租賃合同承租人（4份范本）

【第1篇】承租人在哪些情況下可解除租賃合同

我與下家簽了兩年的租賃合同，但是現在他說不租了，愿意賠償違約金，但是他說他裝修過的費用需要我來支付，請問這樣合理嗎

一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價值明顯減少造成的損失，應按照租賃合同雙方的過錯責任由雙方分別承擔。根據你所述情況，屬下家違約，應由其承擔裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情給予補償。若有證據證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對此問題另有約定的除外。

承租人在哪些情況下可以解除租賃合同

在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未按時交付房屋，經承租人催告后仍未在合理期限內交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

最近我準備把手中的那套產權房出租。聽說，出租房屋要辦很多手續(xù)，否則會受到處罰。為此，請問房屋出租如何辦理手續(xù)

出租房屋應由雙方簽定房屋租賃合同，并在合同簽訂后的15天內，持租賃合同和下列有關證件到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理(涉外房屋租賃應到市房地產交易中心辦理)登記備案手續(xù)。有關證明有：(一)出租人應交驗的有關證件：1、房屋所有權證件，即房產證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，則還應提交公安部門核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委托書。若房屋委托他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委托出租的書面證明。(二)承租人應提交居民身份證和戶籍證明。經審驗，凡符合規(guī)定的，房管部門發(fā)給《房屋租賃證》。

我作為承租人可不可以將房屋轉租給其他人如何轉租

在房屋租賃期間，經出租人書面同意或者按房屋租賃合同的約定承租人可以全部或者部分轉租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構申請并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，并應在15日內持下列材料向區(qū)、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租合同登記備案證明：一出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同;二租賃合同登記備案的證明;三轉租合同;四轉租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。

【第2篇】承租人解除租賃合同

2023承租人解除租賃甲方(出租方)：_______________

乙方(承租方)：_______________

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自____年_____月_____日至____年_____月_____日期間的租金共計人民幣元(大寫：_______________);收取乙方履約保證金人民幣元(大寫：_______________);

2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣元(大寫：_______________);

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣元(大寫：_______________);

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣元(大寫：_______________)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣元)。

四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

五、乙方應于本協議簽訂之日起日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫：_______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

【第3篇】房屋租賃合同（適應于承租人）

房屋租賃合同

出租方：

承租方：

根據《 民法典 》及其他有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、出租方將座落于

一處(計面積 米)租賃給承租方使用。

房屋結構為：

門窗結構為：

地面結構為：

二、租賃期限為一年，出租方自二0 年 月 日起將出租的房屋交付承租方使用，到二0 年 月 日收回。

三、租金及租金的交納期限：

四、租賃期間房屋維修由出租方負責，費用由出租方負擔。如系承租方故意造成的損壞均由承租方承擔維修責任。

五、出租方應向承租方提供水、電。水、電費用由承租方根據實際用量按國家規(guī)定標準負擔。

六、在租賃期間，承租方不得將該 房屋抵押 、轉讓、出賣。否則出租方有權收回房屋。

七、合同期內，承租方在不影響房屋主體結構的情況下，根據經營需要可以對房屋主體進行改造。合同期滿后可由承租方拆除，不拆除時也可歸出租方。出租方將房產所有權轉讓給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

八、承租方在租賃期間的一切經營活動，均由承租方自行安排，出租方無權干涉，否則出租方應賠償承租方由此而造成的一切經濟損失。

九、本合同有效期內，承租方只承擔上述規(guī)定的租金、水、電費及依法應交納的工商稅務費，除此以外一切與租賃有關的費用均由出租方承擔。

十、租賃合同期滿，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長租賃期限，如承租方經出租方酌情延期后拒不搬遷，出租方有權向人民法院提起訴訟，出租方因此所受到的損失由承租方負責賠償。

十一、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

十二、租賃期間，由于自然災害或非承租方故意的行為致使房屋毀壞和造成損失時，承租方不承擔責任。如系承租方故意造成的，其損失由承租方承擔。

十三、本合同有效期內，任何一方不得擅自終止合同，否則過錯方應賠償對方由此而造成的一切經濟損失。

十四、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，但不得采取阻礙對方工作、經營的方式進行解決，否則過錯方應賠償對方由此而引起的一切經濟損失。

十五、如本房屋因產權引起糾紛時，由出租方負責解決，承租方不負任何責任。租賃期間如因出租方過錯，致使第三人對該屋主張權利影響承租方正常使用時，出租方應賠償承租方一切經濟損失。

十六、其他約定事項：

十七、本合同未盡事宜，雙方應按《民法典》的有關規(guī)定進行協商，并做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十八、本合同如發(fā)生糾紛雙方應友好協商，協商不成時由承租方住所地法院管轄。

十九、本合同自簽署之日起生效。

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人： 法定代表人：

二0 年 月 日

【第4篇】房屋承租人租賃合同

2023房屋承租人租賃甲方：電話：

乙方：電話：

經甲、乙雙方友好協商一致后，甲方同意將坐落在市號、間數：、樓層：，共層的房屋，出租給乙方，用于，乙方支付租金。具體協議如下：

1、租期條款：年

2、租金條款：第壹年租金為人民幣 元整，第壹年租金支付時間為：

3、乙方要求續(xù)租時，應在租賃期滿前一個月內通知甲方，甲方一個月內不予答復的，合同視為自動繼續(xù)生效一年;在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方不續(xù)租的，甲方有權收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內的乙方的物品。

4、甲方允許乙方轉租第貳層、第叁層、第肆層的租賃房屋乙方應愛護室內外甲方所有的水電設施等。各類水電設施乙方未經甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應照價賠償。室內乙方的設施如因甲方原因損害，甲方應照價賠償。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經甲方同意。

5、乙方在租用期間水費、電費自負。

6、乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因導致消防事故的，給甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔。因甲方原因導致消防事故的，造成損失，其損失由甲方承擔。

7、乙方應遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內禁止任何違法、犯罪活動。

8、乙方在租賃期間，應注意保持房屋清潔，不得在樓道亂堆雜物。

9、違約責任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金;甲方違反本協議，終止履行本協議的，乙方有權要求甲方支付違約金;甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經濟損失的，負責賠償損失;乙方違反本協議，終止履行本協議的，甲方有權要求乙方支付違約金。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該年度違約逾期支付租金之日起至該年度的租期到期之日止期間內租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。違約金計算方式：從違約之日起至本協議租期到期之日止期間內的租金金額為違約金金額。

10、協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

11、本協議一式二份，經雙方簽字后正式生效。

甲方：乙方：

簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：