【第1篇】融資租賃如何計算
之前有些小伙伴對融資租賃的不知道怎么做處理，今天就通過下面的案例和大家一起學習下。
融資租賃指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃，出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，同時與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用。
案例
甲公司2023年1月1日以融資租賃方式從乙公司租入一臺設備，租金總額為150萬元，合同約定租賃期開始日預付60萬元，以后每年年末支付30萬元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假設該設備賬面價值和公允價都為135萬，銀行同期貸款利率為10%。已知：（p/a，10%，3）=2.4869，（不考慮相關稅費）。
出租人：
2023年1月1日
借：長期應收款900000
銀行存款600000
貸：融資租賃資產1350000
未實現(xiàn)融資收益150000
2023年12月31日
借：銀行存款300000
貸：長期應收款300000
未實現(xiàn)融資收益攤銷＝（900000-150000）*10%＝75000（元）
借：未實現(xiàn)融資收益75000
貸：租賃收入75000
2023年12月31日
借：銀行存款300000
貸：長期應收款300000
未實現(xiàn)融資收益攤銷＝ [（900000－300000）－（150000-75000）]*10%＝52500（元）
借：未實現(xiàn)融資收益52500
貸：租賃收入52500
2023年12月31日
借：銀行存款300000
貸：長期應收款300000
未實現(xiàn)融資收益攤銷＝150000-75000-52500＝22500（元）
借：未實現(xiàn)融資收益22500
貸：租賃收入22500
承租人：
2023年1月1日
租入固定資產的入賬價值=600000+300000*2.4869=1346070（元）
未確認融資費用=1500000-1346070=153930（元）
借：固定資產1346070
未確認融資費用153930
貸：長期應付款900000
銀行存款600000
2023年12月31日
借：長期應付款300000
貸：銀行存款300000
應攤銷的未確認融資費用=（900000-153930）*10%=74607（元）
借：財務費用74607
貸：未確認融資費用74607
2023年12月31日
借：長期應付款300000
貸：銀行存款300000
應攤銷的未確認融資費用=[（900000-300000）-（153930-74607）]*10%=52067.70（元）
借：財務費用52067.70
貸：未確認融資費用52067.70
2023年12月31日
借：長期應付款300000
貸：銀行存款300000
應攤銷的未確認融資費用=153930-74607-52067.70=27255.30（元）
借：財務費用27255.30
貸：未確認融資費用27255.30
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【第2篇】融資租賃收益率計算
導讀：科技發(fā)達的今天，民間借貸已經成為很多朋友獲取臨時性資金的途徑。但是在簽訂合同的時候，很多朋友卻發(fā)現(xiàn)自己簽訂的并非借款協(xié)議，而是所謂的融資租賃協(xié)議，同時雙方約定每月按照等額本息的償還方式進行償債。對于很多朋友而言，融資租賃與等額本息這兩個詞語，甚是陌生。那么，什么是融資租賃，什么又是等額本息還款方式，等額本息還款方式和等額本金還款方式有什么區(qū)別？在這里，廖律師與您一起聊一聊。
本文共2701字，因涉及到計算問題，可能相對而言比較專業(yè)，預計閱讀時間需要12分鐘。
一、什么是融資租賃？它與民間借貸有什么區(qū)別？
融資租賃(financial lease)，是目前使用非常普遍的非銀行金融形式。依照《中華人民共和國合同法》第二百三十七條之規(guī)定，融資租賃需要滿足以下幾個條件：
1.具備雙方，即承租人與出租人；
2.承租人暫時沒有足夠的資金購買某一資產，需要融資；
3.承租人與出租人達成一致協(xié)議，約定由出租人購入承租人所需的特定資產，然后再出租給承租人，并且對租賃期限、租賃期滿后租賃物歸誰所有等作出相應的約定，一般情況下會約定期滿歸承租人所有；
4.承租人得到該特定資產以后，按期向出租人支付租金。
而民間借貸（private lending），依照《中華人民共和國合同法》及民間借貸司法解釋，是指出借人向借款人發(fā)放借款，并且借款人按照約定返還借款和支付利息的合同。此處的民間借貸指的是非金融機構。
因此，二者的區(qū)別一目了然，融資租賃就是沒錢了想買東西，怎么辦，找融資租賃公司，讓他給你買來租給你，然后你按期還款，民間借貸就是你沒錢了，向找個人借筆錢來花花，然后分期付款，比如螞蟻借唄、京東金條等等，都是民間借貸。很多融資租賃公司為了吃利息，明明是民間借貸，卻非要按照融資租賃簽訂協(xié)議，這都是套路。
城市套路深，我要回農村。農村路太滑，人心更復雜，尷尬
二、什么是等額本息還款方式？什么是等額本金還款方式？什么又是全額還款？
等額本息還款方式，就是每月償還的數(shù)額固定，該數(shù)額包含了本金及利息。其優(yōu)點是每個月償還的金額固定，所以無需過多操心每月償還的數(shù)額。缺點是最后計算得出的利息會比等額本金高，而且隨著本金的增加和分期數(shù)的增加，差別會越來越大。
等額本金還款方式，就是每月償還的本金固定，然后利息是不固定的，所以每個月償還的數(shù)額也是不固定的，而且隨著時間的推移，利息會隨著本金的減少而越來越少。其優(yōu)點是分期利息比等額本息少，缺點就是每個月要去查自己的賬戶，以準備足夠的金額去償還，而且，等額本金的開始幾期利息非常高，所以償還起來可能會比較吃力，但是越到后面越輕松。
全額還款方式，就是到約定的日期全額支付本金，在之前不需要償還本金，只需要支付利息即可。
三者利率計算方式有何區(qū)別？如何計算每月償還的本金與利息？
話不多說，直接上干貨，數(shù)據(jù)說話。
等額本金和等額本息的利息計算方式，涉及到內部收益率，即irr的數(shù)學公式，太過復雜，在此便不一一贅述，有興趣的朋友可以自己查找。
首先，看全額還款的利率計算方式。用利息除以本金后再除以借款期限即可。比如借款10萬元，約定2年后償還本金，利息總額4萬元，按月付息，那么月利率的計算就如下圖所示。
那么，先來看等額本金計算方式。一般情況下，我們借款時出借人不會告訴我們真實的利率是多少，那么就需要我們自己計算。如何計算？當然是用強大的excel來計算。
第一步，在excel輸入借款總額。這里廖律師隨便列一個數(shù)字，比如255889.8元，但是借款總額前面必須添加一個表示負數(shù)的字符，一般會在鍵盤上的backspace鍵往左數(shù)第二個鍵。
第二步，在借款總額下方依次列出每月還款金額及還款期數(shù)。廖律師得到的數(shù)據(jù)是12830.78元和24期，一期表示一個月，具體個人償還的數(shù)額自行輸入即可。
第三步，計算利率。在最后一期還款數(shù)額下方輸入計算公式irr=(總金額的格子號：最后一期還款數(shù)額格子號)，然后按enter鍵，就會彈出利率，這個利率表示的是月利率。這個利率是四舍五入的，那么我們設置單元格格式，選擇小數(shù)點位數(shù)，廖律師選擇的是5位。這里得出月利率后，用月利率乘以12就是年利率。這里算出年利率是18.45%。
第四步，計算每月償還的本金數(shù)額、利息數(shù)額。我們在網上隨便找一個等額本金計算器，廖律師喜歡在政府網站找，我也找到一個，計算器地址我會置頂在留言處。然后依次鍵入總金額、利率以及還款期限，點擊計算即可得到相應的數(shù)據(jù)。
那么，至此，我們每個月償還的利息和本金就一目了然了。
其次，我們來看等額本金的利息計算方式。原理大致相同。依舊使用本金255889.8元，分期數(shù)
第一步，輸入本金數(shù)額，當然必須是負數(shù)。然后列出每月償還的數(shù)額。這里廖律師獲取的每月還款本息合計數(shù)據(jù)如下圖所示。
第二步，計算irr月利率。計算方式同等額本息，這里得出的月利率為1.5375%，年利率為18.45%。
第三步，計算每月償還的本金數(shù)額及利息數(shù)額。計算器依舊置頂在留言處，使用方法同等額本息。
至此，我們已經知道每個月償還的本息數(shù)以及最終如果按期還完款項，利息一共是多少。那么，我們來對比一下。首先對比利息總額，等額本息一共52048.81元，而等額本金一共49178.82元，中間就差了2869.99元，也就是說，在本次借款中，采用等額本息還款方式比等額本金還款方式多出了2869.99元。如果是房貸，貸款20年，廖律師計算了以下，等額本息的利息為713232.60元，而等額本金只有474082.75 元，足足多出了239149.85元！其次對比前幾期還款總額。可以看出，等額本息前幾期本金占比比較低，而等額本金前幾期總還款數(shù)額則較高，第一期需要償還14596.39元，而對比等額本息，第一期僅需還款12830.78元。二者本金還款數(shù)額在第13期時大致相等，而從第14期開始，等額本息比等額本金逐漸高起來。
小貸公司的套路
小貸公司在放貸款的時候，不會按照這個計算方式給你計算，而是按照全額還款方式給你計算利率。這樣的方式就會造成實際利率偏低，因為每個月你在償還的時候不是只償還了利息，而是連本金都一起償還了，所以存在你手上的本金實際上是每個月在不斷降低的，因此不能按照全額還款方式計算利息。一般情況下，小貸公司為了多獲取利息，都會采取等額本息的方式計算。在這里，我們按照小貸公司的口中的利息計算方式進行計算，如下圖所示，月利率竟然只有0.85%！所以根本就是忽悠不懂數(shù)學計算的老百姓！
至此，本文已全部結束，感謝大家耐心閱讀本文，雖然我知道最后后臺顯示的閱讀完成率這一數(shù)據(jù)不會太理想，手動捂臉。
本文系廖律師一字一句手動打出來的，如有錯誤，歡迎指正。另提醒抄襲者，請繞道而行，否則將追究一切法律責任！
【第3篇】融資租賃利率計算公式
這個問題，很多投資者都會去問，我只能這么說，據(jù)我了解到證券公司融資利率普遍都在6%-8%左右，但也有少數(shù)券商可以做到5%。融資費率低，確實會給投資者降低成本。我自己做了一個不同融資利率下，所產生利息的不同的圖，如下：
真的很明顯看出來，相差一兩個點，就會相差很多很多金額，所以投資者還是盡量選擇比較低的。其次之外給大家說一下融資融券的相關知識；
一、什么叫融資融券？
在開通融資融券之前，希望大家能了解什么是融資融券。融資融券其實就是投資者為了增加杠桿。
【融資】：融資呢相當于證券市場中的“信用卡”，可以跟證券公司借入資金然后讓投資者買入證券，其杠桿最大可為1:1；
【融券】：就是投資者可以跟證券公司借證券然后高位賣出，低位自己買入證券還券，賺取其中的差價，杠桿比例最大可到1:2；
二、開通融資融券的條件
（1）交易經驗需要半年以上；
（2）前20個交易日日均資產需要大于50w;
（4）風險測評等級c4級及以上；
（5）不在任何一家券商的黑名單中；
三、開通融資融券的流程
開通融資融券又分為兩種模式：線上模式和線下模式；
【線下模式】
（1）可以去線下營業(yè)部找柜臺進行辦理；
（2）辦理需要滿足開通融資融券的條件；
【線上模式】
（1）可以找可以線上開通的券商進行開通，一般40分鐘就可以開好；
（2）這個也需要滿足開通融資融券的條件；
四、交易使用介紹
1.擔保品劃轉
擔保品劃轉。就是把普通賬戶的證券劃轉到信用賬戶作為融資融券的擔保品。
2.開倉
開倉分為擔保品交易和融資資金交易，最高可實現(xiàn)一倍杠桿。
3.平倉
平倉分為下面幾個方面：
【擔保品賣出】：只有賣出證券且無負債時候，才是真正的擔保品賣出。
【賣券還款】：賣出自己所有款項，先償還負債。賣出合約證券償還合約負債，只有還完所有負債后，剩余部分才能成為現(xiàn)金。
【現(xiàn)金還款】：現(xiàn)金來償還融入的資金。
【買券還券】：在融券賣出之后，可以通過買相同證券來進行償還，可以高位融券賣出，低位買券還券，賺取差價。
【直接還券】：一種是把普通證券賬戶相同的證券轉到信用賬戶；另一種是直接用信用賬戶買入和融券相同的證券，進行還券。
【第4篇】融資租賃業(yè)務數(shù)據(jù)計算公式
導讀：融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。關于融資租賃等額年金法的計算公式的內容還是一起看看以下資料吧。
融資租賃等額年金法的計算公式
1.融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。
(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。
2.租金的支付有以下幾種分類方式：
(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用平均分攤法和等額年金法。
平均分攤法就是先以商定的利息率和手續(xù)費率計算租賃期間的利息和手續(xù)費，然后連同設備成本按支付次數(shù)進行平均。
每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費]/租期
等額年金法就是利用年金現(xiàn)值的計算公式經變換后計算每期支付租金的方法。
某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值50萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值為8萬元，歸租賃公司。年利率10%.租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
拓展資料：
在融資租賃交易中，出租人在租賃開始日將最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。因此，出租人最低租賃收款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業(yè)費用)+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值。出租人出租機械設備時：借記“應收融資租賃款”“未擔保余值”貸記“融資租賃資產”“遞延收益”。出租人每期收到租金時：按收到的租金借記“銀行存款” 貸記“應收融資租賃款”。每期采用實際利率法合理分配未實現(xiàn)收益。每期確認融資收入時：借記“遞延收益”，貸記“主營業(yè)務收入” 。
在融資租賃開始日，承租人通常將租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者之中較低者作為資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者的差額作為未確認融資費用。因此，承租人最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業(yè)費用)+承租人擔保的資產余值。承租人租入機械設備時：借記“固定資產”“未確認融資費用”，貸記“長期應付款”。承租人每期支付租金時：借記“長期應付款”，貸記銀行存款。分攤未確認融資費用時：借記“財務費用”， 貸記“未確認融資費用”。
【第5篇】融資租賃租金的計算
融資租賃指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃如何納稅？
一、增值稅
（一）不動產融資租賃：
1.一般納稅人不動產融資租賃服務稅率為9%，小規(guī)模納稅人征收率為5%。
2.一般納稅人2023年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或以2023年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
（二）有形動產融資租賃服務：增值稅一般納稅人適用稅率13%，小規(guī)模納稅人征收率3%（小規(guī)模納稅人疫情期間可以享受1%稅率）。
（三）經人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人，提供融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅后的余額為銷售額。
增值稅優(yōu)惠
1.經人民銀行、銀監(jiān)會或者商務部批準從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，提供有形動產融資租賃服務，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策。
2.商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務的試點納稅人中的一般納稅人，2023年5月1日后實收資本達到1.7億元的，從達到標準的當月起按照上述規(guī)定執(zhí)行；2023年5月1日后實收資本未達到1.7億元但注冊資本達到1.7億元的，在2023年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2023年8月1日后開展的有形動產融資租賃業(yè)務不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。
二、印花稅
根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，融資租賃合同，稅率為租金的萬分之零點五。
三、企業(yè)所得稅
承租方以融資租賃方式租入固定資產發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構成融資租入固定資產價值的部分應當折舊稅前扣除。承租方計稅基礎確認：1.融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎。2.租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關費用為計稅基礎。
四、房產稅
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
五、契稅
融資租賃期間如果產權沒有轉移，承租方不繳納契稅；如果在融資租賃期滿后，承租方按照協(xié)議購買房屋時，應繳納契稅。
六、土地增值稅
融資租賃期間如果產權沒有轉移，出租方不繳納土地增值稅；如果在融資租賃期滿后，出租方按照協(xié)議轉讓房屋時，應繳納土地增值稅。
來源：中匯武漢稅務師事務所十堰所，作者：趙輝。本文內容僅供一般參考用，均不視為正式的審計、會計、稅務或其他建議，我們不能保證這些資料在日后仍然準確。任何人士不應在沒有詳細考慮相關的情況及獲取適當?shù)膶I(yè)意見下依據(jù)所載內容行事。本號所轉載的文章，僅供學術交流之用。文章或資料的原文版權歸原作者或原版權人所有，我們尊重版權保護。如有問題請聯(lián)系我們，謝謝！
【第6篇】融資租賃行業(yè)利潤計算
【利潤的計算】分為營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤三個層次的指標。
1.營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）。
2.利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出。
3.凈利潤=利潤總額-所得稅。
固定資產盤虧和發(fā)生債務重組損失都屬于營業(yè)外支出，在計算營業(yè)利潤時不予考慮；所得稅是在計算凈利潤時考慮的，計算營業(yè)利潤時也不予考慮。
營業(yè)收入是指企業(yè)經營業(yè)務所確認的收入總額，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。
其中，主營業(yè)務收入是指企業(yè)為完成其經營目標而從事的經常性活動所并實現(xiàn)的收入，如建筑業(yè)企業(yè)工程結算收入、工業(yè)企業(yè)產品銷售收入、商業(yè)企業(yè)商品銷售收入等。
其他業(yè)務收入是指企業(yè)為完成其經營目標從事的與經常性活動相關的活動所實現(xiàn)的收入，指企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如建筑業(yè)企業(yè)對外出售不需用的材料的收入、出租投資性房地產的收入、勞務作業(yè)收入、多種經營收入和其他收入（技術轉讓利潤、聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入、提前竣工投產利潤分成收入等）！
【第7篇】融資租賃計算公式
融資租賃的主要利潤來源是利息收入，其它的都是主營業(yè)務之外的收入，主營業(yè)務之外的收入占融資租賃公司收入比是很少的。融資租賃費用說起來復雜細分其實又很簡單，如果你要從事融資租賃行業(yè)的話，了解一點融資租賃費用構成及租金的計算方法應該有助于大家進一步了解融資租賃。
一、融資租賃費費用構成
1、租金構成
租金=租賃設備的購置成本+利息
利息的計算利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內上下浮動。
2、其他費用
1）手續(xù)費
根據(jù)項目管理成本的不同，除租金外，有時還需收取一定的費用，一般按購置成本的1%-3%一次性收??；
2)保險
承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財產一切險、機損險及其他相關險種；
3)公證費
需辦理公證的租賃項目，承租人根據(jù)約定支付。
二、融資租賃租金的計算方法
1、計算原則：出租人以租賃物的購買價格為基礎，按承租人占有出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。
2、計算方法
1）年金法（最常見的計算方法）
年金法，是以現(xiàn)值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
2）成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金；
3）附加率法
附加率法，是指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費用和預期利潤來確定。
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。
4）不規(guī)則的租金計算方法
即帶有付租 寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的 利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
三、支付方式
1、月付（最常見的支付方式）
2、季付
3、半年付
4、年付
主要依據(jù)項目的不同而選擇相應的支付方式。文章來源：譽商資訊
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(本公司從事融資租賃公司代理注冊，本人微信：yexi-13，請備注“融資租賃”謝謝)
【第8篇】融資租賃的凈現(xiàn)值計算
某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值60萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值為5萬元，歸租賃公司。年利率為8%，租賃手續(xù)費率每年為2%.租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
每期租金=[600000-50000×（p/f，10%，6）]/（p/a，10%，6）=131283（元）
為了便于有計劃地安排租金的支付，承租企業(yè)可編制租金攤銷計劃表。
單位：元
年份
期初本金①
支付租金②
應計租費③ =①×10%
本金償還額④=②-③
本金余額④ =①-④
2007
600 000
131283
60000
71283
528717
2008
528717
131283
52872
78411
450306
2009
450306
131283
45031
86252
364054
2010
364054
131283
36405
94878
269176
2011
269176
131283
26918
104365
164811
2012
164811
131283
16481
114802
50009
合計
787698
237707
549991
50009
【注】50009即為到期殘值，尾數(shù)9系中間計算過程四舍五入的誤差導致的。
【問題】手續(xù)費在開始時一次結算，手續(xù)費率作為折現(xiàn)率的一部分，是否合理？
【解答】本題中手續(xù)費率作為折現(xiàn)率的一部分是合理的。因為租賃手續(xù)費用，是指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤，而且每年的手續(xù)費率是2%，說明2%是每年都存在的，并不是一次結算。通過融資租賃融資，在承租方需要支付高于利率部分的成本，高出的部分就是手續(xù)費率，所以承租方進行融資的成本是利率+年手續(xù)費率=8%+2%=10%.
【問題】在計算每期租金時，沒什么要減去“殘值現(xiàn)值”？
【解答】因為要融資，所以要支付“原值”，但是由于殘值不歸承租方，所以融資數(shù)額沒有“原值”的金額，需要減去殘值的現(xiàn)值，即“原值-殘值現(xiàn)值”是融資數(shù)額。
【問題】為什么要除以普通年金現(xiàn)值系數(shù)？而不直接除以6？
【解答】把租金平攤到各年的時候，必須考慮“時間價值”，而不是簡單地算術平均。
這里實際上可以推導得出：
租金現(xiàn)值總和=每年租金*（p/a，i，n），那么我們反過來計算每年租金，就應該等于“租金現(xiàn)值總和/（p/a，i，n）”。
【問題】租金攤銷計劃表中，“期初本金”、“支付租金”、“應計租費”、“本金償還額”、“本金余額”之間的關系怎樣，如何理解？
【解答】“期初本金”是尚未歸還的設備價值金額，在第一年初時，“期初本金”是設備的原價。期初本金是計算各期“應計租費”的基礎，它等于上年年末的“本金余額”；
“支付租金”，是每年支付的租金，本題中每年支付的租金是131283元；
“應計租費”，是對未償還本金部分支付的利息，應計租費=期初本金×折現(xiàn)率；
“本金償還額”，是每年支付租金中扣除“應計租費”后的余額。因為每年要支付租金，而租金中的一部分是“租費”，所以租金扣除租費后，余額就是償還的本金，即本金償還額=“支付租金”-“應計租費”；
“本金余額”，是期末時還沒有歸還的本金，“本金余額”=“期初本金”-“本金償還額”。
【第9篇】融資租賃公司外債額度計算
天津高院發(fā)布金融審判服務保障實體經濟發(fā)展典型案例
案例十一、某金融租賃公司與天津某科技公司等融資租賃糾紛案
【基本案情】
某金融租賃公司與天津某科技公司、蘇州某技術公司、深圳某科技公司簽訂《聯(lián)合融資租賃合同》，約定以天津某科技公司、蘇州某技術公司所有工業(yè)廠房開展售后回租業(yè)務。天津某科技公司、蘇州某技術公司、侯某及劉某對《聯(lián)合融資租賃合同》項下全部債務承擔擔保責任。后承租人逾期支付租金。某金融租賃公司起訴要求天津某科技公司、蘇州某技術公司、深圳某科技公司支付全部剩余租金、留購價款、違約金，擔保人承擔連帶清償責任等。
【裁判結果】
天津市第三中級人民法院審理該案時正值新冠疫情期間，三被告企業(yè)的經營范圍包括醫(yī)用口罩及防護用品生產。疫情發(fā)生后，涉案三家企業(yè)在春節(jié)期間已經開工生產，所生產的醫(yī)用口罩及防護服作為防疫物資被有關部門統(tǒng)一調配使用。為及時妥善處理該涉防疫企業(yè)的糾紛，保障在疫情期間涉案三家企業(yè)能正常生產，保障防疫物資供應，法院依法靈活采取財產保全措施，迅速安排在休息日進行互聯(lián)網庭審，經過多輪在線調解，各方當事人達成調解方案，法院立即出具了調解書。
【典型意義】
本案是服務保障涉防疫用品生產企業(yè)在疫情期間正常生產經營的典型案例。本案審理中，法院從有利于疫情防控、企業(yè)發(fā)展和糾紛徹底化解的角度出發(fā)，通過電話、電子郵件、微信群等多種非接觸方式向當事人釋法明理，最終促成雙方達成一致調解意見。該案案情復雜，涉案標的額大，且涉及多方當事人，成功調解充分體現(xiàn)了參與各方的社會責任感，也是天津法院積極貫徹落實中央、天津市委有關統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發(fā)展工作部署要求，以司法舉措助力疫情防控和服務實體經濟發(fā)展“雙戰(zhàn)雙贏”的生動實例。
