怎么用公積金買(mǎi)房（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：65

怎么用公積金買(mǎi)房

【第1篇】怎么用公積金買(mǎi)房

公積金買(mǎi)房能夠享受很大的優(yōu)惠，但同時(shí)也有很多流程要走，等待的時(shí)間相對(duì)會(huì)比較長(zhǎng)，所以在做出公積金買(mǎi)房決定的時(shí)候一定要熟悉相關(guān)流程。第一，在買(mǎi)房前一定要去詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否支持公積金買(mǎi)房，畢竟有些開(kāi)發(fā)商不支持。其次，需要注意公積金只適合買(mǎi)首套房，如果夫妻兩人有一人用過(guò)就不可使用了。再次，向單位提出申請(qǐng)，等待單位審批然后去指定銀行貸款。最后，審批通過(guò)后去進(jìn)行面簽，拿到貸款后按著相關(guān)的要求每個(gè)月即時(shí)還款就可以。

【第2篇】公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、貸款對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。

3、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。

4、無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

【第3篇】公積金貸款買(mǎi)房要什么手續(xù)

公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)如下：

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料。

2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

【第4篇】住房公積金個(gè)人怎么提取買(mǎi)房

1、買(mǎi)房后公積金提取方法：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房首次公積金提?。?jiǎn)挝环抗懿糠殖鼍叩馁?gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上外，還需提供夫關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

【第5篇】公積金貸款兩次后還可以買(mǎi)房嗎

公積金貸款兩次后是不能進(jìn)行買(mǎi)房的，一般公積金最多只能有兩次貸款，如果貸款后是不能繼續(xù)再貸款的，即使換著去其他外地也不行，你購(gòu)買(mǎi)的公積金也只能在自己同城使用哦！

公積金貸款兩次后還可以買(mǎi)房嗎

公積金貸款兩次后只能?chē)L試商業(yè)貸款買(mǎi)房，如果想要使用公積金買(mǎi)房的話(huà)是不可以的，公積金即使已經(jīng)結(jié)清了，在有過(guò)兩次使用記錄以后，也不能夠選擇公積金再次買(mǎi)房，剩下的余額可以進(jìn)行提取，在提取的過(guò)程中，可以提取借款人和共同借款人的公積金賬戶(hù)所有余額，然后用來(lái)還商業(yè)貸款的住房貸。

公積金貸款兩次后去外地還能貸款嗎

公積金貸款用過(guò)兩次后換一個(gè)城市是不能用的。如果客戶(hù)已經(jīng)用公積金貸款買(mǎi)了兩套房的話(huà)，那即便換一個(gè)城市，一般也無(wú)法再用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楣e金貸款通常最多只能辦理兩次。而客戶(hù)也可以再去咨詢(xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)具體了解一下相關(guān)政策。

買(mǎi)房純公積金貸款可以提前還款嗎

純公積金貸款可以提前還款。不過(guò)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，需要至少正常還貸一期以上，有些地方的公積金中心可能要求正常還貸12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。公積金貸款提前還款，可以分為部分提前還款和全部提前還清，可以自行選擇，且都不會(huì)收取違約金。

【第6篇】買(mǎi)房子后多久可以貸公積金

1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上。

有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才行。

2、申請(qǐng)人連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上。

有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。

3、另外，有些城市購(gòu)買(mǎi)政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。

【第7篇】公積金可以用來(lái)買(mǎi)房首付嗎？

1. 住房公積金是不能用來(lái)付首付的。

2. 公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。

3. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。

【第8篇】買(mǎi)房不貸款可以取公積金嗎？

提取公積金的條件有很多，買(mǎi)房貸款只是其中的一條。常見(jiàn)的提取公積金原因包括：離職解除勞動(dòng)合同；退休；修建自住房；租房；出境定居；生活困難，正在領(lǐng)取低保；遇到突發(fā)性事故，家庭生活嚴(yán)重困難；已經(jīng)死亡或者被宣告死亡等。只要滿(mǎn)足一條，用戶(hù)就可以提取公積金。

因此，不買(mǎi)房同樣能提取公積金，只要用戶(hù)滿(mǎn)足公積金提取條件即可。

【第9篇】外地買(mǎi)房可以公積金貸款嗎

可以的。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力。

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）。

3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明。

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第10篇】公積金怎么貸款買(mǎi)房

公積金怎么貸款買(mǎi)房，說(shuō)明如下：

1. 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款。

相關(guān)說(shuō)明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶(hù)存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第11篇】公積金有一萬(wàn)能買(mǎi)房嗎

1、可以。

2、關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房對(duì)于賬戶(hù)余額的要求，每個(gè)地區(qū)都是不同的，其實(shí)多數(shù)地區(qū)對(duì)于借款人的賬戶(hù)余額是沒(méi)有要求的，只要大家的公積金目前是處于正常繳納的狀態(tài)，并且已經(jīng)連續(xù)繳納了半年或者是一年以上的時(shí)間就可以申請(qǐng)。

2、只有少部分地區(qū)，是根據(jù)借款人公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額計(jì)算貸款額度，所以會(huì)有一定的要求，不過(guò)基本上只要不是為零就能申請(qǐng)。所以在余額有一萬(wàn)元的情況下，是可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的。

不過(guò)要注意自己的其他資質(zhì)，例如個(gè)人征信、工資收入、名下負(fù)債率等等，這些對(duì)于貸款的申請(qǐng)也會(huì)帶來(lái)很大的后果，尤其是征信有污點(diǎn)，負(fù)債率超過(guò)50%的情況下，很容易導(dǎo)致申請(qǐng)被拒。

【第12篇】長(zhǎng)沙買(mǎi)房公積金可以取出來(lái)嗎？

公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，不僅可用于購(gòu)房貸款，也可用于購(gòu)房提取，你媽長(zhǎng)沙買(mǎi)房公積金可以取出來(lái)嗎？

1. 公積金提取的時(shí)候職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請(qǐng)，經(jīng)單位核實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋印鑒。

2. 職工(或者單位相關(guān)負(fù)責(zé)人)持提取申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到分中心、分理處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。分中心、分理處應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。

3. 經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書(shū)，到受委托銀行辦理提取手續(xù)。受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡/折方式支付。

【第13篇】不讓用公積金貸款買(mǎi)房如何處理

不讓用公積金貸款買(mǎi)房的處理是可以找相應(yīng)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，開(kāi)發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，會(huì)有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。如果實(shí)在是沒(méi)有辦法可以考慮辦理商業(yè)貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。