【第1篇】上海公積金能貸款多少
上海公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)。
具體分為四種情況：
1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬；
2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬；
3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬；
4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。
【第2篇】上海公積金貸款有什么好處
在上海工作的職工，基本都會(huì)交納住房公積金，因?yàn)楹罄m(xù)想要申請(qǐng)公積金貸款買房，那么上海公積金貸款有什么好處呢？yuexw.com
1. 貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。
2. 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
3. 貸款期限長，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達(dá)到30年。
【第3篇】上海公積金可以還外地房貸嗎？
不可以。根據(jù)上海市住房公積金管理中心的規(guī)定,上海公積金的提取條件之一:非合作銀行提取還貸提取公積金,其申請(qǐng)范圍是購買本市具有所有權(quán)的自住住房,無住房公積金債務(wù)、無提取住房公積金歸還貸款委托,且已在未與市公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的主貸人及其配偶、直系血親。
目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實(shí)施異地貸款的文件。若您在上海繳納住房公積金，想在外地購房，并想在當(dāng)?shù)刭J款，需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。如當(dāng)?shù)匦枰峁┠谏虾＠U存公積金的證明，上海公積金中心可以為您開具《繳存證明》。
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
【第4篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎
1、上海交的公積金可以在外地買房。
2、只要購房者滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，便可以使用上海公積金。
3、但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對(duì)此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第5篇】上海公積金封存后怎么提取
上海公積金封存后的提取方法：首先要向單位提供證明材料，并如實(shí)填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》、轉(zhuǎn)賬支票，加蓋預(yù)留印鑒。其次攜帶申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)公積金提取。最后工作人員審核通過后，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，并將公積金提取金額轉(zhuǎn)入職工儲(chǔ)蓄賬戶。
住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
住房公積金具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。
【第6篇】上海公積金貸款賬戶余額要求有什么
1. 辦理上海公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)，不得高于公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍。
2. 另外個(gè)人的公積金貸款額度最高不能超過50萬，有補(bǔ)充公積金的不能超過60萬。
3. 也就意味著若是個(gè)人的公積金賬戶余額為50000元，那么最高可貸款額度為50萬；若是賬戶余額為10000元，那么最高可貸款額度為30萬元。
【第7篇】上海公積金可以取出來嗎？
上海公積金是可以提取出來的，但是需要滿足一定的條件才可以提取出來。
公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。
2. 在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。
3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。
4. 戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。
5. 非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)。
6. 職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
【第8篇】上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。
2、而對(duì)于二手房公積金貸款的規(guī)定相對(duì)就比較嚴(yán)格的，對(duì)于房齡低于5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。
3、對(duì)于房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對(duì)于房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
【第9篇】上海公積金補(bǔ)繳手續(xù)如何
上海公積金補(bǔ)繳手續(xù)如何，說明如下：
1、單位填寫公積金管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補(bǔ)繳書》。
2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》一式兩份，加蓋單位印章。
3、補(bǔ)繳原因需另附說明的，報(bào)補(bǔ)繳說明一份，加蓋單位公章。
4、單位填制公積金管理中心統(tǒng)一印制的《公積金補(bǔ)繳書》、《公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》及與《公積金補(bǔ)繳書》金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。對(duì)于未在《公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)報(bào)補(bǔ)繳說明一份。
5、管理部接柜人員對(duì)《公積金補(bǔ)繳書》、《公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》及轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)行審核，補(bǔ)繳確認(rèn)后，接柜人員打印《公積金補(bǔ)繳書》一式兩份，蓋章后一份退單位經(jīng)辦人，一份留存。
相關(guān)說明：
當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，需通過補(bǔ)繳方式完成。
【第10篇】上海公積金如何轉(zhuǎn)外地
1、首先您需要到轉(zhuǎn)入地公積金中心，告訴工作人員，要將上海公積金轉(zhuǎn)進(jìn)來，他們會(huì)為您提供已設(shè)立公積金賬戶證明，文件中包括個(gè)人和單位公積金賬戶信息，接收轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)賬賬戶名稱、帳號(hào)、開戶行等。
2、拿到轉(zhuǎn)入地提供的證明后，帶上個(gè)人的身份證、戶口本、工作單位的離職證明，并提前復(fù)印好個(gè)人身份證復(fù)印件，就可以到您上海公積金所在區(qū)的辦事大廳辦理轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)了。
3、到上海公積金所在區(qū)辦事大廳，提交個(gè)人的身份證、戶口本，公積金辦事人員會(huì)為您出具《上海市住房公積金提取證明》和《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
4、帶上上述所有材料到公積金中心指定的辦理公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的建行網(wǎng)點(diǎn)，辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。
以上我是對(duì)這個(gè)問題的回答，希望對(duì)你有所幫助，謝謝。
【第11篇】上海公積金怎么提取
1、外地人離開上海想提取住房公積金的話，公司是需要先將賬戶住房公積金暫時(shí)封存，也就是暫停繼續(xù)繳納，這樣才可以進(jìn)行提取的，這個(gè)一般在辭職的時(shí)候，公司就會(huì)辦理住房公積金封存。
2、公司需要出具一份職工是外地人的證明之后，職工才可以提取相關(guān)住房公積金，公司的人事還需要提供員工的離職證明，離職員工需要攜帶這兩份資料，以及身份證。
3、離職員工將離職證明、身份證和公司開具的外地人的證明拿到繳納住房公積金的機(jī)構(gòu)，也就是住房公積金辦事中心，之后把相關(guān)資料提供給工作人員，告知需要提取住房公積金，對(duì)方就會(huì)開始辦理了。
4、當(dāng)辦理過程中，一般是需要提供一張銀行卡，這個(gè)銀行卡的銀行往往是指定的，提取人需要去辦理銀行卡，然后回來將銀行卡賬號(hào)告知辦理人員，辦理人員會(huì)告知到時(shí)候會(huì)將這些住房公積金的錢打入你所提供的銀行卡里面。
5、辦理完成后，會(huì)拿到一些收條憑證等，這些東西都是需要保留的，千萬不要扔了，這些東西也就是證明你提取了住房公積金，當(dāng)出現(xiàn)問題的時(shí)候，例如：錢沒到銀行卡上，需要拿著這些憑證去公積金辦事大廳詢問情況。
6、基本上在7天以內(nèi)就會(huì)收到住房公積金里面的錢了，這樣也就提取出住房公積金里面的錢了，還是比較簡單的，住房公積金只有外地人才能提出來，本地人是提取不出來的。
【第12篇】上海公積金貸款賬戶余額要求是怎么樣的
1. 辦理上海公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)，不得高于公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍。
2. 另外個(gè)人的公積金貸款額度最高不能超過50萬，有補(bǔ)充公積金的不能超過60萬。也就意味著若是個(gè)人的公積金賬戶余額為50000元，那么最高可貸款額度為50萬；若是賬戶余額為10000元，那么最高可貸款額度為30萬元。
3. 綜合以上內(nèi)容來看，當(dāng)個(gè)人公積金賬戶余額的30倍超過限制的最高貸款額度時(shí)，以最高貸款額度限制為準(zhǔn)。
【第13篇】2023上海公積金銷戶流程
1、申請(qǐng)人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部(以下簡稱區(qū)、縣管理部)提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料;參加自愿繳存的申請(qǐng)人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。
2、申請(qǐng)人提供申請(qǐng)資料齊全的，區(qū)、縣管理部應(yīng)按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況進(jìn)行核定。區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)(對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況進(jìn)行核定所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))，根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。如對(duì)申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料有疑義的，可要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提供其他有效證明資料。
3、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)經(jīng)審核通過的：
(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)從申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間段(該時(shí)間段最長為一年)內(nèi)，每三個(gè)月由市公積金中心自動(dòng)審核通過后，三個(gè)月的申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。
(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí)，如遇申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。補(bǔ)充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請(qǐng)人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)。
(3)發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：
申請(qǐng)時(shí)間段結(jié)束后申請(qǐng)人未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請(qǐng)的
申請(qǐng)人不再符合提取條件的
申請(qǐng)人連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的。
4、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)審核不通過的，區(qū)、縣管理部應(yīng)告知申請(qǐng)人審核不通過的理由。申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)向區(qū)、縣管理部提供相關(guān)有效證明材料申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，申請(qǐng)人應(yīng)自行提供有效的無房證明。
【第14篇】上海公積金貸款放款要多久
上海公積金貸款的放款時(shí)間大概需要15個(gè)工作日左右，放款時(shí)間主要是取決于當(dāng)?shù)氐墓e金中心的額度是否充裕、相關(guān)手續(xù)審批與辦理的進(jìn)度情況以及申請(qǐng)人材料是否齊全等因素，故而需要耐心等待。
具體的流程為：
1. 銀行開始審查，通過后報(bào)公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。
2. 各地住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。
3. 審核通過后，放款銀行和申請(qǐng)人簽訂合同。
4. 擔(dān)保公司負(fù)責(zé)辦理擔(dān)保手續(xù)。
5. 貸款銀行將借款人資料報(bào)送至住房公積金管理中心。
6. 各地住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批。
7. 借款人到銀行辦理取款手續(xù)。
【第15篇】上海房屋裝修可以提取公積金嗎
住房公積金的應(yīng)用范圍為，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。上海裝修可以提取自己公積金賬戶中的金額。但是提取的理由不能是裝修房屋，必須以購房為理由。
可以在購置新房一年的時(shí)間內(nèi)，書面寫一份申請(qǐng)，持購房合同、購房發(fā)票的復(fù)印件，到市公積金管理中心歸集管理科辦理提取公積金的手續(xù)，但是，如果不準(zhǔn)備注銷公積金賬戶的話，則必須依照“取整留尾數(shù)”的原則，不能將公積金賬戶上的金額提取為零。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：一是購買、建造、翻建、大修自住住房的；二是離休、退休的；三是完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；四是戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；五是償還購房貸款本息的；六是房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第16篇】上海公積金提取條件是什么
上海公積金提取條件是什么，說明如下：
根據(jù)《上海市住房公積金提取管理辦法》第七條職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1、購買擁有所有權(quán)自住住房的。
2、建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的。
3、償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的。
4、本市無房且依法承租本市住房用于自住的。
5、低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
6、家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的。
7、離休、退休的。
8、大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
9、出境定居的。
10、死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng)）。
11、國家和本市規(guī)定的其他情形。
