公積金能貸多少款怎么計算（16篇）

【第1篇】公積金能貸多少款怎么計算

公積金貸款額度計算公式為：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）乘以（還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限/月。

另外需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應(yīng)的比例。例如商品房：房款總額的80%；現(xiàn)住房：房款總額的70%。

拓展知識：

公積金貸款的額度根據(jù)各地規(guī)定不同，其計算方式也不同。以鄭州住房公積金為例：

1. 貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

2. 貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。

3. 貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應(yīng)貸款金額。

【第2篇】提取過公積金還能貸款嗎？

購買房屋時，如果全款的金額不夠的話，很多人都會銀行貸款購買。那提取過公積金還能貸款嗎？帶大家一起了解下吧。

公積金提取后，還可以貸款的。僅僅是公積金提現(xiàn)，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)來辦理。但是因為公積金提現(xiàn)過，那么賬戶余額就會較小，可能會影響到公積金能貸款的額度。

另外，公積金一般是不能用來支付首付款的。不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

【第3篇】補繳的公積金能貸款嗎？

公積金是可以補繳的，補繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。

公積金補繳后不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補繳之后就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。

因此補繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時長而定。如果被允許正常貸款，那么補繳的公積金就會被算在貸款金額當(dāng)中。

【第4篇】公積金月繳300能貸多少

公積金的貸款額度是需要根據(jù)公積金的賬戶余額、還款能力、貸款最高額度以及房價4個條件來計算的，單憑公積金月繳300無法知道正確的貸款額度，所以還是需要本人去當(dāng)?shù)氐墓e金貸款中心詢問，或者撥打公積金貸款中心的咨詢電話進(jìn)行咨詢。

其中：

1. 按房價計算：90平方米以下貸款額度不高于房價80%；90平方米以上貸款額度不高于房價的70%。

2. 賬戶余額計算：貸款額度=（公積金賬戶額度+配偶公積金賬戶額度）*10*繳存時間系數(shù)。

3. 按還款能力計算：貸款額度=（月還貸能力/貸款等額本息貸款額*10000）。

【第5篇】荊門公積金貸款能貸多少

1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。

2、簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。

3、對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。

以上就是荊門公積金貸款能貸多少的介紹了，希望對大家有所幫助。

【第6篇】住房公積金能貸多少錢

住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：

(一)根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。

計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

(二)貸款最高限額。

一人申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。

(三)按照房屋價格計算的貸款額度。

計算公式為：房屋價格×貸款比例

其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

【第7篇】如何知道公積金能貸多少錢

1、需要先在手機上打開這個軟件百度app，并且注冊或者輸入自己的百度賬號進(jìn)行登錄。需要在搜索框中輸入我們的關(guān)鍵詞：公積金查詢，第一條即為國家政務(wù)服務(wù)平臺提供的公積金查詢小程序，點擊進(jìn)入。

2、然后我們要查詢自己公積金貸款能貸多少，選項中選擇【公積金貸款查詢】。最后，我們只需要根據(jù)提示，進(jìn)行操作授權(quán)個人信息后，即可查詢。

【第8篇】青島公積金最多能貸款多少

1、個人貸款：首次貸款購房的最高額度為36萬元，首次貸款購買二手房的額度為21萬元;二次貸款購買新房的額度最高為30萬元，二次貸款購買二手房的額度最高為18萬元。

2、夫妻共同貸款：首次貸款購新房最高額度為60萬元，首次貸款購買二手房最高額度為35萬元;二次貸款購新房額度最高為50萬元，二次貸款購買二手房房的，貸款額度最高為30萬元。

3、青島公積金貸款在不同情況下的貸款額度是不一樣的，綜合以上內(nèi)容來看，普遍購買二手房的貸款額度比較低，且二次貸款購房的額度低。

【第9篇】住房公積金斷繳還能貸款嗎

1、如果公積金斷了的話就不能貸款了，辦理公積金貸款必須要連續(xù)繳納一年以上，且中間不能有斷交的情況。

2、個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：

（1）借款人具有完全民事行為能力。

（2）具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。

（3）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（4）借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。

（5）能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。

（6）借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

（7）具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。

（8）借款人同意辦理住房抵押和保險。

（9）購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料。

（10）借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

【第10篇】住房公積金1萬能貸多少

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第11篇】公積金只能貸款買房嗎

1、公積金不只是能貸款買房。

2、公積金還可以用于支付政府招租補貼的經(jīng)濟房房租，或者是在市場上的租房的房租。

3、翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時，本人和配偶可以申請?zhí)崛」e金進(jìn)行裝修，但是申請的金額不能超過就是裝進(jìn)修房子的價格。

以上就是公積是否只能貸款買房的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

【第12篇】公積金5000能貸款額度是多少

住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過5萬元。

貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來計算的。

貸款額度是不能高于職工申請貸款時的住房公積金賬戶余額的10倍。

如果貸款時，同時使用配偶的住房公積金一起進(jìn)行申請，則貸款額度是職工及其配偶兩個人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。

【第13篇】多少公積金能貸60萬

繳存基數(shù)4300以上就可以貸60萬。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

公積金貸款需要滿足哪些條件

1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）。

2. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。

3. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力。

4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

5. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。

6. 同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

【第14篇】公積金斷交了還能貸款嗎

1、公積金斷交了不能貸款。

2、住房公積金斷交一個月是要根據(jù)購房者在是要官方公積金貸款買房之前的六個月或一年以上的期數(shù)是否為連續(xù)繳存為準(zhǔn)的，如果在當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定要求中，未能滿足連續(xù)繳存滿6個月或滿一年以上的，是暫時不能使用公積金貸款買房的，需要連續(xù)繳存滿足最低的繳存期數(shù)才可以的。

【第15篇】公積金余額1萬能貸款多少

公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關(guān)系，不同的地方貸款的額度可能會有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，這樣可以得到準(zhǔn)確答案。

公積金貸款的額度在計算時一般會根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。

2023年公積金貸款基準(zhǔn)利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%；貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，在買房時可以節(jié)省很多利息，在使用公積金貸款時如果額度不夠用，可以申請組合貸款。

公積金貸款條件：1.借款人具有合法的有效身份證明；2.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)，信用狀況良好，具備償還貸款的能力；3.貸款的用途為購買住房；4.借款人沒有未還清的住房公積金貸款；5.符合公積金管理中心規(guī)定的其它條件。

【第16篇】公積金最多能貸款多少

公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房價成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個條件來計算，綜合四者得出的最小值即為申請人最高的貸款數(shù)額。

按住房公積金賬戶余額

1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、經(jīng)濟適用房或首套自有房，申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。

2、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍，可以購買二套房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有房。

按房屋本身價格

1、當(dāng)貸款額度≤房屋價格的80%，可以購買商品房、限價商品房、定向安置經(jīng)濟適用房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)房。

2、當(dāng)貸款額度≤房屋價格的70%，可以購買二套自有房和公有現(xiàn)住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、當(dāng)貸款額度≤所購房價款-房屋補償金，可以購買定向安置經(jīng)濟適用住房。

按借款人的還貸能力

按貸款最高限額

關(guān)于公積金貸款的最高限額，不同地區(qū)有相關(guān)規(guī)定，借款人可查詢各地的住房公積金官網(wǎng)。