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深圳專業(yè)合同(5份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):47

【導(dǎo)語】深圳專業(yè)合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了5篇優(yōu)質(zhì)的專業(yè)深圳合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是5篇深圳專業(yè)合同范文,希望您能喜歡。

深圳專業(yè)合同

【第1篇】深圳市裝飾裝修工程施工合同范本專業(yè)版

發(fā)包人(以下簡稱甲方):

住所:

身份證號:

聯(lián)系電話:

承包人(以下簡稱乙方):

營業(yè)執(zhí)照號:

住所:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1、工程地點:____________________________________。

2、戶型結(jié)構(gòu):____________________________________。

套內(nèi)面積____________平方米。

3、工程承包,采取下列第____________種方式:

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。

(3)____________________________________________。

4、工程造價

本合同工程造價暫定為人民幣____________,大寫:_______________。

5、開工日期:____________年____________月________日;

竣工日期:____________年____________月_________日。

第二條 工程圖紙和工程變更

工程圖紙由____________方負(fù)責(zé)提供,施工前____________日工程圖紙必須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。施工期間發(fā)生的對合同約定的工程內(nèi)容和工期的任何變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽字確認(rèn),以此作為變更工期和竣工結(jié)算的依據(jù)。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、開工____________日前清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。

2、負(fù)責(zé)依法辦理開工手續(xù)和交納應(yīng)當(dāng)由甲方支付的有關(guān)費用。

3、提供原始水電線路圖紙及工程地點鑰匙,保證工程地點通水通電并確保正常使用。

4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

5、竣工驗收前甲方不得擅自入住。

(二)乙方義務(wù)

1、全面檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓(地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。

2、擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

3、施工中應(yīng)妥善保管甲方留存的家具、陳設(shè)以及工程成品、設(shè)備;在工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。雙方另有約定的除外。

4、施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

第四條 材料設(shè)備的提供

1、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《工程報價單》的要求。

2、建筑裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

3、若一方對對方提供的建筑裝飾裝修材料有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測費用由異議方先行墊付;經(jīng)檢測不合格的,則由對方承擔(dān)。

第五條 工程質(zhì)量和驗收方式

1、室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-xx)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

(1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

(2)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》

(3)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》

(4)____________________________________。

(5)____________________________________。

3、工程驗收方式由雙方約定:____________________________________。

4、本工程保修范圍和保修期限雙方可依照有關(guān)規(guī)定自行約定,保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。

第六條工程款支付

1、工程款支付方式如下:

(1)工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂,甲方以甲,乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價款作為依據(jù),按以下約定支付工程款:乙方進(jìn)場前_____日內(nèi),甲方應(yīng)付總工程款的_____%,計(大寫)_________元整;

(2)當(dāng)工期進(jìn)度過半甲方第二次付總工程款的_____%,計(大寫)___________元整;

(3)剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,計(大寫)______元整;工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方,甲方結(jié)清尾款。

2、乙方應(yīng)在收到甲方的工程款后開具收據(jù);工程款結(jié)清后,乙方應(yīng)開具稅務(wù)發(fā)票。

第七條 違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行本合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按合同約定時間支付工程款的,每延誤一天,應(yīng)當(dāng)向乙方支付欠交工程款______‰的違約金。

3、乙方延誤工期的,每延誤一天,應(yīng)支付給甲方___________元違約金。

4、工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工,由此造成的甲方損失和工期延誤,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施,由此發(fā)生的損失或事故,由乙方承擔(dān)。

6、由于乙方原因致使工期延誤,經(jīng)甲方催告,在合理期限內(nèi)仍不能完工的,甲方有權(quán)終止合同。對甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向深圳市消費者委員會申請調(diào)解解決?;蛘咿煱聪铝械赺__________種方式解決:

(1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(2)向______________________人民法院提起訴訟。

第九條 附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同一式___________份,甲、乙雙方各執(zhí)___________份。合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

第十條 其它約定

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

甲方:

___________年__________月__________日

簽訂地點:

乙方:

法定代理人:

___________年__________月__________日

簽訂地點:

【第2篇】深圳市土地使用權(quán)出讓合同書專業(yè)版

一、本合同雙方當(dāng)事人

出讓方:_________(以下簡稱甲方)

法定代表人:_________

職務(wù):_________

地址:_________

電話:_________

受讓方:(以下簡稱乙方)_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

地址:_________

電話:_________

二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日,甲方將地塊編號為_________,土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方,乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后,則視為甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本塊土地用途為:_________。

七、土地利用要求:

(一)主體建筑物的性質(zhì):_________;

(二)建設(shè)用地面積:_________平方米;

(三)建筑覆蓋率:≤_________%;

(四)建筑容積率:≤_________;

(五)總建筑面積_________平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道,不計容積率);

(六)建筑高度:不超過_________米;

(七)總體布局及建筑退紅線要求:

退紅線要求:用地3-4邊退紅線距離≥_________米,用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米,其余各邊退紅線距離≥_________米。

(八)市政設(shè)施要求:

1.車輛出入口:_________路;

2.人行出入口:不限;

3.機(jī)動車泊位數(shù):_________輛(自用輛公用輛);

4.室外地坪標(biāo)高:根據(jù)規(guī)劃確定;

5.給水接口:_________路或_________路市政給水管網(wǎng);

6.雨水接口:_________或_________市政雨水管網(wǎng);

7.污水接口:經(jīng)化糞池處理后,接_________或_________市政污水管網(wǎng);

8.中水接口:_________

9.燃?xì)饨涌冢篲________

10.電源:_________或_________市政電力管網(wǎng);

11.通訊:_________或_________市政通訊管網(wǎng);

(九)建筑間距:滿足建筑間距及消防要求。

八、本地塊上_________平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________(人民幣)(小寫:¥_________元)整;土地開發(fā)金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;市政配套設(shè)施金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;合計(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;

十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起五日內(nèi),乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣):_________元(小寫:¥_________元)整。

十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的,乙方同意甲方解除出讓合同,無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前,不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外,每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時,辦理土地使用費登記手續(xù)。

十四、乙方在使用土地期間,未按規(guī)定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地,不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前,不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán),本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方,并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),否則由甲方逕行注銷。

乙方如需繼續(xù)使用本地塊,可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。

十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。

二十三、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人:_________ 法定代表人:_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

附件

附件:土地使用規(guī)則

為了切實履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(以下簡稱《土地使用權(quán)出讓合同》),保證深圳市城市規(guī)劃的實施,合理利用土地,明確土地使用者的責(zé)任,訂立此規(guī)則。

一 釋義

1、土地使用權(quán)出讓合同涉及到的名詞,以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。

宗地圖:指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。

土地使用權(quán):指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權(quán)受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:土地使用權(quán)出讓后,土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

無償收回土地:指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同、違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè),市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權(quán)出讓合同,或土地使用年期屆滿,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權(quán)利的行為。

土地使用年期:土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。

坐標(biāo):用測量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的一組數(shù)。本合同中的坐標(biāo)除非特別指明外,均為深圳獨立坐標(biāo)系統(tǒng),用直角坐標(biāo)表示。

界樁定點:在實地確定驗明宗地圖上所標(biāo)示的各界樁點的位置。

土地使用費:土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費用。

土地臨時占用費:土地使用者經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)臨時使用的土地,按規(guī)定向國土管理部門支付的租金。

市政工程:城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括:道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程。

綠化比率:用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。

建筑覆蓋率:用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。

建筑容積率:規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內(nèi)),但注明不計算的附屬建筑物面積除外。

總建筑面積:各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算,其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行。

主體建筑物:由土地用途所限定的主要建筑物。

附屬建筑物:主體建筑以外的其它建筑。

辦公樓:供機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位從事行政事務(wù)使用的建筑物。

單身公寓:供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。

住宅:供居民家庭生活居住的單元式建筑物。

別墅:供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。

宿舍:供學(xué)生、職工等集體性居住的建筑物。

綜合樓:多種用途組合一體的多、高層民用建筑。

廠房:可供工業(yè)生產(chǎn)使用的建筑物。

商業(yè)用房:指為居民提供生活消費及進(jìn)行商務(wù)活動的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險、銀行、證券等建筑物。

房地產(chǎn)證:房地產(chǎn)權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。

二 界樁定點

2、《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后,宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點埋設(shè)的混凝土界樁,由市規(guī)劃與國土資源局會同土地使用者實地依圖驗明。界樁定點費用由土地使用者支付。事后,土地使用者必須妥善保護(hù),不得私自改放,界樁遭受破壞或移動時,應(yīng)及時書面報告市規(guī)劃與國土資源局,請求重新埋設(shè),所需費用由土地使用者支付。

3、土地使用者同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程,并保證在_________年_________月_________日前或與主體工程竣工時間同時竣工。并同意附表二所列公益工程免費提供使用,產(chǎn)權(quán)歸政府所有。土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過,而無須作任何賠償。

4、因規(guī)劃需要,市規(guī)劃與國土資源局在用地范圍內(nèi)布置公益配套項目及市政管線施工時,土地使用者同意提供用地及通過。

三 設(shè)計、施工、竣工

5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起六個月內(nèi),向市規(guī)劃與國土資源局提交設(shè)計方案圖紙及市計劃部門批準(zhǔn)的投資計劃,市規(guī)劃與國土資源局應(yīng)在接到齊備的圖紙和計劃后按規(guī)定審批。

6、宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合本規(guī)則規(guī)定的設(shè)計要點。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防、航道等問題,還須報經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批,由此所發(fā)生一切費用均由土地使用者負(fù)責(zé)。

7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》之日起一年內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的施工設(shè)計圖紙動工施工。超過兩年未動工開發(fā)的,市規(guī)劃與國土資源局可無償收回土地使用權(quán)。土地使用者未按土地出讓合同規(guī)定的用途和條件開發(fā)利用土地,市規(guī)劃與國土資源局可處以土地使用權(quán)出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),沒收地上建筑物、附著物。

8、土地使用者應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭重大影響者除外),土地使用者逾期完成地上建筑物的,市規(guī)劃與國土資源局自出讓合同規(guī)定的項目竣工提交驗收之日起處以罰款。逾期六個月以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額5%的罰款;逾期六個月以上一年以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額_________%的罰款;逾期一年以上二年以內(nèi)的,處以土地使用權(quán)出讓金總額的_________%的罰款;逾期二年后仍未完成地上建筑物的,市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán),沒收地上建筑物、附著物。

9、工程竣工提請市政府有關(guān)部門質(zhì)量驗收前,土地使用者應(yīng)向市規(guī)劃與國土資源局提請對建筑物進(jìn)行規(guī)劃驗收,驗收合格的,發(fā)給《規(guī)劃驗收合格證》,不合格的,限期整改。

四 建筑維修活動

10、土地使用者在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動時,對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任:

(1)所屬建筑物品或廢棄物(如泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時占用市政道路,應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。

如需臨時占用宗地圖以外土地,應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商;若屬市政府未批出土地,應(yīng)報市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn),并按規(guī)定交納土地臨時占用費。

(2)土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù),采取一切措施防止水土流失。否則,引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由土地使用者自行承擔(dān)。

(3)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。

(4)土地使用者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法,不得破壞周圍的環(huán)境。

(5)土地使用期限內(nèi),土地使用者對該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)、避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。

11、土地使用者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

12、在進(jìn)行建筑或維修工程之前,土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃;土地使用者未獲批準(zhǔn)之前,不得動工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用,均由土地使用者負(fù)責(zé)。

13、土地使用者應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理,并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。

14、土地使用者應(yīng)按設(shè)計總平面指定地點(_________)開設(shè)汽車出入口。

五 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

15、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。

16、土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》或《深圳市土地交易市場管理規(guī)定》的規(guī)定。

17、建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并到市產(chǎn)權(quán)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),按市政府有關(guān)規(guī)定繳納稅費。

18、建筑物連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,新的土地使用者仍應(yīng)遵守本規(guī)則。

六 給排水、供電

19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計圖應(yīng)報市規(guī)劃與國土資源局審批,經(jīng)批準(zhǔn)后實施。上述所需費用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。

八 接受檢查監(jiān)督

20、在土地使用期間,市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)對土地使用者地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,土地使用者不得拒絕阻撓。

21、土地使用者不得以任何理由占用地界范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等),否則,按違法占地處理。

22、土地使用者在用地范圍內(nèi),應(yīng)按規(guī)定的土地用途和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工設(shè)計圖紙進(jìn)行建設(shè)。

23、土地使用者對用地范圍內(nèi)的建筑物,未經(jīng)市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn),不得任意拆除或改建、重建。否則,市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除,拒不執(zhí)行的,市規(guī)劃與國土資源局可依法強制執(zhí)行,所需費用由土地使用者負(fù)責(zé)支付。

【第3篇】深圳房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版專業(yè)版

訂立合同雙方:

出租方:______ ,以下簡稱甲方

承租方:______ ,以下簡稱乙方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共xxx平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿xxx個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元;租金總額為xxx元(大寫x萬x仟x佰x拾x元整)

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。

5、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在xx個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實施,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計xxx個月以上。

9、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 其中,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)xx份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方: 乙方:

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

地址: 地址:

設(shè)施、設(shè)備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量:

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量:

3.家具清單及數(shù)量:

4. 水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù):

5. 裝修狀況記錄:

6. 其它設(shè)施、設(shè)備:

甲方: 乙方:

簽約日期:年____月____日

簽約地點:

【第4篇】深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版

賣方姓名:_____________________________

性別:_________________________________

出生日期:_____________________________

國籍:_________________________________

住址:________________________________

電話:_________________________________

身份證 號碼:__________________________

買方姓名:_____________________________

性別:_________________________________

出生日期:_____________________________

國籍:_________________________________

住址:________________________________

電話:_________________________________

身份證號碼:__________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《 深圳 經(jīng)濟(jì)特區(qū) 商品房 產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 ,條款如下:

一、賣方有房產(chǎn)_____個單元座落在深圳市_____第_____座_____樓_____單元。合計面積__________平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_____幣_____百_____拾_____萬_____千_____ 百_____拾_____元整。(原樓價為________幣_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾元整)。

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共______頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

賣方:______________

簽約日期:__________

買方:_____________

簽約日期:__________

【第5篇】深圳房屋租賃合同專業(yè)版

出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:

承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān) 法規(guī) ,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂 租賃合同 ,合同條款如下:

一、甲方將座落在煙臺市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 m2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

甲方將座落在煙臺市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 m2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

二、租期從二0 年 月 日起至二0 年 月 日止(即: 年 月)。

三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

四、 房屋租賃合同 生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為 履約保證金 ,合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

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出租人: (簽名蓋章)

承租人: (簽名蓋章)

年 月 日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位: (簽名蓋章)

經(jīng)辦人:

年 月 日

深圳專業(yè)合同(5份范本)

發(fā)包人(以下簡稱甲方):住所:身份證號:聯(lián)系電話:承包人(以下簡稱乙方):營業(yè)執(zhí)照號:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭裝…
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