夫妻可以同時(shí)用公積金貸款嗎（16篇）

【第1篇】夫妻可以同時(shí)用公積金貸款嗎

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請(qǐng)要具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；

3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第2篇】夫妻一方可以公積金貸款嗎

結(jié)了婚的人可以夫妻一起用公積金貸款，也可以自己一個(gè)人用公積金貸款，所以夫妻一方是可以公積金貸款的，公積金貸款的政策在這方面沒有明確的規(guī)定，結(jié)婚的人申請(qǐng)公積金貸款一定要夫妻雙方一起，只要滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，即可發(fā)起申請(qǐng)。

要想用公積金貸款，最先要滿足的硬性條件就是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，還有的城市規(guī)定是12個(gè)月以上，才能申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款人還需具有一定民事行為能力，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好。

公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金貸款最長(zhǎng)年限是30年。購(gòu)房的時(shí)候如果辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，那么貸款的期限是必須一致的。

以上就是對(duì)夫妻一方可以公積金貸款嗎的介紹，希望可以幫助你更好地了解公積金貸款這方面的知識(shí)。不過(guò)需要提醒的是：若是貸款人名下已經(jīng)有一項(xiàng)還未還清的公積金貸款，是不能再申請(qǐng)的。

【第3篇】夫妻兩個(gè)人的公積金可以同時(shí)貸兩套房嗎

【第4篇】夫妻的公積金貸款的總額是多少

公積金貸款額度是依據(jù)房屋總價(jià)的一定比例，公積金貸款上限，公積金的賬戶余額的比例來(lái)確認(rèn)的。

公積金共同貸款只能是夫妻關(guān)系。子女與父母也是不能共同使用公積金貸款的。

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是根據(jù)住房公積金賬戶中內(nèi)存余額的倍數(shù)、貸款的最高限制額度和貸款比例三個(gè)條件分別得出最小值，這就是借款人可貸的最高額度了。

1、根據(jù)住房公積金賬戶余額來(lái)計(jì)算的最高可以貸款的額度

計(jì)算公式為:(公積金余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、根據(jù)貸款的最高限制額度來(lái)計(jì)算可貸款額度。一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高限制額度是50萬(wàn)，兩人或者兩人以上，高貸款額度為80萬(wàn)。

【第5篇】夫妻公積金貸款額度是多少

1、目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬(wàn)，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬(wàn)。

2、需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣的，因此具體額度你可以查詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

3、個(gè)人公積金貸款額度：1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬(wàn)元。2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬(wàn)元。夫妻公積金貸款額度計(jì)算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。

【第6篇】夫妻倆能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個(gè)月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬(wàn)，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬(wàn)。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請(qǐng)就可以申請(qǐng)公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。

(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定的。

【第7篇】夫妻離婚怎么分割住房公積金呢

根據(jù)《最高法院婚姻法解釋二》第十一條第一款第二項(xiàng)規(guī)定：男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

【第8篇】夫妻雙方的公積金可以一起貸款嗎？

符合規(guī)定的公積金夫妻可以一起貸款！公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。

貸款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

【第9篇】夫妻共同貸款公積金怎么辦理

夫妻共同貸款公積金，首先夫妻二人均必須滿足公積金的貸款條件。然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，將貸款資料提交給當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行審核。注意在申請(qǐng)的時(shí)候，應(yīng)該確定一個(gè)主貸人，主貸人的銀行賬戶就是主扣款帳戶。當(dāng)主扣款賬戶余額不足時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)扣另一方的還款賬戶。

夫妻共同貸款公積金必須夫妻二人一起到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)，一方不能到場(chǎng)辦理，必須提交委托辦理的授權(quán)書。

【第10篇】夫妻離婚住房公積金如何分割

對(duì)于當(dāng)事人雙方都尚存有住房補(bǔ)貼或者公積金的，計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數(shù)額，考慮到雙方各自名下的公積金數(shù)額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價(jià)補(bǔ)償，使雙方所得資金相當(dāng)。

對(duì)于僅有一方持有公積金的，則直接予以各半分割。由于住房公積金的提取需要滿足一定條件，因此，法院可以判決(或調(diào)解)名下?lián)碛泄e金的一方將公積金數(shù)額的一半以現(xiàn)金折價(jià)款的方式來(lái)直接給付另一方當(dāng)事人。

《婚姻法》第十九條夫妻財(cái)產(chǎn)約定

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【第11篇】公積金是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、因?yàn)橹灰Y(jié)婚之后，領(lǐng)了結(jié)婚證，夫妻雙方通過(guò)工作或者投資等不同的渠道所獲得的工資、獎(jiǎng)金，各方面的收益等等都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

2、就算是繼承他人的財(cái)產(chǎn)，獲得的房子、車子，只要沒有簽署相關(guān)的協(xié)議，也屬于夫妻共同的。

3、由此可見，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的范圍還是比較廣泛的，但是最主要的就是在領(lǐng)了結(jié)婚證，結(jié)婚的前提條件下，只要雙方?jīng)]有簽署相關(guān)的婚前協(xié)議，沒有做出其他的約定，之間的財(cái)產(chǎn)都是共通的。說(shuō)的不好聽，萬(wàn)一以后離婚了，也需要參與分配。

【第12篇】公積金扣款夫妻可以一起扣嗎？

1. 系統(tǒng)在扣款時(shí)，會(huì)優(yōu)先劃扣主貸人的還款銀行卡。

2. 按照公積金貸款的順序來(lái)看，夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，其中一個(gè)為主貸人另一個(gè)為次貸人，不存在同時(shí)扣兩個(gè)人公積金款項(xiàng)的意思。

3. 不過(guò)是可以用夫妻兩個(gè)人的公積金來(lái)還款的，還款時(shí)是可以用兩個(gè)人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權(quán)是兩個(gè)人的，公積金完全是可以用來(lái)支付買房的。多數(shù)情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)劃扣次貸人的還款銀行卡。

【第13篇】夫妻倆能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個(gè)月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬(wàn)，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬(wàn)。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請(qǐng)就可以申請(qǐng)公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。

(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定的。

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【第14篇】夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣

夫妻雙方公積金貸款還款按以下程序扣：

1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額。

2、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。

3、另外，申請(qǐng)多少額度，如果按單職工的額度申請(qǐng)的話（不超過(guò)40萬(wàn)），不會(huì)有影響，如果按雙職工額度（40~70萬(wàn)）申請(qǐng)則不能通過(guò)貸款審核。

【第15篇】公積金是夫妻間共有財(cái)產(chǎn)嗎

住房公積金應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也要參與財(cái)產(chǎn)分割。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋(二)》第十一條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

【第16篇】能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？

現(xiàn)在很多夫妻兩人在公司上班都會(huì)購(gòu)買社保，同時(shí)也會(huì)有公積金，所以購(gòu)房貸款是非常容易的，那現(xiàn)在能用夫妻兩人的公積金貸款買第二套房嗎？

1. 可以購(gòu)買的二套房的。

2. 目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房；對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。

3. 根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

如果用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計(jì)算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢即可，每個(gè)地方都不一樣的。