深圳新版合同（5份范本）

【第1篇】深圳市勞動合同法最新版

甲方____________________________

地址_____________________________

法定代表人(主要負責(zé)人)：__________________

乙方________________________________

身份證號碼_____________________________

現(xiàn)住址__________________________________

聯(lián)系電話_______________________________

為建立勞動關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《勞動法》、《勞動合同法》，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第一條勞動合同期限

本合同期限自_________年________月__日起至_________年________月__日止。其中試用期為_________年________月__日起至_________年________月__日止。

第二條工作內(nèi)容和工作地點

甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在___________崗位，乙方的工作任務(wù)為_________________，工作地點為________。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方可以調(diào)換乙方的工種或_______崗位。

第三條勞動報酬

乙方按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方每月________日支付工資，支付的勞動報酬為________元/月，其中試用期的勞動報酬為________元/月。

第四條勞動合同的終止與解除

雙方解除或終止勞動合同應(yīng)按法定程序辦理，甲方為乙方出具終止、解除勞動合同的通知書或相關(guān)證明，符合國家規(guī)定的，支付乙方經(jīng)濟補償。

第五條工作時間和休息休假、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等按照法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行。

第六條其他未盡事項按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或者通過協(xié)商以附件形式約定。

第七條本合同雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

甲方簽字(蓋章) ：_________乙方簽字(蓋章)：_________

簽訂時間：_________年 ______月______日

【第2篇】新版深圳房屋出租合同

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方） 身份證 ：__________________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的 房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該 房屋租賃 期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂 租賃合同 。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得 擅自轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第3篇】新版深圳市房屋租賃合同

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方）

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：________________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第4篇】深圳市勞動合同范本2023最新版

甲方(用工單位)名稱：____性質(zhì)：____

地址：____電話：____

法人代表：____

乙方(工人)姓名：____性別：____年齡：____

籍貫：____現(xiàn)住址：____

乙方屬性：(在□打上√號)

原固定工□

合同制工□

臨時工□

商品糧或農(nóng)村糧：____身份證號碼：____

深勞合03號單位勞同書號

深圳市勞動局制

甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關(guān)規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇____為本公司員工。雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

一、工作任務(wù)及工種：

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在____崗位，承擔(dān)____工作任務(wù)，為____工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應(yīng)甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。

二、合同期和試用(熟練)期：

合同期從一九__年__月__日起至__年__月__日止，其中：試用(熟練)期從一九__年__月__日至__年__月__日，試用(熟練)期滿，甲方應(yīng)及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。如過期不考核，視為合格，履行合同。合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

1.勞動時間：每周實行____日工作制，每日為____小時制，每月預(yù)計加班____小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

2.勞動報酬：

(1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作(業(yè)務(wù))性質(zhì)，暫定為每日工資____元×25.5天=月工資____元。普級加薪每年的月工資增__元至____元不等。深圳勞動合同書范本（2023最新版）深圳勞動合同書范本（2023最新版）。實行計件工資制的，月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)____天以上，或月累計____天以上，每天發(fā)給乙方____元作為基本生活費。甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月____日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。

(2)獎金。應(yīng)按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月____元

至____元;年終獎金每年視效益另定。

(3)加班工資：法定日節(jié)為____%。公休假日和平時為____%。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給____元作為夜餐津貼。

3.勞動保險和福利待遇：①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付__元，先由甲方支付，后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行;②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：____年以下的____%，____年至____年為____%;____年至____年為____%;____年以上為____%;其醫(yī)藥費報銷____%，或每月發(fā)給乙方____元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準(zhǔn)，其住院的醫(yī)藥費應(yīng)實報實銷。③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。④在合同期內(nèi)，乙方服務(wù)每滿一年，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共____天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共____天。臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的，每年探親假為____天，在批準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不影響年終獎);路費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍?。⑤法定?jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如有超過天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理，否則，按曠工處理。

4.政治待遇：乙方在合同期間，有權(quán)參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術(shù)文化學(xué)習(xí)、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的活動。

四、勞動條件：

1.甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應(yīng)妥善保管，丟失應(yīng)按使用年限折舊賠償。2.甲方必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：____丟失不補;保健食品(費)，____。3.甲方應(yīng)為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼。每月為____元;如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼，每月為____元;4.膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費;不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月____元。

五、勞動紀(jì)律：

乙方在合同期必須遵守如下紀(jì)律：1.按時上下班，不得遲到早退;2.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);3.愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪污、盜竊單位財物;4.上班工作時間，不得做私事，不得看無關(guān)書報;5.保質(zhì)保量(合理的)完成當(dāng)班、當(dāng)月任務(wù)，不得投機取巧;6.聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。影響正常的工作秩序;7.有事要請示報告，不得擅自主張。

【第5篇】深圳二手房買賣合同范本(最新版)

深圳二手房買賣合同范本(最新版)

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：

1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名：________________國籍/地區(qū)：_____________

身份證/護照號碼：_____聯(lián)系電話：______________

通訊地址：___________郵政編碼：______________

所占份額：_____________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：_____________

通訊地址：____________郵政編碼：_____________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

身份證/護照號碼：_____________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：______________

身份證/護照號碼：_____________________________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____________

共有權(quán)人：

姓名：__________________國籍/地區(qū)：____________

身份證/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_____________

通訊地址：______________郵政編碼：____________

所占份額：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：____________

通訊地址：______________郵政編碼：____________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

身份證/護照號碼：___________

買方：

姓名：_________________國籍/地區(qū)：_______

身份證/護照號碼：______郵政編碼：________

通訊地址：____________聯(lián)系電話：_________

所占份額：_____________________________

公司或機構(gòu)名稱：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______所占份額：_____ _

通訊地址：___________郵政編碼：________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：________

身份證/護照號碼：____________________

代理人：_____________聯(lián)系電話：________

身份證/護照號碼：_______________________

通訊地址：___________郵政編碼：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。

房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：________。登記建筑面積為：___平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年__月___日止。該房地產(chǎn)于___年__月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_____,月租金**元整(小寫____)，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第___種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自___時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：____元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條 交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：__________。

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：___元)：

1、一次性付款

買方須于___年___月___日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_______等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：__________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條 稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他______(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述_________項由賣方支付。

上述___________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：_____%;賣方支付：_________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、 _________________。

第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解

買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條 合同附件

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條 送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日