購(gòu)商品房合同（13份范本）

發(fā)布時(shí)間：2022-12-23 12:10:02 查看人數(shù)：12

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目錄
第1篇預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書(shū)范本第2篇預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū) 第3篇認(rèn)購(gòu)商品房協(xié)商合同第4篇預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本通用第5篇個(gè)人購(gòu)商品房合同補(bǔ)充協(xié)議第6篇預(yù)購(gòu)商品房抵押合同第7篇預(yù)購(gòu)商品房合同書(shū) 第8篇政府回購(gòu)商品房合同第9篇預(yù)購(gòu)商品房抵押合同標(biāo)準(zhǔn) 第10篇回購(gòu)商品房合同第11篇認(rèn)購(gòu)商品房合同書(shū) 第12篇預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同書(shū) 第13篇預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本

購(gòu)商品房合同

【第1篇】預(yù)購(gòu)商品房抵押合同書(shū)范本

甲方：代款方( 抵押權(quán) 人)：

乙方：借款方( 抵押人)：

丙方：擔(dān)保方(開(kāi)發(fā)商)：

一、總則

甲、乙、丙三方就乙方申請(qǐng) 購(gòu)房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。

二、代款金額、期限、利率及還款方式。

1.代款金額( )幣大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn) 仟元整小寫(xiě)：元整

2.甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購(gòu)房款名義，交存 (轉(zhuǎn))入丙方在行的存款帳戶(hù)上。

3.貸款期限：從________年____月____日至________年____月____日

4. 貸款利率為年息 %，起息按貸款實(shí)際發(fā)生日起計(jì)息計(jì)息按貸款余額計(jì)算。

5.還款

(1)乙方以一次或分期付款的方式進(jìn)行還本付息。

(2)首期還款日：________年____月____日，計(jì) 元。剩余款期分期并于每月____日前償還。

三、抵押物狀況

四、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。

2.乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。

3.丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購(gòu) 商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。

4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.在領(lǐng)取《房屋所有權(quán) 證》之前，如乙方不按期清償債務(wù) ，丙方保證代乙方履行該項(xiàng)義務(wù)。若丙方履行該項(xiàng)義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。

五、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間歸還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額 ‰的違約金。

2.乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時(shí)，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>

3.如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。

六、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )各方式解決。

1.向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向人民法院起訴。

七、其他約定事項(xiàng)

八、附則

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

2.合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

甲方：代款方(抵押權(quán)人)：

乙方：借款方(抵押人)：

丙方：擔(dān)保方(開(kāi)發(fā)商)：

________年____月____日

【第2篇】預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)

預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登申請(qǐng)書(shū)

預(yù)購(gòu)人

名稱(chēng)

證件號(hào)碼

代理人

聯(lián)系方式

受讓人

名稱(chēng)

證件號(hào)碼

共有人

證件號(hào)碼

代理人

聯(lián)系方式

房屋座落

預(yù)售合同號(hào)

預(yù)告登記

證明號(hào)碼

轉(zhuǎn)讓范圍及

面積

成交金額

轉(zhuǎn)讓時(shí)間

預(yù)購(gòu)人（簽章）：

受讓人（簽章）：

建設(shè)單位（簽章）：

詢(xún)

問(wèn)

注：就登記機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)的下列問(wèn)題，可用“是/否”據(jù)實(shí)回答，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)一步明確。

1、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否為申請(qǐng)人真實(shí)意思表示

2、申請(qǐng)內(nèi)容與提交的資料是否真實(shí)

3、房產(chǎn)是否有共有人

4、是否有其他需要向登記機(jī)關(guān)說(shuō)明的情況

被詢(xún)問(wèn)人：

詢(xún)問(wèn)人：

詢(xún)問(wèn)時(shí)間：

業(yè)務(wù)宗號(hào)

預(yù)告登記證明號(hào)

領(lǐng)證人（簽字并注明身份證號(hào)碼）：

領(lǐng)證時(shí)間：

備注

預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)

預(yù)購(gòu)人

名稱(chēng)

證件號(hào)碼

代理人

聯(lián)系方式

受讓人

名稱(chēng)

證件號(hào)碼

共有人

證件號(hào)碼

代理人

聯(lián)系方式

房屋座落

預(yù)售合同號(hào)

預(yù)告登記

證明號(hào)碼

轉(zhuǎn)讓范圍及

面積

成交金額

轉(zhuǎn)讓時(shí)間

預(yù)購(gòu)人（簽章）：

受讓人（簽章）：

建設(shè)單位（簽章）：

詢(xún)

問(wèn)

注：就登記機(jī)關(guān)詢(xún)問(wèn)的下列問(wèn)題，可用“是/否”據(jù)實(shí)回答，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)一步明確。

1、申請(qǐng)登記的事項(xiàng)是否為申請(qǐng)人真實(shí)意思表示

2、申請(qǐng)內(nèi)容與提交的資料是否真實(shí)

3、房產(chǎn)是否有共有人

4、是否有其他需要向登記機(jī)關(guān)說(shuō)明的情況

被詢(xún)問(wèn)人：

詢(xún)問(wèn)人：

詢(xún)問(wèn)時(shí)間：

業(yè)務(wù)宗號(hào)

預(yù)告登記證明號(hào)

領(lǐng)證人（簽字并注明身份證號(hào)碼）：

領(lǐng)證時(shí)間：

備注

1、這個(gè)是長(zhǎng)沙的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，不一定和其他的地方完全一致，僅供參考。

【第3篇】認(rèn)購(gòu)商品房協(xié)商合同

2023認(rèn)購(gòu)商品房協(xié)商雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：__________

認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：__________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況

乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)。

該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。

以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：_______________)。

三、認(rèn)購(gòu)款

乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)：_______________)。

該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭(zhēng)議。

且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。

乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自約定的期限屆滿(mǎn)次日起超過(guò)_____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除。

甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。

四、其他約定

在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。

買(mǎi)受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

五、附則

本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。

本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力

甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________

授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________

證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

【第4篇】預(yù)購(gòu)商品房抵押合同范本通用

抵押人(購(gòu)房人)：____________(甲方) 地址：____________ 電話(huà)：____________

抵押權(quán)人(貸款人)：____________(乙方) 地址：____________

電話(huà)：____________

甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( ______年______字第______號(hào))的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。

第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫(xiě))__________________元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自______年______月______日至______年______月______日。

第三條：甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為_(kāi)_______________________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續(xù)。

第十一條：抵押的房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：____________ 。

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同______式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。

抵押人：____________(簽章)

抵押權(quán)人：____________(簽章)

法人或委托代理人：____________(簽章)

合同簽訂時(shí)間：____________ 年月日

【第5篇】個(gè)人購(gòu)商品房合同補(bǔ)充協(xié)議

第1條合同原則

鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

1.合同中所稱(chēng)“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)

2.本合同中所稱(chēng)“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房

3.本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座

4.本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)

5.本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買(mǎi)受人，由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款的行為。

第3條居住目的

出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。

如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第4條廣告內(nèi)容

廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第5條墻體平直

房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線(xiàn)距離不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第6條防水情況

房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第7條住宅壽命

出賣(mài)人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響如果不能滿(mǎn)足此等條件，出賣(mài)人將以全部房款的兩倍向買(mǎi)受人進(jìn)行賠償，如果造成買(mǎi)受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償。

第8條文件

考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交如下文件：

1.施工單位的竣工報(bào)告

2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

3.勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告

4.規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件

5.衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件

6.環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件

7.消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件

8.施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)

抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告

第9條文件交付

1.全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買(mǎi)受人，沒(méi)有上述文件不視為交房即使買(mǎi)受人入住，仍有權(quán)出賣(mài)人每日承擔(dān)千分之一的違約金

2.如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第11條商品房戶(hù)型

室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米室內(nèi)凈高：_________毫米其中起居室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：______寬度：_________高度：_________(毫米)

第12條建筑面積

1.文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

2.總建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_________平方米，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米。

第13條套內(nèi)建筑面積

1.文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。

2.面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

3.面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

4.面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5.比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

6.比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，包括要求出賣(mài)人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

第14條面積測(cè)量

房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

第15條測(cè)量機(jī)構(gòu)

測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。

第16條面積核實(shí)

買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

第17條違約條件

買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》。

第18條違約責(zé)任

當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

第19條管道密封

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。

如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

第20條管線(xiàn)安裝

出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線(xiàn)。

所謂公用管線(xiàn)是指管線(xiàn)內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用如有通過(guò)，則視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改在修改完成以前，視為商品房仍末交付不能修改的，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第21條消防設(shè)施

出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：___________________并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第22條暖氣計(jì)費(fèi)

暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。

第23條健康保證

考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第24條綠地定義

所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。

第25條綠地面積

考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第26條氣味條款

本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。

雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

第27條電磁輻射

出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話(huà)發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買(mǎi)受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任。

如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

第28條社區(qū)名稱(chēng)

本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。

考慮到社區(qū)名稱(chēng)的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱(chēng)為如此名稱(chēng)發(fā)生變化，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱(chēng)變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。

第29條施工進(jìn)程

社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

三期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

第30條公共設(shè)施

幼兒園______________個(gè)，面積為_(kāi)________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日停車(chē)場(chǎng)_________個(gè)，面積為_(kāi)_____________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵局_________個(gè)，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日會(huì)所、健身娛樂(lè)設(shè)施：___________________________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日郵政交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日電話(huà)接通時(shí)間：_________年_________月_________日。

第31條居住安全

交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

第32條商品房標(biāo)識(shí)

社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。

第33條違約確定

對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

第34條公平價(jià)格

1.買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為_(kāi)__________________________(大寫(xiě)：__________________元)

2.出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

3.均價(jià)：出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為_(kāi)_________________(大寫(xiě)：__________元)，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付___________(大寫(xiě)：________元)的違約金。

第35條房款障礙

如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款如出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，考慮到買(mǎi)受人可能受到的損失，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

第36條交付含義

本合同所稱(chēng)交付是指占有及使用的交付，以保證買(mǎi)受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第37條交付時(shí)間

商品房交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第38條交付程序

1.入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)

2.書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”

3.鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”

4.隨附資料：出賣(mài)人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果

5.其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

6.不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第39條入住繳費(fèi)

出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒(méi)有明確說(shuō)明的費(fèi)用。

第40條買(mǎi)受人入住

考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

第41條交付驗(yàn)收

買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀(guān)察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入。

買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

第42條延遲交付

當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同，或者以予出賣(mài)人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

第43條交付效力

出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)入，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。

第44條文件內(nèi)容

商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。

如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第45條初步驗(yàn)收

鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀(guān)部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

第46條保修內(nèi)容

主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容出賣(mài)人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線(xiàn)圖等技術(shù)資料，以保證買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)并承諾20年之內(nèi)買(mǎi)受人所支付的維修成本不能高于房屋價(jià)格的20%。

第47條責(zé)任承擔(dān)

如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

第48條房屋所有權(quán)

1.取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。

2.取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_(kāi)________年_________月_________日，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。

3.違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

4.選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得所有權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。

5.所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。

6.費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

第49條轉(zhuǎn)移效力

買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

【第6篇】預(yù)購(gòu)商品房抵押合同

2023預(yù)購(gòu)商品房抵押抵押人：____________地址：____________電話(huà)：____________

抵押權(quán)人：____________地址：____________

電話(huà)：____________

第一條：為確保借款合同的履行，甲方自愿將所購(gòu)商品房抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購(gòu)商品房抵押。

第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為_(kāi)_________________元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自______年______月______日至______年______月______日。

第三條：甲方已與公司簽訂合同編號(hào)為_(kāi)_______________________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該商品房的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù)月或累計(jì)月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理

第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：____________。

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同______式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。

抵押人：____________

抵押權(quán)人：____________

法人或委托代理人：____________

【第7篇】預(yù)購(gòu)商品房合同書(shū)

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________

甲方按照《____市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。

甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)____市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________。

甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本契約。

一、__________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米，國(guó)有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至________年____月____日為止。

二、甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_______%(不含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。

契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。

利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

三、雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_______元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě)：________元)。

乙方同意以________方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。

乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。

四、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。

每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

五、乙方如未按本契約所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。

契約解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效，乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

六、甲方須于________年____月____日前，將房屋交付給乙方。

甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。

七、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。

八、除不可抗力外，逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。

契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。

九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)____日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。

十、甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

十一、甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

十二、乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

十三、本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi)，境外的應(yīng)于____日內(nèi)，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

十四、本契約登記后至________年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書(shū)，并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

十五、雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)。

十六、辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

十八、本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

十九、本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

電話(huà)及傳真：________________電話(huà)及傳真：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日簽訂時(shí)間：______年____月____日

【第8篇】政府回購(gòu)商品房合同

甲方:_________________a房地產(chǎn)有限公司

乙方:_________________

因甲方a房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)p大廈項(xiàng)目所需,于_____________年__________月__________日同乙方__________簽訂合同編號(hào)為_(kāi)____________的《商品房預(yù)售合同》(下稱(chēng)“預(yù)售合同”)。現(xiàn)甲方a房地產(chǎn)有限公司與乙方__________就相關(guān)事項(xiàng)約定如下:

1、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________支付購(gòu)房首期款(即預(yù)售合同項(xiàng)下房款的__________%)以及各期銀行按揭款,但乙方__________應(yīng)出具欠條給甲方a房地產(chǎn)有限公司。

2、甲方a房地產(chǎn)有限公司代乙方__________付清所有銀行按揭款之日起,甲方a房地產(chǎn)有限公司有權(quán)向乙方__________回贖上述預(yù)售合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),回贖價(jià)格為a房地產(chǎn)有限公司代方__________支付的購(gòu)房首期款及各期銀行按揭款的總和,即回贖款與__________對(duì)a房地產(chǎn)有限公司所欠之款項(xiàng)數(shù)額相等。

3、辦理合同上的事宜的費(fèi)用完全由甲方a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

4、__________應(yīng)于a房地產(chǎn)有限公司要求之日起__________日內(nèi)將本協(xié)議第二條所述之房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于a房地產(chǎn)有限公司,否則每逾期一日,__________應(yīng)向a房地產(chǎn)有限公司支付本協(xié)議第二條所述之回贖價(jià)格的__________%的違約金;__________不將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給a房地產(chǎn)有限公司的,還應(yīng)賠償甲方本協(xié)議第二條所述之回贖價(jià)格的百分之三十的違約金。

5、a房地產(chǎn)有限公司應(yīng)及時(shí)支付本協(xié)議第一條所述之款項(xiàng)。

6、任何涉及上述預(yù)售合同項(xiàng)下房屋的糾紛及由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由a房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。

7、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

甲方:_________________a房地產(chǎn)有限公司乙方:_________________

地址:_________________地址:_________________

電話(huà):_________________電話(huà):_________________

_________________年__________月__________日

【第9篇】預(yù)購(gòu)商品房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)

貸款人(抵押權(quán)人) 分行

法定地址：

電話(huà)：

法定代表：

電話(huà)：

借款人(抵押人)

電話(huà)：

住址：

本人有效身份證編號(hào)：

借款人為購(gòu)買(mǎi) (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及xx銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1 貸款幣種：

1.2 貸款最高額為元(大寫(xiě) 元)整。

1.3 貸款期限：

貸款期限為_(kāi)_______年。自一九_(tái)_______年____月____日至一九_(tái)_______年____月____日止。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計(jì)算

2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(b %)每期計(jì)息日的的b為貸款利率的b，但每筆放款的

第一個(gè)計(jì)息期的b為該貸款發(fā)放日的b.b采用個(gè)月浮動(dòng)。

2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為_(kāi)_______年。

2.3 結(jié)息方式：

第三條貸款條件

3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》

c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶(hù)結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

第五條還款

5.1 借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

a.借款人在貸款不足________年(含________年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金

b.借款人在獲得超過(guò)________年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。

7.2 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

第八條保險(xiǎn)

借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為

第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責(zé)任

10.1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。

10.2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。

第十一條違約及處理

1.1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

1.2 違約的處置：

(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

1.1

(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

1.1

(1)和或1

1.1

(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正或借款人發(fā)生1

1.1

(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

甲方(簽字、蓋章) 乙方(簽字、蓋章)

簽訂日期：簽訂日期

【第10篇】回購(gòu)商品房合同

2023回購(gòu)商品房甲方(出賣(mài)人)：乙方(買(mǎi)受人)：身份證：身份證：

鑒于：

1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。

2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。

為此：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成協(xié)議。

第一條：乙方回購(gòu)甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房的條件。

1、雙方同意乙方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

第二條：回購(gòu)商品房?jī)r(jià)款。

本合同的回購(gòu)房款總價(jià)人民幣(_______________元)。

第三條：付款方式。

乙方應(yīng)于_____年_____月______日期間，向甲方支付全部回購(gòu)房款(大寫(xiě)________________元)(小寫(xiě)_________元)。

第四條：乙方喪失回購(gòu)權(quán)，甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不收限制的處分權(quán)。

第五條：違約責(zé)任。

1、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購(gòu)房款，視為乙方放棄回購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同。

2、本合同被解除，甲方有權(quán)另行出售所購(gòu)商品房，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。

第六條：合同生效。

本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。

甲方：乙方：

【第11篇】認(rèn)購(gòu)商品房合同書(shū)

出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。

3.車(chē)位(庫(kù))：______號(hào),建筑面積______平方米。

二、價(jià)格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。

優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。

(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。

優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫(xiě))：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元)。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。

(買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。

甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;

(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

七、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

八、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

九、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

十、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

十一、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________

乙方：____________

(蓋章)(蓋章)

電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：________

經(jīng)辦人：__________通訊地址：________

審核人：__________

【第12篇】預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

轉(zhuǎn)讓方______________________

受讓方_____________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益達(dá)成如下約定：

第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________

第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________________

第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購(gòu)的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人______________________公司。

待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：