東莞個人所得稅（5篇）

【第1篇】東莞個人所得稅

幸福里百科詞條：9月30日，東莞發(fā)布二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告，其中，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。公告從2023年11月1日起執(zhí)行。

9月以來，廣東省至少五城下調了二手房交易個稅至1%。此前的9月14日、9月16日、9月22日，國家稅務總局肇慶市稅務局、中山市稅務局、珠海市稅務局、惠州市稅務局先后發(fā)布了相同的調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告，均自11月起實施。

此前，東莞市住建局在凌晨發(fā)布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》，正式出臺了房地產調控政策“莞八條”，中介在凌晨看到此通知之后，不少人發(fā)文表示此次東莞的樓市真的要“涼涼了”，而今出臺二手房稅收降低的政策條款，是什么信號？

對此，廣東省住房政策研究中心研究員李宇嘉表示，部分城市二手房市場并不活躍，二手房轉讓個稅降到 1% 是在向市場釋放一個信號，即降低二手房交易成本，希望市場保持一定的活躍度，通過二手房交易來帶動新房，特別是一些換房需求，這對于活躍整個市場具有一定的效果，有助緩解目前市場下滑的預期。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從調整的原因角度看，各個城市公告中都提及了“深化稅收征管改革”的內容，所以類似調整的出發(fā)點和房地產關系不深，而是和稅務部門的改革有關系。

他指出，從深化稅收征管改革角度看，根據今年3月份中央發(fā)布的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，其明確提及降低征納成本、推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一等內容。從二手房交易市場看，過去個稅征收或存在各地標準不一、稅費計算方式過于繁瑣等內容，顯然和稅費征收成本降低、征稅標準統(tǒng)一等要求是違背的。從廣東市場看，對二手房稅費標準進行調整，在某種程度上支持了粵港澳大灣區(qū)的建設，至少在區(qū)域內得到統(tǒng)一。

【第2篇】東莞個人所得稅起征點

來源：?今日莞事

天大，地大，自己的收入最大！

就在昨天

傳來了一個讓工薪族們振奮的好消息

個稅起征點擬提至每年6萬元！

也就是說

個稅起征點從每月3500元

擬提至每月5000元

咱們的錢包又要漲啦！

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那么這次的稅改關鍵點是什么？

我們的工資，薪金所得究竟該如何交稅？

對我們的到手的錢又有什么影響？

莞事君為大伙劃好了重點

趕緊來看看~~

個稅起征點由每月3500元擬提至每月5000元

（每年6萬元）

先來看看目前個人所得稅究竟是怎么算的

莞事君相信很多人還糊涂著呢

↓↓

個人所得稅計算公式：

應納稅所得額=工資收入金額-各項社會保險費（五險一金等）- 起征點(3500元)

應納稅額=應納稅所得額*稅率-速算扣除數

說明：如果計算的是外籍人士(包括港、澳、臺)，則個稅起征點應設為4800元。

2023年9月1日起調整后的7級超額累進稅率

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備注：由于目前具體稅率變化還沒有最終出臺，下面的計算仍然參考2023年9月1日起調整后的7級超額累進稅率。

是不是還有點懵？

莞事君來給大伙舉兩個例子就清楚啦

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1

假如你稅前5000元

需要繳納各項社會保險金750元

那么稅后工資是多少呢?

起征點：3500元

*應納稅所得額=(應發(fā)工資-五險一金)-3500，即5000-750-3500=750元，參照上面的工資稅率表，預計適用稅率3%，速算扣除數為0元。

*繳費=應納稅所得額*稅率-速算扣除數=750*3%-0=22.5元。

*實發(fā)工資=應發(fā)工資-五險一金-繳稅=5000-750-22.5=4227.5元

起征點：5000元

已不需要繳稅了！

*實發(fā)工資=應發(fā)工資-五險一金-繳稅=5000-750-0=4250元

也就是說

你每個月可以省下22.5元

一年就可以省下270元！

2

假如你稅前10000元

需要繳納各項社會保險金1500元

那么稅后工資是多少呢?

起征點：3500元

*應納稅所得額=(應發(fā)工資-五險一金)-3500，即10000-1500-3500=5000元，參照上面的工資稅率表，預計適用稅率20%，速算扣除數為555。

*繳費=應納稅所得額*稅率-速算扣除數=5000*20%-555=445元。

*實發(fā)工資=應發(fā)工資-五險一金-繳稅=10000-1500-445=8055元

起征點：5000元

*應納稅所得額=(應發(fā)工資-五險一金)-5000，即10000-1500-5000=3500元，參照上面的工資稅率表，預計適用稅率10%，速算扣除數為105。

*繳費=應納稅所得額*稅率-速算扣除數=3500*10%-105=245元。

*實發(fā)工資=應發(fā)工資-五險一金-繳稅=10000-1500-245=8255元

也就是說

一個月就可以節(jié)省200元

一年就是2400元

也算是一筆不少的零花錢喲

可以多吃幾頓好吃的

多買幾件衣服

想想就有點小激動呢

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優(yōu)化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距

草案還優(yōu)化調整了稅率結構。以現(xiàn)行工資、薪金所得稅率（3%至45%的7級超額累進稅率）為基礎，將按月計算應納稅所得額調整為按年計算，并優(yōu)化調整部分稅率的級距。

具體變化如下：

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東莞理工學院城市學院商學院教師（注冊會計師 ）楊露表示，如果這個提案通過的話，不僅會大大降低中等以下收入群體的稅負，對咱們民眾的年終獎來說也是大大的利好！他表示，因為年終獎在稅務上來說是作為單獨一個月來計稅的，從稅率的級距的角度來看，同樣的一筆年終獎，比如你以前用20%，以后可能10%就可以了！

目前具體稅率變化還沒有出臺，讓我們一起期待吧~~

工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得

首次實行綜合征稅

現(xiàn)行的個人所得稅法采用分類征稅方式，將應稅所得分為11類，實行不同征稅辦法。草案將工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得等4項勞動性所得納入綜合征稅范圍，適用統(tǒng)一的超額累進稅率。

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對綜合所得征稅后，收入主要來自工資的單項收入者可能受益較大，而收入比較分散且金額較多的人或將提高繳稅金額。東莞理工學院城市學院商學院教師（注冊會計師）楊露表示，這有助于減少逃稅漏稅，進一步體現(xiàn)稅制公平。

增加子女教育、大病醫(yī)療等專項附加扣除

所得一樣但家庭負擔不同，今后的稅負也將不同——草案在提高綜合所得基本減除費用標準，明確現(xiàn)行的個人基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、住房公積金等專項扣除項目以及依法確定的其他扣除項目繼續(xù)執(zhí)行的同時，增加規(guī)定子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等與人民群眾生活密切相關的專項附加扣除。

也就是說今后我們的個稅計算方式也將會有一個新的變化↓

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此次稅法草案調整綜合考量納稅人的真實家庭狀況進行了分類施策，可以降低公民特別是困難家庭的稅收負擔，讓政策更具針對性與合理性地惠及民生，緩解中低收入階層的負擔，可以說是一大亮點！

這次的稅改草案真是干貨滿滿

消息一出

網友們都炸開了鍋

有的人表示非常期待

但有的人覺得這個起征點應該再往上調

還有的人為自己又拖了后腿感到心塞

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【第3篇】東莞個人所得稅扣稅標準

國內增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅是我國三大主體稅，在一定程度上反映了經濟實力和經營質量。

國內增值稅是中國最大的稅種，與gdp關系最密切，在一定程度上反映了一個地區(qū)的經濟實力。而且受企業(yè)總部影響較小，比一般公共財政預算收入更能體現(xiàn)經濟價值。當然，它受到業(yè)產的影響，必須與同類城市相比。

例如，南京和東莞在2023年具有相同的增值稅，但我們都知道東莞是一個工業(yè)城市（與蘇州、無錫和寧波相同），所以第二產業(yè)的增值稅收入遠高于南京，第三產業(yè)的增值稅遠高于東莞。

企業(yè)所得稅和個人所得稅反映了一個地區(qū)的企業(yè)實力和經濟發(fā)展水平，但很容易受到企業(yè)總部的影響。例如，在深圳，2023年，個人所得稅和企業(yè)所得稅分別占全省50%和38%，但部分稅收來源不是深圳實力的體現(xiàn)。

2023年各省三大主稅收入公布，現(xiàn)與大家分享數據。

廣東、上海、江蘇、浙江、北京、山東排名前六，分別為15749.22億元、11345.12億元、11345.12億元、982.03億元、8831.6億元、6835億元。然而，上海的口徑很大。例如，它與浙江的口徑相當，遠低于江蘇。即便如此，上海的數據仍然非常強大，經濟質量水平非常高，是各省的榜樣。

此外，雖然四川的gdp不如河南，但三大主要稅收收入遠強于河南，表明四川經濟發(fā)展水平較高，在產業(yè)轉型升級創(chuàng)新方面取得顯著成就，已成為中國經濟質量較好的省份之一。2023年，四川總資金超過10萬億元，遠高于河南、河北等省，充分說明四川資本實力雄厚，發(fā)展?jié)摿薮?，將成為領導者。從三大主要稅收和資金總額來看，四川已成為中國第五大強省，發(fā)展模式值得借鑒。

最后，值得一提的是，近年來，遼寧國內生產總值排名不斷下降，三大主要稅收收入相同，甚至陜西，表明遼寧在產業(yè)轉移升級方面遇到了許多困難，未來排名可能繼續(xù)下降。但遼寧經濟基礎雄厚，目前遇到困難只是暫時的，經濟很快就會再次騰飛，回歸其應有的省份地位。

【第4篇】東莞個人所得稅標準

剛剛，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局“莞e認購”小程序完成升級，在認購“溫馨提示”中，我們可以發(fā)現(xiàn)關于購房資格條件的部分內容已作出調整更新。新政策主要在恢復個稅購房政策、優(yōu)化人才購房政策、取消新入戶購房“雙半年”限制等方面舉行了調整修改，將于5月1日起實施。

市住建局相關負責人表示，下來東莞將繼續(xù)深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期”目標，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

據莞e認購“溫馨提示”顯示，自2023年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第1套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須提供購房之日前2年內在本市累計繳納12個月以上社會保險(以下簡稱“社?！?或個人所得稅(以下簡稱“個稅”)證明；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內在本市累計繳納36個月以上社?；騻€稅證明。對擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷售商品住房。

非本市戶籍居民家庭具有國家承認的最高學歷為本科以上【含國(境)外本科以上學歷、學位】，或具備職稱(或專業(yè)技術人員職業(yè)資格)證書，或取得國家職業(yè)資格證書二級技師、一級/高級技師(或職業(yè)技能等級證書二級/技師、一級/高級技師)，能提供購房之日前2年內在本市累計繳納6個月以上社保或個稅證明的，可以在本市購買第1套商品住房；購買第2套商品住房的，須提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

自2023年5月1日起，取消“新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原則作為認定條件：1．在本市落戶滿半年且在購房之日前2年內逐月連續(xù)繳納社保滿半年；2．在購房之日前2年內逐月連續(xù)繳納社保滿1年?！钡囊?guī)定，即新入戶居民家庭落戶后即可購房。

更多詳細政策內容如下圖，或可登錄“莞e認購”小程序前往查看↓↓↓

記者 周悅維

【第5篇】東莞個人所得稅計算

在東莞購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：

1、個人所得稅是國家對境內個人出售不動產所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業(yè)主。東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅；第二種方法是核實征收，就是由稅局核實業(yè)主原來購房時的所有花費與現(xiàn)在實際出售金額或計稅價格之間的差額有多少，以差額的20%計算個稅，這里計稅評估價和合同成交價格哪個高算哪個。

2、增值稅：國家對出售不動產的個人征收增值稅，以前叫營業(yè)稅。東莞個人出售滿兩年住宅免征增值稅。不到2年，征收5%增值稅。因為東莞目前住宅限售兩年，房產證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅。

3、契稅是指在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。征收對象是買房一方。東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納;面90平方米以上的，契稅按1.5%繳納。家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納;面積為90平方米以上，契稅按2%繳納。家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納。90平是一個分界線，所市場上89平三房是剛好卡在稅收優(yōu)惠的分界線上，被稱為最受剛需歡迎的面積戶型。

二手住宅只要是這三個稅，覺得有用的朋友點點贊給個鼓勵吧！