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無(wú)中介租賃合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):83

【導(dǎo)語(yǔ)】無(wú)中介租賃合同怎么寫(xiě)才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶(hù)歡迎程度整理了6篇優(yōu)質(zhì)的無(wú)中介租賃合同范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是6篇無(wú)中介租賃合同范文,希望您能喜歡。

無(wú)中介租賃合同

【第1篇】一般房屋租賃合同(個(gè)人之間無(wú)中介)

房屋租賃合同

甲方(出租方):

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/ 身份證 號(hào):

乙方(承租方):

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。

第1條 租賃房屋信息

1.1用于租賃的房屋基本情況如下:

房屋位置: 市 區(qū) 。

房屋結(jié)構(gòu): 室 廳 衛(wèi)。

房屋建筑面積: 平米。

房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào): 。

1.2租賃房屋的具體出租范圍,按下列第 種方式處理:

(1)本合同1.1條約定的房屋全部范圍

(2)本合同1.1條約定的房屋的部分范圍,即: (除非有特別說(shuō)明,承租人有權(quán)使用該房屋的公共部分)。

1.3關(guān)于車(chē)位,按下列第 種方式處理:

(1)本合同約定的房屋租賃不含車(chē)位

(2)本合同約定的租賃房屋包括 個(gè)配套車(chē)位,位置或編號(hào)為 。

1.4對(duì)于上述條款確定的租賃房屋范圍,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。

第2條 房屋租賃用途

2.1乙方承租該房屋用途為: 。

2.2用途補(bǔ)充說(shuō)明: 。

第3條 租賃期限

3.1自 年 月 日起(含當(dāng)日)至 年 月 日含當(dāng)日)止。

第4條 租金與押金

4.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫(xiě)) (¥ 元)。

租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整,按下列第 種方式處理:

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整 (¥ 元)

(2)租賃每滿(mǎn)一年,在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加 %。

4.2押金標(biāo)準(zhǔn):等于 個(gè)月租金。

租賃期滿(mǎn)或 合同解除 后 天內(nèi),押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 違約金 及 賠償金 外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

4.3付款方式:按 支付,具體如下。

年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元,對(duì)應(yīng)租期為:自 年 月 日起至 年 月 日止。

年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元,對(duì)應(yīng)租期為:自 年 月 日起至 年 月 日止。以后依此類(lèi)推。

4.4租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款賬號(hào)。

甲方指定收款賬號(hào): 。

開(kāi)戶(hù)行: 。

戶(hù)名: 。

4.5發(fā)票:采取下列第 種方式:

(1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為: 房屋出租 ,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)

(2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開(kāi)具發(fā)票之前。

第5條 其他費(fèi)用

5.1租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的,甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

5.2租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

5.3租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同另有約定除外。

第6條 交房與 退房

6.1交房:甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。

雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。

6.2退房:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

(1)甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成雖未簽署退房手續(xù),但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)退房。

(2)甲方對(duì)乙方返還的房屋及設(shè)施有異議,但不影響基本居住與使用時(shí),或者對(duì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí),甲方仍應(yīng)接收該房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

第7條 房屋改善

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān): 。

7.2關(guān)于乙方對(duì)該房屋的裝修,雙方同意按下列第 種方式處理:

(1)未經(jīng)甲方允許,乙方不得進(jìn)行裝修,但對(duì)房屋(含墻壁等)本身沒(méi)有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。

(2)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見(jiàn)。

第8條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

8.1租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

8.2對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

8.3乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第9條 轉(zhuǎn)租

9.1轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理:

(1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人(無(wú)論是否收取租金)。

(2)乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,但不得違反本合同其它約定。

(3)乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人: 。

9.2如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí),接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

第10條 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

10.1雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第 種方式:

(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、 抵押 等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。

(2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格,乙方在 天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第11條 合同的解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

11.2有下列情形之一的,本 合同終止 ,甲乙雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任 ,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:

(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋 拆遷 范圍的。

(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

11.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方 解除合同 :

(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日以上的。

(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

(4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

11.4乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。

(2)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

(5)違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。

11.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r(shí),甲方的違約責(zé)任按下列第 種方式處理:

(1)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方裝修損失。

裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。

裝修費(fèi)用:雙方同意按人民幣(大寫(xiě)) (¥ 元)計(jì)算,無(wú)需鑒定。

11.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),乙方的違約責(zé)任按下列第 種方式處理:

(1)乙方繳納的押金不予退還。

(2)乙方繳納的押金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。

11.7關(guān)于甲方提前解除 租賃合同 的權(quán)利,按下列第 種方式處理:

(1)甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前30日通知乙方,并向乙方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金。

(2)甲方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

11.8關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第 種方式處理:

(1)乙方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前 個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于 個(gè)月租金 的違約金(可用押金抵扣)。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

(2)乙方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

第12條 違約責(zé)任

12.1付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

12.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

12.3租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的 %,按 天 計(jì)算。

12.4如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方或甲方 代理 人(包括無(wú)權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、 定金 (如有),并另外向乙方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的違約金:

(1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租房屋的

(2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的

(3)簽約之時(shí),該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用,或已經(jīng)無(wú)法出租給乙方使用的。

第13條 合同聯(lián)系方式

13.1為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

(1)甲方聯(lián)系方式

郵寄地址: 。

聯(lián)系人: 。

電話: 。

電子郵箱: 。

(2)乙方聯(lián)系方式

郵寄地址: 。

聯(lián)系人: 。

電話: 。

電子郵箱: 。

13.2雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱),就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

13.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第14條 爭(zhēng)議解決

14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向 有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第15條附則

15.1本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

15.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間: 年 月 日

甲方(簽字或蓋章):

乙方(簽字或蓋章):

【第2篇】無(wú)中介房屋租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

預(yù)出租方(甲方):

預(yù)承租方(乙方):

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米,土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________.該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書(shū)編號(hào):________________].2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________].1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。

3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元?!境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?!绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:________________________

五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-3________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

(六)________________________________________________.9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;

十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

(一)、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力

補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_(kāi)_______________.1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:

(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

(二)商品非住宅的,取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定,選擇上述第(二)種方案的,則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1-3甲、乙雙方約定:

選擇上述第(一)種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū),并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第(二)種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。

1-4預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±________%(包括________%)的,乙方有權(quán)解除本合同。

1-6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定:

1、甲方逾期交付房屋的:

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________________________.1-7在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

出租方(甲方):承租方(乙方):

國(guó)籍:國(guó)籍:

法定代表人:法定代表人:

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:

住址:住址:

郵編:郵編:

電話:電話:

委托代理人:委托代理人:

簽名蓋章:簽名蓋章:

簽約日期:簽約日期:

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):

經(jīng)紀(jì)人姓名:

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào):

【第3篇】無(wú)中介房屋租賃合同書(shū)

出租方:

承租方:

預(yù)出租方:

預(yù)承租方:

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況1-1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________。該房屋__________建筑面積為_(kāi)__________平方米,土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。甲方已向乙方出示:

1)出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書(shū)編號(hào):________________].2)預(yù)租預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________].1-2甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。預(yù)租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。

3-2租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)________元。出租月租金總計(jì)為_(kāi)________元。內(nèi)不變。自第________起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:________________________

五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________承擔(dān)。

5-3________承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;

十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________。

10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力

補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款:

辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;

商品非住宅的,取得了竣工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定,選擇上述第種方案的,則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1-3甲、乙雙方約定:

選擇上述第種方案的,甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū),并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第種方案的,甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。

1-4預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后,以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)±________%的,乙方有權(quán)解除本合同。

1-6甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定:

1、甲方逾期交付房屋的:

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、在預(yù)租期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

出租方:承租方:

國(guó)籍:國(guó)籍:

法定代表人:法定代表人:

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:

住址:住址:

郵編:郵編:

電話:電話:

委托代理人:委托代理人:

簽名蓋章:簽名蓋章:

簽約日期:簽約日期:

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):

經(jīng)紀(jì)人姓名:

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào):

【第4篇】車(chē)輛租賃合同(無(wú)中介 非租車(chē)公司)

甲方(出租方):

法定代表人:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

身份證號(hào):

甲乙雙方就車(chē)輛租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守。

一、車(chē)輛信息

車(chē)牌號(hào):____________________

車(chē)輛類(lèi)型:____________________

第二條______租賃用途

1、租賃用途為:____日常工作、生活;非營(yíng)利性使用,______________________

2、轉(zhuǎn)租說(shuō)明:____乙方不得將車(chē)輛轉(zhuǎn)租給第三方。__________________________

3、乙方應(yīng)按車(chē)輛操作手冊(cè)、法律法規(guī),并以良好駕駛?cè)说牧?xí)慣使用車(chē)輛。

4、乙方不得將車(chē)輛進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)?shù)取?/p>

第三條____租期與交付

1、租期:自________年____月____日至________年____月____日。

2、車(chē)輛交付地點(diǎn):__________________________________________

第四條______租金與押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn):______________________元/月。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:________自________年____月____日起調(diào)整為_(kāi)_____________________元/(月/__季/__半年/________年)。

2、押金標(biāo)準(zhǔn):____等于一個(gè)月租金。____________________________

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

3、支付時(shí)間:

________年____月____日前支付首期租金與押金共計(jì)________________元,對(duì)應(yīng)租期為:________年____月____日至________年____月____日

________年____月____日前支付第二期租金共計(jì)________________元,對(duì)應(yīng)租期為:________年____月____日至________年____月____日。

以后依此類(lèi)推。

4、租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)

甲方指定帳號(hào):________________________________________________________________________________________________

開(kāi)戶(hù)行:________________________________________________________________________________________________

戶(hù)名:________________________________________________________________________________________________

5、發(fā)票:采取下列第__________種方式:

1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:__租賃__,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)__;

2)甲方不提供發(fā)票。

第五條__其他費(fèi)用

1、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:車(chē)輛租賃期間所產(chǎn)生的路、橋通行費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、燃油費(fèi)(或燃?xì)?、電費(fèi))。

2、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:__車(chē)輛本身的稅費(fèi)、車(chē)險(xiǎn);

第六條__車(chē)輛保險(xiǎn)

雙方同意,車(chē)險(xiǎn)按如下第________種方式處理:

1)乙方已經(jīng)了解車(chē)輛現(xiàn)有保險(xiǎn)情況,對(duì)此無(wú)異議。

車(chē)輛現(xiàn)有保險(xiǎn)為:__交強(qiáng)險(xiǎn)________________________________

如乙方自己承擔(dān)費(fèi)用增加險(xiǎn)種或額度,甲方應(yīng)予配合。

2)甲方同意在租期開(kāi)始前,為車(chē)輛投保下列險(xiǎn)種,費(fèi)用由甲方承擔(dān):

險(xiǎn)種額度______備注______________________

交強(qiáng)險(xiǎn)

車(chē)輛損失險(xiǎn)

第三者責(zé)任險(xiǎn)

全車(chē)盜搶險(xiǎn)

第七條____維修與保養(yǎng)

1、租賃期間,除下列情形以外由乙方自行負(fù)責(zé):

__因車(chē)輛質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修;如雙方對(duì)是否為質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議,則由乙方負(fù)責(zé)維修,乙方有權(quán)要求甲方與4s店或廠家進(jìn)行投訴,必要時(shí)通過(guò)法律渠道處理。如經(jīng)認(rèn)定系質(zhì)量問(wèn)題,則乙方有權(quán)向甲方追償費(fèi)用,甲方自行向4s店或廠家索賠。

2、租賃期間的保養(yǎng),如不在免費(fèi)保養(yǎng)范圍內(nèi),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用:

保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn):要求必須到正規(guī)4s店進(jìn)行保養(yǎng);

保養(yǎng)要求:乙方必須按車(chē)輛手冊(cè)要求的時(shí)間或里程內(nèi)進(jìn)行保養(yǎng),如每超出500公里里程或超出10天,則乙方應(yīng)承擔(dān)500元一次的違約金(可分段、累計(jì)計(jì)算);如超出1000公里或超出20天,則甲方有權(quán)同時(shí)解除租賃合同。

保養(yǎng)記錄:以4s店記錄為準(zhǔn)。

第八條____特殊情形下的處理

1、車(chē)輛年檢:租賃期間如需年檢,由乙方自行負(fù)責(zé),如需甲方配合的,甲方應(yīng)予配合。

2、車(chē)輛維修:

1)因車(chē)輛質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修,超過(guò)三天仍不能恢復(fù)正常使用的,從第四天開(kāi)始不再計(jì)算租金;

雙方對(duì)是否質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議的,乙方應(yīng)正常支付租金,如最后認(rèn)定屬于質(zhì)量問(wèn)題,可退回相應(yīng)多交的租金。

2)其它情形下的維修時(shí),乙方應(yīng)正常計(jì)算并支付租金。

3)車(chē)輛維修應(yīng)在下列地點(diǎn)進(jìn)行:

車(chē)輛所屬4s店;或甲方同意的其它地點(diǎn)。

3、車(chē)輛事故處理:

1)如發(fā)生車(chē)輛剮蹭以上(不含剮蹭)的事故,乙方應(yīng)于事故發(fā)生24小時(shí)內(nèi)告知甲方;

承租方不得隱瞞租賃期內(nèi)車(chē)輛發(fā)生的任何異常及損壞情況,不得自行對(duì)車(chē)輛進(jìn)行維修或?qū)?chē)輛的部件進(jìn)行調(diào)整,否則由此造成的損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)(包括但不限于因此造成的擴(kuò)大損失等)。

2)任何車(chē)輛事故的,乙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)向保險(xiǎn)公司與交警部門(mén)報(bào)案及理賠。因乙方未及時(shí)采取上述措施或操作不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒賠或其它損失的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

保險(xiǎn)理賠手續(xù)需要甲方配合的,甲方應(yīng)予配合。

4、租賃期間,車(chē)輛導(dǎo)致的任何財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失、賠償、維修等,如保險(xiǎn)公司不能賠償?shù)?,均由乙方自行承?dān);本協(xié)議另有約定的除外。

5、租賃期間,車(chē)輛事故、損壞、盜搶、滅失,導(dǎo)致不能正常使用,且無(wú)法修復(fù)的,乙方有權(quán)選擇通知甲方解除合同。解除合同之后的租金不再支付;由此導(dǎo)致的賠償,按本協(xié)議約定處理。

第九條______解除與終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

1)逾期交付車(chē)輛超過(guò)____10____日的。

2)車(chē)輛因質(zhì)量問(wèn)題不能正常使用,連續(xù)超過(guò)7天的。

3)其他:________無(wú)________________。

3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____15____日的。

2)擅自對(duì)車(chē)輛進(jìn)行改裝的。

3)其它違約事宜,經(jīng)甲方要求后仍不改正或再次發(fā)生的。

4)其他:________無(wú)______________。

4、甲方的任意解除權(quán)按如下第__________種方式處理:

1)甲方不得無(wú)故提前解除本合同;

2)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前1個(gè)月通知乙方,并向乙方承擔(dān)相當(dāng)于__半個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

5、乙方的任意解除權(quán)按如下第__________種方式處理:

1)乙方不得無(wú)故提前解除本合同;

2)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前1個(gè)月通知甲方,并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

第十條____車(chē)輛的歸還

1、還車(chē)地點(diǎn):__原車(chē)輛交付地點(diǎn)。

2、還車(chē)時(shí)間:租賃解除或終止之日。

3、燃油處理:燃油與還車(chē)時(shí)不一致的,參照還車(chē)時(shí)油價(jià)多退少補(bǔ)。

4、還車(chē)條件:車(chē)輛歸還時(shí)可正常使用,且符合以下條件的,甲方不得拒絕接收車(chē)輛;如甲方認(rèn)為存在其它問(wèn)題,仍可根據(jù)合同向乙方進(jìn)行索賠。

還車(chē)條件補(bǔ)充:____無(wú)明顯可見(jiàn)的外面操作;無(wú)零部件、車(chē)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的丟失、明顯損壞(正常使用下的老化、退色除外)。

如不符合還車(chē)條件且甲方拒絕接收車(chē)輛的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并繼續(xù)計(jì)算租金至還車(chē)之日;如甲方接收車(chē)輛的,仍可根據(jù)合同向乙方進(jìn)行索賠。

5、還車(chē)時(shí)的違章處理:租車(chē)期間有違章未處理的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理,但甲方不得拒絕接收車(chē)輛;乙方拒絕處理的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)如下賠償:

違章罰款;按罰款金額的150%要求乙方賠償;

違章扣分:每一分乙方應(yīng)賠償150元。

6、車(chē)輛歸還時(shí)有損壞,不能正常使用的,按如下方式處理:

1)__車(chē)輛可以修復(fù)至正常使用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù);

2)乙方負(fù)責(zé)賠償甲方車(chē)輛價(jià)值;可通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠的,乙方負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)公司不能理賠的差額部分。

3)如第三方應(yīng)對(duì)車(chē)輛損壞、滅失負(fù)責(zé)的,乙方應(yīng)先向甲方進(jìn)行賠償;甲方應(yīng)按乙方要求,對(duì)第三方進(jìn)行索賠(或通過(guò)委托乙方索賠、將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方等方式實(shí)現(xiàn))。

4)相關(guān)理賠手續(xù)中,需要甲方配合的,甲方應(yīng)予配合。

5)乙方按車(chē)輛價(jià)值作出賠償之后,車(chē)輛殘值應(yīng)歸乙方所有。

7、乙方如需要對(duì)甲方作出賠償?shù)?,?yīng)在還車(chē)之日前作出賠償;每逾期一日的,應(yīng)按逾期金額的0.05%支付違約金。

8、雙方確定:車(chē)輛價(jià)值為_(kāi)_______________________________________元(大寫(xiě):____________________圓整)。

第十一條__違約責(zé)任

1、一方有違約情形導(dǎo)致對(duì)方解除合同的,除正常計(jì)算租金外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金相當(dāng)于月租金的____200________%。

2、租賃合同有效解除或終止,乙方可以還車(chē)而仍拒絕交還車(chē)輛的,乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)輛占用費(fèi)(但不再支付租金)。

車(chē)輛占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的150%,按日支付。

3、乙方未依約支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的0.1%向甲方支付違約金。

第十二條______聯(lián)系方式

甲方聯(lián)系人:

電話:

電子郵箱:

乙方聯(lián)系人:

電話:

電子郵箱:

本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng),可通過(guò)上述聯(lián)系方式之一通知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送達(dá)。

第十三條____其它

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商或調(diào)解不成的,__應(yīng)依法向____合同簽訂地(______________市____________區(qū))人民法院起訴。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3、補(bǔ)充約定事項(xiàng):

______________無(wú)__________________________________________________________

4、本協(xié)議簽訂于________年____月____日

甲方(簽字或蓋章):____

乙方(簽字或蓋章):

附件一:車(chē)輛交接清單

交驗(yàn)車(chē)日期:________年____月____日

車(chē)牌號(hào):

車(chē)型:

年審到期時(shí)間:

交保險(xiǎn)到期日期:

車(chē)輛里程數(shù):______________________________燃油情況:

證件資料

1.車(chē)輛行駛證

2.車(chē)鑰匙(備用鑰匙)

一把

3、保險(xiǎn)卡

4、年檢貼

5、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證

無(wú)

6、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明

無(wú)車(chē)輛情況

車(chē)輛劃痕情況:

其它情況:

注:未特別注明的,視為車(chē)輛及其設(shè)備設(shè)施正常。

移交人簽字:

收車(chē)人簽字:

附件二:租金收款收條

本人現(xiàn)已收到____________________________支付的車(chē)輛租賃押金________________元以及租金____________________元(對(duì)應(yīng)租期:________年____月____日至________年____月____日)。

收款人簽字:______________________

________年____月____日

【第5篇】無(wú)中介房屋長(zhǎng)期租賃合同

2023無(wú)中介房屋長(zhǎng)期租賃房屋租賃合同

甲方:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

乙方:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào):

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。

第1條租賃房屋信息

用于租賃的房屋基本情況如下:

房屋位置:市區(qū)。

房屋結(jié)構(gòu):室廳衛(wèi)。

房屋建筑面積:平米。

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):。

租賃房屋的具體出租范圍,按下列第種方式處理:

本合同條約定的房屋全部范圍

本合同條約定的房屋的部分范圍,即:。

關(guān)于車(chē)位,按下列第種方式處理:

本合同約定的房屋租賃不含車(chē)位

本合同約定的租賃房屋包括個(gè)配套車(chē)位,位置或編號(hào)為。

對(duì)于上述條款確定的租賃房屋范圍,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。

第2條房屋租賃用途

乙方承租該房屋用途為:。

用途補(bǔ)充說(shuō)明:。

第3條租賃期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日含當(dāng)日)止。

第4條租金與押金

租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣。

租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整,按下列第種方式處理:

租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整

租賃每滿(mǎn)一年,在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加%。

押金標(biāo)準(zhǔn):等于個(gè)月租金。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后天內(nèi),押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

付款方式:按支付,具體如下。

_____年_____月_____日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣_(tái)____元,對(duì)應(yīng)租期為:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

_____年_____月_____日前支付第二期租金共計(jì)人民幣_(tái)____元,對(duì)應(yīng)租期為:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。以后依此類(lèi)推。

租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款賬號(hào)。

甲方指定收款賬號(hào):。

開(kāi)戶(hù)行:。

戶(hù)名:。

發(fā)票:采取下列第種方式:

甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:房屋出租,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)

如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開(kāi)具發(fā)票之前。

第5條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的,甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。

租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同另有約定除外。

第6條交房與退房

交房:甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。

雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。

退房:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成雖未簽署退房手續(xù),但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)退房。

甲方對(duì)乙方返還的房屋及設(shè)施有異議,但不影響基本居住與使用時(shí),或者對(duì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí),甲方仍應(yīng)接收該房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

第7條房屋改善

甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):。

關(guān)于乙方對(duì)該房屋的裝修,雙方同意按下列第種方式處理:

未經(jīng)甲方允許,乙方不得進(jìn)行裝修,但對(duì)房屋本身沒(méi)有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見(jiàn)。

第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第9條轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租事宜按如下第種方式處理:

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

乙方可以自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,但不得違反本合同其它約定。

乙方僅可轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人:。

如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí),接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

第10條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第種方式:

乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。

甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格,乙方在天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第11條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日以上的。

交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。

擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。

因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r(shí),甲方的違約責(zé)任按下列第種方式處理:

乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方裝修損失。

裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)*未履行的租賃期限月份數(shù)。

裝修費(fèi)用:雙方同意按人民幣計(jì)算,無(wú)需鑒定。

因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),乙方的違約責(zé)任按下列第種方式處理:

乙方繳納的押金不予退還。

乙方繳納的押金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。

關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第種方式處理:

甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前30日通知乙方,并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。

甲方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第種方式處理:

乙方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

乙方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。

第12條違約責(zé)任

付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的_____%向收款方支付違約金。

根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日。

房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的_____%,按天計(jì)算。

如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金、定金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金:

甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租房屋的

代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的

簽約之時(shí),該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用,或已經(jīng)無(wú)法出租給乙方使用的。

第13條合同聯(lián)系方式

為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

甲方聯(lián)系方式

郵寄地址:。

聯(lián)系人:。

電話:。

電子郵箱:。

乙方聯(lián)系方式

郵寄地址:。

聯(lián)系人:。

電話:。

電子郵箱:。

雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。

一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第14條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第15條附則

本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。

本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

甲方:

乙方:

【第6篇】房屋租賃合同(無(wú)中介 辦公用)

甲方(出租方):____________________________________

身份證號(hào):______________________________________________

乙方(承租方):____________________________________

法定代表人:____________________________________________

甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

1、該房屋坐落于________________;該房屋為_(kāi)_____室____廳____衛(wèi),建筑面積__以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。

該房屋所含車(chē)位信息:__一個(gè)車(chē)位;位置或編號(hào)為:__________________

2、該房屋房產(chǎn)證號(hào)為:________________

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”或“房屋”)

第二條__房屋用途

1、該房屋用途為:__辦公____________

補(bǔ)充說(shuō)明:__用于乙方新注冊(cè)的公司(公司名稱(chēng):____________________以工商登記為準(zhǔn))辦公使用。____________

2、工商登記:按如下第____種方式處理

1)該房屋不可用于工商登記;

2)該房屋可用于工商登記。

3、如乙方將該房屋用于工商登記,則在租賃解除或終止時(shí),則乙方應(yīng)在____日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年______個(gè)月。

2、交房日期為:________年____月____日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

第四條租金與押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn):__________元/(月/季/半年/年)。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:____自________年____月____日起調(diào)整為_(kāi)_________元/(月/季/半年/年)。

2、押金標(biāo)準(zhǔn):__等于一個(gè)月租金。______________

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

3、支付時(shí)間:

________年____月____日前支付首期租金與押金共計(jì)________元,對(duì)應(yīng)租期為:________年____月____日至________年____月____日

________年____月____日前支付第二期租金共計(jì)________元,對(duì)應(yīng)租期為:________年____月____日至________年____月____日。

以后依此類(lèi)推(租金如有調(diào)整,則按調(diào)整后的金額支付)。

4、租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)

甲方指定帳號(hào):________________________________________________

開(kāi)戶(hù)行:________________________________________________

戶(hù)名:________________________________________________

5、發(fā)票:采取下列第________種方式:

1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);

2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開(kāi)具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi),由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為:開(kāi)具發(fā)票之前。

第五條其他費(fèi)用

1、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)____等費(fèi)用。

水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。

2、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)______________________________

3、租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本協(xié)議另有約定除外。

第六條房屋的交付及返還

1、交付:甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

2、返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

如房屋不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。

第七條__房屋改善與裝修

1、甲方應(yīng)在交房前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):

__________無(wú)________________

2、雙方同意,裝修按如下第____種方式處理:

1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);

2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3、租賃解除或終止時(shí),裝修的處理按如下第____種方式:

1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負(fù)責(zé)拆除;

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。

2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。

第八條__房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條__轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租事宜按如下第____種方式處理:

1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無(wú)論是否收取租金)。

接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。

2)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人:__________________________

第十條__優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第__種方式:

1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。

2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價(jià)格,乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的;

第十一條__合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:

1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)__10____日的。

2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5)其他:____無(wú)____________________________________________。

4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:

1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__15____日的。

2)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

5)其他:____無(wú)________________________________________________。

5、因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第____種方式處理:

1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前1個(gè)月通知乙方,并向乙方額外支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,同時(shí)還應(yīng)賠償損失,損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:

裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);

裝修費(fèi)用:雙方確認(rèn)為_(kāi)___________________元(大寫(xiě):________圓)。

6、因乙方原因?qū)е陆獬龝r(shí),雙方同意按如下第____種方式處理:

1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。

2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于__6個(gè)月租金的違約金。

第十二條違約責(zé)任

1、付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的0.1%向收款方支付違約金。

2、根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。

3、租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日(但不再支付租金)。

房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的150%,按日支付。

4、如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的,應(yīng)同時(shí)全額賠償:

1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租房屋的;

2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的;

3)該房屋在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的;

4)簽約之時(shí),該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按約定用途使用的。

第十三條__聯(lián)系方式

甲方聯(lián)系人:

手機(jī):

電子郵箱:

通信地址:

乙方聯(lián)系人:

電話:

電子郵箱:

通信地址:

本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng),可通過(guò)上述聯(lián)系方式之一通知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)視為有效送達(dá),對(duì)方是否實(shí)際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。

第十四條__其它

1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向__房屋所在地______人民法院起訴。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3、補(bǔ)充約定事項(xiàng):

____本合同如與雙方簽署(包括與中介共同簽署)的其它協(xié)議、文件有沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

出租方(甲方)簽章:__

承租方(乙方)簽章:

附件一:租賃房屋交接清單

房屋現(xiàn)有裝修情況:______________

交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示:

水__表

電__表

煤氣表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

交接房屋內(nèi)各設(shè)備(家具、家電)詳細(xì)狀況:

名稱(chēng)

品牌/型號(hào)

數(shù)量

名稱(chēng)

品牌/型號(hào)

數(shù)量

吸油煙機(jī)

餐桌

燃?xì)庠?/p>

餐椅

微波爐

壁櫥

冰箱

1米五床架

洗衣機(jī)

窗__簾

櫥柜

四門(mén)大衣柜

不銹鋼水池

床頭柜

熱水器

床墊

衛(wèi)

浴霸

梳妝臺(tái)(鏡子)

浴缸

梳妝凳

洗臉柜

電視柜

鏡子

電視機(jī)(遙控器)

潔具

空調(diào)(遙控器)

電視機(jī)(遙控器)

北臥室

1米五床架

機(jī)頂盒

窗__簾

電視柜

床頭柜

轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)

兩門(mén)大衣柜

沙發(fā)茶幾

床墊

電話機(jī)

空調(diào)(遙控器)

鞋架

書(shū)房

沙發(fā)床

玻璃柜

簡(jiǎn)易書(shū)架

電腦桌

電腦椅

鑰匙套(把)數(shù):___________________

補(bǔ)充說(shuō)明:______________________________

交接日期:________年____月____日

注:在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。

出租方:________________________________________承租方:__________________

附件二:房屋租賃業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃押金________元以及租金__________元(對(duì)應(yīng)租期:________年____月____日至________年____月____日)。

收款人簽字:__________

________年____月____日

附件三:定金收據(jù)

本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃定金________元,并同意承擔(dān)定金責(zé)任。

房屋信息:__________

租金為:每月______元;租期為:__________個(gè)月,自________年____月____日起。________________

其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn);正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。

收款人簽字:__________

________年____月____日

無(wú)中介租賃合同(6份范本)

甲方(出租方):法定代表人:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):身份證號(hào):甲乙雙方就車(chē)輛租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守。一、車(chē)輛信息車(chē)牌號(hào):____________________車(chē)輛類(lèi)型:______________…
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