【第1篇】名下有一套房再買房能用公積金嗎？
需要視具體情況而定。
名下有一套房產(chǎn)，如果已經(jīng)還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬于二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
【第2篇】公積金貸款買房最多能貸多少
公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決于房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個(gè)人的征信以及保障能力的情況等各個(gè)方面，若是購(gòu)房者上面的資質(zhì)都滿足銀行的要求，一般情況下貸款額是可以達(dá)到需求的。比如房子總價(jià)為一百萬，首付百分之三十，則可貸的額度為七十萬。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、違規(guī)人組織不得為保證人。
【第3篇】買房子后多久可以貸公積金
1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上。
有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行。
2、申請(qǐng)人連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上。
有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。
3、另外，有些城市購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。
【第4篇】公積金買房首付幾成
公積金不能直接用作購(gòu)房首付，購(gòu)房者需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金買房首付一般是2到7成。購(gòu)買首套自住住房且建筑面積小于等于90平方米，首付兩成。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房百分之三十，二手房為百分之四十。【第5篇】上海交的公積金可以在外地買房嗎
1、上海交的公積金可以在外地買房。
2、只要購(gòu)房者滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，便可以使用上海公積金。
3、但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開具公積金存繳證明。不過有些城市對(duì)此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購(gòu)房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第6篇】買房公積金余額怎么取
買房時(shí)，公積金余額的提取流程是：
1、職工準(zhǔn)備相關(guān)材料，然后到公積金卡的制卡銀行網(wǎng)點(diǎn);
2、在銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)上申請(qǐng)?zhí)崛」e金;
3、網(wǎng)點(diǎn)工作人員錄入信息;
4、公積金中心審核材料;
5、審核通過后通知銀行把公積金余額轉(zhuǎn)給職工。
【第7篇】已經(jīng)貸款買房了還能用公積金嗎
很多人在買房時(shí)不符合公積金貸款條件，等已經(jīng)貸款買房了，也符合公積金貸款條件了，這時(shí)候是可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不過，借款人需要自行贖樓撤銷房產(chǎn)抵押，然后再到公積金中心申請(qǐng)抵押貸款。
如果自己沒有贖樓能力，可以找擔(dān)保公司墊資，借款人需要承擔(dān)一定的手續(xù)費(fèi)，且擔(dān)保公司要正規(guī)、靠譜。
【第8篇】買公積金多久可以買房
交公積金一般需要繳納12個(gè)月以上可以貸款買房。
借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
【第9篇】全款買房可以提取公積金嗎
全款買房可以提取公積金嗎，以下情形時(shí)可以領(lǐng)：1、在購(gòu)買等具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。3、完全喪失勞動(dòng)能力并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。4、戶口遷出或出境定居的。5、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)。6、職工償還購(gòu)房房貸本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖等等情形。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
【第10篇】買房首付不夠可以用公積金貸款嗎？
買房首付不夠可以用公積金貸款。
公積金貸款條件：
1. 凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
2. 借款人及其配偶具有有效的身份證明。
3. 已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清。
4. 借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過4個(gè)月。
5. 家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。
6. 同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式。
7. 借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
【第11篇】?？诠e金貸款買房條件是什么
1. 申請(qǐng)者在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。
2. 同時(shí)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請(qǐng)到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款的情況下，申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請(qǐng)者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。
【第12篇】住房公積金怎么買房
只要是繳存了住房公積金的人，都希望買房時(shí)可以用住房公積金貸款，住房公積金具有保障性是在職職工個(gè)人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的用途就是可以用來購(gòu)房，可住房公積金怎么買房呢？
1. 首先，我們需要先在開發(fā)商處簽訂一份房屋預(yù)售合同，之后我們拿著這份房屋預(yù)售合同去銀行申請(qǐng)貸款，我們還需要帶上銀行卡、身份證、戶口簿等基本材料。
2. 當(dāng)我們到銀行之后，我們需要說明我們住房公積金貸款，然后銀行會(huì)給我們一份資料填寫，我們需要詳細(xì)寫明是住房公積金貸款，貸款的金額，還款方式都需要寫明。
3. 當(dāng)我們把材料都寫好之后，交給相關(guān)辦理人員，之后辦理人員會(huì)將材料交給上面的部門進(jìn)行審核，同時(shí)也會(huì)集中去住房公積金管理中心去遞交材料，等待住房公積金管理中心進(jìn)行審批。
4. 當(dāng)住房公積金管理中心審批完成后就會(huì)進(jìn)行放款，我們用住房公積金貸款的辦理也就完成了，之后我們按月進(jìn)行還款就可以了。
【第13篇】住房公積金個(gè)人怎么提取買房
1、買房后公積金提取方法：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
2、二手房提?。悍慨a(chǎn)證的原件及復(fù)印件；契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
3、職工因購(gòu)買公有住宅樓房首次公積金提取：?jiǎn)挝环抗懿糠殖鼍叩馁?gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
【第14篇】父母買房可以提取子女的公積金嗎？
父母買房是不可以使用子女的公積金的，只有自己和配偶購(gòu)買住房時(shí)，才可以支取本人的住房公積金。住房資金管理規(guī)定，在職職工個(gè)人貸款的共同申請(qǐng)人是借款人的配偶，只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。
公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
擴(kuò)展資料：
無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。
【第15篇】公積金貸款買房條件是什么
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
6、根據(jù)公積金貸款要求購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
7、需城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。
8、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
9、借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
公積金貸款買房條件有不少，不過都是比較容易滿足的，大家在辦理的時(shí)候一定要提前做好這方面的準(zhǔn)備。
【第16篇】異地買房可以提取公積金嗎？
貸款城市的公積金中心在接受職工的貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)職工的繳存情況。
繳存城市的公積金中心會(huì)對(duì)沒使用過或第一次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
接著，貸款城市核實(shí)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
如果核實(shí)通過，會(huì)為員工審批貸款申請(qǐng)。
然后，繳存城市的公積金中心再對(duì)貸款城市反饋的信息進(jìn)行處理，并出具職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
員工就可以異地買房
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
