【第1篇】買商業(yè)房產能用公積金貸款嗎？
一般來說，個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。
商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內。
商業(yè)用房就是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。
個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。
因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業(yè)用房。
目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;購買按規(guī)定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請公積金貸款）；購買房地產交易市場具有產權的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
【第2篇】有商業(yè)房產能用租房提取公積金嗎？
有商業(yè)房產能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1. 證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2. 管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3. 提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4. 提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5. 提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第3篇】有商業(yè)房產能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下：
1、證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請書》、《提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內容進行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù)，審核不準予提取的，對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額后，方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時，管理部應予協(xié)調。
【第4篇】買商業(yè)房產能用公積金貸款嗎
一般來說，個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內。商業(yè)用房就是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;購買按規(guī)定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請公積金貸款）；購買房地產交易市場具有產權的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。【第5篇】商業(yè)房產能用住房公積金嗎？
商業(yè)房產不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
