【第1篇】公積金提前還款需要還利息嗎
1、公積金提前還款是需要償還利息的，但是提前還款的用戶只需要還上月結(jié)息日至提前還貸日期間提？前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。
2、對于還未產(chǎn)生的利息是不需要償還的，僅需要還清剩余的本金。也就是說，公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶，只需要償還剩余的本金以及約定日前所產(chǎn)生的利息。
3、總的來說，公積金提前還款是需要償還已經(jīng)產(chǎn)生的利息的，對于還未產(chǎn)生的利息以及違約金是不需要償還的。對于公積金貸款的客戶，可選擇提前歸還部分或全部公積金貸款本息，按日計(jì)息并以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。
【第2篇】公積金房貸提前還款需要還清嗎
公積金房貸提前還款是需要進(jìn)行申請的，無論是還清還是不還清都可以，這個具體看公積金管理中心是如何和你協(xié)商的。那么，公積金房貸提前還款手機(jī)銀行可以操作嗎？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
公積金房貸提前還款需要還清嗎
公積金貸款提前還款方式有兩種：
1、部分提前還款。自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。
2、全部提前還款。第二種方式是需要全部還清的。
公積金房貸提前還款手機(jī)銀行可以操作嗎
要提前還房貸的話，一般無法通過手機(jī)完成全部操作。
因?yàn)橐o房貸提前還款，必須先向銀行提出申請。只有銀行審核通過，才能進(jìn)行提前還款的操作。光把錢轉(zhuǎn)到卡里是沒有用的，銀行仍然會按照規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行扣款，不會多扣。
而借款人在打電話向銀行提出了提前還房貸的申請之后，還要和銀行預(yù)約時間，然后在約定的時間帶上相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款書面申請。之后就是等待銀行的審核結(jié)果，如果銀行審核通過，就可以進(jìn)行提前還款的操作，把錢打進(jìn)還款賬戶，讓銀行來進(jìn)行扣款。
大家還需要注意，有些銀行對房貸提前還款會有一定的要求，往往會規(guī)定借款人必須按還款計(jì)劃還款一段時間之后才能提前還款，比如還款滿半年或一年。如果沒有達(dá)到指定的時間，就無法提前還房貸。
公積金貸款后提前還款還用還利息么
公積金提前還款是需要償還利息的。但是對于提前還款的用戶來說，只需償還上月結(jié)息日至提前還貸日期間，提_前歸還貸款的本金部分應(yīng)計(jì)利息。還未產(chǎn)生的利息是不需要您償還的，僅需還清剩余的本金即可。也就是說，公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶，只需要償還剩余的本金以及約定日前所產(chǎn)生的利息。
【第3篇】公積金提前還款劃算嗎
1、對于公積金貸款，若是手中有閑錢，但是又沒有投資渠道，提前還款確實(shí)可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，也是比較省錢的，但是此時的可流動資金就減少了。
2、從另一方面來看，目前公積金貸款利息為4.5%，而銀行五年定期存款利率為4.75%，即便是將償還貸款的款項(xiàng)存入銀行也是有利可圖的。
3、綜合以上分析，公積金提前還款并不是很劃算。
【第4篇】公積金貸款提前還款流程是什么
借款人需攜帶本人身份證到住房公積金管理中心申請預(yù)約，按預(yù)約日期前往住房公積金管理中心填寫《提前還款申請書》并提交有關(guān)材料送審，審批通過后償還貸款本息或部分貸款本息，隨后將提前還款表送至住房公積金中心留檔即可。
需要注意的是，如果需要部分提前還款的，借款人應(yīng)先撥打公積金管理中心熱線電話確認(rèn)，除此之外，需要滿足以下條件的借款人才能提前償還住房公積金貸款：
1、公積金貸款還款時間滿一年以上；
2、申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；
3、申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；
4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
5、公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。
【第5篇】公積金貸款提前還款劃算嗎
住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。
還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財(cái)能力比較強(qiáng)，將資金拿去理財(cái)，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
由此可見，是否提前還款，還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕，那么建議購房者，不用因?yàn)榉抠J給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。
【第6篇】公積金能提前還款嗎
公積金貸款可以提前還款，用戶可選擇提前部分還款，或提前一次性還清。
公積金提前還款流程：
1、準(zhǔn)備證件
公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時間。
2、填寫申請
公積金貸款的還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3、等待審批
等待審批時，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、還款存檔
購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。
【第7篇】公積金貸款提前還款的方式有哪一些
1. 在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。
2. 在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個工作日)。
【第8篇】住房公積金貸款可以提前還款嗎？
住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受托銀行辦理貸款結(jié)算時，應(yīng)將銀行出具的還款結(jié)算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見并加蓋信貸部業(yè)務(wù)印章，信貸部工作人員審查后，會注明貸款人已結(jié)清的貸款并簽字。
法律依據(jù)
《合同法》第七十一條：債務(wù)的提前履行，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
【第9篇】公積金提前還款的流程是什么
公積金提前還款首先需要準(zhǔn)備證件，在規(guī)定的時間內(nèi)帶好身份證原件，復(fù)印件具備貸款賬號的證明資料，還有還款卡到柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。然后公積金貸款人還需要申請?zhí)崆斑€款，填寫申請書或者是提前償還部分貸款申請書，并且簽章和提供所需要的資料。在等待身體的時候，還包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的身體。購房者去銀行把小還的貸款本息一并還上，并且提前還款表需要送到公積金中心存檔。如果選擇提前還款的話，需要根據(jù)自己以及家庭的未來收入及支出決定是否需要提前還款。在貸款結(jié)清之后需要到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明純公積金貸款需要注意領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證以及打印注銷證明等資料后。持有相關(guān)資料到房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門，按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)抵押注銷手續(xù)等。
公積金提前還款流程：
1、準(zhǔn)備證件；
2、填寫申請；
3、等待審批；
4、還款存檔。
【第10篇】公積金貸款能提前還款嗎？
根據(jù)規(guī)定，提前歸還貸款的，需提前5個有效工作日向受委托銀行提出書面申請，填寫《提前還款申請書》，經(jīng)審核同意后，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于；借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。提前部分償還貸款本金，可由借款人選擇縮短貸款期限或減少每月還款額兩種方式。
【第11篇】公積金提前還款需要什么
住房公積金提前還款的相關(guān)說明：
1、申請人《居民身份證》原件及復(fù)印件。
2、《借款合同》原件。
3、還款存折。
4、已簽章的《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》。
辦理?xiàng)l件的相關(guān)說明：
1、還款時間滿一年以上。
2、申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期。
3、上次提前還款尚未審核完成，不能進(jìn)行新的申請。
傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來說比較適用。
【第12篇】公積金貸款提前還款利息怎么算
公積金貸款提前還款后利息算法和原來基本一樣，只是計(jì)算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元。
4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金計(jì)算利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
【第13篇】公積金貸款提前還款怎么操作
1、預(yù)約，撥打公積金管理中心熱線申請?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。
2、填寫申請書，提前還款必須填寫提前還貸申請書。
3、準(zhǔn)備資料，借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。
4、審批，先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。
5、還款，收到最終的審批通知后直接去還款即可。
【第14篇】公積金能提前還款嗎？
公積金貸款可以提前還款，用戶可選擇提前部分還款，或提前一次性還清。
公積金提前還款流程：
1. 準(zhǔn)備證件
公積金貸款經(jīng)辦行通知借款人，在約定時間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時間。
2. 填寫申請
公積金貸款的還款人申請?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。
3. 等待審批
等待審批時，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4. 還款存檔
購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。
【第15篇】公積金提前還款利息怎么算
1、公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款每月的利率。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
3、提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)為利息。提前還貸以后，已還貸款部分就不在計(jì)算利息了，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款的利息。
4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調(diào)整由40萬變到60萬。公積金貸款年限高可達(dá)30年。
5、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬元（本金是6萬元，利息是3萬元），決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。
【第16篇】公積金貸款可以提前還款嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
公積金貸款通過申請可以提前還款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
