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起訴狀合同租賃(15份范本)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):75

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起訴狀合同租賃

【第1篇】民事起訴狀(用于托管租賃糾紛)

民事起訴狀(用于托管租賃糾紛)

原告:×××,女,漢族,19××年××月××日出生,現(xiàn)居重慶市××區(qū)××鎮(zhèn)×××××,身份證號:500××××××××,電話:18××××××。

被告:成都青客××管理有限公司,地址:四川省成都市天府新區(qū)正興×××,統(tǒng)一社會信用代碼:9151××××××。

法定代表人:×××,職務:經(jīng)理。電話021-××××××。

訴訟請求:

1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;

2.判令被告向原告支付拖欠的2020年×月、×月的租金、物業(yè)管理費共計人民幣××元及資金占用損失(以××元為基數(shù),從起訴之日起按年利率6%計算資金占用損失至付清之日止);

3.判令被告騰退位于重慶市江北區(qū)×××××××房屋,并將房屋返還給原告;

4.判令被告支付2020年×月至退房期間的租金;

5.判令本案的訴訟費由被告承擔;

事實和理由:

2020年×月××日,原告與被告成都青客××管理有限公司(以下簡稱“成都青客”)簽訂了《房屋委托租賃合同》(合同編號:××成都(總部)tg××××),將原告所有的位于重慶市江北區(qū)××××××房屋出租給青客××全權管理并進行轉租出租,根據(jù)合同第六條第2項條款約定,成都青客負有按時向原告支付房屋租金的義務,并按照《租金支付明細表》進行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務。

綜上所述,被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金,侵害了原告的合法權益,依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定訴至貴院,望判如所請。

此致

重慶市××區(qū)人民法院

具狀人:

2020年×月×日

【第2篇】租賃合同起訴狀范本

原告:

被告:

訴訟請求:

1、確認雙方簽訂的《租賃協(xié)議》已經(jīng)解除;

2、判令被告 返還原告出租的標的物,即原告出租給被告的 ;

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由:

年 月 日,原告與被告 簽訂《租賃協(xié)議》一份,約定原告將 出租給被告 ,租賃期為 年,自 年 月 日至 年 月 日止,期滿后,原告并未與被告重新簽訂合同,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十六條的規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。對于不定期租賃合同,當事人任何一方享有合同的任意解除權,而且原告也在合理期限之前通知了承租人 ,而被告 置之不理。

綜上所述,原告在盡到了合理的通知義務后仍不能達到解除合同、取回標的物的目的,故懇請人民法院依據(jù)法律的規(guī)定,查明事實真相,支持原告的訴訟請求,維護原告合法權益。

此致

人民法院

具狀人:

年 月 日

【第3篇】承租方解除租賃合同起訴狀

原告:_________________,男,__________歲,漢族,住所地:_________________電話:______________

被告:_________________,男,__________歲,漢族,住所地:_________________電話:______________

訴訟請求:_________________

1、確認原告代理人傅__________與被告就廈門市集美區(qū)路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室等五套房產(chǎn)簽署的五份房屋租賃合同已于2010年1月7日解除。

2、判令被告立即將上述房產(chǎn)恢復原狀并返還給原告。

3、判令被告向原告支付拖欠的租金及相應的滯納金,租金從2009年4月15日計至2009年1月7日為________________元,滯納金暫計至2009年1月11日為__________元(每天按逾期額的%計算)、應計至實際付款之日止。

4、判令被告向原告支付上述房產(chǎn)的占有使用費,從2009年1月8日計起按每月元計至被告將上述房產(chǎn)恢復原狀并返還原告之日止。

5、判令被告向原告支付拖欠的從2008年6月至2009年11月的物業(yè)管理費__________元、公共維修基金為_______________元。

6、判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由:_________________

2006年4月8日,投資項目合同范本。原告全權委托處理址在廈門市集美區(qū)路4號公寓樓1號樓202室、203室、301室、302室、303室的五套房產(chǎn)的出租等一切相關事宜。2008年4月14日,傅__________將上述五套房產(chǎn)出租給被告用于經(jīng)營“足浴”,相應達成了五份《房屋租賃合同》。規(guī)定:_________________

此致

___________人民法院

具狀人: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

【第4篇】最新租賃合同民事起訴狀

原告:__________,男,______歲,____族,住所地:______________________________

電話: _________________

被告:_________ , 男 ,______歲 ,____族, 住所地:______________________

電話:__________________

案由:租賃合同糾紛

訴訟請求:

1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋

2. 判令被告支付違約金_________元整

3. 判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由:

________年____月______日,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,因雙方對有關約定事項發(fā)生異議,于是經(jīng)雙方協(xié)商,在________年______月初,對原合同有關條款進行了修改,從新簽定了《房屋租賃合同》,原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間,違反《房屋租賃合同》第____條第____款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,甲方有權收回房屋并不退還押金,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第____條第____款第____項(即租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____% 向甲方支付違約金。a:改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定,使用明火和進行無照違法經(jīng)營。________年____月______日,原告向被告送達了《告知書》,要求被告停止使用煤氣罐,被告不予理睬,拒不接受。________年____月______號,物業(yè)向被告送達了《通知函》,要求被告停止使用煤氣罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和嚴肅性。

此 致

____________區(qū)人民法院

起訴人:________________

【第5篇】租賃合同糾紛起訴狀簡易

原告_______________,男,漢族,__________年__________月___________日出生,住址:________________

被告_______________,男,漢族,__________年__________月___________日出生,住址:________________

被告_______________,男,漢族,__________年__________月___________日出生,住址:________________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至_______年______月______日,實際要求計算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(_______年______月______日的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費用由兩被告承擔。

事實與理由

_______年______月______日,被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:_________________原告將其位于松江區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________北路_______________號、__________y號和__________z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛_______________、葉_______________。該房屋的租期為_______年______月______日至_______年______月______日止,其中,_______年______月______日至_______年______月______日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外,月租金的支付方式為:_________________租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。

合同簽訂后,被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構成根本性違約,嚴重損害原告合法權益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告_______年______月______日 發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人:_________________

【第6篇】租賃合同民事起訴狀

原告:__________,男,______歲,____族,住所地:______________________________

電話: _________________

被告:_________ , 男 ,______歲 ,____族, 住所地:______________________

電話:__________________

案由:租賃合同糾紛

訴訟請求:

1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2. 判令被告支付違約金_________元整;

3. 判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由:

________年____月______日,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,因雙方對有關約定事項發(fā)生異議,于是經(jīng)雙方協(xié)商,在________年______月初,對原合同有關條款進行了修改,從新簽定了《房屋租賃合同》,原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間,違反《房屋租賃合同》第____條第____款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,甲方有權收回房屋并不退還押金,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第____條第____款第____項(即租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的____% 向甲方支付違約金。a:改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定,使用明火和進行無照違法經(jīng)營。________年____月______日,原告向被告送達了《告知書》,要求被告停止使用煤氣罐,被告不予理睬,拒不接受。________年____月______號,物業(yè)向被告送達了《通知函》,要求被告停止使用煤氣罐,被告仍然不予理睬,拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和嚴肅性。

此 致

____________區(qū)人民法院

【第7篇】融資租賃合同起訴狀

原告:__________,男,_____族,_____年_____月_____日出生,地址:____________________。身份證號碼____________________。

被告一:______________控機械有限公司,地址:____________________。法定代表人:_______________.

被告二:__________機電設備有限公司,地址:____________________。法定代表人:_______________.

被告三:__________租賃有限公司,地址:____________________,法定代表人:__________.

訴訟請求:

1, 判決解除原告和被告一與被告三之間簽訂的融資租賃合同;

2, 判決三被告收回原告租賃的__________線切割機;

3, 判決三被告退回原告繳納的首付購機款__________元,已經(jīng)支付的租金__________元(截止_____年_____月份),賠償原告因機器故障和被告不告知使用密碼造成的停工損失__________元;

4, 本案訴訟費用由被告承擔。 合計:__________元。

事實與理由:

__________年_____月_____日,原告與被告一和被告三簽訂了一份融資租賃合同,約定被告三向被告一購買被告二生產(chǎn)的__________線切割機一臺并出租給原告,價格為__________元。原告先向被告一支付首付__________元作為對被告三的保證金,余款__________元由被告三支付給被告一,保證金分期抵扣原告應當支付給被告三的租金。被告一于__________年_____月_____日將機器送到原告工廠。

但是,原告在使用該機器的過程中,機器多次出現(xiàn)故障導致不能使用,給原告的生產(chǎn)造成很大的影響和損失,而且該機器出現(xiàn)的多為同一類故障,經(jīng)生產(chǎn)廠家被告二反復維修仍不能徹底解決。

因為機器的多次故障,被告一和被告二于__________年_____月_____日向原告作出書面《機臺保固承諾書》,承諾如果半年內再出現(xiàn)承諾書中列明的三種常見故障,被告就換一臺新機器給原告,如果換機后再發(fā)生此類故障,則退機處理。

然而,一個月以后該機器又再次出現(xiàn)以上故障,于是原告要求被告按照其對原告作出的承諾給原告換機,但是被告一再拖延,拒絕按照承諾書的承諾履行換機義務。三個月后,該機器再一次出現(xiàn)以上故障。原告要求被告一換機,被告一仍然不予理會。

因此,對于原告來說,該機器的實際情況和被告的實際行為,已經(jīng)導致合同目的不能實現(xiàn),故向貴院提起訴訟,請貴院判決支持原告的訴訟請求。

此致

__________市第二人民法院

具狀人:_______________

__________年_____月_____日

【第8篇】房屋租賃起訴狀

原告:_________,性別:____,民族:____,出生日期:________年____月____日,身份證號碼:____________________________,電話:____________________,地址:________________________。

被告:_________,性別:____,民族:____,出生日期:________年____月____日,身份證號碼:____________________________,電話:____________________,地址:________________________。

訴訟請求:

一、判令被告向原告支付違約金共計_________元;

二、判令被告賠償原告裝修損失_________元;

三、判令被告賠償原告經(jīng)營損失_________元;

四、判令被告承擔本案的訴訟費用。

事實與理由:

原告與被告于________年____月____日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡稱租賃合同),被告將坐落于_________市________區(qū)_______莊園______樓的_______房出租給原告,合同約定房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計36個月。租金為每月__________元,支付時間分別為________年____月____日、________年____月____日、 ________年____月____日;付款方式為“一年一付,付十二押一”。

________年____月____日,原告向被告交付________年____月____日至________年____月____日房屋租金__________元及押金__________元,并開始裝修、營業(yè),裝修共花費__________元元。________年____月,在原告忙于其他業(yè)務期間,被告擅自解除合同,將房屋租給他人,致使原告原定的業(yè)務無法開展。

在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同,但對方拒不繼續(xù)履行,對原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實清晰、有效,被告違約事實清楚。請求法院依法維護原告的合法權益。

此致

________區(qū)人民法院

具狀人:_________________

【第9篇】房屋租賃合同糾紛起訴狀范本最新

原告:

住址:

被告:

住址:

訴訟請求:

1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。

2、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由:

_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

此致

_______人民法院

起訴人:_______

_____年____月____日

附:

起訴狀副本____份;

證據(jù)材料副本____份。

【第10篇】設備租賃合同起訴狀

原告:_________________淄博市***村民委員會

法人代表:_________________***職務:_________________主任

住址:_________________***

被告:_________________***第二鋼窗廠

負責人:_________________***職務:_________________廠長

住址:_________________***

訴訟請求

1、依法判令被告支付租金286054.75元,違約金38137.5元,以上共計324192.25元

2、本案訴訟費用由被告承擔

事實與理由

1999年6月30日,原告與被告在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自1999年1月1日起至1999年12月30日止,租賃費為每年76275元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于2000年前欠交租金133504.75元,2001年和2002年各欠交租金76275元,累計欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定:_________________單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金,因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。

以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址

1、租賃合同1份

此致

***人民法院

附:_________________本訴狀副本1份

起訴人:_________________

【第11篇】房屋租賃合同違約起訴狀

原告:_________________名稱:______________地址:_____________電話:_____________

法定代表人:_________________姓名:_____________職務:_____________

委托代理人:_________________姓名:______________性別:_____________年齡:_____________

民族:_____________職務:_____________工作單位:______________

住址:________________電話:_____________

被告:_________________名稱:______________地址:_____________電話:_____________

法定代表人:_________________姓名:_____________職務:_____________

委托代理人:_________________姓名:______________性別:_____________年齡:_____________

民族:_____________職務:_____________工作單位:______________

住址:________________電話:_____________

訴訟請求__________________

_________________

事實與理由_________________

_________________

證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址

此致

___________人民法院

具狀人:___________

____年_____月_____日

附:_________________合同副本__________份。

本訴狀副本______份。

【第12篇】不同意解除房屋租賃合同起訴狀

原告:_________________竇某,女,漢族,1966年生,無業(yè),身份證號碼:_________________320104******0821,住址:_________________南京市建鄴區(qū)***幢****室,聯(lián)系電話:_________________130*****230。

委托代理人:_________________崔保華,江蘇九州祥和律師事務所律師,住址:_________________南京市太平巷16號,聯(lián)系電話:_________________138*****288。

被告一:_________________陳征*,男,1970年生,南京印光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人,身份證號碼:_________________320106*******90452,住址:_________________南京市浦口區(qū)浦珠北路***幢***室,聯(lián)系電話:_________________52****19,134****2346,139****9558。

被告二:_________________南京景*鴻投資管理有限公司,住址:_________________南京市洪武路***號***室,電話:_________________025-57****09。

法定代表人:_________________戴**

總經(jīng)理:_________________肖*,電話:_________________134****7808,186****7542。

訴訟請求

一、判令解除原告與被告一于2013年11月8日簽訂的《房屋租賃合同》,同時解除對被告一的委托;

二、確認被告一與被告二之間的租賃關系自然終止;

三、判令被告一、被告二向原告返還南京市洪武路359號905室承租房屋;

四、判令被告一向原告支付自2015年3月20日至房屋實際返還之日應付租金,暫計為人民幣21750元;

五、判令被告一向原告支付違約金2萬元;

六、本案訴訟費由二被告承擔。

事實與理由

2013年11月8日,原告與被告一簽訂《房屋租賃合同》,雙方約定,原告將自己位于南京市洪武路359號905室房屋出租給被告一,承租用途:_________________辦公;租賃期限:_________________5年,自2013年12月20日至2018年12月19日;每月租金7250元;付款時間及方式:_________________先付后住,乙方(被告一)以半年為一期繳納租金,提前30天付下半年的租金。并約定:_________________乙方拒付或拖欠租金的,超過一個星期算違約,甲方(原告)有權收回該房屋;在合同租賃期內,甲乙雙方不得違約,否則違約方賠償守約方人民幣貳萬元整及一切損失。根據(jù)被告一要求,原告向被告一出具《委托書》一份,同意被告一可以將此房轉租。

合同簽訂后,被告一先后于2013年12月初、2014年6月初向原告支付了相應半年的租金各43500元,原告向其交付了租賃房屋,被告一將承租房轉租于被告二使用。2014年12月初,被告一以資金周轉困難為由僅向原告支付了3個月租金21750元,雖經(jīng)原告多次催討,被告一拒不支付。自2015年3月以來,被告電話聯(lián)系不通,處于失聯(lián)狀態(tài),其名下南京印光房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司也閉門歇業(yè)。后原告與次承租人被告二商量支付租金或返還租賃房產(chǎn),被告二以已經(jīng)支付被告一270000元房租為由,拒絕了原告要求。

原告認為,被告一拒付原告租金的行為,已構成對合同的根本違約,依據(jù)《租賃合同》第11條第(4)項的規(guī)定,原告有權單方解除合同,收回租賃房屋,并解除對被告一的委托,撤銷其轉租權。與此同時,被告一與被告二之間的轉租合同關系自然終止。原告有權要求被告一支付欠繳房屋租金,依約承擔違約責任。

原告系殘疾人,無工作能力,租賃房屋是其唯一的生活收入來源。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條、第33條和《中華人民共和國殘疾人保護法》第49條、51條之規(guī)定,不同意解除房屋租賃合同起訴狀特向貴院提起訴訟,望查清事實,公正裁判,切實維護原告的合法權利。

此致

人民法院

具狀人:_________________竇某

二〇一五年四月二十三日

附:_________________一、起訴狀附本2份;

二、原告身份證復印件、被告一身份證復印件各1份;

三、《房屋租賃合同》并《委托書》復印件各1份;

【第13篇】不定租賃合同起訴狀

案情

審理中,許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據(jù)我國《民法典》第一百二十五條的規(guī)定,當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃,彼此所簽的租賃合同到期后,雙方雖未再續(xù)簽書面合同,但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同,雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明,彼此仍在維系并希望實現(xiàn)與原合同相同的目的,故雙方雖沒有補充協(xié)議,但除期限改為不定期外,其余均應按原合同條款履行。

審判

法院經(jīng)審理認為,租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同,是一種新合同,合同內容應以雙方實際履行情況而定,但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任,故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此,判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。

評析

安報律師團律師認為:法院的判決是正確的。理由如下:

一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃,決定了雙方依舊是租賃合同關系,但是形式已經(jīng)發(fā)生改變,由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種,不同形式的租賃合同,法律調整的方式自然存在不同之處。我國《民法典》第二百三十六條規(guī)定:“租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期?!备鶕?jù)上述法律規(guī)定,本案租賃合同到期后,某公司繼續(xù)使用并按原標準交付租金,另一公司亦未提出異議,表明該租賃合同已經(jīng)轉為不定期,法律適用也應以調整不定期的條款為依據(jù)。

二、原租賃合同繼續(xù)有效,并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付一定數(shù)額的金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款,則不產(chǎn)生違約金責任。一方面,違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件,當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用另一方面,盡管某公司與另一公司的目的在于租賃,雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的,但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上,已經(jīng)通過默示履行達成一致,即在這一點上應當繼續(xù)有效,但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題,并沒有明確確認,故不應沿用再一方面,原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件,僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內,并沒有談及兩年以外,在原合同轉為不定期租賃合同后,固定期限變?yōu)椴还潭?,兩年的時間已屆滿的情況下,原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎。

三、另一公司有權隨時解除合同。我國《民法典》第六十一條規(guī)定:“合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規(guī)定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

可見,隨時解除合同是另一公司的權利,不過應當在合理期限內通知某公司,該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下,某公司才能要求另一公司賠償損失,但這種損失并不是違約金。

【第14篇】廠房口頭租賃合同起訴狀

原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

被告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

被告:_________________北京_______公司,住通州區(qū)_______號,法定代表人:_________________,電話_____________________。

案由:租賃合同糾紛

訴訟請求:_________________

1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》

2、判令被告向原告給付違約金_________________元。

3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。

4、案件受理費由被告承擔

事實與理由:_________________

_____年_____月_____日,原被告簽訂《場地廠房租賃合同》,合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用,租賃期限為_____年,租金為_____萬元每年,每年_____月_____日前一次性支付給甲方,如逾期違約超過10日甲方有權解除合同,并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建,需向甲方提交涉及方案,并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后,原告便按照約定履行了場地交付等合同義務;可是,在合同履行期間,被告卻實施了擅自建房,不維修房屋設施等一系列違約行為,且直至今日尚未支付_____年度租金;_____年_____月_____日,原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。

原告認為:_________________被告擅自建造廠房、不維修房屋設施、拒付租金等違約行為,已經(jīng)嚴重侵犯了自己的合法權益,為了維護自己的合法權益,現(xiàn)特訴至貴院,望依法裁判。

此致

__________人民法院

具狀人:______________

_____年_____月_____日

【第15篇】財產(chǎn)租賃合同起訴狀

原告:_________________,男,__________歲,漢族,住所地:___________________________

電話:______________

被告:________________________________,男,__________歲,漢族,住所地:___________________________

電話:_________________

案由:租賃合同糾紛

訴訟請求:_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由:_________________

此致

__________區(qū)人民法院

起訴人:_________________

附:_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份。

起訴狀合同租賃(15份范本)

原告:_________________姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住所地:_________________住址身份證號:_________________聯(lián)系方式:_________________固定電話或者手機號…
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