【第1篇】住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)?/h2>
1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。
2、銀行將公積金貸款借出去時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會(huì)一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領(lǐng)取。
3、公積金貸款買(mǎi)房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無(wú)需前往房屋委員會(huì)取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來(lái)原始身份證擔(dān)保。
【第2篇】用住房公積金買(mǎi)的房叫什么房
1、叫做公積金房，提交申請(qǐng)，借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門(mén)出具）；經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；貸款銀行要求提交的其它證明材料。
2、貸款受理、銀行初審，受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”；對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
3、簽訂合同，貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
4、抵押登記、銀行復(fù)審，受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記；受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
5、管理中心終審、貸款發(fā)放，管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。
【第3篇】住房公積金房貸會(huì)查出借唄嗎
住房公積金房貸會(huì)查出借唄，因借唄已納入央行征信系統(tǒng)的收錄中，借款人在借唄上的還款記錄，會(huì)記錄在個(gè)人征信報(bào)告中。因此如果借款人在借唄有借款但沒(méi)有按時(shí)還款，那么將會(huì)影響到住房公積金申請(qǐng)房貸的審批通過(guò)。
除開(kāi)會(huì)影響審批通過(guò)，還有可能會(huì)影響貸款額度的釋放，因?yàn)橘J款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)通過(guò)評(píng)級(jí)給貸款人評(píng)級(jí)給出貸款額度，如果貸款人通過(guò)借唄已經(jīng)先期貸款出部分資金，銀行在審批額度時(shí)就會(huì)將這部分額度從原有的額度中減去，無(wú)形中就減少了貸款人實(shí)際的批貸額度。但此不是絕對(duì)的，更多還是會(huì)根據(jù)借貸人的征信記錄、個(gè)人信息、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)證明等信息綜合考評(píng)決定。
如果是網(wǎng)上貸款過(guò)多的話(huà)，銀行會(huì)要求用戶(hù)全部一次性結(jié)清方可允許辦理，如果網(wǎng)貸不多，征信記錄良好且沒(méi)有預(yù)期，是沒(méi)有影響的。
【第4篇】封存的住房公積金怎么提取
公積金封存后可將已經(jīng)繳納過(guò)的公積金的錢(qián)取出來(lái)，假如是因?yàn)殡x職原因封存，也就是說(shuō)已經(jīng)不在原來(lái)的單位工作了，那么也可以申請(qǐng)將已繳納的公積金提取出來(lái)。但需符合住房公積金提取的條件，具體條件包括購(gòu)買(mǎi)、建造或大修自住住房、離休退休或是已達(dá)到法定退休年齡、完全喪失勞動(dòng)力，且與單位終止勞動(dòng)合同、出境定居、償還自住住房貸款本息、戶(hù)口已遷出本市且與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系、非本市常住的戶(hù)口或是本市農(nóng)業(yè)戶(hù)口，且與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且住房公積金轉(zhuǎn)入賬戶(hù)集中封存已滿(mǎn)2年但仍未再就業(yè)、職工死亡或被宣告死亡，可由繼承人或受贈(zèng)人提取。【第5篇】住房公積金貸款擔(dān)保人能取消嗎？
現(xiàn)在很多朋友買(mǎi)房都會(huì)選擇住房公積金貸款，但有時(shí)候貸款是需要擔(dān)保人的，如果當(dāng)時(shí)貸款辦理?yè)?dān)保人，那住房公積金貸款擔(dān)保人能取消嗎？
1. 住房公積金貸款擔(dān)保人不能取消的，如果要取消的話(huà)，這需要與貸款銀行達(dá)成一致才行。
2. 擔(dān)保人是有還款責(zé)任的，如果個(gè)人作為擔(dān)保人之后，就不能再申請(qǐng)公積金貸款，除非被擔(dān)保人的貸款還清才可以。
3. 法律依據(jù)：《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》第十四條：委托貸款采取擔(dān)保方式的，委托人和擔(dān)保人應(yīng)就擔(dān)保形式和擔(dān)保人(物)達(dá)成一致，并簽訂委托貸款擔(dān)保合同。
所以通過(guò)以上的內(nèi)容我們可以知道住房公積金貸款擔(dān)保人不能取消的，具體可以咨詢(xún)相關(guān)的工作人員。
【第6篇】住房公積金貸款可以代辦嗎
申請(qǐng)住房公積金貸款是可以由開(kāi)發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：
1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)。
2、保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。
3、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。
4、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告等。
《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
【第7篇】夫妻離婚怎么分割住房公積金呢
根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第十一條第一款第二項(xiàng)規(guī)定：男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
【第8篇】陜西省住房公積金提取條件
陜西省住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡的。
2、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；戶(hù)口遷出本市或者出境定居的或非本市籍職工調(diào)離本市的。
3、非本市籍職工調(diào)離本市的。
4、職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
5、在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
【第9篇】住房公積金一年能提取幾次
1、住房公積金一年可以取幾次：公積金一年只能取一次。
2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
（2）離休、退休的。
（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
（4）戶(hù)口遷出所在的市、縣或者出境定居的。
（5）償還購(gòu)房貸款本息的。
（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第10篇】濰坊市住房公積金查詢(xún)方式有哪一些
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
1. 登陸濰坊市住房公積金官網(wǎng)，點(diǎn)個(gè)人帳戶(hù)查詢(xún)，輸入卡號(hào)和查詢(xún)密碼就可以了。
2. 住房公積金辦事大廳設(shè)置的觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún)，按提示操作即可。
3. 住房公積金短號(hào)碼查詢(xún)，按語(yǔ)音提示即可。
【第11篇】消費(fèi)貸款影響住房公積金貸款嗎？
1. 消費(fèi)貸款一般情況下對(duì)于住房公積金貸款并不會(huì)有太大的影響，但是有兩種情況還是造成影響的。
2. 消費(fèi)貸款的額度過(guò)高，這種情況下在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，銀行就會(huì)查詢(xún)借款人的還款能力，若是還款能力不足或者稍微欠缺的話(huà)是會(huì)影響到住房公積金貸款通過(guò)的或者影響到住房公積金貸款額度，導(dǎo)致貸款額度變低。
3. 消費(fèi)貸款有過(guò)逾期，消費(fèi)貸款逾期對(duì)個(gè)人征信造成不良記錄的話(huà)，用戶(hù)在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候是不可能通過(guò)的。
【第12篇】住房公積金比例12嗎？
公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?/p>
單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第13篇】住房公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)比例
1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
【第14篇】城鎮(zhèn)住房公積金什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第15篇】住房公積金可以同時(shí)貸款裝修貸和房貸嗎
住房公積金不可以同時(shí)貸款裝修貸和房貸。
我國(guó)對(duì)于住房公積金貸款有著明確的規(guī)定，在使用住房公積金進(jìn)行貸款的時(shí)候，在沒(méi)有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進(jìn)行貸款的，也就是說(shuō)使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個(gè)，兩者不能同時(shí)貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時(shí)貸款房貸和裝修貸。
【第16篇】住房公積金繳納怎么取
提取住房公積金的方式有兩種，分別是手機(jī)提取公積金和買(mǎi)房提取公積金，兩種對(duì)比手機(jī)提取公積金更快。
住房公積金是指用于住房的社會(huì)福利，具有普遍性、強(qiáng)制性的特點(diǎn)，主要用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
該公積金主要由國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工對(duì)等繳存。
