【第1篇】公積金月沖和年沖可以改嗎
現(xiàn)在買房人士大部分都會選擇公積金，畢竟公積金利息少，這樣可以在房貸上減輕不少壓力。而公積金余額對沖時一般是可以選擇月沖和年沖的，如果公積金比較高的話是用年沖是比較劃算的，公積金余額比較少的話就需要用月沖。
公積金月沖和年沖可以改嗎
公積金年沖后能馬上改月沖。公積金還款可以一年更改一次。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂《借款合同》約定，借款人需要在貸款發(fā)放后的次月按月還款。具體的還款方式有兩種，由借款人自行選擇。
借款人可以提前一次性償還全部貸款的本息，也可以提前償還部分貸款的本金。
1.提前償還全部貸款本息的，貸款銀行將會按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行會按照剩余的貸款本息重新計算借款人的月還款金額或者貸款期限。
公積金月沖和年沖哪個比較劃算
公積金年沖要比月沖劃算，公積金年沖是直接還本金的，還掉的本金原本產生的利息就全部消除了，本身就相當于提前還貸，是最為劃算的操作。公積金月沖是正常還每月的房貸，也就是利息和本金都要還，只不過是取代了職工自己應該還貸的部分，可以緩解還款壓力，但是沒有任何形式的減免。
公積金年沖最多抵扣多少
公積金年沖還款數(shù)目是沒有具體限制的，只是不超過剩余未還款的本金就行了，也就是說只要公積金余額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數(shù)。
【第2篇】商貸可以用公積金按月沖抵嗎
商貸可以用公積金按月沖抵，當貸款余額小于或等于公積金個人賬戶余額時，可以申請?zhí)崛」e金還貸，要辦理沖還貸需要復滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無制其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺”辦理。逐步實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第3篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪一些
1. 公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2. 單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。但對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3. 總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據(jù)各人的實際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
【第4篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別
作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。
單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。
此外需要注意的是，1.根據(jù)規(guī)定公積金年沖，應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。2.公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
【第5篇】公積金月沖和年沖的區(qū)別
公積金月沖和年沖都屬于公積金的還貸方式，它們的的主要區(qū)別如下：
1. 利息不同
月沖是銀行每月將公積金賬戶的錢取出來支付本息，年沖則是將公積金賬戶余額一次性取出來抵扣貸款本金，因此年沖可以節(jié)約更多利息。
2. 還貸壓力不同
月沖可以減輕每月的還房貸壓力，年沖只能降低貸款剩余額度，并不能減輕每月的還貸壓力。
3. 使用條件不同
月沖適用于大部分用戶，既可以享受公積金低息貸款，又可以減少每月還款壓力。年沖則適合公積金賬戶余額較多的用戶。
【第6篇】公積金按月沖還貸是什么意思
“公積金按月沖還貸”其實就是辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶余額用來還房貸，而選擇的是“月沖”的方式，即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用于償還房貸本息。
公積金沖還貸除了有月沖以外，還有年沖，即一次性還款，詳細來說，就是每年一次向銀行申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額來一次性沖還房貸本金。而住房公積金不僅可以用來還公積金貸款，還可以用來還商業(yè)性住房貸款，還組合貸款也可以。
至于是選擇月沖，還是年沖，建議客戶根據(jù)自身實際情況來選擇。像住房公積金賬戶余額較多，還貸壓力又不大的客戶，就可以選擇年沖；而靠月收入來還房貸的客戶，則可以選擇月沖，這樣就可以減少每月月供，減輕月還款壓力。
【第7篇】公積金年沖和月沖的區(qū)別有哪些
1、公積金月沖也就是常說的逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的還款方式。
2、單就節(jié)省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。這種方式比較適合像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。但對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金加商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。
3、總的來說，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力，不過，當然也是需要根據(jù)各人的實際情況決定。需要注意的是，公積金年沖應優(yōu)先歸還公積金貸款本金部分。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理月沖(或年沖)業(yè)務的一年之后。
