【第1篇】交公積金多久可以買房
一般交公積金12個月可以買房，準備借款的申請人必須交要有12個月及12個月以上的公積金，才有資格去購買房子，并且這12個月所交的公積金必須是連續(xù)的不能中途有斷掉或者怎么樣沒有把錢交上去，如果出現這種情況的話，也是沒有資格去申請貸款的。
公積金交12個月及12個月以上，這個條件達到了后是要經中心審核批準同意的，中心批準同意后，銀行才會將貸款借給申請人。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
【第2篇】交多久公積金可以買房
1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3、如果是個人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
【第3篇】公務員能用公積金貸款買房嗎
1、能用公積金貸款買房。
2、申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。
3、公積金貸款具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區(qū)域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。
4、公積金貸款已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例。同意且能夠以所購住房或公積金核心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
以上就是關于公務員能用公積金貸款買房嗎的內容介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。
【第4篇】外地公積金在成都能買房嗎
1、外地公積金在成都能買房，這種情況屬于異地公積金貸款。
2、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
3、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中內心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況容重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
【第5篇】公積金買房首付多少
一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高、目前公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
法律依據:
《進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。
【第6篇】有貸款買房還可以用公積金貸款嗎？
如果已經有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請公積金貸款的。而已經有貸款了，沒有結清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒有結清，那么就不可以申請公積金貸款?？偟膩碚f，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請公積金貸款的。
【第7篇】住房公積金交貸款買房優(yōu)勢
1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力
6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優(yōu)勢
7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時間的經濟支出。
【第8篇】住房公積金買房便宜嗎？
是便宜的。
使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子的80%，個人住房業(yè)務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸；2023年公積金房代基準利率為3.25%，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低；建議在有多個選擇的時，還是要優(yōu)先考慮公積金貸款買房，利率更低一些更劃算一些。
目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。
住房公積金貸款是指，由各地住房公積金管理中心，運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的，在職職工和在職期間繳存住房公積金的，離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款；對于已參加繳納住房公積金的居民，貸款購房應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，還低于同期商業(yè)銀行存款利率，并且住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半；需要注意的是住房公積金不能直接用作購房首付，需要先墊付首付款，再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
【第9篇】公積金貸款買房怎么貸
1、如果想要用公積金申請貸款，首先需要填寫貸款申請表，并且要將所有的資料提交給當地的住房公積金管理中心進行初步審核。要確定一下貸款的資格以及貸款額度，包括時間等等。如果審核初步通過了，就會出具評估的通知單。
2、購房者可以拿著這個通知單，再到指定的評估單位，對所買的房屋進行評估，還需要出具評估的報告，以及公積金給出的初審材料，再到銀行貸款，進行審核。
3、然后還要辦理貸款擔保的手續(xù)，辦理完之后才可以與銀行簽訂住房公積金借款的合同，銀行才會放款。只要完成了以上幾大流程，就可以拿到了貸款資金，不過相對來說審批手續(xù)比較繁瑣，申請的時間可能就比較長。
【第10篇】江蘇公積金貸款買房需要什么條件
1、必須在申請貸款之月前6個月連續(xù)繳存?zhèn)€人公積金；
2、貸款所購住房是用于自住的普通住房；
3、貸款人信譽良好，名下沒有欠款不還現象，個人征信清白；
4、貸款人收入良好，有足夠的按時還款能力。
【第11篇】公積金貸款買房后可以停交嗎
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。
所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細問問。
【第12篇】買房申請公積金貸款的人為什么變少了
1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請過商業(yè)貸款的人想要再轉回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導致很多購房者放棄了申請公積金貸款。
2、公積金額度不足：并不是每個人買的房都能正好由公積金來全額負責，很多時候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。
3、繳存時間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時間太短，那么就不能用公積金貸款買房。
4、超過使用次數：使用公積金貸款買房的次數是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時可能會被拒絕。
5、購買特殊性質的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質的房屋，比如，雙聯別墅以及非住宅類房產等都是不支持用公積金貸款的。
6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結自己業(yè)績的時間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。
以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個買房方式比較實惠了，如果滿足申請條件一定不要錯過這個機會。
【第13篇】沒上班可以用公積金買房嗎
1、符合公積金貸款的條件就可以貸款。公積金貸款申請條件如下。
2、在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
3、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
4、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
5、借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
6、與售房處簽署了購房契約或是合同；
7、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
【第14篇】買房時住房公積金怎么用
買房時住房公積金可以用來貸款，貸款的具體流程：1、申請：貸款人向公積金管理中心提交貸款申請，并提供貸款所需信息；2、初審：對貸款人資質、貸款金額、貸款期限、貸款資料等信息進行審核；3、資信調查：初審后，公積金貸款承辦銀行將對借款人進行貸前信用調查；4、簽訂貸款合同：貸款人審核合格的，由貸款承辦銀行通知；5、保險抵押登記：借款合同簽訂后，借款人應按要求辦理保險、抵押登記手續(xù)，由此產生的費用由借款人自行承擔；6、貸款轉讓：貸款承辦銀行在確認抵押登記已經完成，貸款合同生效后，應當按照合同約定的日期將貸款劃入借款人和房屋出賣人共同指定的賬戶，并將借款收據發(fā)給借款人。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第15篇】西安買房可以用異地公積金貸款嗎？
目前公積金貸款買房成為了一種主流貸款買房的方式，公積金貸款在稅率上具有一定的優(yōu)勢，然而部分朋友就想知道，究竟西安買房可以用異地公積金貸款嗎？
1. 按照中心《關于啟動資金流動性風險防控一級響應的通知》要求，暫停受理西安市(含西咸新區(qū))以外繳存職工住房公積金貸款業(yè)務。
2. 借款人不在中心繳存的職工申請公積金貸款的屬于異地貸款，借款人在我中心繳存，配偶不在西安中心繳存的，可正常受理公積金貸款，只要配偶符合貸款政策就可以作為參貸人，可合并計算。
【第16篇】兒女買房可以提取父母的公積金嗎？
子女買房可以提取父母的公積金的。在提取住房公積金時需要提供以下資料：
直系親屬關系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購房人身份證。
同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
備案后的購房合同、繳納房款收據。
