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公積金貸款額度不夠怎么辦呢?(5篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):30

公積金貸款額度不夠怎么辦呢?

【第1篇】公積金貸款額度不夠怎么辦呢?

如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。

1. 如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度,那么大家也是可以申請組合貸款。

2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候,如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。

3. 那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。

【第2篇】公積金貸款額度不夠如何處理

1、夫妻共同貸款。如果購房者自己一個(gè)人申請公積金貸款買房,遇到了貸款額度不夠的情況,而自己又是已婚的狀態(tài),那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作,相對于一個(gè)人申請公積金貸款的額度要高很多,但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款。組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合,如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度,又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠,那么就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),期間需要的時(shí)間比較久,著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。

3、換成商業(yè)貸款。商業(yè)貸款雖然利率相對較高,但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買房的主要方式,既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款。申請商業(yè)貸款買房的話也是有很多優(yōu)勢的,只要購房者符合銀行相關(guān)條件,一般都是可以貸到期望的額度,另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復(fù)雜,一般購房者提交貸款申請之后,2周左右就可以放款了。

【第3篇】公積金貸款額度不夠怎么解決

如果說公積金貸款額度不夠的話,大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候,如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的,在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)可以申請個(gè)人住房公積金貸款。

1.申請組合貸款

以北京為例,假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是并不是銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),審批周期在3個(gè)月以上,著急付房款的購房者要考慮到時(shí)間的問題。

2.申請商業(yè)貸款,用公積金余額沖抵房貸

申請商業(yè)貸款成功后,可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,如果貸款的年限較長,購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力,這一點(diǎn)需要注意。

【第4篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦

1、可以申請組合貸款。例如,在北京買房200萬元,可申請的公積金金額為120萬元,首付需要60萬元。剩余的200,000可以從銀行申請組合貸款。2、然而,并非所有銀行都接受證券投資貸款,因此有必要事先清楚地了解,證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu),審批周期相對較長。3、或者,可以申請商業(yè)貸款,然后使用公積金余額抵銷抵押貸款。商業(yè)貸款成功后,可以提取公積金以償還商業(yè)貸款的每月還款額,但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價(jià),貸款限額,建筑面積,月收入和月存款,賬戶余額和貸方年齡決定。

【第5篇】公積金貸款額度不夠怎么辦

1、如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度,那么大家也是可以申請組合貸款。

2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候,如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。

3、那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款額度不夠怎么辦呢?(5篇)

如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。1. 如果買房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度,那么大家也是可以申請組合貸款。2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候…
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