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第1篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓) 第2篇集體建設(shè)用地合同 第3篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新 第4篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同 第5篇集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書 第6篇集體建設(shè)用地合同協(xié)議書 第7篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓) 第8篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同 第9篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書 第10篇20xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 第11篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書范本(宗地出讓) 第12篇廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本 第13篇集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 第14篇建設(shè)工程合同:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 第15篇20xx年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同
【第1篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)
合同編號(hào):___________
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出讓方(土地所有者):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名:_________________________________________
職務(wù):___________________身份證號(hào)碼:____________________
受讓方(土地使用者):____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務(wù):___________________身份證號(hào)碼:____________________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于______________,土地總面積為______________平方米(大寫:______________平方米),集體土地所有證號(hào)為_____________________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.___________________________________
……
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為____________元/平方米,總額為____________元人民幣(大寫:____________)
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付;
(二)采用分期付款方式,具體如下:
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________元人民幣)。
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
……
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫:百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:
乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②______________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_______頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存
甲方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字)_______________
電話(手機(jī)):_____________________
乙方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字)_______________
電話(手機(jī)):_____________________
簽訂日期:_________________________
附件
土地使用條件
一、界樁定點(diǎn)
《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設(shè)計(jì)、施工、竣工
3.1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè),并由地方政府有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.2 地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。
3.3 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。
3.4 乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。
3.5 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。
四、建筑維修活動(dòng)
4.1乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:
(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。
(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù),避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
使用說明
一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。
【第2篇】集體建設(shè)用地合同
2023集體建設(shè)用地第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó) 省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________ 電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
【第3篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新
第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________ 身份證 號(hào)碼:_________
委托 代理 人:_________身份證號(hào)碼:_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________
委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________
甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況:
1、地塊位置:_________
2、集體建設(shè)用地使用證號(hào):_________
3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào):_________
4、地號(hào):_________
5、土地用途:_________
6、土地面積:_________
7、建筑面積:_________
8、現(xiàn)狀:_________
9、 抵押 、查封情況:_________
10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),保證土地權(quán)屬清晰,符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 應(yīng)具備的條件。
第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫:人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得 抵押權(quán) 人同意方可轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓 后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第七條 簽訂本合同的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_________%(即人民幣_(tái)________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼 履約保證金 。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票 支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第八條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前,如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán) 解除合同 ;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款,扣除違約損失后,予以退還。
第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi),到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。
第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān) 違約責(zé)任 。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②_________人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項(xiàng):_________
第十三條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。
第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓 集體土地 使用權(quán)時(shí),由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。
三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
【第4篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同
范本
第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________ 地址:_________ 郵編:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________ 委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________ 地址:_________ 郵編:_________ 電話:_________ 法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________ 委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________ 甲乙雙方根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況:
1、地塊位置:_________
2、集體建設(shè)用地使用證號(hào):_________
3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào):_________
4、地號(hào):_________
5、土地用途:_________
6、土地面積:_________
7、建筑面積:_________
8、現(xiàn)狀:_________
9、抵押、查封情況:_________
10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋x確認(rèn)。
第三條 甲方保證本合同
第二條所述內(nèi)容真實(shí),保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫:人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起,至________年____月____日止。
第七條 簽訂本合同的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的39_________%(即人民幣_(tái)________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:
1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋x(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋x(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋x(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第八條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為________年____月____日前,如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款,扣除違約損失后,予以退還。
第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi),到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。
第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意向
①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②_________人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項(xiàng):_________
第十三條 本合同在中華人民共和xx____省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋x(畫押)后生效。
第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。 甲方(蓋x):_________
乙方(蓋x):_________ 法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日 簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________ 附件
一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí),由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。
三、本合同為示范xx,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
【第5篇】集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書
出租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:___________________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬_________,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍
第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益。
第四條甲方出租給乙方的地塊位于__________________,出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖,附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
租賃期限內(nèi),若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地,本合同即行終止,但甲方應(yīng)提前通知乙方,收取的多余租金應(yīng)予以退回。
第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊,按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為__________________用地。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_______年,自_______年______月______日起,至_______年______月______日止。
甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。
第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣,該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫:__________________)。
第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之______)。
第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。
第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),應(yīng)按每期繳納租金的______%(大寫:百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán),所收取的租金不予退還。
第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用,應(yīng)按收繳租金的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同,并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條在合同簽訂后日內(nèi),雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí),須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi),交回土地他項(xiàng)權(quán)證,并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,可不承擔(dān)責(zé)任,但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
②_________人民法院提起訴訟。
第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。
第二十四條本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_______
電話(手機(jī)):______________電話(手機(jī)):_____________
________年_______月_______日________年______月_______日
簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):_________________
附件
一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者,將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。
【第6篇】集體建設(shè)用地合同協(xié)議書
合同編號(hào):___________
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出讓方(土地所有者):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名:_________________________________________
職務(wù):_______________ 身份證號(hào)碼:____________________
受讓方(土地使用者):____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務(wù):_______________ 身份證號(hào)碼:____________________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于______________,土地總面積為______________平方米(大寫:______________平方米),集體土地所有證號(hào)為_____________________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為
……
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為____________元/平方米,總額為____________元人民幣(大寫:____________)
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付;
(二)采用分期付款方式,具體如下:
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________元人民幣)。
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
……
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫:百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:
乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
②______________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_______頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字)_______________
電話(手機(jī)):_____________________
乙方:(蓋章)_____________________
法定代表人:(簽字) ______________
電話(手機(jī)):_____________________
簽訂日期:_________________________
【第7篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)
第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證 號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán), 土地所有權(quán) 屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在 土地使用權(quán) 出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、 法規(guī) 及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有 土地使用證 后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米), 集體土地 所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 ,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如 合同生效 后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán) 解除合同 ;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止; 征地補(bǔ)償 (不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán) 注銷登記 手續(xù)。
第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起 訴訟 。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________ 電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件:
土地使用條件
一、界樁定點(diǎn)
《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設(shè)計(jì)、施工、竣工
3.1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè),并由地方政府有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.2 地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。
3.3 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。
3.4 乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。
3.5 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。
四、建筑維修活動(dòng)
4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:
(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。
(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù),避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
說明
一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。
【第8篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
承租方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:___________________________
郵編:___________________________
電話:___________________________
法定代表人:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬_________,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍
第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益。
第四條 甲方出租給乙方的地塊位于__________________,出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖,附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
租賃期限內(nèi),若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地,本合同即行終止,但甲方應(yīng)提前通知乙方,收取的多余租金應(yīng)予以退回。
第五條 本合同項(xiàng)下的租賃地塊,按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為__________________用地。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_______年,自_______年______月______日起,至_______年______月______日止。
甲方應(yīng)于_________年______月______日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。
第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年________元人民幣,該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫:__________________)。
第八條 雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之______)。
第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。
第十條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),應(yīng)按每期繳納租金的______%(大寫:百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán),所收取的租金不予退還。
第十二條 如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用,應(yīng)按收繳租金的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同,并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi),雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十四條 乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí),須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi),交回土地他項(xiàng)權(quán)證,并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十七條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,可不承擔(dān)責(zé)任,但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
②_________人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。
第二十四條 本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):_______
電話(手機(jī)):______________
電話(手機(jī)):_____________
________年_______月_______日
________年______月_______日
簽訂地點(diǎn):__________________
簽訂地點(diǎn):_________________
附件
一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者,將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。
三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合租賃的條件。
【第9篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書
第一條本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第十三條經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日_________年____月____日
【第10篇】20xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
202320xx集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________ 電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
土地使用條件
一、界樁定點(diǎn)
《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設(shè)計(jì)、施工、竣工
3.1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè),并由地方政府有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.2 地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。
3.3 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。
3.4 乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。
3.5 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。
四、建筑維修活動(dòng)
4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:
(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。
(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù),避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。
【第11篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書范本(宗地出讓)
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出讓方(土地所有者):____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名:_________________________________________
職務(wù):_______________
身份證 號(hào)碼:____________________
受讓方(土地使用者):____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:___________________________________________________
郵政編碼:_______________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務(wù):_______________
身份證號(hào)碼:____________________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán), 土地所有權(quán) 屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在 土地使用權(quán) 出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、 法規(guī) 及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有 土地使用證 后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于______________,土地總面積為______________平方米(大寫:______________平方米), 集體土地 所有證號(hào)為_____________________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.___________________________________
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 ,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如 合同生效 后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為____________元/平方米,總額為____________元人民幣(大寫:____________)
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付
(二)采用分期付款方式,具體如下:
第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:______________________________)。
第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________)。
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫:百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán) 解除合同 甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫:百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止 征地補(bǔ)償 (不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:
乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán) 注銷登記 手續(xù)。
第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向
①______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
②______________人民法院提起 訴訟 。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_______頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
附件土地使用條件
一、界樁定點(diǎn)
《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設(shè)計(jì)、施工、竣工
3.1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè),并由地方政府有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.2地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。
3.3地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。
3.4乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。
3.5如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí) 限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。
四、建筑維修活動(dòng)
4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:
(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。
(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù),避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
使用說明
一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。
【第12篇】廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________
委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________身份證號(hào)碼:_________
委托代理人:_________身份證號(hào)碼:_________
甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況:
1、地塊位置:_________
2、集體建設(shè)用地使用證號(hào):_________
3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào):_________
4、地號(hào):_________
5、土地用途:_________
6、土地面積:_________
7、建筑面積:_________
8、現(xiàn)狀:_________
9、抵押、查封情況:_________
10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第四條甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫:人民幣_(tái)________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)
第五條集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
第六條轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起,至________年____月____日止。
第七條簽訂本合同的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的_________%(即人民幣_(tái)________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:
1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后____日內(nèi),乙方須支付地價(jià)款總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
第八條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為________年____月____日前,如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第九條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的價(jià)款,扣除違約損失后,予以退還。
第十條甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi),到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。
第十一條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②_________人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定事項(xiàng):_________
第十三條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。
第十五條本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第十六條本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
附件
一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí),由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。
三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
【第13篇】集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
第一條本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者)_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者)_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起,至________年____月____日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)
第十三條經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、________年____月____日前一次性支付
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)
第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為________年____月____日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________.乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
電話(手機(jī))_________電話(手機(jī))_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
【第14篇】建設(shè)工程合同:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
2023建設(shè)工程合同:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方(土地所有者):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方(土地使用者):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);
地址:_________;
郵政編碼:_________;
聯(lián)系電話:_________;
法定代表人:_________
職務(wù):_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬甲方,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后,在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi),土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同,并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_________,土地總面積為_________平方米(大寫:_________平方米),集體土地所有證號(hào)為_________,其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為:
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_________用地。
第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年,土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內(nèi),如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積,應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米,總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式,具體如下:
(1)第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。
第十四條 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用,延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金,扣除違約損失后,予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,雙方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理:_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________ 電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
土地使用條件
一、界樁定點(diǎn)
《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)正式簽訂后,甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù),不得私自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,請(qǐng)求重新埋設(shè),埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。
三、設(shè)計(jì)、施工、竣工
3.1 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題,還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè),并由地方政府有關(guān)部門(機(jī)構(gòu))管理,由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.2 地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。
3.3 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。
3.4 乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。
3.5 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。
四、建筑維修活動(dòng)
4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:
(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。
(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
(3)必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,不得損害周圍的環(huán)境。
(4)在土地使用期限內(nèi),對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù),避免損壞,否則,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建筑或維修工程之前,必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃;在未獲批準(zhǔn)之前,不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)。
五、監(jiān)督檢查
在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。
一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。
二、本合同文本為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。
三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。
【第15篇】20xx年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同
202320xx年廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________
身份證號(hào)碼:_________
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人:_________
身份證號(hào)碼:_________
甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則,訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬_________,地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。
第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益。
第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________,出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖,附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
租賃期限內(nèi),若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地,本合同即行終止,但甲方應(yīng)提前通知乙方,收取的多余租金應(yīng)予以退回。
第五條 本合同項(xiàng)下的租賃地塊,按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。
第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算,租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣,該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫:_________)。
第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式,每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫:_________元人民幣)。從第二期起,每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫:百分之_________)。
第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。
第十條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng),逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月),應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫:百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條 乙方擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán),所收取的租金不予退還。
第十二條 如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用,應(yīng)按收繳租金的_________%(大寫:百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同,并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi),雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十四條 乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí),須征得甲方同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途,須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意,并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn),并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿,乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi),交回土地他項(xiàng)權(quán)證,并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),須最遲在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán),并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同,并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。
第十七條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,可不承擔(dān)責(zé)任,但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。
第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。
第十九條 本合同和附件共_________頁,以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。
第二十四條 本合同一式陸份,其中:甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
電話(手機(jī)):_________ 電話(手機(jī)):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者,將集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。
三、本合同為示范文本,可作為簽約文本,但監(jiān)制、印制單位不承擔(dān)法律責(zé)任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合租賃的條件。