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第1篇江蘇農(nóng)村房屋買賣合同書 第2篇最新農(nóng)村房屋買賣合同文本 第3篇農(nóng)村房屋買賣合同樣書 第4篇南京農(nóng)村房屋買賣合同書 第5篇無錫農(nóng)村房屋買賣合同 第6篇農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書 第7篇湖北農(nóng)村房屋買賣合同范本 第8篇宿遷市農(nóng)村房屋買賣合同 第9篇農(nóng)村房屋買賣合同書模板 第10篇農(nóng)村房屋買賣合同3 第11篇農(nóng)村房屋買賣合同模板 第12篇農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書20xx 第13篇農(nóng)村房屋買賣合同 第14篇新農(nóng)村房屋買賣合同書通用 第15篇農(nóng)村房屋買賣合同常規(guī)版
【第1篇】江蘇農(nóng)村房屋買賣合同書
甲方:___身份證號(hào)碼___
乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意
2、該房屋的抵押狀況為:
3、該房屋的使用狀況為:
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限:
六、宅基地交付時(shí)間:
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。
自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:
_________身份證號(hào)碼:______________年____月____日
乙方:
_________身份證號(hào)碼:______________年____月____日
【第2篇】最新農(nóng)村房屋買賣合同文本
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__ (本人)(法定代表人)姓名:_ 國(guó)籍:__ ( 身份證 )(護(hù)照)( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼):___ 地址:___郵 政編碼:___聯(lián)系電話:___委托 代理 人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二( 房屋所有權(quán) 證號(hào)、 土地使用權(quán) 證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出 退房 ,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
共3頁:
(農(nóng)村) 房屋買賣合同 范本: 本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__ (本人)(法定代表人)姓名:_ 國(guó)籍:__ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___ 地址:___郵 政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 ( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任 。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
【第3篇】農(nóng)村房屋買賣合同樣書
出售人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________ 身份證 號(hào):____________________住址:_______________________
購(gòu)買人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________身份證號(hào):___________________住址:________________________
甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。
一、房屋情況
1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號(hào)
2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他__________________________________________________________________________________________________________________。
3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組 集體土地 ,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。
二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:
出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買人,對(duì)此不反悔,本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在 經(jīng)濟(jì)糾紛 。出售人僅將該房屋售予購(gòu)買人該房屋售予購(gòu)買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購(gòu)買人。例如可以獲取的 征地補(bǔ)償 、 拆遷補(bǔ)償 等出售人愿意積極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。
三、房屋價(jià)格
1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
2、購(gòu)買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:
開戶銀行 ___________________________賬戶名稱___________________________帳號(hào) _______________________________
3、購(gòu)買人存入 購(gòu)房 款后并通知出售人后,出售人立即給購(gòu)買人開具收款收據(jù)。
四、購(gòu)買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料,購(gòu)買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任 。
五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字)__________乙方(簽字)________
中證人(簽字)________中證人(簽字)______
________年____月____日
【第4篇】南京農(nóng)村房屋買賣合同書
甲方:___身份證號(hào)碼___
乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意2、該房屋的抵押狀況為:___。
3、該房屋的使用狀況為:___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣¥___元(大寫___元)。
該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時(shí)間:________________。
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。
自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下:
甲方:
___身份證號(hào)碼年月日
乙方:
【第5篇】無錫農(nóng)村房屋買賣合同
2023無錫農(nóng)村房屋買賣賣方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):_________________
買方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:
甲方自愿將坐落在_______市_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)(自建住宅)的房屋,東至:__________,南至:__________,西至:__________,北至:__________,建筑面積為_______平方米(含地上附著物),出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共_______萬_______仟_______佰圓(小寫_______元),乙方在_______年_______月_______日前,一次付給甲方。
第三條特別約定:
1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國(guó)家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_____________
乙方(簽章):______________
中證人(簽字):_________________
聯(lián)系電話:_________________
【第6篇】農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書
甲方(賣方):__________________
乙方(買方):__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該院落具體位置為:
東鄰:__________________西鄰:__________________
南鄰:__________________北鄰:__________________
登記長(zhǎng)度為:____________米、寬度為___米,面積共________平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:
三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________即人民幣小寫________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它:_________
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):______________(印)
身份證號(hào):_________________
住址:__________________
電話:___________________________
________年________月________日
乙方(買方):__________________(印)
身份證號(hào):__________________
住址:__________________
電話:_______________________
________年___月___日
村委會(huì)意見:_________________
村委會(huì)蓋章:____________年___月___日
【第7篇】湖北農(nóng)村房屋買賣合同范本
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__( 身份證 )(護(hù)照)( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托 代理 人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二( 房屋所有權(quán) 證號(hào)、 土地使用權(quán) 證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出 退房 ,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 ( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任 。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
共3頁:
本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___ 買方(以下簡(jiǎn)
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
共3頁:
本合同雙方當(dāng)事人: 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___委托代理人:___國(guó)籍:__電話:__地址:__郵政編碼:___ 買方(以下簡(jiǎn)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)
【第8篇】宿遷市農(nóng)村房屋買賣合同
2023宿遷市農(nóng)村房屋買賣出賣人:______________身份證號(hào)碼:____________________________
買受人:______________身份證號(hào)碼:____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購(gòu)買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的'價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;
如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_____________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并將原購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。
本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同時(shí),甲方應(yīng)雙倍退還購(gòu)房款;
六、違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
逾期三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。
逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、乙方購(gòu)房后,如遇政策性拆遷等甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償事宜,并不得向乙方主張任何費(fèi)用損失。
九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。
十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。
甲方:_______________乙方:_______________
【第9篇】農(nóng)村房屋買賣合同書模板
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________(本人)(法定代表人)姓名:_______國(guó)籍:______( 身份證 )(護(hù)照)( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼):_______
地址:___________郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________
委托 代理 人:___________國(guó)籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:___________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________(本人)(法定代表人)姓名:_______國(guó)籍:______(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_______
地址:___________郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________
委托代理人:___________國(guó)籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:___________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________位于第___層,共_______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),房屋用途為___________該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二( 房屋所有權(quán) 證號(hào)、 土地使用權(quán) 證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為______________。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±______%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±______%(包括±______%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出 退房 ,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米_____元,總金額為(________幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 (________幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任 。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 _____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付 違約金 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,月利息則按 _____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的 土地增值稅 由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家
交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):____________
甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):________
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)
中華人民共和國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定:
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
【第10篇】農(nóng)村房屋買賣合同3
甲方(賣方):_____________ 身份證號(hào):__________________________
乙方(買方):_____________ 身份證號(hào):__________________________
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共_____________萬_____________仟_____________佰_____________元(小寫_____________元),乙方在________年____月____日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由_____________方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_____________章
乙方(簽字):_____________章
中證人(簽字):_____________章
【第11篇】農(nóng)村房屋買賣合同模板
賣方:__________(甲方)
身份證 號(hào):__________________
買房 :__________(乙方)
身份證號(hào):__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 ________________,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(¥______)
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清
第四條 別約定
1、因乙方所 購(gòu)房 屋為農(nóng)村 集體土地 上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以 辦理房產(chǎn)證 時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家 征地 , 土地賠償 及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合
第七條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效
第十條 本合同附二、三樓平面圖
第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份
甲方(簽印):____________ 住址:_________________ 聯(lián)系電話:_____________
乙方(簽印):____________ 聯(lián)系電話:_____________
簽訂日期:___年___月___日
【第12篇】農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書20xx
賣方:__________(甲方)
身份證號(hào):__________________
買房:__________(乙方)
身份證號(hào):__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 ________________,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(¥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印):____________ 住址:_________________ 聯(lián)系電話:_____________
乙方(簽印):____________ 聯(lián)系電話:_____________
簽訂日期:___年___月___日
【第13篇】農(nóng)村房屋買賣合同
賣方:__________(甲方) 買房:__________(乙方)
身份證號(hào):__________________ 身份證號(hào):__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于?________________,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(¥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲方(簽印):____________ 乙方(簽印):____________
住址:_________________ 住址:_________________
聯(lián)系電話:_____________ 聯(lián)系電話:_____________
【第14篇】新農(nóng)村房屋買賣合同書通用
簽訂時(shí)間:_________
簽訂地點(diǎn):_________
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:_________本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 _______________,建筑面積__________,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:_________
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款_____%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_____日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_____日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)聚格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款_____%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印):_________ 身份證號(hào):_________
乙方(簽字捺印):_________ 身份證號(hào):_________
鈞證人(簽字捺印):_________ 身份證號(hào):_________
鈞證人(簽字捺印):_________ 身份證號(hào):_________
【第15篇】農(nóng)村房屋買賣合同常規(guī)版
賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套,因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,經(jīng)中間人從中說和,買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一、標(biāo)的:
該單元房位于______縣,該單元房系一梯一戶屬磚混結(jié)構(gòu),權(quán)屬清楚,無任何糾葛。
二、建筑面積:約130平方米(含公攤面積)雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣,雙方認(rèn)可現(xiàn)狀若單元房有質(zhì)量問題,由賣方負(fù)責(zé)。
三、買賣價(jià)格:雙方議定該單元房的賣價(jià)為______元。
四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方_____元作為定金__________年__________月__________日前買方付給賣方_________元整,剩余的房款于__________年______月底前付清。
2、賣方收到買方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張xx的協(xié)議書)交予買方賣方不得拖延,并向買方出據(jù)收條。
3、若買方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣方所有。
五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶門為防盜門,室內(nèi)墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶
六、買方在裝修期間,賣方不得無故干涉和阻攔買方在居住期間,若有其他居住戶干涉其正常生活,賣方出面予以協(xié)調(diào)單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。
七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛,否則,賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買方辦理若國(guó)家征用或拆遷該單元房,所得補(bǔ)償款歸買方所有。
九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,中間人一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________
日期:__________年__________月____日