普通商品合同（15份范本）

【第1篇】普通商品房個人買賣合同

2023普通商品房個人買賣出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責(zé)人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：________________________________

《_______城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照][]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《___________城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

第二條銷售依據(jù)

買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

1.該經(jīng)濟適用住房未設(shè)定抵押。

2.該經(jīng)濟適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五。

第七條逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________。

第八條交付條件

出賣人應(yīng)當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。

該經(jīng)濟適用住房交付時應(yīng)當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術(shù)報告書。

2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件。

4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

5._____________________________________________________。

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

供暖費;

________________________________________________________;

________________________________________________________。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

上水、下水：____年____月____日達到__________________;

[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;

供暖：____年____月____日達到______________________;

燃氣：____年____月____日達到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達到_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_______________;

公共停車場：______年______月______日達到___________________;

幼兒園：______年______月______日達到_______________________;

學(xué)校______年______月______日達到___________________________;

會所：______年______月______日達到_________________________;

購物中心：______年______月______日達到_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________。

第十二條經(jīng)濟適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

______________________________________________________________。

2.交付該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應(yīng)當于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責(zé)任。

__________________________________________________________。

3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

___________________________________________________________。

___________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標準的約定見附件六。

出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

______________________________________________________。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟適用住房應(yīng)當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標準、規(guī)程的要求。

在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責(zé)任。

第十五條建筑隔聲情況

出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。經(jīng)濟適用住房建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風(fēng)險提示

1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。

3.____________________________________________________________。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責(zé)任。

________________________________________________________。

經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________________元人民幣。

買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

2.如因買受人的責(zé)任，________________________________________。

3.__________________________________________________________。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月平方米。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。

1.按照年收取，買受人應(yīng)當在每年的____月_____日前繳費。

2.按照半年收取，買受人應(yīng)當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3.按照季收取，買受人應(yīng)當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。

第二十一條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

買受人自行繳納專項維修資金的，應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。

第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責(zé)任

買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.提交____________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

出賣人：________________________買受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負責(zé)人]：_________________________

[委托銷售代理機構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

【第2篇】版商品房普通買賣合同

2023版商品房普通買賣合同雙方當事人：

出賣人：__

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_

企業(yè)資質(zhì)證書號：_

法定代表人：___聯(lián)系電話：

郵政編碼：___

委托代理機構(gòu)：___

注冊地址：___

資質(zhì)證書號：_

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__

法定代理人：聯(lián)系電話：___

郵政編碼：___

買受人：___

姓名：_，國籍(身份證)(護照)_

地址：___

郵政編碼：__聯(lián)系電話：_

委托代理人姓名：__國籍：

地址：_

郵政編碼：__電話：_

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)

管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于_編號為___地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為_。

建設(shè)用地批準書土地使用權(quán)證書號為_，土地出讓面積為___平方米。地塊規(guī)劃用途為___，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為施工許可證號為___。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_。。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢座單元層[自然層__]__號房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)：地上__層，地下層。

該商品房陽臺屬封閉式的個，非封閉式的___個。

該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積平方米.

買受人在簽訂本普通買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按套整層出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米___元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米___元，總金額(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按套整層整幢出售，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

第六條付款方式及期限。

買受人應(yīng)當按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監(jiān)控銀行：___

監(jiān)控賬號：___

買受人按下列第___種方式按期付款;

【第3篇】普通商品房購買合同

甲方：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為項目商品房(共房屋套，建筑面積共計平方米)的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房(期房)，用途為住宅(商鋪、寫字樓)，商品房預(yù)售許可證號為。(包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件)

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

第二條合作期限

1.本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至

年月日。

2.除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔

本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責(zé)支付。

第四條 銷售方式

甲、乙雙方約定：_________________本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷服務(wù)費及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費。

1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費。

2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方;屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：_________________

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照(包括：_________________國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：_________________外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準;余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔。

2、甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：_________________

(1)制定制定銷售計劃，安排時間表;

(2)按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(3)派送宣傳資料、售樓書;

(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(5)代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款;

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾;

(7)鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任;

(8)乙方負責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任

1、如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還;

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金;

3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理(兩者一并執(zhí)行)：_________________

(1)自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有。

(2)按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：_________________乙方：_________________

簽約代表人：_________________簽約代表人：_________________

簽約時間：_________________簽約時間：_________________

本協(xié)議附件：_________________

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖;

3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

【第4篇】普通內(nèi)銷商品房出售合同

2023普通內(nèi)銷商品房出售甲方(賣方)：______________

住所：______________________郵編：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________

資質(zhì)證書號碼：______________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________________聯(lián)系電話：_________

乙方(買方)：______________

國籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所(址)：________________郵編：_____________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________________

住所(址)：______________聯(lián)系電話：_________

乙方(買方)：______________

國籍：______________________性別：_____________出生年月：______________

住所(址)：________________郵編：_____________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__聯(lián)系電話：_________

委托代理人：________________

住所(址)：________________聯(lián)系電話：_________

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗合格。

《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書編號：_______)，可依法出售。

第二條乙方向甲方購買_______路《_______》_______幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_____平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為_______平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標準見本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。(大寫)：_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。(大寫)：_____________________。

該房屋的總價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。

第四條雙方確認在簽定本合同前，即年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。(大寫)：_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶名稱：_______帳號：_______)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應(yīng)即開具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按_______利率計算。逾期超過_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：

乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起天內(nèi)逾期付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

。

第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。

第七條甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

本合同生效之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

本合同經(jīng)_______公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

甲方在收到乙方全部房價款之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。

第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交付該房屋后發(fā)生的該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或設(shè)定的抵押權(quán)未解除，由甲方承擔所有責(zé)任。

第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗收交接手續(xù)。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。

該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。

如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，自約定的交付期限之_______天起，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給他人。

第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按_______利率計算。若逾期超過_______天，乙方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究甲方的違約責(zé)任：

甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

乙方有權(quán)單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起_______天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按_______利率計算)退還乙方，并按本合同約定的房價款總額%向乙方支付違約金。乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。

。

第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。

第十三條甲方交付的該房屋裝修，設(shè)備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)退房或要求甲方補償倍的裝修，設(shè)備差價。

雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十四條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須賠償_______倍的修復(fù)費;工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。

對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第十五條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及管理公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用均由乙方承擔。

第十六條乙方同意，根據(jù)在簽署本合同時已經(jīng)/同時簽署的使用公約或有關(guān)的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應(yīng)將房屋交甲方指定的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理，并遵守使用公約。

甲方指定房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益。

第十八條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與_______簽定的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《上海市實施辦法》，《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等有關(guān)法律，法規(guī)，規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/______________公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房價款后，甲，乙雙方應(yīng)向_______辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，因甲方的原因乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過戶，登記及申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一并簽署有關(guān)委托文件。

第二十條乙方在取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓，抵押，出租。如發(fā)生上述事實，本合同及其附件中的有關(guān)約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)，條文及管理規(guī)定的約束。

第二十一條乙方轉(zhuǎn)讓，抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理企業(yè)。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理企業(yè)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理企業(yè)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。

第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關(guān)法定手續(xù)所需之費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費，登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲，乙雙方各自負責(zé)繳付。

第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執(zhí)行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款或變更協(xié)議進行約定。本合同的補充條款，附件及變更協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款，附件及變更協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。

第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。

第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

依法向人民法院起訴;

甲，乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)方不履行時，另一方可向_______公證處申請強制執(zhí)行公證書，向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第二十六條本合同壹式______份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執(zhí)_______份，_______，_______，_______各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

代表人/代理人：__代表人/代理人：__

簽署：________________簽署：_______________

日期：____年___月___日日期：____年___月__日

簽于：________________簽于：_______________

【第5篇】普通商品買賣合同

甲方：________________地址：________________電話：________________

乙方：________________地址：________________電話：________________

甲乙雙方本著平等、自愿原則，在共同遵守國家相關(guān)法律的前提下簽訂本合同。甲乙雙方履行各自義務(wù)后，雙方無異議簽字后本合同(一式兩份，雙方各執(zhí)一份)立即生效。具體內(nèi)容如下

1、乙方在甲方商行________年________月________日，購買商品。乙方采用形式支付甲方人民幣________元。

2、甲乙雙方共同遵守并約定：乙方自購買商品之日起計算滿一年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價80%現(xiàn)金結(jié)算。其中20%甲方作為商行成本計算，不予退還

3、乙方自購買商品之日起計算滿二年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價90%現(xiàn)金結(jié)算。其中10%甲方作為商行成本計算，不予退還。

4、乙方自購買商品之日起計算滿三年或超過三年以上的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時全付乙方購買商品原價100%現(xiàn)金結(jié)算。如果乙方所購商品增值，甲乙雙方另行商議。

5、甲方保證向乙方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量。甲乙雙方在簽定購銷合同前無異議，合同立即生效。

6、本合同自甲方(________)開業(yè)之日起正式施行，無時間限制。

7、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

【第6篇】普通工廠商品買賣合同

2023普通工廠商品買賣買方：__________賣方：__________

班級：_____________班級：__________________

學(xué)號：_____________學(xué)號：__________________

買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

第二條商品質(zhì)量標準

商品質(zhì)量標準可選擇下列第_______項作標準：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質(zhì)量，按照__按國家_標準執(zhí)行。。

3.商品質(zhì)量由雙方議定，具體為：___________以樣板為準__。

第三條商品單價及合同總金額

1.商品定價，供需雙方同意按_雙方協(xié)議的價格___定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責(zé)任。

2.單價：_________________________元

總價：_______________元整。

第四條包裝方式及包裝品處理___以紙箱為包裝單位，由賣方提供。

第五條交貨方式

1.交貨時間：_____年_______月_______日前。

2.交貨地點：__________________。

3.運輸方式：___________________。

第六條驗收方法____開封驗收_____。

第七條預(yù)付貨款否

第八條付款日期及結(jié)算方式____貨到驗收合格日算起15天內(nèi)支票付清全款。

第九條運輸及保險____運輸由買方負責(zé)，保險由買方辦理并交保險費

第十條運輸費用負擔___買方承擔運費______。

第十一條違約責(zé)任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價_10%的違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_5_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責(zé)任。

3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責(zé)任。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，可向廣西南寧市中級人民法院人民法院提出訴訟。

第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__兩__份，雙方各執(zhí)__一__份，具有同等法律效力合同副本一式_兩_份，送_甲乙___各留存一份。

甲方：_________乙方：__________蓋章)

【第7篇】普通民用商品房轉(zhuǎn)讓合同

2023普通民用商品房轉(zhuǎn)讓賣方(以下簡稱甲方)：

地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于鎮(zhèn)，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為

3、該房屋四至界限：東至，南至。

西至，北至。(以房產(chǎn)證為準)

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]總金額元，大寫拾萬千百拾元整。

第三條付款方式

雙方約定按以下第項以現(xiàn)金方式支付房款：

一次性付款：

本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：

自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負擔所有經(jīng)費。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承擔。

第七條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條本合同自簽訂合同之日起生效。

第十條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

【第8篇】普通商品房租賃合同

出租方：_____________________身份證號碼：_____________________

地址：_____________________電話：_____________________

承租方：_____________________身份證號碼：_____________________

地址：_____________________電話：_____________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市______________區(qū)______________的房屋，出租給乙方作______________使用。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、該房屋每月租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方每_____個月向甲方繳納租金_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，并于每_____個月的_____日前交清，甲方須開具給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責(zé)交納電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由_____方負責(zé)交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_____天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

七、甲方應(yīng)承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

附：室內(nèi)財物清單：

出租人：_______________承租人：_______________

簽名：_______________簽名：_______________

【第9篇】公司普通商品買賣合同

2023公司普通商品買賣甲方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通信地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通信地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。

1.2甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價款不含稅費。

2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于本合同簽訂交付首付款時抵作房屋價款。

2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。

分期付款。買受人應(yīng)當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應(yīng)當于年月日

乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款當日直接給付甲方。

2.4如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定采取以下第種方式處理：

乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額七日內(nèi)補足應(yīng)交款。

合同終止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責(zé)任。

其他方式：。

2.5乙方保留尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方。

2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔的稅費由承擔，應(yīng)由乙方承擔的稅費由承擔。

2.7雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。

3.3如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方承擔，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。

3.6甲方應(yīng)負責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

3.7雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

4.1除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

4.2除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

4.4本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項，還應(yīng)按房屋成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。

4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并承擔民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其他約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

簽署時間：年月日

甲方：

【第10篇】普通商品買賣服務(wù)合同

2023普通商品買賣服務(wù)買方：賣方：

班級：班級：________

學(xué)號：學(xué)號：________

買賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

第二條商品質(zhì)量標準

商品質(zhì)量標準可選擇下列第_3_項作標準：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質(zhì)量，按照__按國家_標準執(zhí)行。。

3.商品質(zhì)量由雙方議定，具體為：_以樣板為準__。

第三條商品單價及合同總金額

1.商品定價，供需雙方同意按_雙方協(xié)議的價格___定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責(zé)任。

2.單價：____50,伍__;

總價：100000,拾萬元整__。

第四條包裝方式及包裝品處理___以紙箱為包裝單位，由賣方提供。

第五條交貨方式

1.交貨時間：____年1月15日前_____。

2.交貨地點：____廣西南寧市_____。

3.運輸方式：____海運_____。

第六條驗收方法____開封驗收_____。

第七條預(yù)付貨款否

第八條付款日期及結(jié)算方式____貨到驗收合格日算起15天內(nèi)支票付清全款。

第九條運輸及保險____運輸由買方負責(zé)，保險由買方辦理并交保險費

第十條運輸費用負擔___買方承擔運費______。

第十一條違約責(zé)任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價_10%的違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_5_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責(zé)任。

3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責(zé)，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責(zé)迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責(zé)任。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向廣西南寧市中級人民法院人民法院提出訴訟。

第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__兩__份，雙方各執(zhí)__一__份，具有同等法律效力;合同副本一式_兩_份，送_甲乙___各留存一份。

甲方：乙方：蓋章)

【第11篇】普通商品房買賣合同

2023普通商品房買賣賣方____________

買方____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得重慶市________區(qū)________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，國有土地使用證件為________.甲方在上述地塊上建設(shè)的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)重慶市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第____號。

乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。

第一條________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

第二條甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±____%時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3.______________________________________________________________.

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣___元，價款合計為人民幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號為________.

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____向甲方支付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《重慶市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按____向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到重慶市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第____種方式解決糾紛。

1.提交重慶仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________.

甲方________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

__________年_______月_______日

乙方________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

代理人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

【第12篇】小型商品普通買賣合同

2023小型商品普通買賣甲方(賣方)：______________合同編號：_____________

簽訂地點：________________

乙方(買方)：______________簽訂時間：_____________

甲乙雙方根據(jù)《民法典》、《消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：乙方按下表所列要求購買甲方商品：

商品名稱貨號規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價數(shù)量金額

合計金額：___萬___仟___佰___拾___元___角___分(￥：_____________)

備注：甲方預(yù)收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。

第二條質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國家標準()、行業(yè)標準()、企業(yè)標準()(由甲乙雙方選擇一種標準，在括號內(nèi)打√)。

第三條驗收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按第一條表格所列要求交付商品。

第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金;若乙方不能履行合同，無權(quán)要求返還定金。

第五條爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門調(diào)解解決，解決不成時，按以下第()項處理。

(1)申請青島仲裁委員會仲裁;()(2)依法向人民法院提起訴訟。()

第六條其它約定事項：___________________________________

第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________乙方(簽名)：_________

經(jīng)辦人：________________身份證：_______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_____________

【第13篇】出口商品普通買賣合同

2023出口商品普通買賣編號 _____________

中國 china

合同格式

&

買受人： ______________ 出賣人：________________

buyer： ______________ seller：________________

地址： ______________ 地址： ________________

adress： ______________ adress：________________

電掛： ______________ 電掛： ________________

cable： ______________ cable： ________________

電傳： ______________電傳： ________________

telex： ______________ telex： ________________

上述買賣雙方按照下列條件于____年____月____日簽訂合同。

the seller and the buyer above named have this ____day of _________________entered into this contract on the following terms and conditions .

貨物

commodity ：

序 號

item

單位

description

單價

unit

.數(shù)量

quantity

單價

unit price

總價

amount

合同總價：_____________________

total contract value：____________

包裝：_________________________

packing：_________________________

保險：根據(jù)_____保險公司保險條款按發(fā)票金額___%insurance：投保____險。

covering all risks for ___% of the invoice value as per insurance: policy ofpeople’s insurance company china ().

由買方自理。

to be affected by the

運輸標志：_____________________

shipping marks：__________________

裝運港：_______________________

intended port(s)of shipment：

__________________________________

目的港：_______________________

port of destination：_____________

裝運期：_______________________

shipment period：_________________

付款條件：_____________________

terms of payment：________________

合同貨款應(yīng)由買方通過賣方可接受的銀行，按合同總價開出以賣方為受益人的、無追索權(quán)、保兌、不可撤銷、可轉(zhuǎn)讓、可分批裝運、可轉(zhuǎn)船的信用證支付。憑________即其期匯票在提示第10條所列裝運單據(jù)時付款。該信用證最遲應(yīng)于裝運期開始前________天開到賣方，而且在裝運期結(jié)束后15天內(nèi)仍能在中國有效議付。

若買方未能履行上述義務(wù)，根據(jù)賣方的選擇，可終止本合同，或接受本合同的部分或全部，或就由此而發(fā)生的任何損失提出索賠。

payment hereunder shall be made by confirmed ; irrevocable and transferablewithout recourse letter of credit in favour of the seller for the total contractvalue opened by a band acceptable to the seller permitting part shipments andtransshipments in one or more vessels ,and available by______sight draft(s)against presentation of the shipping documents mentioned in clause letterof credit shall reach the seller not less than______days prior to the start ofthe shipment period and remain valid for negotiation in china until the 15th dayafter the expiry of the shipment

should the buyer fail to fulfil its obligations mentioned above , the sellershall ,at its discretion, terminate the contract or accept whole or part of thiscontract ,or lodge a claim for losses thus sustained ,if any .

裝運單據(jù)：

shipping documents：

(a)商業(yè)發(fā)票;

commercial invoices (s);

(b)空白抬頭、空白背書、可轉(zhuǎn)讓的清結(jié)提單，或指定買方為收貨人的記名提單;

negotiable clean bill (s) of lading to order bland endorsed or naming buyer’sconsigee;

(c)原產(chǎn)地證書;

certificate (s) of origin;

(d)裝箱單;

packing list ;

(e)保險單(只適用于gif合同)。

certificate (s) of insurance (in the case of gif sales ) .

合同的完整性與轉(zhuǎn)讓：

complete contract and asignment：

(a)本合同中的條件和條款構(gòu)成買賣雙方(以下簡稱“雙方”)對合同項下貨物的全部和最終理解。對本合同的任何修改、補充或?qū)贤魏螚l款的免除，均必須經(jīng)受約束方書面確認，否則無效。

the terms and conditions found within this contract constitute the completeand final understanding of the seller and the buyer (hereinafter” the parties”)with respect to the commodity referred to herein . no modification, extension orrelease from any provision hereof shall be effective unless the same shall beconfirmed in writing by the party to be bound .

(b)未經(jīng)賣方事先書面同意，本合同及合同項下的任何權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。

neither this contract nor and interest therein shall be assignable witout theprior written consent of the

擔保：

warranty:

賣方擔保所有貨物符合第一條規(guī)定的規(guī)格。除此之外，任何性質(zhì)的陳述，擔保和條件，均予排除并消滅。

the seller warrants that all commodity will conform to the description setout in clause save as aforesaid all representations , conditions andwarranties of whatsoever nature are hereby excluded and

許可證、關(guān)稅和稅收：

licenses,duties and ta某es:

除本合同另有規(guī)定外，所有進口許可、許可證以及不屬于國家的任何政府機構(gòu)征收的一切進口稅、關(guān)稅和各種稅收均由買方負擔。

except as otherwise provided herein , all import permits and licenses and theimport duties, customs fees and all taxes levied by any government authorityother than the seller ’s country shall be the sole responsibility of

不可抗力：

force majeure:

如果賣方遇到人力不可抗拒事件，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)、自然災(zāi)害以及任何其他賣方不能合理控制的任何意外事故和情況，阻止、妨礙或干擾了本合同的履行時，本合同規(guī)定的賣方履約時間應(yīng)自動延長，其延長年時間應(yīng)相當于因人力不可抗拒事件直接地或間接地使賣方不能履行本合同的時間。受不可抗力事件影響的賣方應(yīng)在合理的時間內(nèi)，用電報或電傳將不可抗力事件的發(fā)生通知買方，并于__個月內(nèi)將有關(guān)當局出具的有關(guān)不可抗力事件的證明航寄買方。

如果不履約的情況延續(xù)達___天以上，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。若從不可抗力事件發(fā)生之日起___天內(nèi)雙方當事人未能取得雙方滿意的解決辦法時，任何一方都可以終止履行本合同未執(zhí)行部分。

the time for the performance of the seller’s obligations set forth in thiscontract shall be automatically extended for a period equal to the duration ofany nonperformance arising derecly or indirectly from force majeure eventsincluding but not limited to fire , flood , earthquake , typhoon , naturalcatastrophe ,and all other contingencies and circumstances whatsoever beyond theseller’s reasonable control preventing , hindering or interfering with theperformance thereof , the seller so prevented by force majeure shall inreasonable time inform the buyer by cable or telex of the occurrence of forcemajeure and within one month by air mail a relevant certificate issued bycompetent authorities as evidence thereof . if the nonperformance lasts for morethan ___ (___) days ,the parties shall immediately consult together in an effortto agree upon a revised contract basis .if the parties are unable to arrive at amutually satisfactory solution within _____(___) days from the beginning of suchforce majeure , then either of the parties may terminate the contract in respectof the unexecuted portion of the contract .

索賠

claims:

如發(fā)現(xiàn)貨物在質(zhì)量、數(shù)量或規(guī)格方面與本合同第一條規(guī)定不符，賣方同意審核任何因此而提出的索賠。該索賠要求應(yīng)經(jīng)賣方認可的有信譽的檢驗機構(gòu)出具的報告證實。質(zhì)量方面的索賠要求應(yīng)于貨物到達目的港后__個月內(nèi)以書面形式提出，數(shù)量或規(guī)格方面的索賠要求，應(yīng)于貨物到達目的港后__天內(nèi)以書面的形式提出。

在任何情況下，賣方對利潤損失、時間延誤、商譽損害或其他由此而引起的任何特殊或間接損失概不負責(zé)。

對于任何原因造成的任何性質(zhì)的一切滅失或損害，賣方的賠償責(zé)任，在任何情況下不得超過索賠部分貨物的合同價款，或者根據(jù)賣方的選擇，對此貨物修復(fù)或更換。

should the quality , quantity and / or specification of the commodity befound not in conformity with the description set out in clause one , the selleragrees to examine any claim , which shall be supported by a report issued by areputable surveyor approved by the seller ,claims concerning quality shall bemade in writing within ___months after the arrival of the goods at the port ofdestination .l claims concerning quantity and / ofr specification shall be madein writing within ______ days after the arrival of the goods at the port ofdestination . in no event shall the seller be liable for lost profits , delay ,injury to goodwill or any special or consequential damages howsoever any lr thesame are caused .

the seller ’ s liability for any and all losses of damages of whatsoevernature resulting from any cause whatsoever shall in no event exceed the portionof the total contract price attributable to commodity in respect of which theclaim is made , or at the election of the repair of replacement of suchcommodity .

仲裁：

arbitration:

本合同受中華人民共和國的法律管轄，并按其進行解釋。一切因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議，如果可能，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方都可以提出仲裁。仲裁地點為______________。仲裁在________仲裁委員會進行，并適用它的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除仲裁另有裁定外，仲裁費用由敗訴方負擔。

this contract shall be governed by and construed in accordance with the lawof the people ’s republic of china . all disputes arising from or in connectionwith this contract shall if possible be settled amicably through friendlynegotiation . in case no settlement can be reached thereby the dispute may ifeither party so requires be resolved by the arbitration shall be______________________ .the arbitration shall take place in the ______________arbitration commission and its arbitral rules shall be applicable .the awardshall be final and binding upon both parties . the arbitration fees ,unlessotherwise awarded ,shall be borne by the losing

賣方和授權(quán)的高級職員或代表于上述日期簽訂本合同，特此為證。

in witness whereof the seller and the buyer have caused this contract to beexecuted by their duly authorized officers or representatives as of the day andyear first above

出賣人：__________ 買受人：___________

seller：__________ buyer：___________

【第14篇】普通商品住房購房合同

2023普通商品住房購房出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

本人法定代表人姓名：

國籍

身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________.該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米________________________________________________________________________________________._________________________________________________________________________________________.

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________.

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=—————&——————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________.

2、分期付款__________________________________________.3、其他方式_________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________________________.

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)驗收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5.________________________________________________.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的2、______________________________________________3、_______________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。2._______________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________.

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。______________________________________________.

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.________________________________________________.3.________________________________________________.

第十四條

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________4._______________________________________________5.________________________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._______________________________________________2._______________________________________________3._______________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。3.________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。____________________________________________.

第十七條

雙方可以就下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________5、_____________________________________________6、_____________________________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________________________________________.

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條

商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人買受人

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

______年______月______日______年______月______日

【第15篇】普通商品房簡裝購房合同

2023普通商品房簡裝購房第一部分：合同說明

1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。

第二部分：雙方的基本情況

甲方：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

傳真：

第三部分：房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

第四部分：房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元。

4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。

第五部分爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分：合同附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分：合同簽署

甲方：

委托代理人簽字：

日期：年月日

乙方：

委托代理人簽字：