買賣合同認購（15份范本）

【第1篇】買賣合同:城市商品房認購協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理有限公司

乙方：（業(yè)主）

為了維護大廈各業(yè)主的權益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于 年 月 日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的書，并在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡地址及其他有關資料。

三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。

四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

年月日

【第2篇】商品房買賣認購合同書范本

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢 層 _________號房，產(chǎn)權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結(jié)清;

(5)買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收;

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第六條 本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)______買受人(簽章)

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于____________簽于____________

【第3篇】買賣合同:廣東省商品房認購書

甲方（出售人）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方（認購人）：_________

身份證件號碼／公司注冊號：_________

地址：_________

電話：_________

丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：_________

地址：_________

電話：_________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_________物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)）。其建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，認購價￥_________（大寫：_________）?！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內(nèi)（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）_________；

（4）_________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

_________年____月____日

【第4篇】房地產(chǎn)認購書與房地產(chǎn)買賣合同

2023房地產(chǎn)認購書與房地產(chǎn)買賣一、房地產(chǎn)認購協(xié)議書樣本

房地產(chǎn)認購協(xié)議書

甲方：______________乙方：________________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：_________________

第一條項目情況

甲方在位于________________擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。

第二條乙方認購房屋的面積

乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為_____________㎡(最終面積以產(chǎn)權登記面積為準)。如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。

第三條計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：_________________

按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)_____________元/㎡?？們r款為________________元。

第四條付款方式及期限

乙方同意按第__________種方式付款。第1種：_________________乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的__________即(人民幣)_____________元。

2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的_____________。

第2種：_________________乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)_____________元。

2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條、乙方的違約責任

乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協(xié)議。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

第六條、房屋交付期限

1、甲方承諾在__________年__________月__________日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理。

第八條、本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系方式：_____________聯(lián)系方式：_____________

【第5篇】認購房屋買賣合同書

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

第三條

買方愿意采取下列第_______種方式付款：

一次性付款

分期付款

向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條

自簽訂本認購書之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認購書時效延期，否則本認購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應雙倍返還買方已付定金。

本認購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

第六條

本認購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認購書一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理機構(gòu)執(zhí)_______份。

賣方：______________

賣方代理人：________

_________年______月______日

買方：______________

買方代理人：________

_________年______月______日

代理機構(gòu)：__________

經(jīng)紀人員：__________

【第6篇】買賣合同:北京市商品房認購書

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（ ）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）（ ）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

1．該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

該商品房按照（套）計價，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1．一次性付款。

2．分期付款。

3．貸款方式付款。

4．其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條 認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。

第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）（ ）：__________ 。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

_______________________________________________________________。

第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）。

第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________ 認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________ 法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________ 負責人：_______________________

委托銷售代理機構(gòu)（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日 簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________ 簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二00五年二月

【第7篇】買賣合同:商品房認購協(xié)議書

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。

甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。

二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）

付款方式：

1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。

十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章： 乙方（公章）：

住所地： 住所地：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間：

【第8篇】買賣合同:商品房認購合同

2023買賣合同:商品房認購編號：__________

甲方（出售人）：_____________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方（認購人）：_____________

身份證件號碼/公司注冊號：____

地址：_______________________ 電話：____________

丙方（經(jīng)紀機構(gòu)）：___________

地址：_______________________ 電話：____________

乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________（大寫：________）?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。

經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

1．甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ （大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2．乙方應于本認購書簽訂后______日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3．訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4．甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

5．乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6．甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

丙方（簽章）：____________

銷售代表（簽名）：________

簽訂日期：___年___月____日

【第9篇】個人與開發(fā)商簽訂認購書，如何判定商品房買賣認購書性質(zhì)？

導讀：在商品房買賣認購書中，當事人作出明確的將來訂立本約的意思表示，即便事后買受人向出賣人部分履行購房款給付義務，也不能該認購書的預約性質(zhì)。

案情簡介：王美芳與金壇房屋建設開發(fā)有限公司發(fā)生商品房預售合同糾紛

2001年8月6日，王美芳與開發(fā)公司協(xié)商預定金海灣住宅事宜，并向開發(fā)公司繳納預收房款10000元。2002年3月12日，王美芳向開發(fā)公司繳納房款40000元。同日，開發(fā)公司（甲方）與王美芳（乙方）簽訂房屋建設開發(fā)協(xié)議書1份，約定：乙方需購甲方金海灣07樓505室房屋，約133平方米，合計金額約19.3萬元；此協(xié)議為預定金海灣住宅，待正式圖紙核準后，簽訂正式合同，以正式合同為準。

2006年10月13日、2010年9月2日，開發(fā)公司兩次以市政府對金海灣地段規(guī)劃調(diào)整、原金海灣住宅開發(fā)計劃不能實施為由，通知王美芳解除合同，領取預付款本息。2013年1月5日，王美芳訴至江蘇省金壇市人民法院，請求判令開發(fā)公司履行房屋建設開發(fā)協(xié)議書，交付金壇市金海灣07樓505室房屋。

一審法院認為，雙方房屋建設開發(fā)協(xié)議書屬預約，不能構(gòu)成本約，王美芳要求開發(fā)公司交房的訴訟請求不能成立，遂于2013年7月1日作出（2013）壇民初字第0168號民事判決，駁回王美芳的訴訟請求。王美芳不服一審判決，上訴至江蘇省常州市中級人民法院，該院于2013年11月1日作出二審判決：駁回上訴，維持原判。

法院判決：駁回王美芳的再審申請

王美芳的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款的規(guī)定，裁定如下：駁回王美芳的再審申請。

律師說法：王美芳認為雙方之間的協(xié)議為正式的商品房買賣合同，依據(jù)不足

《最高人民法院﹤關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋﹥》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。本案中，雙方之間的協(xié)議僅約定了房屋的位置，對房屋的面積、總價款、房屋交付日期、交付標準、配套設施、面積差異的處理等等內(nèi)容均無約定，且雙方還特別約定，此協(xié)議僅為預訂金海灣住宅，待圖紙核準后，簽訂正式合同，以正式合同為準，故王美芳認為雙方之間的協(xié)議為正式的商品房買賣合同，依據(jù)不足。一、二審判決認定雙方的協(xié)議為商品房買賣合同之預約合同的主要依據(jù)是協(xié)議內(nèi)容，而非當事人一方庭審中的陳述。王美芳分兩次向開發(fā)公司繳款的收據(jù)上雖分別載明“預收房款”、“房款”，但僅憑兩次交款收據(jù)，不足以推翻一、二審判決關于雙方之間的合同系商品房買賣合同的預約合同的認定。

本文章摘自網(wǎng)絡，如有侵權聯(lián)系刪除！

【第10篇】商品房認購買賣合同

2023商品房認購買賣日期：_______年_____月_____日

編號：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方通訊地址：_______________

項目地址：___________________

簽定地點：__________________

一、認購房產(chǎn)

1.住宅_____號樓_____層_____室建筑面積____平方米、單價__________元/平方米總房款人民幣元(大寫)_______________元整。

2.車庫_____號樓_____號建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。

3.儲藏間_____號樓_____號建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。

4.商鋪_____號樓_____層_____號建筑面積_____平方米、單價_____元/平方米總房款人民幣_____元(大寫)_____元整。

二、認購金額：人民幣____________元(大寫)

三、付款方式

1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_____元(大寫)__________元整。

2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_____元(大寫)____________元整，余款人民幣元__________________(大寫)于交房時付清。

3.銀行按揭：

①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元(大寫)____________元整。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應的付款方式而變動。

四、認購房產(chǎn)確認條款

1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。

2.甲方在領取房產(chǎn)預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

3.乙方已付認購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。

4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。

甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。

5.本認購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。

6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。

7.本認購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方(簽章)________

乙方(簽章)________

法人代表：__________

委托人：____________

委托代理人：________

身份證號碼：________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

【第11篇】商品房買賣認購合同范本

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【 身份證 】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托 代理 人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣 商品房 達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號為___________的地塊的 土地使用權 。【 土地使用權出讓合同 號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥 土地使用權轉(zhuǎn)讓 批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢 層 _________號房，產(chǎn)權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。

第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%

(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結(jié)清

(5)買受人交 定金 報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息)

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交 購房 款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第六條 本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終 購房合同 。 未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)______買受人(簽章)

【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________

【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________

(簽章) (簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于____________簽于____________

【第12篇】商品房買賣認購合同書

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

____________________________________________________________________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢層_________號房，產(chǎn)權面積暫定為㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結(jié)清;

(5)買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收;

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第六條本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)______買受人(簽章)

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

(簽章)(簽章)

______年______月______日______年______月______日

【第13篇】商品房買賣認購合同

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢層_________號房，產(chǎn)權面積暫定為㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結(jié)清;

(5)買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收;

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第六條本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

(簽章)(簽章)

________年____月____日________年____月____日

【第14篇】買賣合同:鄭州市商品房認購協(xié)議書

編號：______________

甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話：____________________

乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________

地址：________________________ 電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：

一、認購房屋基本情況

1．乙方預定甲方建設開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號（戶）房屋，戶型為 ____________ .該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門實測面積為準）。

2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．認購方共有人：

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

二、認購有效期

甲方為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。

三、認購訂金

本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：__________________

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：__________________

3．國有土地使用權證書 證號：__________________

4．建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號：__________________

5．房屋預（銷）售許可證 證號：__________________

六、甲方

1．如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》；并在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。

3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。

七、乙方

1．本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

2．如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

3．甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。

八、其它補充協(xié)議

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

【第15篇】商業(yè)廣場商品房買賣認購合同

2023商業(yè)廣場商品房買賣認購出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

項目地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________國籍______________

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

委托代理人姓名：____________________國籍：_____________

常住地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于__________，編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________.

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

第二條

買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第______區(qū)______幢層_________號房，產(chǎn)權面積暫定為㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。

第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

(1)買受人認購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價的30%;

(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價的50%;

(3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權登記時一并結(jié)清;

(5)買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內(nèi)退回報名押金(不計利息);

第四條

簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收;

第五條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產(chǎn)權所在地人民法院起訴。

第六條本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.

出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

(簽章)(簽章)

________年____月____日________年____月____日