【第1篇】公積金貸款額度不夠怎么解決
如果說公積金貸款額度不夠的話,大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候,如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時又按時繳存了住房公積金的,在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。
1.申請組合貸款
以北京為例,假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是并不是銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu),審批周期在3個月以上,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2.申請商業(yè)貸款,用公積金余額沖抵房貸
申請商業(yè)貸款成功后,可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,如果貸款的年限較長,購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟壓力,這一點需要注意。
【第2篇】公積金貸款額度不夠怎么辦呢?
如果大家所在的單位有為大家購買了公積金。
1. 如果買房時需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度,那么大家也是可以申請組合貸款。
2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候,如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時又按時繳存了住房公積金的。
3. 那么在辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房商業(yè)貸款以及個人住房公積金貸款。
【第3篇】公積金貸款額度不夠如何處理
1、夫妻共同貸款。如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房,遇到了貸款額度不夠的情況,而自己又是已婚的狀態(tài),那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作,相對于一個人申請公積金貸款的額度要高很多,但要注意的是夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款。組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合,如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度,又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠,那么就可以考慮申請組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款,并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構(gòu),期間需要的時間比較久,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、換成商業(yè)貸款。商業(yè)貸款雖然利率相對較高,但商業(yè)貸款確實目前貸款買房的主要方式,既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款。申請商業(yè)貸款買房的話也是有很多優(yōu)勢的,只要購房者符合銀行相關(guān)條件,一般都是可以貸到期望的額度,另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復(fù)雜,一般購房者提交貸款申請之后,2周左右就可以放款了。
【第4篇】公積金貸款額度不夠怎么辦
1、如果買房時需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度,那么大家也是可以申請組合貸款。
2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候,如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人,同時又按時繳存了住房公積金的。
3、那么在辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房商業(yè)貸款以及個人住房公積金貸款。