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第1篇房屋土地租賃合同范本 第2篇北京市房屋及土地租賃合同 第3篇麗江房屋土地租賃合同 第4篇房屋土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本 第5篇房屋土地租賃合同書 (定房合同) 第6篇房屋土地租賃熱門合同范本 第7篇農(nóng)村房屋土地租賃合同范本 第8篇房屋及土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本 第9篇房屋及土地租賃合同 第10篇房屋土地租賃熱門合同樣書 第11篇房屋土地租賃通用版合同 第12篇房屋及土地租賃合同協(xié)議書 第13篇房屋土地租賃合同簡(jiǎn)易 第14篇房屋土地租賃管理合同 第15篇房屋土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本
【第1篇】房屋土地租賃合同范本
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證 號(hào):
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在 上海 市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號(hào)的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________ 土地使用證 號(hào):___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及 土地使用權(quán) 證復(fù)印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共8年,甲方從2004年4月1日起將出租房屋交付乙方使用,至2012年3月30日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同 因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和 定金 。
甲乙雙方議定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整(¥650000)。2009年4月1日至2010年3月30日年租金為人民柒拾壹萬(wàn)伍仟元整(¥715000)。2010年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬(wàn)陸仟伍佰元整(¥786500)。2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自2004年4月1日至2004年6月16日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責(zé)任 :
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收 訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令 法規(guī) 的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 房屋租賃 管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止 :
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托 代理 人:(簽名)委托代理人:(簽名)
合同有效期限:至年月日
【第2篇】北京市房屋及土地租賃合同
2023北京市房屋及土地租賃甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
二、租賃年限
租賃期限為8年,從20__年10月05日起至20__年10月04日止。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自20__年起,逐年交納承包費(fèi)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方簽字:乙方簽字:
【第3篇】麗江房屋土地租賃合同
2023麗江房屋土地租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方的房屋坐落于市乙方租用平方米。
二、乙方租房用途:。
三、租房合同期為年,即年月日至年月日。
四、租賃期間租金為每年叁萬(wàn)元人民幣,付款方式為一年一付,甲方在租賃期間不得以任何理由任意調(diào)整租金。
五、在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:電費(fèi)、水費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)。
六、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在租用期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī),不得作違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八、乙方租賃期滿后,若乙方有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,在同等條件下,甲方有義務(wù)優(yōu)先向乙方作出租賃。
九、乙方租賃期滿,乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無(wú)償贈(zèng)與甲方使用。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同書仍有效。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{五萬(wàn)元作為違約金。
十一、本合同連同附件共二頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十三、補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(簽章):乙方(簽章):
電話:授權(quán)代表(簽章):
身份證號(hào):
【第4篇】房屋土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________土地使用證號(hào):___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共________年,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定________年____月____日至________年____月____日的每年的租金為人民幣 萬(wàn)元整( )。________年____月____日至________年____月____日年租金為人民 萬(wàn)元整( )。________年____月____日至________年____月____日年租金為人民 萬(wàn)元整( )。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于________年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自________年____月____日至____月日房租,裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條合同解除條件和違約責(zé)任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給
第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
7、甲方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 人民起訴。
第十條合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名
【第5篇】房屋土地租賃合同書 (定房合同)
發(fā)布時(shí)間: 年 月 日 時(shí) 分
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________ 土地使用證號(hào):___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限
租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定
年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬(wàn)元整(¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(¥ )。乙方在 月 日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一) 甲方權(quán)利及義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力
(二) 乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責(zé)任:
(一) 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二) 甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣 元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
【第6篇】房屋土地租賃熱門合同范本
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位( )__________室,面積________a2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為________年____月____日至________年____月____日。
2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)____月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。
2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對(duì)方。
第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________
____日期:____日期
【第7篇】農(nóng)村房屋土地租賃合同范本
出租方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證 號(hào):________________
承租方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,簽訂本合同,以約束雙方當(dāng)事人的行為:
第一條甲方將自有的坐落在 上海 市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)____號(hào)的房屋棟間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________ 土地使用證 號(hào):___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及 土地使用權(quán) 證復(fù)印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共8年,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同 因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和 定金 。
甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣_(tái)_______元整(¥____)。____年____月____日至____年____月____日年租金為____________元整(¥________)。____年____月____日至____年____月____日年租金為________佰元整(¥____)。____年____月____日至____年____月____日年租金為________元整(¥____)。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 違約責(zé)任 :
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收 訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令 法規(guī) 的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 房屋租賃 管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止 :
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份
出租方:________(蓋章)承租方:________(蓋章)
法定代表人:________(簽名)法定代表人:________(簽名)
委托 代理 人:(簽名)________委托代理人:(簽名)________
合同有效期限:至____年____月____日
【第8篇】房屋及土地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2.每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過(guò)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的% 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十
一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十
二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十
三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn)
【第9篇】房屋及土地租賃合同
出租方:__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、自愿的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。
二、租賃期限:從____________止。
三、租金及支付方式
租金為________元/年,乙方于合同簽訂時(shí)一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時(shí)交付,如合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同,乙方向甲方交付第二年的.租金,土地租金以新合同條款規(guī)定交納。
四、本合同有效期內(nèi),該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方權(quán)利、義務(wù)
5.1由于乙方過(guò)錯(cuò)原因即非自然災(zāi)害所導(dǎo)致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財(cái)產(chǎn)受損時(shí),乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。
5.2甲方有義務(wù)按合同約定的時(shí)間將租賃土地完好的交付乙方使用。
乙方權(quán)利、義務(wù)
5.3乙方在租賃期間不得擅自將所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。
5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu),不得在土地上亂搭亂建,否則乙方予以修復(fù)或賠償甲方損失。
六、合同的變更和解除
6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。
6.2本合同履行期內(nèi),如一方違反本合同約定條款,他方可以解除合同。
七、違約責(zé)任
7.1本合同履行期內(nèi),甲方如無(wú)故終止本合同,甲方所收取的租金退還乙方,乙方如無(wú)故終止本合同,所交租金不予退還。
7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為,甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。
7.3本合同到期后,如乙方逾期將租賃土地交回甲方,逾期除土地租金順延外,乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。
八、其他約定
8.1在租賃期間,如遇國(guó)家政策變動(dòng)(如國(guó)家收回土地、或開發(fā)等),乙方只收取國(guó)家所賠償?shù)厍嗝缈睿瑖?guó)家其他補(bǔ)助歸甲方所有,與乙方無(wú)關(guān)。
8.2在租賃期間,如乙方發(fā)生任何人身事故,所有責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
8.3本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.4本合同甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:______________ 乙方:__________
身份證號(hào)碼:__________ 身份證號(hào)碼:__________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________
______年____月____日
【第10篇】房屋土地租賃熱門合同樣書
甲方: (出租方)___________________
乙方: (承租方)___________________
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于 ____土地 ____平方米及 房屋 ____平方米,租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。
二、租賃年限
租賃期限為________年,從 ________年____月____日起至________年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自 ________年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的____月 ____日,承包費(fèi)為每月 ____元,每年共計(jì) ____元(大寫:____ 元整)
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)____省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________
________年____月____日 ________年____月____日
【第11篇】房屋土地租賃通用版合同
年房屋土地租賃合同 甲方(出租方): 甲方身份證號(hào): 乙方(承租方): 乙方身份證號(hào): 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。
一、甲方將位于 的土地(該土地的具體情況見附件說(shuō)明) 畝租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))。本合同期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整,確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要,甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
四、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至________年____月____日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。
五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的.建筑物,該建筑物的所有權(quán)歸乙方。
六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。
七、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
八、本宗土地前________年的租金為 元平方米,________年租金總計(jì) 元,前________年由乙方于每年____月____日支付 元給甲方,余下的 元由甲方在________年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán),如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。 十
一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失,補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門確定,余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。 十
二、本合同終止后,如果雙方不再續(xù)訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。 十
三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。 十
四、本合同一式五份,具有同等法律效力。 甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字):________年____月____日
【第12篇】房屋及土地租賃合同協(xié)議書
出租方:__________
承租方:__________
為合理利用空閑房屋及土地,甲方愿意在社區(qū)居委會(huì)的房屋及土地出租,乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽(yáng)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將座落在棗陽(yáng)市襄陽(yáng)路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋,壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟,倉(cāng)庫(kù)壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。
二、院內(nèi)面積__________________,租期______年,從______年______月______日至______年______月日止。
三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé),乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方每年繳納租金支票,一次性付清給甲方。
五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉(cāng)庫(kù)若有自然損壞,如漏水等,均由乙方負(fù)責(zé)管理維修。
七、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、合同期滿,同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。
九、本合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)提請(qǐng)法院解決。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字蓋章生效。
十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
出租方:___________承租方:___________
代表:___________代表:__________
【第13篇】房屋土地租賃合同簡(jiǎn)易
出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于____________________的土地_____畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各__________公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后15日以內(nèi)給付)
四、土地交付時(shí)間:_________________
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報(bào)本村村委會(huì)本案一份。
甲方:_________________乙方:_________________
公證機(jī)關(guān):_________________
【第14篇】房屋土地租賃管理合同
2023房屋土地租賃管理甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于丁建華西面沿江公路邊的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下:
一、乙方使用甲方的土地,土地面積:田畝冊(cè)為_____畝,測(cè)量為_____畝,按測(cè)量畝支付租賃費(fèi)。
二、租賃期限:除國(guó)家特殊征用外,長(zhǎng)期歸乙方使用。交款方式為:合同簽訂之日起于每年年底支付一年的租金。
三、土地租賃費(fèi)啟動(dòng)價(jià)為700元/畝。年,按照村委會(huì)租賃費(fèi)浮動(dòng)。
四、租賃期內(nèi),任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,
五、,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及村委會(huì)各保管一份。
甲方簽名(蓋章)
乙方簽名(蓋章)
村委會(huì)(蓋章)
【第15篇】房屋土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) ___________________身份證號(hào):___________________
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) ___________________身份證號(hào):___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)(街道) 號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修及設(shè)備_______,及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
2、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________土地使用證號(hào):___________________
3、該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共________年,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定________年____月____日至________年____月____日的每年的租金為人民幣 ________萬(wàn)元整( )。 ________年____月____日至________年____月____日年租金為人民________ 萬(wàn)元整( )。 ________年____月____日至________年____月____日年租金為人民 ________萬(wàn)元整( )。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于________年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自________年____月____日至____月日房租,裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項(xiàng)目相符:
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿:
租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月,向甲方提出申請(qǐng),如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條合同解除條件和違約責(zé)任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給
第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的。
6、甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。
7、甲方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,延時(shí)交房賠償乙方 元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 人民起訴。
第十條合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方:(蓋章)___________________ 承租方:(蓋章)___________________
法定代表人:(簽名)___________________ 法定代表人:(簽名)___________________
委托代理人:(簽名)___________________ 委托代理人:(簽名)___________________
________年____月____日 ________年____月____日