)
3%
6
郵政特殊服務(wù)
3%
7
其他郵政服務(wù)
3%
8
基礎(chǔ)電信服務(wù)
3%
9
增值電信服務(wù)
3%
10
工程服務(wù)
3%
11
安裝服務(wù)
3%
12
修繕?lè)?wù)
3%
13
裝飾服務(wù)
3%
14
其他建筑服務(wù)
3%
15
貸款服務(wù)
3%
16
直接收費(fèi)金融服務(wù)
3%
17
保險(xiǎn)服務(wù)
3%
18
金融商品轉(zhuǎn)讓
3%
19
研發(fā)和技術(shù)服務(wù)
3%
20
信息技術(shù)服務(wù)
3%
21
文化創(chuàng)意服務(wù)
3%
22
物流輔助服務(wù)
3%
23
有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
3%
24
不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
5%
25
鑒證咨詢服務(wù)
3%
26
廣播影視服務(wù)
3%
27
商務(wù)輔助服務(wù)
3%
28
其他現(xiàn)代服務(wù)
3%
29
文化體育服務(wù)
3%
30
教育醫(yī)療服務(wù)
3%
31
旅游娛樂(lè)服務(wù)
3%
32
餐飲住宿服務(wù)
3%
33
居民日常服務(wù)
3%
34
其他生活服務(wù)
3%
35
銷售無(wú)形資產(chǎn)
3%
36
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
3%
37
銷售不動(dòng)產(chǎn)
5%
38
銷售或者進(jìn)口貨物
3%
39
糧食、食用植物油
3%
40
自來(lái)水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品
3%
41
圖書(shū)、報(bào)紙、雜志
3%
42
飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜
3%
43
農(nóng)產(chǎn)品
3%
44
音像制品
3%
45
電子出版物
3%
46
二甲醚
3%
47
國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他貨物
3%
48
加工、修理修配勞務(wù)
3%
49
一般納稅人提供建筑服務(wù)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法
3%
50
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)
5%
51
個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房
5%
52
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的
5%
53
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目
5%
54
一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的
5%
55
單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(個(gè)體工商戶出租住房減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額)
5%
56
其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(出租住房減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額)
5%
57
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2023年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的
5%
3、增值稅適用扣除率表
序號(hào)
稅目
增值稅扣除率
1
購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品(除以下第二項(xiàng)外)
10%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額
2
購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品
12%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額
中級(jí)考生請(qǐng)注意!2018《財(cái)務(wù)管理》教材第一章到第十章都有變化,差不多重編教材啦!
【第3篇】小規(guī)模納稅人所得稅率
對(duì)于公司開(kāi)票的問(wèn)題在近些年里面變得越來(lái)越多,很多公司也因?yàn)槠髽I(yè)開(kāi)票的問(wèn)題出現(xiàn)的不小的財(cái)稅漏洞,導(dǎo)致被相關(guān)部門(mén)所糾察。那么小規(guī)模開(kāi)票稅率是多少?可以抵扣嗎?
小規(guī)模開(kāi)票稅率是多少?可以抵扣嗎?
小規(guī)模納稅人開(kāi)普通發(fā)票稅率是多少
小規(guī)模納稅人開(kāi)具增值稅普通發(fā)票增值稅稅率統(tǒng)一為是3%(適用征收率),另外涉及到不動(dòng)產(chǎn)出租出售的,增值稅稅率為5%。
1、小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,并且會(huì)計(jì)核算不健全,不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。
2、所稱會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。
3、根據(jù)《增值稅暫行條例》及其《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,小規(guī)模的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,并兼營(yíng)貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應(yīng)征增值稅銷售額在50萬(wàn)元以下的;“以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主”是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占全年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上。
4、《關(guān)于北京等8省市營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)增值稅一般納稅人資格認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的公告》稅務(wù)總局公告2023年第38號(hào)規(guī)定:試點(diǎn)實(shí)施前應(yīng)稅服務(wù)年銷售額未超過(guò)500萬(wàn)元的試點(diǎn)納稅人,可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定。
小規(guī)模開(kāi)專票可以抵扣嗎?
小規(guī)模納稅人作為銷售方開(kāi)的增值稅發(fā)票能抵扣3%。小規(guī)模納稅人經(jīng)營(yíng)規(guī)模小,且會(huì)計(jì)核算不健全,難以按增值稅稅率計(jì)稅和使用增值稅專用抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,因此實(shí)行按銷售額與征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的建議辦法。自2023年7月1日起,小規(guī)模納稅人增值稅征收率一律調(diào)整為3%。
如果為購(gòu)買(mǎi)方代開(kāi)增值稅專用發(fā)票,是可以抵扣;小規(guī)模納稅人國(guó)稅代開(kāi)專票,購(gòu)買(mǎi)方只能按小規(guī)模納稅人的稅率(3%)抵扣進(jìn)項(xiàng)。如果對(duì)方開(kāi)增值稅專用發(fā)票給小規(guī)模納稅人,是不能抵扣的,而且沒(méi)有必要,小規(guī)模納稅人進(jìn)項(xiàng)稅不能做抵扣,只能列入成本核算。
為什么小規(guī)模開(kāi)專票無(wú)法進(jìn)行抵扣呢?
第一,增值稅納稅人的分類來(lái)說(shuō):我國(guó)現(xiàn)行的增值稅納稅人分類管理中,將納稅人分為“一般納稅人”和“小規(guī)模納稅人”兩類。所以,小規(guī)模納稅人需要按照小規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)納稅;
第二,不同增值稅納稅人增值稅計(jì)稅方式也是有區(qū)別的:小規(guī)模納稅人應(yīng)交增值稅=含稅價(jià)÷(1+征收率)×征收率;一般納稅人應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅;所以,小規(guī)模納稅人,應(yīng)適用的計(jì)稅方式為:含稅價(jià)÷(1+征收率)×征收率;便沒(méi)有抵扣進(jìn)項(xiàng)稅一說(shuō);
第三,增值稅的抵扣也有規(guī)則:增值稅抵扣指的是:應(yīng)交的稅費(fèi)=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)項(xiàng)稅指的是企業(yè)收到的增值稅專用發(fā)票。但是此項(xiàng)增值稅抵扣只針對(duì)一般納稅人,小規(guī)模不可以進(jìn)行增值稅專票抵扣。綜上所述,小規(guī)模開(kāi)專票無(wú)法進(jìn)行抵扣。
小規(guī)模納稅人不得不看的幾個(gè)開(kāi)票問(wèn)題
一、納稅識(shí)別號(hào)的問(wèn)題
以前小規(guī)模納稅人開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,**要打客戶的名稱就可以開(kāi)具了。但是根據(jù)新規(guī)定是必須打上納稅識(shí)別號(hào),所以在開(kāi)具發(fā)票的時(shí)候,千萬(wàn)要記得是:客戶名稱+納稅識(shí)別號(hào)才能開(kāi)具。
如果小規(guī)模納稅人開(kāi)具發(fā)票的時(shí)候,沒(méi)有打上納稅識(shí)別號(hào),需要作廢重開(kāi),否則的話不能參與稅前扣除。
二、開(kāi)具專用發(fā)票的問(wèn)題
大家都知道一般的小規(guī)模納稅人不能自行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,只能開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。雖然不能自行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,但是可以去稅局讓工作人員幫忙代開(kāi)增值稅專用發(fā)票,所以千萬(wàn)不能誤以為小規(guī)模納稅人只能開(kāi)增值稅普通發(fā)票。
小規(guī)模納稅人開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的時(shí)候,必須繳納三個(gè)點(diǎn)的增值稅款,而且是即時(shí)扣取的。所以在申請(qǐng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票前,一定要在開(kāi)戶行存夠足夠的稅款錢(qián),否則扣不到稅款就沒(méi)辦法開(kāi)具增值稅專用發(fā)票了。
小規(guī)模開(kāi)票稅率是多少?可以抵扣嗎?對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題我們就說(shuō)到這里,希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽!
注意:本文所述內(nèi)容僅供參考,一切都以釔財(cái)稅顧問(wèn)所述為準(zhǔn)。
聲明:本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
【第4篇】一般納稅人咨詢費(fèi)稅率
工程咨詢公司主要是提供建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定及工程造價(jià)信息服務(wù)等,對(duì)于工程咨詢服務(wù)涉及的稅率,大家了解有多少呢?好吖好大賬房整理了工程咨詢服務(wù)增值稅稅率的內(nèi)容,來(lái)一同了解下吧。
工程咨詢?cè)鲋刀惗惵适嵌嗌?
1.工程咨詢服務(wù)費(fèi),一般納稅人稅率是6%,而小規(guī)模納稅人適用于3%的稅率;
2.對(duì)于工程咨詢服務(wù)收入,應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,適用稅率為7%;教育費(fèi)附加,適用稅率為3%;地方教育附加,適用稅率為2%。
3.按照相關(guān)規(guī)定可得,提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),適用16%的稅率;提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù),適用11%的稅率;提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)(有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外),適用6%的稅率。
工程類會(huì)計(jì)賬務(wù)處理
1.購(gòu)入或領(lǐng)用工程物資,涉及分錄處理如下:
借:工程物資——專用材料
工程物資——專用設(shè)備
貸:銀行存款
2.領(lǐng)用及退還:
借:在建工程
貸:工程物資——專用材料
3.工程結(jié)束后,退還剩余工程物資:
借:工程物資——專用材料
貸:在建工程
4.自營(yíng)工程涉及的賬務(wù)處理:
(1)領(lǐng)用工程物資:
借:在建工程——建筑工程
貸:工程物資
(2)領(lǐng)用本企業(yè)原材料:
借:在建工程——建筑工程
貸:原材料
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅
(3)領(lǐng)用本企業(yè)商品產(chǎn)品
借:在建工程——建筑工程
貸:庫(kù)存商品
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅
工程咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)入什么科目?
工程咨詢服務(wù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用科目,管理費(fèi)用含義理解為企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的的相關(guān)費(fèi)用。比如工會(huì)經(jīng)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。
工程咨詢服務(wù)費(fèi)分錄處理如下:
借:管理費(fèi)用
貸:銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金
工程裝修賬務(wù)處理
以上就是關(guān)于工程咨詢服務(wù)增值稅稅率和工程類會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的全部介紹,希望對(duì)大家有所幫助,想要了解更多內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注好吖好大賬房!
【第5篇】物業(yè)小規(guī)模納稅人稅率
導(dǎo)讀:我們現(xiàn)在很多人都住在小區(qū)里,而小區(qū)里一般都會(huì)有一家物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的事情進(jìn)行維護(hù)和修理。那么營(yíng)改增后物業(yè)公司要交哪些稅呢?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的答案,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在下文中整理了相關(guān)的內(nèi)容,大家一起來(lái)了解一下吧。
營(yíng)改增后物業(yè)公司要交哪些稅?
營(yíng)業(yè)稅改為增值稅之后物業(yè)公司需要繳納增值稅等等
物業(yè)公司的小區(qū)停車費(fèi)增值稅的稅率:
(一)根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文件附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附:稅目解釋的規(guī)定,停車服務(wù)屬于一銷售服務(wù)/(六)現(xiàn)代服務(wù)/5租賃服務(wù)/經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)、車輛停放服務(wù)按不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。增值稅一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃的適用稅率為11%。
物業(yè)公司代有關(guān)部門(mén)收取的水、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)等,營(yíng)改增后增值稅的稅率:
根據(jù)財(cái)稅2016(36)號(hào)文《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三十七條:銷售額,是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價(jià)外費(fèi)用,是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項(xiàng)目:
(1)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。
(2)以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。
若上述代收款項(xiàng),屬于上述兩個(gè)條件之一,則代收費(fèi)用不應(yīng)計(jì)入銷售額中計(jì)算繳納增值稅。若不符合以上兩個(gè)條件,則需要將該費(fèi)用并入銷售額,一并征收增值稅。
營(yíng)改增后物業(yè)公司可以申請(qǐng)退還繳納的營(yíng)業(yè)稅嗎?
根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定,試點(diǎn)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,在納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前已繳納營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)改增試點(diǎn)后因發(fā)生退款減除營(yíng)業(yè)額的,應(yīng)當(dāng)向原主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)改增后物業(yè)公司要交增值稅和企業(yè)所得稅等等,主要是對(duì)于物業(yè)公司的增值稅稅率的變動(dòng)比較大,納稅人需要小心。在不同的學(xué)習(xí)階段完成不同的學(xué)習(xí)內(nèi)容,大家想了解的關(guān)于問(wèn)題“營(yíng)改增后物業(yè)公司要交哪些稅?”就介紹到這里。
【第6篇】小規(guī)模增值稅納稅人稅率
小規(guī)模納稅人是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,并且會(huì)計(jì)核算不健全,不能按規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)資料,實(shí)行簡(jiǎn)易辦法征收增值稅的納稅人。所稱會(huì)計(jì)核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額和應(yīng)納稅額。小規(guī)模納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,其應(yīng)納稅額指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額。
提到稅率很多納稅人一定會(huì)覺(jué)得一般納稅人的稅率好復(fù)雜好多,小規(guī)模納稅人的征收率就方便很多,但是要特別注意一點(diǎn),小規(guī)模納稅人不一定所有的計(jì)稅都是使用3%征收率的,根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類型使用不同的征收率。
3%與2%的征收率
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕9號(hào))規(guī)定,小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外)銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn),減按2%征收率征收增值稅。小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的除固定資產(chǎn)以外的物品,應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。
5%的征收率
國(guó)家稅務(wù)總局2023年財(cái)稅第47號(hào)公告規(guī)定:
小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))的有關(guān)規(guī)定,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷售額,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
國(guó)家稅務(wù)總局2023年第16號(hào)公告《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條:小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:
1.單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
小編提醒:一般來(lái)說(shuō)小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。但是小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外)銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn),減按2%的征收率征收增值稅;小規(guī)模納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率為5%;小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)等,可以選擇差額征收,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
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【第7篇】小規(guī)模納稅人開(kāi)增值稅普票稅率
昨天,國(guó)稅總局發(fā)布了一條關(guān)于小規(guī)模納稅人增值稅全免的稅收優(yōu)惠政策,一方面是由于疫情影響,國(guó)內(nèi)許多小規(guī)模納稅人比較艱難,另外一方面也是順應(yīng)減稅降費(fèi)的政策趨勢(shì)。
關(guān)于這項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策,有一些小伙伴可能存在一些誤解。首先4月份開(kāi)始小規(guī)模納稅人開(kāi)普票增值稅是全免的,這個(gè)是肯定可以確定的。但是小規(guī)模納稅人開(kāi)增值稅專票稅率將會(huì)按照3%征收,是無(wú)法免除的。因此,對(duì)于小規(guī)模納稅人來(lái)說(shuō),能不開(kāi)專票就不要開(kāi)專票,盡量開(kāi)普票,這樣就能降低稅費(fèi)。
至于一般納稅人,就無(wú)法享受該政策了。一些服務(wù)行業(yè)的一般納稅人,經(jīng)常會(huì)存在一些實(shí)際支出無(wú)法取得發(fā)票,導(dǎo)致企業(yè)利潤(rùn)虛高,企業(yè)稅負(fù)高。或者由于行業(yè)本身就利潤(rùn)非常高,如軟件開(kāi)發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)行業(yè),除去員工工資和場(chǎng)地費(fèi)用,剩下的利潤(rùn)是比較多的,稅負(fù)壓力巨大。正常納稅需要繳納25%的企業(yè)所得稅和20個(gè)點(diǎn)的分紅個(gè)稅,換作是誰(shuí)來(lái)當(dāng)老板都是比較頭疼的。
這種情況的公司可以通過(guò)享受一些地方政府的扶持政策,來(lái)合理降低稅費(fèi)支出。目前,重慶園區(qū)注冊(cè)的個(gè)體戶(或個(gè)人獨(dú)資企業(yè))重慶園區(qū)注冊(cè)的個(gè)體戶(個(gè)人獨(dú)資企業(yè))的個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅可以按申請(qǐng)核定征收,稅率為0.6%-1.2%。加上目前小規(guī)模納稅人開(kāi)普票增值稅全免,總稅率僅為0.6%-1.2%。
舉例:一家注冊(cè)在重慶園區(qū)的個(gè)體戶年開(kāi)普票500萬(wàn)
增稅稅:0
附加稅:0
個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅(按照0.6%核定征收):500萬(wàn)*0.6%=3萬(wàn)
總稅率0.6%,稅費(fèi)大幅降低。
園區(qū)無(wú)需實(shí)體辦公,整個(gè)入駐流程包括開(kāi)戶均無(wú)需到場(chǎng),個(gè)體戶可以不開(kāi)公戶,可以使用法人私卡收付款使用。要求業(yè)務(wù)真實(shí),依法按時(shí)納稅。
針對(duì)一些商貿(mào)行業(yè)的一般納稅人有限公司,可以在江蘇、重慶園區(qū)設(shè)立一般納稅人有限公司,正常經(jīng)營(yíng)納稅后,增值稅和企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政留存的40%-80%獎(jiǎng)勵(lì)。增值稅的地方財(cái)政留存比例為50%,企業(yè)所得稅的地方財(cái)政留存比例為40%,年納稅總額越高,獲得的獎(jiǎng)勵(lì)比例也就越高。
舉例:某建材貿(mào)易公司甲入駐江蘇園區(qū),增值稅2023年繳納1000萬(wàn),企業(yè)所得稅繳納100萬(wàn),均按照地方財(cái)政留存70%獎(jiǎng)勵(lì),甲公司獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額如下。
增值稅獎(jiǎng)勵(lì)金額=1000萬(wàn)*50%*70%=350萬(wàn)
企業(yè)所得稅獎(jiǎng)勵(lì)金額=100萬(wàn)*40%*70%=28萬(wàn)
甲公司總共節(jié)省378萬(wàn)稅費(fèi)。入駐江蘇園區(qū)的企業(yè)所得稅還可選擇1%核定征收。
企業(yè)稅負(fù)壓力大的時(shí)候,除了應(yīng)該了解國(guó)家的統(tǒng)一政策,還應(yīng)該積極了解一些地方的扶持政策,來(lái)合理降低企業(yè)稅負(fù)。
【第8篇】一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)稅率
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長(zhǎng)租公寓一般來(lái)說(shuō)有兩種模式:輕資產(chǎn)模式和重資產(chǎn)模式。
輕資產(chǎn)模式就是二房東模式,即從資產(chǎn)方手里將房屋整幢租賃下來(lái),加以裝修改造,再出租給租客。
重資產(chǎn)模式是說(shuō)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是自己的,自己將房屋裝修改造后出租給租客。
形式上看輕資產(chǎn)模式和重資產(chǎn)模式相差不大,但測(cè)算邏輯是完全不同,輕資產(chǎn)側(cè)重于運(yùn)營(yíng),重資產(chǎn)側(cè)重于資產(chǎn)增值。
另外,長(zhǎng)租公寓的填報(bào)邏輯是完全不同于地產(chǎn)即售業(yè)務(wù)的填報(bào)邏輯。長(zhǎng)租公寓是側(cè)重做小,做細(xì),做全。地產(chǎn)即售業(yè)務(wù)是以萬(wàn)元為單位的,長(zhǎng)租公寓是以元為單位的。
輕資產(chǎn)類長(zhǎng)租公寓的測(cè)算,仍然是圍繞著兩張表,利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表,將這個(gè)兩個(gè)表填全了,投資測(cè)算就完成了。
現(xiàn)在從項(xiàng)目基礎(chǔ)信息、收入、稅金、成本、費(fèi)用、測(cè)算指標(biāo)、測(cè)算校驗(yàn),共7個(gè)方面來(lái)講輕資產(chǎn)類長(zhǎng)租公寓的測(cè)算。
基礎(chǔ)信息
包括但不限于,項(xiàng)目的地理位置、房屋的租賃期限、租入租金、付款方式、裝修期間、運(yùn)營(yíng)期間、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。
其他的可以關(guān)注一下項(xiàng)目所在位置有沒(méi)有地鐵規(guī)劃,如果有,那么開(kāi)通時(shí)間是什么時(shí)候,這個(gè)對(duì)于未來(lái)租金水平是有推動(dòng)作用的。
1、房屋租賃期限
指的是我們租進(jìn)來(lái)的租賃期限,一般來(lái)說(shuō)在10年以上,10-15年比較正常。如果租賃期限過(guò)短,對(duì)項(xiàng)目是不利的。
2、租入租金和付款方式
對(duì)于整個(gè)輕資產(chǎn)類長(zhǎng)租公寓的支出來(lái)說(shuō),租入租金是絕對(duì)的大頭,它的租金水平完全決定了長(zhǎng)租公寓的盈利水平,它的付款方式付款時(shí)間也完全影響了項(xiàng)目的irr和現(xiàn)金流回正的時(shí)間。
裝修期間,一般從項(xiàng)目租賃日開(kāi)始,按照6個(gè)月計(jì)算。如果實(shí)際大于6個(gè)月,會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的盈利水平。運(yùn)營(yíng)期間就等于房屋租賃期限減去裝修期間。
3、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
對(duì)于財(cái)務(wù)這塊影響的是它決定了水和電的價(jià)格,是按照居民用水用電的價(jià)格還是按照商業(yè)用水用電的價(jià)格。其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)影響的更重要的一個(gè)方面是消防驗(yàn)收。
收入
1、房租收入。
要先看下測(cè)算的項(xiàng)目有哪幾個(gè)戶型,各個(gè)戶型的可租賃房間數(shù)是多少,單價(jià)房租是多少。
出租率可以按照半年內(nèi)達(dá)到滿租來(lái)考慮,初始月份的出租率,可以按照30%左右來(lái)考慮。滿租的概念是出租率為95%或者98%。
影響房租收入的還有一個(gè)因數(shù)是年租金增長(zhǎng)率。
一般按照每年5%-6%考慮,如果項(xiàng)目附近后期有地鐵開(kāi)通,那么開(kāi)通的當(dāng)年可以有跳漲?;蛘唔?xiàng)目附近后期有其他重要利好,那么利好當(dāng)年可以有跳漲。
2、其他收入,比如說(shuō)選配包收入、快遞柜收入、場(chǎng)地租賃收入等。
什么是選配包呢,租客在租賃我們房屋的時(shí)候,也可能會(huì)從我們這租一個(gè)冰箱租一個(gè)洗衣機(jī),像這種類型的收入就是選配包收入。
場(chǎng)地租賃收入一般是指,商家租賃我們的公共區(qū)域做活動(dòng)產(chǎn)生的收入。
另外,如果我們的項(xiàng)目除了長(zhǎng)租公寓模塊,另外還做了共享辦公位、商業(yè)的,那么在測(cè)算收入的時(shí)候,這些都需要考慮進(jìn)去。
稅金
長(zhǎng)租公寓涉及到的稅金主要有增值稅、房產(chǎn)稅、附加稅、所得稅。
增值稅中對(duì)于房屋租賃的稅率的規(guī)定是:一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率10%。
增值稅中對(duì)于住宿服務(wù)的稅率的規(guī)定是:在提供了住宿場(chǎng)所的同時(shí),提供配套服務(wù),屬于住宿服務(wù),按照6%稅率。
可以看出房屋租賃和住宿服務(wù)的稅率相差很大,所以在業(yè)務(wù)模式上我們要盡量向住宿服務(wù)靠攏,提供一些配套服務(wù),比如房間清潔、住宿安保等。
實(shí)際在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí),營(yíng)業(yè)范圍也需要特別注意,要添加公寓管理、酒店管理等營(yíng)業(yè)范圍。
房產(chǎn)稅一般按照租金的12%繳納,這個(gè)是產(chǎn)權(quán)所有方繳納的,輕資產(chǎn)類長(zhǎng)租公寓不用繳納。
租金的12%,這個(gè)稅負(fù)還是很重的,做重資產(chǎn)長(zhǎng)租公寓是需要繳納的,也是可以做稅務(wù)籌劃的很重要的一塊。
另外提醒一下,因?yàn)楫?dāng)期需要繳納的增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅,而長(zhǎng)租公寓前期,有租入租金的進(jìn)項(xiàng)稅,有裝修成本的進(jìn)項(xiàng)稅,運(yùn)營(yíng)前期出租還沒(méi)有鋪開(kāi)。
那么總的來(lái)說(shuō)前期進(jìn)項(xiàng)稅是遠(yuǎn)大于銷項(xiàng)稅的,前面實(shí)際是不需要繳納增值稅的,同時(shí)也不需要繳納附加稅。
成本
成本需要從兩個(gè)維度來(lái)考慮。
一個(gè)維度是時(shí)間上是屬于裝修期還是屬于運(yùn)營(yíng)期,另一個(gè)維度成本是屬于付現(xiàn)成本還是非付現(xiàn)成本。
成本有三大塊成本,一個(gè)是租入租金,一個(gè)是裝修成本,一個(gè)是運(yùn)營(yíng)成本。
租入租金的付現(xiàn)成本按照跟資產(chǎn)方談的付款時(shí)間和付款金額填列。攤銷成本按照總的付款金額除以租賃時(shí)間填列。
裝修成本,裝修期的付現(xiàn)成本可以按照4.5萬(wàn)元/間初步測(cè)算,這個(gè)4.5萬(wàn)元/間,是包括硬裝和軟裝的。
另外你要考慮改造翻新周期,后期的改造翻新成本要考慮進(jìn)去。裝修成本在運(yùn)營(yíng)期要進(jìn)行攤銷,一般來(lái)說(shuō)硬裝按照10年攤銷,軟裝按照5年攤銷。
運(yùn)營(yíng)成本有公用事業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、保潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。我們的運(yùn)營(yíng)成本的年增長(zhǎng)率可以按照3%-5%來(lái)考慮。
今天的內(nèi)容先介紹到這了,更多干貨,請(qǐng)關(guān)注公號(hào)“牧詩(shī)地產(chǎn)圈”。
【第9篇】小規(guī)模納稅人印花稅稅率
小規(guī)模企業(yè)印花稅計(jì)算方式:印花稅計(jì)算,根據(jù)所交印花稅稅種來(lái)確定。一般是萬(wàn)分之三、萬(wàn)分之五等。個(gè)別按數(shù)量計(jì)算。
1、按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法是應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。
2、按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額的方法是應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。
【第10篇】小規(guī)模納稅人的稅率
小規(guī)模納稅人和一般納稅人的區(qū)別是什么
稅率不同:小規(guī)模納稅人的稅率是銷售額的3%,進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票不可以抵扣,發(fā)票種類 是增值稅普票;一般納稅人,一般的稅率是16%,進(jìn)項(xiàng)稅發(fā)票可以抵扣, 發(fā)票種類是增值稅專票。
他們中間最大的界限是:他們之間的界限(我就當(dāng)你說(shuō)的是小規(guī)模申一般納稅人的條件咯~)銷售行業(yè)年收入不超過(guò)500萬(wàn),服務(wù)行業(yè)不超過(guò)500萬(wàn)(超過(guò)這個(gè)界限稅局會(huì)自動(dòng)判定為是一般納稅人的資格標(biāo)準(zhǔn),會(huì)被責(zé)令為一般納稅人,不,所以許多公司的股份的絕大部分比例由一個(gè)股東擁有,另外極小比例的股份由公司董事?lián)碛小?/p>
兩者主要的區(qū)別分類:1、計(jì)稅方法不同。2、稅率與征收率不同。3、 納稅申報(bào)期不同。
企業(yè)要想成為一般納稅人,需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)提出申請(qǐng),才能成為一 般納稅人。
而小規(guī)模,則不需要申請(qǐng),沒(méi)有提出申請(qǐng)一般納稅人的,就會(huì)默認(rèn)為小規(guī)模。一般納稅人增值稅稅率是13%、9%、6%,相對(duì)比較復(fù)雜;小規(guī)模納稅人征收率是3%。
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【第11篇】小規(guī)模納稅人租賃稅率
《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào))(以下簡(jiǎn)稱24號(hào)公告)今年10月1日就要施行,文件給了住房租賃企業(yè)許多顯性或隱性的優(yōu)惠政策,我之前還曾經(jīng)寫(xiě)過(guò)一篇文章專門(mén)分析了。那么對(duì)小規(guī)模納稅人有什么福利呢?
一、租賃新政對(duì)除個(gè)體戶外小規(guī)模納稅人享受增值稅優(yōu)惠的限制
我們先看看之前的政策,在國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào)第四條規(guī)定, 對(duì)小規(guī)模納稅人的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。但對(duì)個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。一直以來(lái)許多人都覺(jué)得所有的小規(guī)模納稅人都能適用個(gè)體工商戶的待遇就好了,現(xiàn)在大家看新聞,經(jīng)常會(huì)看到大標(biāo)題有“小規(guī)模納稅人將按照5%的征收率減1.5%繳納增值稅”類似的表述,那么是否現(xiàn)在其他小規(guī)模納稅人出租住房可以享受和個(gè)體工商戶一樣的待遇了呢?
可能答案會(huì)讓許多人失望,我們先看24號(hào)公告第一條的規(guī)定:“住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅?!币簿褪钦f(shuō)對(duì)于除個(gè)體戶外的小規(guī)模納稅人,如果希望享受住房租賃的增值稅減征優(yōu)惠,比個(gè)體戶還是多了兩個(gè)條件。
1、小規(guī)模納稅人必須是住房租賃企業(yè),24號(hào)公告第四條明確:“本公告所稱住房租賃企業(yè),是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。”,所以如果企業(yè)沒(méi)做備案是沒(méi)法享受優(yōu)惠的。
2、小規(guī)模納稅人必須是向個(gè)人出租住房,例如出租住房給企事業(yè)單位做宿舍是不可以享受優(yōu)惠的。
這兩條限制一出,可能許多小規(guī)模納稅人還是挺失望,但是我個(gè)人理解這是為了規(guī)范住房租賃市場(chǎng),所以要求必須要有住房租賃業(yè)務(wù)的備案才可以享受優(yōu)惠,同時(shí)本來(lái)這也是為了解決個(gè)人住房問(wèn)題出的一個(gè)政策,當(dāng)然是要限定出租給個(gè)人。
二、租賃新政中對(duì)小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅的優(yōu)惠
我們?cè)賮?lái)看看24號(hào)公告里其他小規(guī)模納稅人可以用到的優(yōu)惠。保障性住房的優(yōu)惠一般還是適用于規(guī)模較大的企業(yè),可能小規(guī)模納稅人也用不到。不過(guò)按文件的第二條規(guī)定,小規(guī)模納稅人向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房,還是可以減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,從12%一下降到4%,還是個(gè)利好的消息。
三、個(gè)人的疑問(wèn)
其實(shí)從我個(gè)人來(lái)說(shuō),一直是有個(gè)疑問(wèn),為什么文件不規(guī)定住房租賃企業(yè)間互相租賃住房,也可以適用“按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅”的優(yōu)惠?反正最后目的都是給個(gè)人?難道是怕增加租賃流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)嗎?還有是不是可以理解為 “直接或間接向個(gè)人出租住房”都符合公告中規(guī)定的“向個(gè)人出租住房”的優(yōu)惠前提呢?還是有點(diǎn)小期待…
本文相關(guān)政策
《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第24號(hào))
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào)公告)第四條
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【第12篇】一般納稅人房租稅率
相信不少公司都會(huì)涉及到出租房屋,那么,你知道企業(yè)出租房屋都需要繳納哪些稅嗎?
公司出租自己的房屋,主要涉及增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,今天一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧~
增值稅
企業(yè)出租房屋,正常情況下,一般納稅人采用一般計(jì)稅方法,適用稅率是9%,應(yīng)繳稅款=含稅銷售額÷(1+9%)×9%
如果一般納稅人是2023年4月30日之前取得的不動(dòng)產(chǎn),并且已經(jīng)在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后,采用簡(jiǎn)易計(jì)稅,適用5%的征收率,應(yīng)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
而小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率,應(yīng)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
▲▲▲需要注意的是:如果是小規(guī)模納稅人,是享受減免增值稅的政策,那就是月銷售不超過(guò)15萬(wàn),季度不超過(guò)45萬(wàn)免稅,而一般納稅人則沒(méi)有此優(yōu)惠政策。
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅主要有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種征收方式。
企業(yè)房屋自用,采用從價(jià)計(jì)征來(lái)征收房產(chǎn)稅;當(dāng)企業(yè)出租房屋時(shí),采用從租計(jì)征,法定稅率是12%,以房屋租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),按年征收,分期繳納。
▲▲▲需要注意的是:小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅是減半征收
土地使用稅
土地使用稅是以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。
而關(guān)于繳稅標(biāo)準(zhǔn),主要是看當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)規(guī)定的每平方米稅額是多少,然后按照土地面積×標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納即可。
關(guān)于土地使用稅,小規(guī)模納稅人同樣是減半征收的。
印花稅
印花稅直接按照合同收入計(jì)算申報(bào)繳納即可,稅率為1‰,稅額不足一元的按一元貼花。
租賃合同一經(jīng)簽訂,印花稅就要全額繳納,假如一次性簽訂5年的房租租賃合同,合同約定5年的租金,就應(yīng)該一次性繳納5年租金金額的全部印花稅。
關(guān)于印花稅,小規(guī)模納稅人同樣是減半征收的。
企業(yè)所得稅
企業(yè)出租房屋取得租金收入,需要按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加
城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加是以繳納的增值稅為基礎(chǔ)算的。
城市維護(hù)建設(shè)稅=增值稅×(1%或5%或7%)
納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。
教育費(fèi)附加 =增值稅×3%
地方教育附加 =增值稅×2%
關(guān)于企業(yè)出租房屋需要繳納的稅種就講到這里了,如果你還有不明白的地方,可以隨時(shí)咨詢我們~
我們也會(huì)繼續(xù)為大家提供最新的政策解讀和專業(yè)的財(cái)稅知識(shí),讓大家能及時(shí)了解相關(guān)政策,助力大家做好日常財(cái)稅工作~
【第13篇】一般納稅人維修費(fèi)稅率
疑問(wèn):
老師,我們公司從事餐飲酒店廚房設(shè)備保養(yǎng)的,請(qǐng)問(wèn)開(kāi)具13%維修費(fèi)發(fā)票還是6%保養(yǎng)費(fèi)?
答復(fù):
從你的業(yè)務(wù)描述來(lái)看,你公司主要是從事酒店廚房設(shè)備的日常檢測(cè)、維護(hù),使之干凈、整潔、運(yùn)行正常等業(yè)務(wù),服務(wù)對(duì)象不屬于“損傷和喪失功能”的貨物,所以不應(yīng)屬于修理修配勞務(wù),而應(yīng)屬于按照“其他現(xiàn)代服務(wù)”開(kāi)具“保養(yǎng)費(fèi)”繳納增值稅,一般計(jì)稅應(yīng)適用6%的增值稅稅率。
注意:
修理修配,是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù),一般計(jì)稅應(yīng)適用13%的增值稅稅率。
參考一:
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
增值稅稅率:(四)納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)(以下稱應(yīng)稅勞務(wù)),稅率為13%。
條例第一條所稱修理修配,是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。
參考二:
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于明確中外合作辦學(xué)等若干增值稅征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第42號(hào))第六條規(guī)定:“納稅人對(duì)安裝運(yùn)行后的機(jī)器設(shè)備提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),按照‘其他現(xiàn)代服務(wù)’繳納增值稅?!?/p>
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【第14篇】企業(yè)所得稅繳納稅率
《財(cái)稅小偵探》專注于園區(qū)招商、企業(yè)稅務(wù)籌劃,合理合規(guī)助力企業(yè)節(jié)稅!
我國(guó)稅法還是比較健全的,一般情況下,企業(yè)只要有了利潤(rùn),那就需要納稅,企業(yè)利潤(rùn)越高,所繳納的稅收也就越高。如果是實(shí)際利潤(rùn)高,那多納稅也不是不能接受,可如果是虛高利潤(rùn),那只會(huì)加重企業(yè)稅收負(fù)擔(dān),想要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,企業(yè)不可忽視稅務(wù)規(guī)劃,這是最直接也最直觀的反映企業(yè)利潤(rùn)的多少。稅收上得到了控制,企業(yè)的稅負(fù)壓力自然也就有所減輕,前提是要合理合法合規(guī)。
像正常的停工損失,企業(yè)可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,因自然災(zāi)害造成的損失或停工產(chǎn)生的損失,可以按照營(yíng)業(yè)外支出核算,還有企業(yè)應(yīng)收入的包裝物品押金,也是可以按照營(yíng)業(yè)外支出核算。這樣減輕稅負(fù)壓力雖然合理合法,但也要真實(shí)發(fā)生才行,最好的還是利用地方稅收優(yōu)惠政策,注冊(cè)成立新機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)去享受,分?jǐn)傊黧w企業(yè)稅收負(fù)擔(dān),減輕稅負(fù)壓力。
比如我們?cè)诙愂胀莸爻闪⒁话慵{稅人有限公司,可以享受當(dāng)?shù)刎?cái)政給予的稅收扶持獎(jiǎng)勵(lì),可以得到增值稅和企業(yè)所得稅兩者地方留存部分50%~80%稅收返還,地方留存肯定不能低,屬于一級(jí)留存,可以有效緩解企業(yè)增值稅進(jìn)項(xiàng)壓力,同樣解決利潤(rùn)虛高問(wèn)題。
在稅收洼地同樣可以成立小規(guī)模納稅人個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶,申請(qǐng)核定征收,主體企業(yè)可以將一些不易取得相應(yīng)發(fā)票的業(yè)務(wù)交由個(gè)獨(dú)企業(yè)、個(gè)體戶去完成,以此取得相應(yīng)發(fā)票入賬,解決企業(yè)利潤(rùn)虛高問(wèn)題。核定后的個(gè)獨(dú)企業(yè)、個(gè)體戶不需要考慮成本,需要繳納的個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅的稅率也僅只有0.5%,一年500萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額也只需要繳納3萬(wàn)不到的經(jīng)營(yíng)所得稅。
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【第15篇】小規(guī)模納稅人稅率政策
小規(guī)模納稅人2023年政策?報(bào)以下稅種:
1增值稅
小規(guī)模納稅人也需要繳納增值稅,其稅率為3%。(自2023年4月1日至2023年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,免征增值稅)
2城建稅
城建稅的稅率,與所處的位置和省份有關(guān)。這里城建稅適用稅率指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%。
3教育附加費(fèi)
4地方教育費(fèi)附加
5水利建設(shè)基金
教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,水利建設(shè)基金等計(jì)稅的基礎(chǔ)是增值稅,消費(fèi)稅等。計(jì)算金額也是依據(jù)這些稅種的金額乘以對(duì)應(yīng)稅率而得。也就是說(shuō),這些稅種與增值稅、消費(fèi)稅的稅率息息相關(guān)
6企業(yè)所得稅
一般為利潤(rùn)總額*25%,新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,但是,根據(jù)企業(yè)所處行業(yè),也會(huì)有不同的稅率。例如:國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%相關(guān)工商稅務(wù)問(wèn)題歡迎留言交流+關(guān)注
【第16篇】一般納稅人出租房屋稅率
相信很多小伙伴在日常工作中都會(huì)遇到猶豫不定的事情,比如小規(guī)模納稅人租房的增值稅稅率到底是多少,那么小編今天就來(lái)給大家說(shuō)一下,讓大家在工作中不再猶豫,做出完美的賬。
問(wèn):我是小規(guī)模納稅人,出租房屋的租金發(fā)票增值稅到底是1%?3%?還是5%?
答;小規(guī)模納稅人出租房屋的租金發(fā)票增值稅征收率應(yīng)該是按照5%開(kāi)具。
參考文獻(xiàn)一:
國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第16號(hào)公告《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第四條:小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:
(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
(二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
參考文獻(xiàn)二:
根據(jù)《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于支持個(gè)體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第13號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持個(gè)體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)等稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(2023年第5號(hào))第一條、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于延長(zhǎng)小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2023年第24號(hào))規(guī)定,自2023年3月1日至12月31日,除湖北省外,其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。
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