住房公積金貸款提前還款怎么算（16篇）

【第1篇】住房公積金貸款提前還款怎么算

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【第2篇】住房公積金和公積金一樣嗎

公積金與住房公積金有以下不同：

1、二者定義不同：公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。而住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2、二者用途不同：公積金主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)增公司資本，而住房公積金可以用于買(mǎi)房、裝修、租房等。

3、資金來(lái)源不同：公積金的資金來(lái)源是公司利潤(rùn)，而住房公積金是個(gè)人和單位共同繳納

4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

【第3篇】住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第4篇】夫妻倆能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個(gè)月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬(wàn)，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬(wàn)。單筆可貸額度計(jì)算公式為：借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請(qǐng)就可以申請(qǐng)公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。

(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定的。

【第5篇】唐山住房公積金怎么提取

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，需要到當(dāng)?shù)靥粕阶》抗e金管理中心辦理，若不知道住房公積金管理中心的具體地址，可以咨詢(xún)單位的財(cái)務(wù)人員或者撥打住房公積金熱線(xiàn)電話(huà)12329咨詢(xún)。

根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專(zhuān)款專(zhuān)用。

【第6篇】住房公積金貸款買(mǎi)房需要擔(dān)保公司嗎？

住房公積金貸款買(mǎi)房相對(duì)商貸來(lái)說(shuō)好處多一些，其中最明顯的就是利息會(huì)少很多。下面一起來(lái)看看吧。

1. 不過(guò)公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。

2. 這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。

3. 首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢(xún)售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶(hù)余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢(xún)。

【第7篇】網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作

除了使用公積金貸款之外，還有很多人會(huì)把公積金提取出來(lái)使用，如今公積金也可以網(wǎng)上提取了，對(duì)于市民來(lái)說(shuō)非常方便，那么網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作呢？下面我們來(lái)看看操作流程。

公積金

首先打開(kāi)自己所在地住房公積金管理中心，接著點(diǎn)擊網(wǎng)上辦事中心，輸入個(gè)人公積金賬戶(hù)及密碼，選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊支付本市住房租金提取，根據(jù)提示仔細(xì)核對(duì)是否有誤，正常的話(huà)點(diǎn)擊提交受理業(yè)務(wù)，一般來(lái)說(shuō)3個(gè)工作日左右將到賬。

1、需要提前講一下的是，想要在網(wǎng)上提取公積金，必須先辦理電子簽約。可以去公積金管理中心柜臺(tái)辦理，也可以線(xiàn)上辦理，具體需要準(zhǔn)備的材料可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2、辦理完電子簽約后，就可以提取住房公積金了。我們先微信關(guān)注當(dāng)?shù)氐摹白》抗e金”。

3、關(guān)注之后，進(jìn)入公積金管理中心公眾號(hào)，我們點(diǎn)擊“我要辦理”，“我要提取”。

4、然后，我們選擇提取類(lèi)型，除了貸款買(mǎi)房外，還有兩種提取類(lèi)型。本次我們以組合貸款還貸提取來(lái)演示。

5、進(jìn)行到這一步時(shí)，就需要登錄賬號(hào)了，一般是用身份證號(hào)登錄。

6、登錄之后，就能看到當(dāng)前你可以提取的公積金額度了，我們輸入金額，按步驟提取就可以了，網(wǎng)上提取一般需要轉(zhuǎn)天（下個(gè)工作日）才能到賬。

【第8篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議

住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

【第9篇】西安住房公積金提取條件

提取西安住房公積金主要看用途，也就是要符合住房公積金的使用范圍才能提取，要求是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)或建造住房、達(dá)到法定退休年齡或已辦理退休手續(xù)、完全喪失勞動(dòng)能力并終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、無(wú)房產(chǎn)并未租住本市住房等，符合這些條件的情況下才能提取使用。

二、西安無(wú)房租房提取公積金時(shí)應(yīng)該注意什么

1. 租住公共租賃住房提取

在西安租住公共租賃住房也是可以提取住房公積金來(lái)支付租金的，提取前要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，主要有提取人本人身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明等等材料，此外還需要提供婚姻關(guān)系證明，已婚的要提供結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的戶(hù)口簿，單身的要提供單身聲明或單身證明。

2. 租住商品住房提取

租住商品住房，要求職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，而且有租住在本市住房中，本人和配偶都可以提取住房公積金，若是在本市有住房的話(huà)，就不能提取了，提取時(shí)要出具無(wú)房產(chǎn)證明，而且要是長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)等地房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的才有效。

【第10篇】阜陽(yáng)住房公積金查詢(xún)個(gè)人余額查詢(xún)密碼多少

公積金通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。

1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過(guò)以下方式找回密碼。

2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的，住房公積金賬戶(hù)會(huì)自動(dòng)鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動(dòng)解鎖。

3. 遺忘公積金賬戶(hù)密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門(mén)辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。

4. 如果職工沒(méi)有進(jìn)行過(guò)住房公積金密碼修改的話(huà)，可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。

5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶(hù)密碼，也可撥打公積金熱線(xiàn)12329電話(huà)通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢(xún)，修改其密碼。

【第11篇】同工同酬有住房公積金嗎？

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十六條規(guī)定：工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實(shí)行“同工同酬”。同工同酬是指用人單位對(duì)于技術(shù)和勞動(dòng)熟練程度相同的勞動(dòng)者在從事同種工作時(shí)，不分性別、年齡、民族、殘疾、區(qū)域等差別，只要能以不同方式提供相同的勞動(dòng)量，即獲得相同的勞動(dòng)報(bào)酬。

1. 同工同酬是對(duì)你勞動(dòng)報(bào)酬而言，公積金是勞動(dòng)關(guān)系附屬的責(zé)任，和報(bào)酬沒(méi)有關(guān)系。

2. 同工同酬是勞動(dòng)法規(guī)定的工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則，實(shí)行“同工同酬”的若干規(guī)定。2023年10月，人保部透露將出臺(tái)工資支付條例。該條例將解決兩方面問(wèn)題：一是包括勞務(wù)派遣工在內(nèi)，只要工作的崗位、職級(jí)、內(nèi)容相同，應(yīng)做到“同工同酬”——不僅工資待遇相同，社保、福利等也應(yīng)一視同仁。

3. “所謂‘同工同酬’并非要求他們的工資數(shù)額一樣，而是允許在同一工資區(qū)間內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)”。二是將同工同酬寫(xiě)入法律法規(guī)當(dāng)中。人保部正在研究制定工資支付相關(guān)法規(guī)，“同工同酬”將首次作為立法內(nèi)容。無(wú)論正式工還是勞務(wù)派遣工，只要從事相同內(nèi)容工作，應(yīng)當(dāng)獲同級(jí)別工資待遇。

【第12篇】社?？òㄗ》抗e金嗎？

社?？ㄔ谖覀兊纳钪衅鹬苤匾淖饔?，不但可以領(lǐng)取養(yǎng)老金，還可以用來(lái)看病買(mǎi)藥。那么，社保卡包括住房公積金嗎？

社保卡不包含住房公積金。因?yàn)樯绫？ㄊ菂⒈Ａ松绫５娜瞬拍茴I(lǐng)取的。其中城鎮(zhèn)職工社保只包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)；而城鄉(xiāng)居民社保也只包含養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。而住房公積金則是參與繳存了公積金的職工才能領(lǐng)取的。

社?？w社保局管，它是向參保了社保的職工和個(gè)人發(fā)放的社會(huì)保障卡。而住房公積金則是歸住房公積金管理中心管的。參與繳存公積金的職工會(huì)有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的公積金個(gè)人賬戶(hù)，每月的公積金都會(huì)直接劃撥到這個(gè)公積金個(gè)人賬戶(hù)當(dāng)中。

當(dāng)然，公積金也是有卡的，不過(guò)因?yàn)楣e金都是往戶(hù)頭里充錢(qián)，所以只要開(kāi)了戶(hù)就行，辦不辦卡都可以。

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【第13篇】成都住房公積金在哪里提取

成都住房公積金提取在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或者辦事處進(jìn)行辦理。

在成都辦理的具體地址如下：

1、成都住房公積金管理中心，地址：人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈9～10層。

2、成都住房公積金管理中心-城南服務(wù)大廳，地址：四川省成都市天府大道北段1480號(hào)德商國(guó)際a座3樓。

3、成都住房公積金管理中心鐵路分中心，地址：四川省成都市一環(huán)路北二段32號(hào)。

4、成都住房公積金管理中心-服務(wù)大廳，地址：人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈4層。

5、成都住房公積金管理中心溫江區(qū)管理部，地址：北街16號(hào)。

6、四川省省級(jí)住房公積金管理中心，地址：東華正街42號(hào)四川廣電國(guó)際大廈6層。

7、成都住房公積金管理中心郫縣管理部，地址：東大街65。

8、成都住房公積金管理中心青白江區(qū)管理部，地址：華金大道二段270。

9、成都住房公積金管理中心雙流縣管理部，地址：雙流區(qū)順城街27號(hào)中國(guó)建設(shè)銀行5樓。

10、成都住房公積金管理中心新都區(qū)管理部，地址：成都市新都區(qū)。

【第14篇】住房公積金離婚時(shí)如何分割

住房公積金是建立在工資關(guān)系上的一種福利，住房公積金直接與工資相關(guān)聯(lián)，是由職工所在單位繳存和職工個(gè)人繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

【第15篇】住房公積金如何辦理銷(xiāo)戶(hù)

住房公積金是職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，能為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供保障。

1. 提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人持相關(guān)資料與證明向單位提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)一式三聯(lián)的《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》。

2. 單位初審。單位對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，符合住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取條件的，通知申請(qǐng)人辦理提取手續(xù)；申請(qǐng)人有接收單位的，為其辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；申請(qǐng)人無(wú)接收單位且不符合銷(xiāo)戶(hù)提取條件的，將其住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入公積金中心封存戶(hù)并通知申請(qǐng)人。

3. 公積金中心審核。申請(qǐng)人持填寫(xiě)好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，以及單位注銷(xiāo)的相關(guān)文件或證明交由公積金中心審核，中心審核通過(guò)，出具審核意見(jiàn)并鑒章。

4. 銀行銷(xiāo)戶(hù)。單位持經(jīng)公積金中心審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱(chēng)變更、注銷(xiāo)申請(qǐng)表》到開(kāi)戶(hù)銀行辦理手續(xù)。銀行按照中心要求進(jìn)行審核后，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)人辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。

【第16篇】住房公積金貸款可以代辦嗎？

申請(qǐng)住房公積金貸款是可以由開(kāi)發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：

1. 購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)。

2. 保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。

3. 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。

4. 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告等。

《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。