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住房公積金貸款提前還款怎么算(16篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):94

住房公積金貸款提前還款怎么算

【第1篇】住房公積金貸款提前還款怎么算

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上,提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條,住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【第2篇】住房公積金和公積金一樣嗎

公積金與住房公積金有以下不同:

1、二者定義不同:公積金又稱公司的儲(chǔ)備金,是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力,擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損,依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng),不作為股利分配的部分所得或收益。而住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2、二者用途不同:公積金主要用于:彌補(bǔ)公司虧損,擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)增公司資本,而住房公積金可以用于買房、裝修、租房等。

3、資金來(lái)源不同:公積金的資金來(lái)源是公司利潤(rùn),而住房公積金是個(gè)人和單位共同繳納

4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

【第3篇】住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金。

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

【第4篇】夫妻倆能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個(gè)月公積金就可以公積金貸款,一方繳納最高可貸40萬(wàn),夫妻雙方都繳存最高可貸70萬(wàn)。單筆可貸額度計(jì)算公式為:借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請(qǐng)就可以申請(qǐng)公積金貸款:

(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。

(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn),違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請(qǐng),由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定的。

【第5篇】唐山住房公積金怎么提取

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,需要到當(dāng)?shù)靥粕阶》抗e金管理中心辦理,若不知道住房公積金管理中心的具體地址,可以咨詢單位的財(cái)務(wù)人員或者撥打住房公積金熱線電話12329咨詢。

根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范,對(duì)提取申請(qǐng)人的提取資格和提取行為真實(shí)性進(jìn)行檢驗(yàn)的方式,目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的??顚S?。

【第6篇】住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎?

住房公積金貸款買房相對(duì)商貸來(lái)說(shuō)好處多一些,其中最明顯的就是利息會(huì)少很多。下面一起來(lái)看看吧。

1. 不過(guò)公積金貸款有指定擔(dān)保公司,就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。

2. 這一本分是行政體制上的原因,因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位,不能進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做,所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做,所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實(shí)際是一家。

3. 首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以,應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度,與個(gè)人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān),可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定,也可以去公積金中心咨詢。

【第7篇】網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作

除了使用公積金貸款之外,還有很多人會(huì)把公積金提取出來(lái)使用,如今公積金也可以網(wǎng)上提取了,對(duì)于市民來(lái)說(shuō)非常方便,那么網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作呢?下面我們來(lái)看看操作流程。

公積金

首先打開(kāi)自己所在地住房公積金管理中心,接著點(diǎn)擊網(wǎng)上辦事中心,輸入個(gè)人公積金賬戶及密碼,選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù),點(diǎn)擊支付本市住房租金提取,根據(jù)提示仔細(xì)核對(duì)是否有誤,正常的話點(diǎn)擊提交受理業(yè)務(wù),一般來(lái)說(shuō)3個(gè)工作日左右將到賬。

1、需要提前講一下的是,想要在網(wǎng)上提取公積金,必須先辦理電子簽約。可以去公積金管理中心柜臺(tái)辦理,也可以線上辦理,具體需要準(zhǔn)備的材料可以電話咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2、辦理完電子簽約后,就可以提取住房公積金了。我們先微信關(guān)注當(dāng)?shù)氐摹白》抗e金”。

3、關(guān)注之后,進(jìn)入公積金管理中心公眾號(hào),我們點(diǎn)擊“我要辦理”,“我要提取”。

4、然后,我們選擇提取類型,除了貸款買房外,還有兩種提取類型。本次我們以組合貸款還貸提取來(lái)演示。

5、進(jìn)行到這一步時(shí),就需要登錄賬號(hào)了,一般是用身份證號(hào)登錄。

6、登錄之后,就能看到當(dāng)前你可以提取的公積金額度了,我們輸入金額,按步驟提取就可以了,網(wǎng)上提取一般需要轉(zhuǎn)天(下個(gè)工作日)才能到賬。

【第8篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議

住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的。

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條,單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。

對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò),并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

【第9篇】西安住房公積金提取條件

提取西安住房公積金主要看用途,也就是要符合住房公積金的使用范圍才能提取,要求是用來(lái)購(gòu)買或建造住房、達(dá)到法定退休年齡或已辦理退休手續(xù)、完全喪失勞動(dòng)能力并終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、無(wú)房產(chǎn)并未租住本市住房等,符合這些條件的情況下才能提取使用。

二、西安無(wú)房租房提取公積金時(shí)應(yīng)該注意什么

1. 租住公共租賃住房提取

在西安租住公共租賃住房也是可以提取住房公積金來(lái)支付租金的,提取前要準(zhǔn)備好相關(guān)材料,主要有提取人本人身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明等等材料,此外還需要提供婚姻關(guān)系證明,已婚的要提供結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿,單身的要提供單身聲明或單身證明。

2. 租住商品住房提取

租住商品住房,要求職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn),而且有租住在本市住房中,本人和配偶都可以提取住房公積金,若是在本市有住房的話,就不能提取了,提取時(shí)要出具無(wú)房產(chǎn)證明,而且要是長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)等地房產(chǎn)登記管理部門出具的才有效。

【第10篇】阜陽(yáng)住房公積金查詢個(gè)人余額查詢密碼多少

公積金通常是指住房公積金,有時(shí)也指公司公積金。

1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過(guò)以下方式找回密碼。

2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的,住房公積金賬戶會(huì)自動(dòng)鎖定,鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失,或者等次日自動(dòng)解鎖。

3. 遺忘公積金賬戶密碼的,職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失,公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。

4. 如果職工沒(méi)有進(jìn)行過(guò)住房公積金密碼修改的話,可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。

5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶密碼,也可撥打公積金熱線12329電話通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢,修改其密碼。

【第11篇】同工同酬有住房公積金嗎?

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十六條規(guī)定:工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則,實(shí)行“同工同酬”。同工同酬是指用人單位對(duì)于技術(shù)和勞動(dòng)熟練程度相同的勞動(dòng)者在從事同種工作時(shí),不分性別、年齡、民族、殘疾、區(qū)域等差別,只要能以不同方式提供相同的勞動(dòng)量,即獲得相同的勞動(dòng)報(bào)酬。

1. 同工同酬是對(duì)你勞動(dòng)報(bào)酬而言,公積金是勞動(dòng)關(guān)系附屬的責(zé)任,和報(bào)酬沒(méi)有關(guān)系。

2. 同工同酬是勞動(dòng)法規(guī)定的工資分配應(yīng)當(dāng)遵循按勞分配原則,實(shí)行“同工同酬”的若干規(guī)定。2023年10月,人保部透露將出臺(tái)工資支付條例。該條例將解決兩方面問(wèn)題:一是包括勞務(wù)派遣工在內(nèi),只要工作的崗位、職級(jí)、內(nèi)容相同,應(yīng)做到“同工同酬”——不僅工資待遇相同,社保、福利等也應(yīng)一視同仁。

3. “所謂‘同工同酬’并非要求他們的工資數(shù)額一樣,而是允許在同一工資區(qū)間內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)”。二是將同工同酬寫入法律法規(guī)當(dāng)中。人保部正在研究制定工資支付相關(guān)法規(guī),“同工同酬”將首次作為立法內(nèi)容。無(wú)論正式工還是勞務(wù)派遣工,只要從事相同內(nèi)容工作,應(yīng)當(dāng)獲同級(jí)別工資待遇。

【第12篇】社保卡包括住房公積金嗎?

社??ㄔ谖覀兊纳钪衅鹬苤匾淖饔?,不但可以領(lǐng)取養(yǎng)老金,還可以用來(lái)看病買藥。那么,社??òㄗ》抗e金嗎?

社??ú话》抗e金。因?yàn)樯绫?ㄊ菂⒈A松绫5娜瞬拍茴I(lǐng)取的。其中城鎮(zhèn)職工社保只包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn);而城鄉(xiāng)居民社保也只包含養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。而住房公積金則是參與繳存了公積金的職工才能領(lǐng)取的。

社??w社保局管,它是向參保了社保的職工和個(gè)人發(fā)放的社會(huì)保障卡。而住房公積金則是歸住房公積金管理中心管的。參與繳存公積金的職工會(huì)有一個(gè)專門的公積金個(gè)人賬戶,每月的公積金都會(huì)直接劃撥到這個(gè)公積金個(gè)人賬戶當(dāng)中。

當(dāng)然,公積金也是有卡的,不過(guò)因?yàn)楣e金都是往戶頭里充錢,所以只要開(kāi)了戶就行,辦不辦卡都可以。

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【第13篇】成都住房公積金在哪里提取

成都住房公積金提取在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或者辦事處進(jìn)行辦理。

在成都辦理的具體地址如下:

1、成都住房公積金管理中心,地址:人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈9~10層。

2、成都住房公積金管理中心-城南服務(wù)大廳,地址:四川省成都市天府大道北段1480號(hào)德商國(guó)際a座3樓。

3、成都住房公積金管理中心鐵路分中心,地址:四川省成都市一環(huán)路北二段32號(hào)。

4、成都住房公積金管理中心-服務(wù)大廳,地址:人民中路一段28號(hào)成都房地產(chǎn)大廈4層。

5、成都住房公積金管理中心溫江區(qū)管理部,地址:北街16號(hào)。

6、四川省省級(jí)住房公積金管理中心,地址:東華正街42號(hào)四川廣電國(guó)際大廈6層。

7、成都住房公積金管理中心郫縣管理部,地址:東大街65。

8、成都住房公積金管理中心青白江區(qū)管理部,地址:華金大道二段270。

9、成都住房公積金管理中心雙流縣管理部,地址:雙流區(qū)順城街27號(hào)中國(guó)建設(shè)銀行5樓。

10、成都住房公積金管理中心新都區(qū)管理部,地址:成都市新都區(qū)。

【第14篇】住房公積金離婚時(shí)如何分割

住房公積金是建立在工資關(guān)系上的一種福利,住房公積金直接與工資相關(guān)聯(lián),是由職工所在單位繳存和職工個(gè)人繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《婚姻法》第十七條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

【第15篇】住房公積金如何辦理銷戶

住房公積金是職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,能為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供保障。

1. 提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人持相關(guān)資料與證明向單位提交申請(qǐng),并填寫一式三聯(lián)的《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請(qǐng)表》。

2. 單位初審。單位對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核,符合住房公積金銷戶提取條件的,通知申請(qǐng)人辦理提取手續(xù);申請(qǐng)人有接收單位的,為其辦理轉(zhuǎn)移手續(xù);申請(qǐng)人無(wú)接收單位且不符合銷戶提取條件的,將其住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入公積金中心封存戶并通知申請(qǐng)人。

3. 公積金中心審核。申請(qǐng)人持填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請(qǐng)表》,以及單位注銷的相關(guān)文件或證明交由公積金中心審核,中心審核通過(guò),出具審核意見(jiàn)并鑒章。

4. 銀行銷戶。單位持經(jīng)公積金中心審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請(qǐng)表》到開(kāi)戶銀行辦理手續(xù)。銀行按照中心要求進(jìn)行審核后,對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)人辦理銷戶提取。

【第16篇】住房公積金貸款可以代辦嗎?

申請(qǐng)住房公積金貸款是可以由開(kāi)發(fā)商代辦的,只要提供以下材料即可:

1. 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)。

2. 保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。

3. 房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。

4. 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告等。

《民法典》第四百九十條:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

住房公積金貸款提前還款怎么算(16篇)

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上,提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條,住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行
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    對(duì)于有住房公積金的人來(lái)說(shuō),購(gòu)或是租房后都是可以用公積金來(lái)消費(fèi)的,對(duì)于余額不足,如何辦呢?公積金提取余額不足的時(shí)候,肯定是提取不了的,這是沒(méi)有什么爭(zhēng)議的情況,所以只有 ...[更多]

  • 長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪一些(5篇)
  • 長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件有哪一些(5篇)98人關(guān)注

    1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份。2. 正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度。3. 購(gòu)買自住普通住 ...[更多]

  • 住房公積金提取后還能貸款買房嗎?(16篇)
  • 住房公積金提取后還能貸款買房嗎?(16篇)98人關(guān)注

    住房公積金提取后還能貸款買房,但不能提取公積金支付首付款,一般來(lái)說(shuō),公積金是不能用來(lái)不能支付首付款,不過(guò)在買房以后,購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等 ...[更多]

  • 住房公積金可以轉(zhuǎn)移嗎?(16篇)
  • 住房公積金可以轉(zhuǎn)移嗎?(16篇)98人關(guān)注

    1. 公積金轉(zhuǎn)移前提是,職工新入職的單位須已經(jīng)開(kāi)通繳納公積金的賬號(hào)。2. 職工到新入職企業(yè)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心領(lǐng)取一張接收單。3. 帶著這張接收單,回到原單位 ...[更多]

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