【第1篇】買商業(yè)房產(chǎn)能用公積金貸款嗎
一般來(lái)說(shuō),個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。商業(yè)用房就是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房,區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的,有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi):一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。目前,能用公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款);購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房,需要建(修)房貸款的;為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。【第2篇】買商業(yè)房產(chǎn)能用公積金貸款嗎?
一般來(lái)說(shuō),個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。
商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。
商業(yè)用房就是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房,區(qū)別于自住、自用的房屋。
個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。
因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的,有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi):一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。
目前,能用公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款);購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房,需要建(修)房貸款的;為配合深化住房制度改革,經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。
【第3篇】商業(yè)房產(chǎn)能用住房公積金嗎?
商業(yè)房產(chǎn)不能公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的,有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi),一是使用權(quán)房,二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房,區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后,目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2023年,銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率,銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
目前,能用公積金貸款購(gòu)買的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤;購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房;購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房等。
【第4篇】有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金嗎
有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下:
1、證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí),符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請(qǐng)書》、《提取清冊(cè)》,并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)。
2、管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對(duì)其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù),審核不準(zhǔn)予提取的,對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的,應(yīng)請(qǐng)示管理部主任及管理中心相關(guān)部門,并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。
3、提取人累計(jì)提取金額已達(dá)到可提取限額后,方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。
4、提取款項(xiàng)在3個(gè)工作日內(nèi)未劃入指定賬戶的,單位或個(gè)人可通過(guò)管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理,當(dāng)個(gè)人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭(zhēng)議,單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí),管理部應(yīng)予協(xié)調(diào)。
【第5篇】有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金嗎?
有商業(yè)房產(chǎn)能用租房提取公積金。其提取公積金具體方式方法如下:
1. 證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí),符合條件的由單位經(jīng)辦人填制管理中心統(tǒng)一印制的《提取申請(qǐng)書》、《提取清冊(cè)》,并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)。
2. 管理部接柜人員依據(jù)《提取管理辦法》的規(guī)定對(duì)其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。符合提取條件的辦理提取手續(xù),審核不準(zhǔn)予提取的,對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的,應(yīng)請(qǐng)示管理部主任及管理中心相關(guān)部門,并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。
3. 提取人累計(jì)提取金額已達(dá)到可提取限額后,方可依據(jù)其他提取原因再次辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。
4. 提取款項(xiàng)在3個(gè)工作日內(nèi)未劃入指定賬戶的,單位或個(gè)人可通過(guò)管理部查詢。
5. 提取住房公積金原則上由單位經(jīng)辦人辦理,當(dāng)個(gè)人和單位就住房公積金的提取發(fā)生爭(zhēng)議,單位不為職工辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí),管理部應(yīng)予協(xié)調(diào)。