國際租賃合同（15份范本）

【第1篇】國際融資租賃合同（最新版）

出租方(甲方)：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

承租方(乙方)：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期為年。

第三條租賃物件的購買/租賃

1.乙方應向甲方提交租賃委托書。

2.乙方應向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗收

1.甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運抵交貨地點后，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠;如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責任。

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應負責設備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。

第六條租賃及費用

1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等。考慮到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。

2.甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3.本合同的計算貨幣為，利息采用該貨幣的固定/浮動利率。

固定：年息按年期固定利息%計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎另加%利差計算。

4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的%作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。

5.乙方還應承擔以下幾種費用。銀行費用;交貨途中的保險費和運輸費(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費;租賃物件的進口關稅;租賃物件在國內(nèi)的保險費;由于乙方的原因推遲用款的承擔費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。

第七條保證金

1.在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額%的保證金，作為履行本合同的保證。

2.保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應賠償?shù)慕痤~。

第八條保險

無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應使用外匯。保險費在簽約時按每年%的比例一次打入成本，費用由乙方負擔。

第九條關稅租賃物件及附帶原料等的海關關稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應自行向當?shù)赜嘘P部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關證明。核準后，乙方即應把免稅證明寄交甲方，以辦理報關手續(xù)。

第十條遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎上加%計收。

第十一條經(jīng)濟擔保

1.乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。

2.擔保人有義務擔保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因(包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況)，當乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔保人應在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地(代替乙方)履行支付義務。

第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條爭議的解決

有關本合同的一切爭議，當事人首先應友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第()項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

有關仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。

第十四條附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

1.租賃委托書

2.租賃合同附表

3.購貨合同及設備清單

4.經(jīng)濟擔保人的“不可撤銷擔保書”

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔保人持合同副本一份。

甲方：見證人：

代表：

乙方：見證人：

代表：

擔保人：

代表：

合同簽訂日期

【第2篇】國際租賃合同樣式

本協(xié)議于××年×月×日在中國××簽訂。簽約一方：____公司，主營業(yè)所在××(以下稱承租人)簽約另一方：____公司，主營業(yè)所在××(以下稱出租人)。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

1.商品與規(guī)格：

商品：

規(guī)格和生產(chǎn)能力：

2.數(shù)量：

3.租金：固定價。

每臺租金：

租金總額：

4.裝運：

裝運時間：

裝運港：

目的港：

裝運嘜頭：

5.上述商品的使用地：

6.付款：

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人××銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

7.所有權(quán)：

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

8.處理：

本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺××美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

9.仲裁：

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行若承租人是原告，仲裁在××進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

10.稅費：

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

11.使用商品權(quán)：

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

12.保證：

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交××中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。

13.延期付款的罰金：

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為×%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

14.維修：

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

15.有效期限：

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

16.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

公司：____ 公司：____

(簽字) (簽字)

【第3篇】國際租賃設備合同協(xié)議

本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國______________簽訂。簽約一方:________公司,主營業(yè)所在______________(以下稱承租人);簽約另一方:________公司,主營業(yè)所在______________(以下稱出租人)。根據(jù)本協(xié)議,按下列條件,出租人向承租人出租,承租人從出租人租賃下述商品。

商品與規(guī)格

商品:_________________________________

規(guī)格和生產(chǎn)能力:_______________________

數(shù)量

_______________________________________

租金:固定價。

每臺租金:_________________________________

租金總額:_________________________________

裝運

裝運時間:_______________________________

裝運港:_________________________________

目的港:_________________________________

裝運嘜頭:_______________________________

上述商品的使用地:____________________

付款

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付,每一次于貨到目的港日算起6個月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付,電匯出租人______________銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后,無論承租人是否使用了商品,包括因不可抗力事故,均須按上述條件向出租人支付租金。

所有權(quán)

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前,其所有權(quán)屬于出租人。

處理

本租賃協(xié)議期滿時,只要承租人付清全部租金,便有權(quán)以每臺______________美元購買合同商品。承租人付清貸款,貨物便歸承租人所有。

仲裁

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定,若達不成協(xié)議,爭議案則提交仲裁。若出租人是原告,仲裁在中國進行;若承租人是原告,仲裁在______________進行。仲裁的裁決是終局的,對雙方均具有約束力。

稅費

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

使用商品權(quán)

除了承租人以外,任何人不經(jīng)出租人書面同意,不得使用該商品。

保證

承租人在簽約時或簽約后,但必須在裝運期一個月前,向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函,作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。

延期付款的罰金

若承租人未按期付款,則必須向出租人交納延期款項的罰金,年率為_______%,時間從付款到期日計算至實際付款日期。

維修

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況;但是出租人必須對商品的故障負責,承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

有效期限

本協(xié)議的有效期是一年,自商品抵達目的港日計算。

適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明,雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫,一式兩份,每方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

【第4篇】國際船舶租賃合同書

第一部分

船舶經(jīng)紀人

波羅的海國際航運公會

代號：“”

地點和日期

船東/營業(yè)地點

租船人/營業(yè)地點

船名

船旗國和登記國

呼號

船型

總登記噸位/凈登記噸位

建造時間/建造地點

總載重噸位按夏季舷及長噸計算

船級

船級社最近一次特檢日期

其他項目

交船港

交船時間

租船合同取消日期

還船港

連續(xù)日通知

進干船塢周期

航行區(qū)域范圍

租期

租金

支付幣種及方式

支付地點、收款人及銀行帳戶

銀行擔保/付款保證書

抵押如無抵押免填

保險

依第11條或第12條為船東投保的附加險

依第11條或第12條為租船人投保的附加險

經(jīng)紀人傭金及付給誰

潛在缺陷

適用的法律

仲裁地點

租用/購買協(xié)議

如協(xié)議有包括特別規(guī)定的附加條款,則列明附加條款條數(shù)

茲相互同意應按本租船合同第一部分和第二部分所訂條件，履行本合同，當該

兩部分條件發(fā)生抵觸時，第一部分的規(guī)定優(yōu)于第二部分，但以所抵觸的范圍為限。

經(jīng)雙方同意并在第35欄內(nèi)列明時，第三部分才作為合同的一部分適用;當與前兩

部分條件發(fā)生抵觸時，前兩部分的規(guī)定優(yōu)于第三部分，但以所抵觸的范圍為限。

簽字：船東

簽字：

第二部分

交船港

船舶將在第15欄欄中列明的港口中租船人指定的備妥的泊位交付給租船人接收。

船東應在交船前和交船時做到克盡職責使船適航，并在船殼、機器和設備的各個方面準備好投入下述的服務。船舶在交付時應具備各項有效使用的證書。船交給租船人和租船人接了船就作為船東完全履行了其下述的義務，此后，租船人就沒有權(quán)利由于對該船的主張或明示或默示的保證向船東提出任何索賠要求，但船東應負責由于本租船合同船只交付時存在的船舶、船舶機器或裝置的潛在缺陷所引起的修理和換新，但這些缺陷必須是在交船后18個月內(nèi)出現(xiàn)，除非對此在第32欄另有訂明。

交船時間

交船時間不得早于第16欄欄中列明的日期，除非經(jīng)租船人同意者外。

對于船舶預計何時可準備好交付，船東要給租船人不少于30個連續(xù)天的通知，除非第19欄另有協(xié)議者外，對于船舶情況的變化，船東要緊密地和租船人通消息。

取消合同

如果船舶最遲不能在第17欄欄中訂明的租船合同取消日期交付的話，租船人有取消本租船合同的選擇權(quán)。

如果看來船舶將延滯到租船合同取消日期之后才可交付的話，船東應在能夠合理肯定船只將予何日備妥時盡快給租船人發(fā)通知，問租船人是否將行使他們可取消租船合同的選擇權(quán)，而租船人必須在收到該通知后的168小時內(nèi)宣布其選擇決定，如果租船人不行使其取消合同的選擇權(quán)，那條船東通知中的船舶備妥日期之后的第7天將認為是本條款中的一個新的租船合同取消日期。

航行區(qū)域范圍

船舶將用于進行合法的貿(mào)易，在第21欄欄內(nèi)列明的航行區(qū)域范圍內(nèi)載運合適的合法貨物。

不管本租船合同中有其他條款規(guī)定，雙方協(xié)議本租船合同中準予裝載或運輸?shù)呢浳镏忻鞔_排除核燃料或放射性產(chǎn)品或原料。但對于使用于或擬使用于工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥或科學方面的放射性同位素不在排除之列，但要事前取得船東對裝運的批準。

檢驗

交船和還船檢驗，船東和租船人將各指定驗船師測定并書面證明船舶在交付時和還船時的狀況。起租檢驗的費用和如有時間損失由船東負擔，退租檢驗的費用和如有時間損失則由租船人負擔，如有時間損失按每天的租金率或按比例計算，如需要進塢，進出塢費用亦包括在以上費用內(nèi)。

檢查

船東有權(quán)在任何時候?qū)Υ斑M行檢查和檢驗或指示一位正式授權(quán)的驗船師代表其進行檢驗以查明船舶的狀況和確信船舶獲得正常的修理和保養(yǎng)，在干船塢內(nèi)的檢查或檢驗只有在租方安排船舶進干船塢時進行，可是如果租船人未在正常的船級檢查間隔安排船舶進塢，則船東有權(quán)要求安排船舶進干塢檢查，如查明船舶處于本租船合同第八條規(guī)定的狀況時，則檢查和檢驗費用由船東負擔，只有在查得船舶須經(jīng)處理或保養(yǎng)以達到所規(guī)定的狀況時，檢查和檢驗費用才由租船人負擔，所有檢查、檢驗和修理的時間作為租期內(nèi)的計算并作為租期的一部分。

租船人每當船東提出要求時應容許船東檢查船舶的航海日志和每當船東需要時向他們提供傷亡事故或其他事故或船只遭受損壞的全部情況。如有需要，租船人應不時將打算安排的船舶任務通知船東。

財產(chǎn)目錄和消耗的油和供應品

在接船和以后還船時租船人應會同船東對船上的整個設備，全套裝備裝置和船上的所有消耗供應品編制一套完整的財產(chǎn)目錄。租船人和船東將分別在交船和還船時接收船上的所有燃料，潤滑油，水和未啟封的供應品，并分別按交船港和還船港的當時市價支付費用。

保養(yǎng)和營運

在租期內(nèi)，船只將完全為租船人占有和由租船人全權(quán)安排作各種用途，并在各個方面處于其完全控制之下。租船人應對船舶、船機、鍋爐、裝置和備件進行良好的保養(yǎng)維修，使之處于有效營運狀態(tài)，并要按照良好的商業(yè)上保養(yǎng)做法進行保養(yǎng)。另除了第12條所規(guī)定者外，他們應使第12欄欄內(nèi)提到的船級不過期并保持其他必需的證書始終有效。

對于必需的修理，租船人應立即采取步驟在合理的時間內(nèi)搞好，如租船人沒有這樣做，船東有權(quán)將租舶從租船人處撤回，船東這樣做不必提出什么抗議書，這樣做也不影響船東對租船人可能有的關于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

除非另有規(guī)定者外，如果由于船級方面有新的要求，或由于實施強制性的法規(guī)而為了船的繼續(xù)營運必須進行改進，結(jié)構(gòu)改變或添置花錢多的新設備，費用超過第28欄欄內(nèi)船的水險價值5%，則第25欄欄內(nèi)接到的仲裁員們有權(quán)合理地重新談判本租船合同，重新談判時要考慮到租期還剩多少時間，并對為符合要求可支出的費用可以決定在有關方面之間如何分擔的比例。

按照任何政府包括聯(lián)邦、州或市政府或其他主管部門關于油類者其他污染損害的要求，為了使船舶不受處罰或交付費用，合法地進入、停留于或駛離任何港口、地點、任何國家、州或市的水域或毗連水域;無任何延擱地執(zhí)行本租船合同，租船人須安排經(jīng)濟保證或承擔經(jīng)濟責任，不論有關政府或主管部門是否已合法地提出這些要求，這義務是存在的。租船人應安排這方面的付款保證或作其他必需的安排以滿足這方面的需要，費用由租船人單獨負擔，如租船人沒有做或沒有能力做到這一點，則船蒙受的一切后果均應由租船人給予賠償。

油輪所有人自愿承擔油污責任協(xié)定計劃船舶在本租船合同名下交船時，租船人須安排船舶參加油輪所有人自愿承擔油污責任協(xié)定或其他類似的強制性計劃并安排船舶在租期內(nèi)都參加此類計劃。

租船人應為船舶配備人員，供應伙食和為船舶的航行、營運、燃料供應和在租期內(nèi)隨時需要的修理負擔費用和作安排，租船人應支付關于船舶的使用和營運的各種和各類性質(zhì)的費用和支出包括外國一般的市政和州的稅款。船長、高級船員和一般船員即使由于某種原因系船東所委派，但他們實際上是租船人的雇員。

租船人應遵守船員的登記國和租船人自己的國家關于高級船員和一般船員的有效規(guī)定。

在租船期內(nèi)船只將保留現(xiàn)在的船名和懸掛第6欄欄內(nèi)船旗國的旗幟，但租船人可自由用其確定的顏色油漆船舶，裝置或使用他們的煙囪標記和懸掛他們的公司旗。油漆和重新油漆、裝置或重新裝置的費用均由租船人支付，所有時間作為租期內(nèi)時間計算。

每次在未先征得船東同意前，租船人不得對船舶進行結(jié)構(gòu)改變或?qū)C器、裝置或備件進行變動。如船東同意，租船人應在租期結(jié)束前將船舶恢復到原樣。

租船人可以使用船舶在交船時船上所有的裝備、設備和裝置，條件是在還船時將同樣的或?qū)嶋H上相等的這些裝備等以在與收到時同樣良好的狀態(tài)還給船東，一般的損耗除外。租船人應在租期內(nèi)不時地對那些損壞和耗損不再適于使用的設備項目加以調(diào)換。租船人要努力使損壞、耗損或丟失的備件或設備的修理和調(diào)換在工藝和材料方面都不降低船的價值。租船人有權(quán)自己支付費用及承擔風險增添設備，但租期結(jié)束時，如果船東有要求，租船人應拆除這些設備。

船在交船時船上所有租來的任何設備包括無線電設備，租船人應予保存和維修，租船人應承擔船東簽署的有關的租賃合同中的義務和責任并償還船東支付的所有有關費用和為符合無線電規(guī)定所需要的新設備。

租船人應在需要時安排船舶進塢，清潔和油漆船舶的水下部分，但不得少于在交船后每18個月內(nèi)進行一次，除非第20欄另有協(xié)議。

租金

租船人應按第23欄欄內(nèi)列明的每日歷月的包干金額付給船東租金，從船只交付給租船人的日期時間開始付租金;不足1月按協(xié)議的包干金額，租金要支付到由租船人將船還給船東的日期鐘點為止。

租金的支付除第1月和最后1個月的租金外，如本條的附條適用的話，應于每個月的第一天用現(xiàn)金不打折扣預付，貨幣和支付方式如第24欄所列明，支付地點見第25欄。

第1個月和最后1個月的租金如不足1個月則按照當月日歷月的天數(shù)比例計算，并照此預付。

如船舶滅失或失蹤，從船舶滅失或最后一次收到聽到船舶的電訊的日期和時間起停止支付租金，所預付的租金作相應的調(diào)整結(jié)算。

如拖欠租金超過7個連續(xù)日，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，不需提出抗議書，不受任何法院或其他任何的手續(xù)的干預，亦不影響船東對租船人可能有的關于本租船合同方面的其他任何索賠要求。

對延遲支付租金，船東有權(quán)收取年息10%的利息。

抵押

船東保證并沒有將船作任何抵押，除非第27欄另有列明者。船東只保證在未事前取得租船人的批準，不將船作任何抵押，經(jīng)租船人批準的任何抵押以下稱“經(jīng)批準的抵押”，而經(jīng)批準的抵押的承受抵押者以下稱“經(jīng)批準的承受抵押者?！?/p>

保險和修理

在租期內(nèi)租船人應負擔費用為船舶投保水險，戰(zhàn)爭險和保賠責任險。投保各險的樣式須經(jīng)船東書面批準，船東不得無理拒絕給以批準。租船人安排投保的水險、戰(zhàn)爭險和保賠責任險應維護船租雙方及“經(jīng)批準的承受抵押者”的利益，租船人可以在上述保險方面維護他們可能委派的任何管理人的利益，根據(jù)船東和租船人的利益所在，所有保險單上的抬頭應以他們共同的名義。

如果租船人沒有按上面附條的規(guī)定和要求安排投保上述保險的任何一種，船東應通知租船人，于是租船人應在7個連續(xù)日內(nèi)改正上述情況，如租船人沒有那樣做，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東可能對租船人有的其他索賠要求。租船人經(jīng)船東和承保人批準，應進行所有屬于投保范圍的修理和承擔給付上述修理的所有費用以及屬于保險范圍的收費、開支和債務。

關于其他不在保險范圍的或未超過所投保險規(guī)定的相對或絕對的免賠額的所有修理，租船人亦要負責安排修理和付由此而產(chǎn)生的費用和開支。

根據(jù)本條的附條進行的修理以及按照前面第一條潛在缺陷的修理所使用的時間包括繞航應作為租期內(nèi)的時間計算并作為租期的一部分。

如上述保險的條件允許有關方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額。船東或租船人應立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單以及此項需要的保險的承保人同意的書面的副本，總的必須經(jīng)承保人同意。

在按本條的附條的要求安排的保險項下，船舶變成實際全損或推定全損時，所有保險賠款應付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少，進行分配。

船東在租船人提出要求時應迅速辦妥所需要的有關文件，以便租船人將船只委付給承保人，提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保的水上險和戰(zhàn)爭險的船只價值系第28欄欄中所更的金額。

保險、修理和船級

在租期內(nèi)船東應負擔費用為船舶投保水險和戰(zhàn)爭險，保險單格式如附件。對屬于保險范圍內(nèi)的船舶滅失或船舶、船機裝置的損壞，或為了免除屬于保險范圍的對船舶或船東提出的索賠，或為了解除船舶或船東的責任義務而支付的費用，對此船東、承保人沒有任何權(quán)利向租船人要求賠償或代位取得賠償。據(jù)船東和租船人的利益所在，所有保險單上的抬頭應以他們的共同的名義。

在租期內(nèi)，租船人應按照船東書面批準的格式投保保賠責任險、并支付費用。對于格式船東不得無理拒絕批準。如果租船人沒有按附條所規(guī)定的要求安排保險，船東應通知租船人，于是租船人應在7個連續(xù)日內(nèi)改正上述情況，如租船人沒有這樣做，船東有權(quán)從租船人處撤回船舶，這不影響船東對租船人可能有的其他索賠要求。

如由于租船人的行為或疏忽造成此處規(guī)定的任何保險失效的話，租船人應賠付船東所遭受的全部損失和賠償船東所有索賠的要求，而這些原本應屬保險的范圍。

租船人在經(jīng)船東或船東的保險人批準后應安排所有屬于保險范圍的修理和承擔支付按本條附條規(guī)定的保險的承保范圍的所有與這些修理有關的雜費以及收費、開支和債務。對于這些開支租船人在提供帳單后通過船東保險人取得償還。

其他不在保險范圍的，或未超過所投保險的可能相對或絕對免賠額的所有的修理，租船人要負責和安排進行，并清付發(fā)生的有關花費和開支。

按照本條的附條和的規(guī)定安排的修理，和按照上面第一條潛在缺陷的修理所使用的時間包括繞航，應作為租期內(nèi)的時間計算并成為租期的一部分。

由于進行這些修理期間需要使用和營運船只而產(chǎn)生的費用和開支，船東不予負責。

如上述保險的條件允許有關方安排附加保險，則各方附加保險的金額將分別限于第29和第30欄欄內(nèi)所列各方的金額，船東或租船人應立即向另一方提供所安排的附加保險的詳細情況，包括保險證明或保險單，以及在必須經(jīng)承保人同意的情況下，此項附加保險的承保人書面同意的副本。

按本條的附條的要求，為船只安排了保險，而船只變成實際全損或推定全損時，所有保險賠款應付給船東，由船東根據(jù)船東和租船人的利益多少進行分配。

在船東按照本條的附條安排的保險項下，船舶變成實際全損或推定全損，本租船合同將從招致這種損失的事故的發(fā)生日期終止。

租船人在船東提出要求時，應迅速辦妥所需要的有關文件，以便船東將船舶委付給承保人并提出推定全損的索賠要求。

按本條附條的規(guī)定所投保水上險和戰(zhàn)爭險的船只價值系第28欄中所列的金額。

盡管有第八條的規(guī)定，雙方協(xié)議根據(jù)第12條的規(guī)定，如適用的話，船東應在船的租期內(nèi)使船始終持有未過期的船級證書。

還船

租船人應于租船合同到期時按第18欄欄列明的一個安全和不凍的港還船。租船人應給船東不少于30天的初步通知和不少于14天的確切通知，預告預計還船日期，還船港口區(qū)域或還船港，以后船期有任何變化應立即通知船東。

如果船舶奉命進行的該航次結(jié)束時可能超過租船合同到期日時，租船人可以使用船舶以便他們完成該航次，但條件是要可以合理地計算出該航次可以在確定結(jié)束租船合同的差不多時間完成而還船。

船舶在還船時應具有與交船時同樣的或一樣好的結(jié)構(gòu)狀況和條件，自然損耗不影響船級的除外。

還船時，船舶的檢驗周期應該是最近期的，船級證明應至少還有第14欄欄內(nèi)雙方協(xié)議的那幾個月的有效期。

無船舶留置

租船人將不承受也不同意繼續(xù)存在由他們或他們的代理人招致的可能對船東對船舶的所有權(quán)和利益有優(yōu)先權(quán)的留置或債權(quán)。租船人進而同意在租期內(nèi)在船的顯著地方牢牢地訂上一個內(nèi)容如下的通知：

本船是的財產(chǎn)，租給，按照租船合同的條款，租船人或船長均無權(quán)利、權(quán)力和許可造成、招致或允許任何留置強加在本船?！?/p>

租船人對在租期內(nèi)當船舶在其控制下發(fā)生的對船的任何性質(zhì)的留置，對于由于租船人對船舶的營運，或由于其對船舶或船舶營運方面的疏忽而發(fā)生的對船東的任何索賠，租船人將予船東以賠償和使船東不受損害，如果船舶由于租船人營運船舶產(chǎn)生索賠或留置而被扣船，租船人應負擔費用，采取所有合理的步驟使船在一個合理的時間內(nèi)獲釋，以及負擔費用，安排保釋金以使船獲釋。

船東的留置

關于本租船合同下所有的索賠，船東可以留置的有貨物，第二承租人付給原承租人的運費和承運貨物的運費，而租船人對于預付了錢而沒有所獲可以對船進行留置。

救助

所有救助和拖帶，均歸租船人受益，而為此遭受的損壞的修理費用應由租船人負擔。

殘骸的遷移

如船舶成為殘骸或航行的障礙，對于船東因此而應付的不論多少金額，租船人應賠償船東。

共同海損

如有共同海損則按1974年約克-安特衛(wèi)普規(guī)則或在事故發(fā)生時通用的修訂的該規(guī)則進行理算。

轉(zhuǎn)讓和光船轉(zhuǎn)租

除非事前取得船東書面同意，租船人不得將本租船合同轉(zhuǎn)讓，亦不得將船舶轉(zhuǎn)租，但船東不得無理地不予同意。上述轉(zhuǎn)讓，光船轉(zhuǎn)租要以船東所批準的條款和條件為準。

提單

租船人對本租船合同項下，為裝運貨物簽發(fā)所有提單都要加上一個首要條款，該條款要有在本行業(yè)中強制適用的關于承運人對貨物的義務、責任的法規(guī)，如無法規(guī)，提單應包括英國海上貨運法，提單也應包括新杰森條款和互有過失碰撞責任條款。

租船人同意賠償船東由于船長、高級船員或代理簽署提單或其他單證而發(fā)生的一切后果和責任。

銀行擔保

租船人作為不折不扣地履行本租船合同中的義務的保證，承擔在交船前提供第一流的銀行擔保和付款保證書，金額和地點如第26欄。

征用/買進

如任何政府或其他主管當局征租本船，不論“征租”發(fā)生在租期內(nèi)什么日期，也不論在“征租”的時間多長，是無期限的，還是有期限的，也不論在租期的余下時間是否繼續(xù)“征租”，本租船合同不得被認為因此失效或終止，而租船人應按租船合同訂明的方式連續(xù)支付規(guī)定的租金，直到租船合同按該合同中的規(guī)定終止為止，但是“征租”時船東已收到或?qū)⒖梢允杖〉恼髯庾饨鸹蛸r償將在余下的租期內(nèi)或“征租”期內(nèi)付給租船人。

當征租租金付給租船人時，本租船合同項下的租金同時要付給船東。

如由于船舶被強制買進或所有權(quán)被任何政府或其他主管當局征用致船東對船舶的所有權(quán)被剝奪時，那么，不論這“強制買進”在租期內(nèi)那一天發(fā)生，本租船合同將被認為從“強制買進”那天起終止。如果那種情況發(fā)生，租金要付到“強制買進”的日期和時間，租金不退。

戰(zhàn)爭

由于任何實際或威脅性的戰(zhàn)爭行為、戰(zhàn)爭、敵對行動、軍事行動、海盜或敵意行為，或任何個人、團體或國家對本船或其他船或其貨物的惡意損害、革命、內(nèi)戰(zhàn)、內(nèi)部動亂，或由于國際法的施行致一個區(qū)域有危險時，不得指令船舶駛向或讓船繼續(xù)駛向該危險區(qū)域的任何地點，亦不得將船安排進行或投入進行該危險區(qū)域的任何航次和服務，亦無論如何不得使船面臨或遭受由于實施制裁而招致的任何風險或處罰，亦不得載運任何可能帶來下列各種風險的貨物，即使船遭受交戰(zhàn)或戰(zhàn)斗中的政權(quán)或各方面或任何政府或統(tǒng)治者的扣留、俘虜、處罰或其他任何種族的干預等風險，除非事先取得船東的同意。

關于船只的離港、抵港、航線、掛港停航、目的港、交船或其他等方面，船只有自由權(quán)遵照其船旗國政府或其他任何政府，或得到該政府許可的代理，或聲稱代理他的任何個人的命令或指示辦事，這也包括根據(jù)船只的戰(zhàn)爭險條款有權(quán)發(fā)出這種命令或指示的任何委員會或個人。

如在下列任何二個國家之間爆發(fā)戰(zhàn)爭：英國、美國、法國、蘇聯(lián)、中華人民共和國，或如果船旗國卷入戰(zhàn)爭，敵對行為，軍事行動，革命或內(nèi)部動亂，妨礙船只正常營運者，船東或租船人都可取消本租船合同，于是，本租船人按照第13條的規(guī)定將船還給船東，如船上有貨物，則在目的港卸完貨后還船，如在本條所述情況下船被阻止抵達或進入目的港，則船在船東指示的附近一個開放的安全港口卸完貨后還船，如果船上沒有貨物，則就在當時所在的港口或船在海上的話，就在船東指示的附近一個開放的安全港口辦理還船。在各種情況下，應按第九條的規(guī)定繼續(xù)支付租金，并且除了上述的情況外，租船合同的其他規(guī)定將適用到還船為止。

如果為了遵守本條的有關規(guī)定而所做的，或因此未履行本合同的有關規(guī)定的，均不能認為是不照本合同辦事。

傭金

對于本租船合同項下所有的租金，船東要支付傭金給第31欄所列的經(jīng)紀人，傭金率見第30欄，但在任何情況下，傭金不得少于任何一方違反本租船合同，以致租金沒有全部付足時，應負責的一方要賠償經(jīng)紀人傭金損失。

如雙方同意取消租船合同，船東要賠償經(jīng)紀人傭金損失，但遇到這種情況，傭金不得超過一年租金的傭金。

【第5篇】國際租賃合同(樣式二)

本協(xié)議于××年×月×日在中國××簽訂。

簽約一方：____公司，主營業(yè)所在××(以下稱承租人)

簽約另一方：____公司，主營業(yè)所在××(以下稱出租人)。

根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

1.商品與規(guī)格：

商品：

規(guī)格和生產(chǎn)能力：

2.數(shù)量：

3.租金：固定價。

每臺租金：

租金總額：

4.裝運：

裝運時間：

裝運港：

目的港：

裝運嘜頭：

5.上述商品的使用地：

6.付款：

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人××銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

7.所有權(quán)：

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

8.處理：

本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺××美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

9.仲裁：

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行若承租人是原告，仲裁在××進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

10.稅費：

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

11.使用商品權(quán)：

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

12.保證：

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交××中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。

13.延期付款的罰金：

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為×%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

14.維修：

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

15.有效期限：

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

16.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

承租人：________出租人：________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第6篇】國際租賃合同（２）

國際 租賃合同 （２）

本協(xié)議于１９××年×月×日在中國××簽訂。簽約一方：____公司，主營業(yè)所在××（以下稱承租人）；簽約另一方：____公司，主營業(yè)所在××（以下稱出租人）。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

１．商品與規(guī)格：

商品：

規(guī)格和生產(chǎn)能力：

２．數(shù)量：

３．租金：固定價。

每臺租金：

租金總額：

４．裝運：

裝運時間：

裝運港：

目的港：

裝運嘜頭：

５．上述商品的使用地：

６．付款：

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起６個月后支付；第二次于貨到目的港日算起１２個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人××銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

７．所有權(quán)：

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

８．處理：

本 租賃協(xié)議 期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺××美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

９．仲裁：

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行；若承租人是原告，仲裁在××進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

１０．稅費：

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

１１．使用商品權(quán)：

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

１２．保證：

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交××中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的 保證金 。

１３．延期付款的 罰金 ：

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為×％，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

１４．維修：

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況；但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

１５．有效期限：

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

１６．適用法律：

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

公司：____ 公司：____

（簽字） （簽字）

【第7篇】融資租賃合同:國際融資租賃合同

2023融資租賃合同范本:國際融資租賃（一）概述

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內(nèi)，出租人將其設備交給承租人有償使用的一種合同關系?，F(xiàn)代國際租賃業(yè)務主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資性租賃是出租人根據(jù)承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購買承租人指定的設備，然后將購入的設備出租給承租人使用，承租人按合同規(guī)定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設備或大型成套設備時采用，這種方式在國際租賃業(yè)務經(jīng)常被使用，這種租賃方式根據(jù)不同的業(yè)務特點又可分為直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補償貿(mào)易、加工裝配等其他對外經(jīng)濟合作方式結(jié)合起來的租賃業(yè)務。而服務性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設備，又向承租企業(yè)提供設備維修、保養(yǎng)服務以至提供或培訓有關技術人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種服務，所以其租金也較高。

國際租賃的法律文件形式是國際租賃協(xié)議，而由于租賃方式不同，租賃協(xié)議的內(nèi)容也不統(tǒng)一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規(guī)定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥于本書所提供的格式范本。

（二）租賃設備

該條款應對租賃設備作出詳細的說明，列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負責交付。在融資租賃的情況下還需說明此項租賃物是出租人根據(jù)承租人的要求出資購買后租給承租人使用的，同時出租人據(jù)此可規(guī)定其只承擔融資責任。

（三）租賃期

協(xié)議中應明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據(jù)租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協(xié)議時商定。一般來說，易損性和效力多變的機器設備租期短，而耐用、性能變化不大的設備租期長。

（四）租金及支付方式

租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當事人的主要權(quán)利、義務所在。租金條款應明確租金的數(shù)額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。

在計算租金時要考慮到租金的構(gòu)成要素、租期長短、結(jié)算幣種、支付方式等因素，由雙方當事人本著公平合理的原則協(xié)商確定。對于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。

（五）租賃設備的所有權(quán)、使用、維修、保管

在國際租賃協(xié)議中，一般都要訂明在租期內(nèi)設備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設備轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或出租等，而承租人對租賃設備具有完全的使用權(quán)，如需對此種使用權(quán)加以限制，則由雙方協(xié)商訂明。至于租賃設備的維修、保養(yǎng)，應由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質(zhì)經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。

（六）風險承擔

一般來說，在租賃期間租賃物發(fā)生意外滅失損毀是不可避免的，因此協(xié)議中應明確由誰承擔此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風險由承租人承擔。發(fā)生意外損毀滅失時，承租人有通知出租人的義務，出租人可選擇一定方式由承租人負責處理并負擔一切費用。有風險就必須要求有保險，協(xié)議中應約定由哪一方對租賃設備進行投保及此費用由誰承擔。

（七）租賃期滿租賃物的處理

這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務性租賃，協(xié)議中多是規(guī)定租賃期滿后承租人應將處于良好狀態(tài)下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人（即退租），續(xù)租，由承租人購買租賃物（即留購），或由承租人代為出售等。在我國現(xiàn)行的融資租賃中，大多數(shù)承租人是在期滿時交清應交租金及其他應付款項后，只付名義貨價即取得設備所有權(quán)。

國際融資租賃合同

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

電話： 電報掛號：

銀行賬號：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

電話： 電報掛號：

銀行賬號： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條 租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期為年。

第三條 租賃物件的購買／租賃

1．乙方應向甲方提交租賃委托書。

2．乙方應向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

第四條 租賃物件的交貨和驗收

1．甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

2．租賃物件運抵交貨地點后，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3．如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責任。

第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng)

1．在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應負責設備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

2．在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。

第六條 租賃及費用

1．租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等?？紤]到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。

2．甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前為寬限期，僅支付利息。自 年 月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3．本合同的計算貨幣為 ，利息采用該貨幣的固定／浮動利率。

固定：年息按年期固定利息 ％計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（ｌｉｂｏｒ）期利率為基礎另加 ％利差計算。

4．甲方向乙方收取租賃物件總金額的 ％作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。

5．乙方還應承擔以下幾種費用。銀行費用；交貨途中的保險費和運輸費（ｃｉｆ除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費；租賃物件的進口關稅；租賃物件在國內(nèi)的保險費；由于乙方的原因推遲用款的承擔費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。

第七條 保證金

1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額 ％的保證金，作為履行本合同的保證。

2．保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應賠償?shù)慕痤~。

第八條 保險

1．無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應使用外匯。保險費在簽約時按每年 ％的比例一次打入成本，費用由乙方負擔。

第九條 關稅租賃物件及附帶原料等的海關關稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應自行向當?shù)赜嘘P部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關證明。核準后，乙方即應把免稅證明寄交甲方，以辦理報關手續(xù)。

第十條 遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎上加 ％計收。

第十一條 經(jīng)濟擔保

1．乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。

2．擔保人有義務擔保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔保人應在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務。

第十二條 租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條 爭議的解決

有關本合同的一切爭議，當事人首先應友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第（ ）項方式解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁；

2. 向 人民法院提起訴訟。

有關仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。

第十四條 附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

1．租賃委托書

2．租賃合同附表

3．購貨合同及設備清單

4．經(jīng)濟擔保人的“不可撤銷擔保書”

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔保人持合同副本一份。

甲方： 見證人

代表：

乙方： 見證人

代表：

擔保人：

代表：

合同簽訂日期

（1）租賃物件名稱

型號 規(guī)格

購貨合同編號

（2）制造廠商

（3）賣方 預定交貨期 年 月

（4）交貨地點（目的港）

（5）設置或使用場所

（6）租金支付方式：通過電匯分期償付

（7）租賃期限

（8）成本概算

（9）浮動利率時本金總額（大寫）

固定利率時本金總額（大寫）

每期租金支付計劃

第一期 年 月 日金額：

第二期 年 月 日金額：

第三期 年 月 日金額：

第四期 年 月 日金額：

第五期 年 月 日金額：

第六期 年 月 日金額：

第七期 年 月 日金額：

第八期 年 月 日金額：

第九期 年 月 日金額：

第十期 年 月 日金額：

第十一期 年 月 日金額：

第十二期 年 月 日金額：

（10）利率

（11）保證金（大寫）

（12）手續(xù)費（大寫）

（13）名義貨價

（14）其它

【第8篇】國際公司融資租賃合同

2023國際公司融資租賃合同編號：______________

___租賃公司(以下簡稱出租人)與____________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同，其條款如下：

出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。

租期為兩年，從承租人驗收設備之日起算。

總租金為__________萬美元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內(nèi)，月租為_____萬美元，應于每月_____號前交入__________銀行的出租人賬戶。

雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_____%的利息作為處罰。

簽約后一個月內(nèi)承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租。

出租人必須按cif上海條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設備運交承租人。

出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：

提單正本_____份

發(fā)票_____份

裝船單_____份

出租人的廠家出具的關于所租設備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗證一份。

貨到__________港后，承租人要委托__________檢驗機構(gòu)檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到__________天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。

在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。

出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。

在設備到達廠房一個月內(nèi)，出租人要派出兩名技術員到__________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養(yǎng)所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪人民幣________元;其他一切費用則由出租人承擔。

為達到第十條所述的目的，有關安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術資料應由出租人免費提供承租人。

出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。

如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應對其后果負責。

沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉(zhuǎn)租給第三方。

當合同期滿時，承租人可作以下不同的選擇：

--繼續(xù)再租兩年

--改簽融資租賃合同租用更長的時間

--按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設備。

如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長。

如果一方嚴重違反合同的一條條款并在六十天內(nèi)未作時，另一方可提前六十天向違約方提交書面通知面終止本合同。違約的一方應對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償。

有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個或幾個按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。

出租人：___________________

承租人：___________________

________年_______月______日

簽訂于_____________________

附件 出租人同意把下列設備租給承租人：

貨物名稱：________________ 制造廠名：________________________

【第9篇】內(nèi)衣國際租賃合同書

本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國______________簽訂。簽約一方：________公司，主營業(yè)所在______________(以下稱承租人);簽約另一方：________公司，主營業(yè)所在______________(以下稱出租人)。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

商品與規(guī)格

商品：_________________________________

規(guī)格和生產(chǎn)能力：_______________________

數(shù)量

_______________________________________

租金：固定價。

每臺租金：_________________________________

租金總額：_________________________________

裝運

裝運時間：_______________________________

裝運港：_________________________________

目的港：_________________________________

裝運嘜頭：_______________________________

上述商品的使用地：____________________

付款

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人______________銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

所有權(quán)

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

處理

本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺______________美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

仲裁

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案

則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行;若承租人是原告，仲裁在______________進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

稅費

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

使用商品權(quán)

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

保證

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。

延期付款的罰金

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為_______%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

維修

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況;但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

有效期限

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

公司：___________________

(簽字)

公司：___________________

(簽字)

【第10篇】國際租賃合同(二)

本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國______________簽訂。簽約一方：________公司，主營業(yè)所在______________（以下稱承租人）；簽約另一方：________公司，主營業(yè)所在______________（以下稱出租人）。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

1．商品與規(guī)格

商品：_________________________________

規(guī)格和生產(chǎn)能力：_______________________

2．數(shù)量

_______________________________________

3．租金：固定價。

每臺租金：_________________________________

租金總額：_________________________________

4．裝運

裝運時間：_______________________________

裝運港：_________________________________

目的港：_________________________________

裝運嘜頭：_______________________________

5．上述商品的使用地：____________________

6．付款

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付；第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人______________銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

7．所有權(quán)

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

8．處理

本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺______________美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

9．仲裁

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行；若承租人是原告，仲裁在______________進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

10．稅費

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

11．使用商品權(quán)

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

12．保證

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的保證金。

13．延期付款的罰金

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為_______％，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

14．維修

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況；但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

15．有效期限

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

16．適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

公司：___________________

（簽字）

公司：__________________

（簽字）

【第11篇】蓮花國際廣場中島區(qū) 租賃合同

出租方：上海碧恒實業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)古方路56號地下一層37室

承租方：上海嗨馬洗滌科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

聯(lián)系地址：上海市松江區(qū)茸梅路139號1幢

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的“蓮花國際廣場”商場中島區(qū)場地事宜，訂立本合同。

一、出租場地概況

1.1甲方租賃給乙方的場地（以下簡稱“該場地”）位于古方路56號“蓮花國際廣場”（以下簡稱“該物業(yè)”）中島區(qū)的【地下一】層【b1-12】區(qū)（場地平面圖見附件一，其中陰影部分為乙方承租的該場地）。

1.2 該場地長【3.95】米，寬【3.95】米，高【1.2】米，門楣【0.4】米，乙方應在該場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超越該場地，否則，甲方有權(quán)要求改正，且乙方應承擔【1000】元/次的違約金。

1.3 該場地并非獨立的不動產(chǎn)單元，不具有獨立的權(quán)屬證明，無法作為公司登記注冊地址，乙方確認知曉該事實，并不持任何異議。

二、租賃用途

2.1乙方承租該場地用于經(jīng)營【洗衣】用途，并以【海馬洗衣】商業(yè)名稱經(jīng)營前述業(yè)務。

2.2乙方應遵守國家和本市有關商業(yè)經(jīng)營和物業(yè)管理的規(guī)定，并遵守該物業(yè)的運營及物業(yè)管理相關規(guī)定。乙方應于本合同簽署前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及其它相關證明文件（包括但不限于擬經(jīng)營品牌的經(jīng)營代理權(quán)及經(jīng)營權(quán)的相關證明文件）。

2.3在租賃期內(nèi)，未征得甲方書面同意及未取得有關部門審核批準（如改變后的經(jīng)營范圍須審核批準的），乙方均不得改變上述約定的使用用途及商業(yè)名稱。

2.4在租賃期內(nèi)，乙方擅自改變該場地用途、經(jīng)營名義的，或者乙方喪失品牌的經(jīng)營權(quán)、代理權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同。

三、交付日、租賃期及裝修免租期

3.1 甲方于【2018】年【5】月【8】日之前向乙方交付該場地，交付狀態(tài)為【現(xiàn)狀】。

3.2 租賃期：自該場地交付之日起【3】年。起租日（即起計租金日）為【2018】年【5】月【8】日。

3.3 乙方應于【2018】年【5】月【8】日前開始全面營業(yè)，若乙方逾期開業(yè)的，則除乙方按“合同”約定繳付租金及其它相關費用外，每逾期開業(yè)一天，乙方還應向甲方支付【1000】元的違約金，乙方逾期開業(yè)超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.4 乙方必須按照物業(yè)的營業(yè)時間實現(xiàn)場地內(nèi)的經(jīng)營活動，物業(yè)營業(yè)時間為每周七天，每天早上十時至晚上十時(包括法定節(jié)日及公眾假日)。營業(yè)時間可依合同或物業(yè)管理約定進行調(diào)整。

四、租金、費用、履約保證金及其支付

4.1租金：

租金以保底租金與營業(yè)額提成兩者之間較高者計算。

4.1.1第一年租賃年度(201【8】年【5】月【8】日至201【9】年【5】月【7】日)，保底租金為人民幣【/】元/平方米/日，按承租面積【/】平方米計算，為每月人民幣【7800】元；營業(yè)額提成為當月總營業(yè)額（稅前）之/%；兩者取高。

第二年租賃年度(201【9】年【5】月【8】日至202【0】年【5】月【7】日)，保底租金為人民幣【/】元/平方米/日，按承租面積【/】平方米計算，為每月人民幣【8034】元；營業(yè)額提成為當月總營業(yè)額（稅前）之/%；兩者取高。

第三年租賃年度(202【0】年【5】月【8】日至202【1】年【5】月【7】日)，保底租金為人民幣【/】元/平方米/日，按承租面積【/】平方米計算，為每月人民幣【8275】元；營業(yè)額提成為當月總營業(yè)額（稅前）之/%；兩者取高。

其中營業(yè)額指乙方在該場地內(nèi)開展業(yè)務經(jīng)營活動過程中所開出的賬單、發(fā)票上列明的全部金額之和或所收到的全部錢款總額，包括但不限于在該場地內(nèi)出售各類物品和/或食品和/或飲品和/或提供的服務，在該場地內(nèi)或使用該場地提供任何性質(zhì)的服務及貨物所開出的賬單、發(fā)票上列明的全部金額或所收到的全部錢款金額以及其它來源于或與該場地有關的一切業(yè)務收入，并不進行任何扣除。

另，為確保甲方獲取乙方的真實銷售數(shù)據(jù)，甲方將對乙方的銷售系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)接駁，接駁費用由乙方承擔。

接駁方式為以下第（【2】）種：

（1）甲方租借乙方收銀機，進行數(shù)據(jù)接駁，雙方同時另行簽署收銀機租賃合同，租金為300元/月，押金為5000元。

（2）乙方自有收銀機，且可自行在開業(yè)前完成數(shù)據(jù)接口規(guī)范，則。否則收取數(shù)據(jù)費用800元/月。

（3）乙方自有收銀機，但無力自行完成接口開發(fā)的，則由甲方委派單位進行接口開發(fā)，金額預估為4000元，最終以委派單位的實際收費金額為準，前提乙方需開放自帶收銀系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫表結(jié)構(gòu)和用戶名及密碼。

乙方應保證收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入真實，一旦發(fā)現(xiàn)錄入數(shù)據(jù)與事實存在不符，乙方應承擔【5000】元/次的違約金。

4.2 租金支付方式：保底租金采用先付后用的原則按月支付。在交付日或之前，乙方應先支付一個月的保底租金，在起租日所在月的20日付清首月保底租金（自起租日起計）及下月保底租金（含在交付日或之前已支付的一個月保底租金）；此后，乙方應于每月20日或之前向甲方支付下月的保底租金，同時按照甲方或管理單位每月5日前發(fā)出的通知賬單于10日或之前支付上月營業(yè)額提成高于上月保底租金部分（如有）。甲方通知賬單中上月指上個自然月。

4.3 推廣費支付時間和方式

4.3.1推廣費用為：人民幣 【200】元/月。

4.3.2自起租之日起開始計算。采用先付后用的原則支付，起租日在20日之前的，乙方應于起租日或之前支付首月的推廣費；起租日在20日（含）之后的，乙方應在起租日或之前支付首月及下月的推廣費；此后，乙方應于每月20日或之前向甲方支付下月的推廣費。

4.4 履約保證金：乙方應于本合同簽訂后【5】天內(nèi)向甲方支付相當于【3】個月的首年租金和1個月物業(yè)管理費之和的履約保證金，計【23500】元；其中【23400】元向甲方交納，另【100】元向管理單位交納。若乙方未按期支付保證金，甲方有權(quán)順延該場地交付日而本合同項下其它期限維持不變。若乙方逾期十五（15）日仍未足額繳納保證金的，則甲方有權(quán)解除本合同。

4.5租賃期內(nèi)，若乙方拖欠租金或其它應付費用（包括由于乙方原因造成甲方損失的補償款、乙方因違約應向甲方支付的違約金等），甲方有權(quán)書面通知乙方而乙方在甲方發(fā)出書面通知三日（3）日內(nèi)仍未付款的情況下立即從保證金中扣除相應費用或款項，若保證金仍無法彌補甲方損失的，甲方可要求乙方補足差額。乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)補足或重新繳納保證金。若乙方逾期十五（15）日仍未補足或重新繳納全部保證金的，則甲方有權(quán)解除本合同。

4.6租賃期內(nèi)，發(fā)生因乙方的原因（包括但不限于因乙方的服務質(zhì)量和商品質(zhì)量等）而引起的消費者向甲方索賠的，處理這些索賠的費用由甲方直接從乙方的保證金中扣除。當保證金仍無法彌補索賠費用的，甲方可要求乙方補足差額。且乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)補足或重新繳納保證金。若乙方逾期十五（15）日仍未補足或重新繳納保證金的，則甲方有權(quán)解除本合同。

4.7租賃期屆滿或本合同提前終止時，若乙方未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件，且乙方已按合同約定標準交還了該場地、付清租賃期內(nèi)水、電、燃氣、電話、電訊（如適用）等一切費用，已辦妥以該場地為注冊或使用地址的相關注銷登記（如適用）手續(xù)，甲方應在其后的一（1）個月內(nèi)將保證金無息返還乙方。

4.8公用事業(yè)費：乙方應按管理單位指定的期限和方式，繳納電費。由乙方自行負責給租賃區(qū)域安裝計量用的電表，其中，電費按照1.2元/度收?。辉诿吭碌?日前向甲方指定管理單位支付。若該場地內(nèi)發(fā)生電訊、電話、燃氣及其它公用事業(yè)費，則由乙方直接支付于公用事業(yè)單位。乙方應安全、合法合規(guī)、審慎地使用水、電、燃氣等設備設施，若因使用水、電、燃氣等發(fā)生安全事故問題的，均由乙方承擔全部責任，若因此造成甲方或其他第三方損失的，由乙方負責賠償。若因乙方未按時繳納相關費用給甲方造成的任何損失均由乙方承擔賠償責任，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付【1000】元違約金。

4.9物業(yè)管理費：租賃期內(nèi)，乙方須向甲方指定的物業(yè)管理公司（以下稱“管理單位”）支付物業(yè)管理費【100】元/月。倘若在租賃期內(nèi)任何時候，管理單位按照上海市物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整管理費等，甲方有權(quán)提前三十天書面通知乙方相應地調(diào)整。乙方管理費的調(diào)整幅度須按該物業(yè)管理費整體調(diào)整幅度辦理，且上下調(diào)整幅度不超過上海市當時整體物價指數(shù)的上下調(diào)整幅度。乙方須以經(jīng)調(diào)整的管理費等取代本合同附件二所列明之管理費等額度，向甲方指定的物業(yè)管理公司支付。

4.10租賃期內(nèi)，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)設施的，甲方僅在該物業(yè)營業(yè)時間提供中央空調(diào)，超過規(guī)定時段使用中央空調(diào)，乙方需向管理單位提前申請并支付超時使用費。

4.11首月及最后一月的租金、物業(yè)管理費、電費，根據(jù)租賃期在該月所占的實際天數(shù)計算。

支付幣種：租金及本合同項下的其它價款、費用以人民幣支付。

支付方式上述金額可以用支票（抬頭請寫“上海碧恒實業(yè)有限公司”）

或以匯款方式存入甲方下列銀行帳戶：

支付賬戶：乙方應該將租金、應支付甲方的履約保證金支付到甲方開立的以下賬戶：

收款人名稱：上海碧恒實業(yè)有限公司

銀行賬號：31001510600050019566

開戶銀行：建設銀行上海市楊浦支行

乙方應將應支付管理單位的裝修押金、裝修管理費、水電費支付到甲方指定的物業(yè)管理單位開立的以下賬戶：

收款人名稱：獅城怡安（上海）物業(yè)管理股份有限公司

銀行賬號：31001520313050000810

開戶銀行：建設銀行上海市浦東分行

4.12乙方未按約支付租金、物業(yè)管理費、空調(diào)費、推廣費、電費等公用事業(yè)費及其他應繳費用中任何一項費用或未及時補足保證金的，應按所欠款項每一（1）日的萬分之五標準向甲方支付違約金。

五、租賃場地裝修

5.1管理單位保留制訂、修改其認為維持該物業(yè)作為一流商業(yè)物業(yè)所需要的一切規(guī)章制度的權(quán)力。乙方應該遵守這些規(guī)章制度。乙方確認收到并知悉該場地平面圖，該物業(yè)租戶手冊、裝修指南。乙方應按該物業(yè)租戶手冊、裝修指南的規(guī)定設計裝修方案、進行裝修，并按照該手冊、指南及管理規(guī)定承擔相應責任。乙方未經(jīng)甲方同意不得在該物業(yè)開業(yè)日期及營業(yè)期間進行裝修。

5.2乙方對該場地進行裝修的，或者增設附屬設施和設備的，應事先取得甲方或甲方指定管理單位的同意后，方可開工。在開工前，乙方應提供裝修方案及/或裝修樣本、設計圖紙，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方之裝修方案或?qū)嶋H裝修違反相關規(guī)定的，管理單位有權(quán)隨時要求乙方予以改正或停工，管理單位不對上述乙方裝修所涉之報批、施工、變更、被處罰及其它損失承擔義務或責任。

5.3乙方應按照向指定管理單位支付【2000】元的裝修押金及【200】元的裝修管理費。裝修押金由甲方或其指定的管理單位于乙方裝修完工且通過驗收后的一（1）個月內(nèi)無息退還乙方。如果乙方（包括其承包方）裝修期間違反裝修指南或因違反裝修規(guī)則而造成甲方或第三方財產(chǎn)損失的，則應當從裝修押金或返還的裝修押金中扣除相應賠款。因乙方違約造成甲方或第三方損失之超出部分，甲方有權(quán)追加此費用。

5.4若乙方在裝修過程中，因其自身原因造成空氣中有害物質(zhì)超標（有害物質(zhì)包括但不限于甲醛、氨、苯、二甲苯及總揮發(fā)物等）、該物業(yè)的設施遭受破壞等情況致使甲方及其它租客的經(jīng)營受到影響或被要求賠償?shù)?，乙方將承擔全部賠償責任。

5.5若存在線路、消防系統(tǒng)改造的，乙方應在裝修完成后，向甲方提供完整的與實際相一致的竣工圖紙，消防系統(tǒng)存在改造的，還應由乙方自行負責通過消防驗收。

六、租賃場地維修

6.1 對于由甲方提供的場地、設備，若在租賃期間發(fā)生自然損壞的，由甲方在收到乙方的書面通知后及時進行維修。

6.2 對于甲方提供的場地、設備，若非自然損壞的，則由乙方負責立即修復。包括但不限于：

（1）該場地范圍內(nèi)的玻璃非因甲方或甲方指定物業(yè)管理公司的原因而導致破損或毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該破損的玻璃而引起的一切費用；

（2）對于因該場地內(nèi)屬于乙方電器裝置、用品、電線的故障、失修、危險和不正確的使用，或疏忽而導致火、煙霧在物業(yè)內(nèi)擴散，以及/或者因乙方對該物業(yè)任何公共地方造成破壞，從而導致甲方或/及管理單位，以及直接或間接的使第三方蒙受損失或損害，而引起的所有費用、索賠和損害，乙方應當對甲方作出賠償和補償。

（3）倘乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方在給予乙方事先通知的前提下可以讓其雇員或代理人進行該等修繕或工程。乙方須承擔所有因該等修繕或工程而引起的費用。

七、續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租

7.1租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應如期返還。若乙方在租賃期內(nèi)嚴格執(zhí)行本合同規(guī)定的各項條款，則租賃期滿乙方希望繼續(xù)承租該場地的，可于租賃期屆滿前提前六（6）個月，向甲方提供書面的不可撤銷的繼續(xù)承租該場地之申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。

7.2若乙方以該場地為注冊地址的，則乙方應在本合同終止或提前解除后10天內(nèi)向公司登記機關遞交變更乙方注冊地址的全部合法文件，并應確保在本合同終止或提前解除后30天內(nèi)完成該等變更手續(xù)。逾期辦理手續(xù)的，乙方應向甲方承擔【1000】元/天的違約金直至乙方完成該等變更手續(xù)，若不足以彌補給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償補足。

7.3在租賃期內(nèi)，未獲得甲方的同意，乙方不得將該場地向任何其它企業(yè)、個人或品牌作任何形式之轉(zhuǎn)租、分租。

八、保險適用

8.1乙方在租賃期內(nèi)應負責保障甲方不用承擔乙方因租用該場地及在該場地經(jīng)營業(yè)務而導致乙方或第三者的財產(chǎn)損失或人身傷亡的一切開支、責任、損失、索賠或訴訟等法律責任。乙方應向一家中國注冊的保險公司對上述責任自費購買責任險，并且持續(xù)進行該保險，但該第三者責任險的保險額應不低于乙方應繳納12個月租金的金額，且不低于人民幣【50 】萬元，保險期限應與租賃期限相同。保險單中應注明的受益人應包括甲方。乙方并須在開業(yè)前將保險單副本交予甲方備案，否則，應承擔【1000 】元/日的違約金。

8.2在租賃期內(nèi)，甲方對該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)投保財產(chǎn)一切險，且甲方或其指定管理單位將為該物業(yè)公共部位投保公眾責任保險。

九、場地返還

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租賃期滿的當日或提前終止當日將已恢復原狀的場地歸還給甲方。

9.2若乙方未按前款規(guī)定辦理返還手續(xù)，則甲方有權(quán)按以下方式收回該場地并要求乙方承擔責任：

（1）甲方有權(quán)在租賃期屆滿或本合同提前終止后的任何時間內(nèi)進入并收回該場地，乙方放置于該場地的一切設施設備包括裝修等物品將被視為放棄物，由甲方自由處置，甲方無須為此給予乙方任何補償。同時甲方有權(quán)自行完成恢復原狀、拆除、搬出和補修工作，所產(chǎn)生之費用由乙方承擔；屆時甲方亦有權(quán)選擇保留該場地內(nèi)的裝修和設施，甲方無須為此給予乙方任何補償。

（2）從租賃期滿的當日或提前解除當日起直至辦妥交接手續(xù)或甲方行使上述第（1）項權(quán)利收回該場地為止，乙方須以合同終止（或解除）日前一天的租金標準為基礎，向甲方雙倍支付延誤期內(nèi)的租金，并應向甲方賠償因乙方遲延返還該場地引致的一切損失。并支付從租賃期屆滿之日到實際返還之日期間該場地實際發(fā)生的能源費用。

9.3除甲方同意外，乙方歸還該場地時不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的分隔、裝修或任何設施。

9.4因?qū)⒃搱龅鼗謴驮瓲疃斐傻囊曳街b修設施或設備等價值的折損，甲方無須給予補償。乙方可自行指定承包商進行恢復原狀工程，費用由乙方承擔。

9.5若乙方存在拖欠任何應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、違約金等）的情形，則甲方有權(quán)阻止乙方將置于該場地內(nèi)的任何動產(chǎn)、財物撤離該場地；若在應按照本合同返還場地時，乙方仍存在拖欠任何款項的，則乙方同意按照上述第9.2款第（1）項執(zhí)行，即將該等動產(chǎn)、財物作為乙方遺棄物，由甲方自由處置，且無需給予乙方任何補償。

十、免責條款

10.1由于地震、風災、火災、水災、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件，直接致使本合同不能履行或不能按約履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用掛號或其它最快的方式通知對方，并在十五（15）日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及本合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的書面報告和有效證明文件。甲、乙雙方在本合同項下的義務在不可抗力引起之延誤期內(nèi)應自動相應延期履行，且雙方不被視為違約，惟遇不可抗力影響的一方應盡一切合理的努力來終止或減少不可抗力或其影響程度。按不可抗力對履行本合同影響的程度，由甲、乙雙方協(xié)商是否終止本合同，或者部分免除履行本合同的責任。一旦不可抗力消失，甲、乙雙方應立即繼續(xù)履行本合同。

10.2甲、乙雙方在此同意，甲方無須因下列情形而向乙方作出賠償或減免租金或負其它法律責任，除非這些情形系甲方故意、嚴重疏忽或重大過失造成的：

（1） 任何盜竊、搶劫及其它刑事案件造成的損失或損害；

（2） 乙方因第三方原因而蒙受的損失；

（3）其它非甲方違約所引起的乙方的損失或損害；

（4）由于不可抗力造成的損害。

10.3甲方向該物業(yè)提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構(gòu)成甲方有義務負責該場地之財物的保安。乙方在任何時間都對該場地之財物負有保安責任。

十一、甲方解除合同

11.1 下列行為屬于甲方可以解除合同的乙方實質(zhì)性違約行為：

（1）乙方逾期不支付租金、公共事業(yè)費及應由乙方承擔的其它有關費用之任何一項累計達到三十（30）日或以上的；

（2）乙方擅自中斷、停止或?qū)⒅袛?、停止其業(yè)務或者中途擅自退租行為的；

（3）因乙方原因造成物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租該場地的；

（5）甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供之財務數(shù)據(jù)或信息有任何重大虛假不實的；

（6）乙方?jīng)]有獲得合法的經(jīng)營權(quán)或經(jīng)營證照的，或該等經(jīng)營權(quán)及證照被相關政府部門取消、吊銷的，或乙方發(fā)生進行其它違法經(jīng)營活動；

（7）未事先征得甲方的同意且經(jīng)管理單位證明，乙方未在開業(yè)日正式全面開業(yè)，或者乙方一（1）年內(nèi)連續(xù)五（5）日或累計達到十五（15）日或以上未營業(yè)的，或者乙方一（1）年內(nèi)違反營業(yè)時間約定超過5次的；

（8）乙方未按照約定用途及約定品牌使用該場地；

（9）乙方申請破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)，或任何人士向法院申請對乙方進行清算，且法院受理該等申請進入破產(chǎn)清算程序，被接管人接管；

（10）乙方的大部分財產(chǎn)被查封或強制執(zhí)行的，嚴重影響乙方履行本合同的能力；

（11）乙方自身的衛(wèi)生狀況、排污排廢狀況、噪音及其它污染狀況已經(jīng)或可能影響相鄰承租人使用，且前述狀況經(jīng)甲方書面告知，乙方在五（5）日內(nèi)未予整改的；

（12）乙方出現(xiàn)本合同約定的或者法律規(guī)定的甲方可以解除合同的其它違約行為；

（13）乙方違反法律規(guī)定的義務、或者違反本合同及該物業(yè)租戶手冊、裝修指南及其它該物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定的義務，經(jīng)甲方書面通知后15個工作日仍未改正的；

（14）由交付日起三十日（30）日內(nèi)，如乙方仍未辦理交接手續(xù)。

11.2 乙方在此明確同意及聲明：在發(fā)現(xiàn)乙方有上述實質(zhì)性違約行為之一或者本合同約定及法律規(guī)定的甲方可以解除合同的其他乙方違約行為之一后的任何時間，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同（不因甲方接受租金、違約金等行為而被剝奪該解除權(quán)），提前收回該場地，且乙方應同時向甲方承擔如下違約責任：

（1）按第一租賃年度租金標準向甲方支付相當于乙方已經(jīng)使用的免租期期間之免收減收租金；

（2）按本合同租金標準向甲方補足乙方已經(jīng)享用的租賃期間的減、免的租金額（如有）；

（3）逾期應付款項的應按照每日萬分之五的標準向甲方支付逾期利息；

（4）甲方有權(quán)沒收履約保證金（不包含乙方支付給指定管理單位的履約保證金）；如果屆時乙方尚未向甲方支付全額的履約保證金，乙方應向甲方補足履約保證金的差額；

（5）不論所留裝潢是否有利用價值，放棄要求甲方補償該場地內(nèi)所留裝潢未攤銷完費用的權(quán)利。

（6）上述違約金、賠償金不足以補償甲方損失的，甲方有根據(jù)有關法律規(guī)定向乙方繼續(xù)追索的權(quán)利。

十二、乙方解除合同

12.1租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴重缺陷致危及承租人的安全，經(jīng)乙方書面通知后15個工作日仍未采用任何改正措施，乙方可以解除合同。

12.2 除按照法律規(guī)定或合同約定，甲方可單方解除合同的，在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于乙方已支付甲方的履約保證金金額（不包含支付給指定管理單位的履約保證金）的違約金，若上述違約金不足以補償乙方損失的，乙方有權(quán)根據(jù)有關法律規(guī)定向甲方繼續(xù)追索的權(quán)利，但本合同自甲方發(fā)出書面合同解除通知之日終止。

十三、合同終止

13.1甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，遇有下列任一情況的，本合同自動提前終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

（1）該場地占用范圍的土地使用權(quán)被依法提前收回的；

（2）該場地因社會公共利益或城市建設需要被依法征收、征用或拆遷的；

（3）該場地非因甲、乙雙方的原因而毀損、滅失或者被鑒定為危險該場地的；

（4）出現(xiàn)不可抗力使得本合同無法繼續(xù)履行。

13.2甲乙雙方在租賃期間，任意一方可提前六個月書面通知對方解除本合同（未經(jīng)對方同意，該書面通知不可撤銷），本合同自上述書面通知達到對方之日起滿六個月時終止，且提出提前解除合同方無需就合同提前終止向?qū)Ψ匠袚`約責任。但若在上述六個月期間發(fā)生符合本合同第11條、第12條的情形，則仍適用第11條和第12條的約定。

十四、保密

14.1除法律另有規(guī)定外，在本合同簽訂后該場地租賃期屆滿前，未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，任何一方不得向外公布或向任何其它人（所屬集團公司或其成員或關聯(lián)公司除外）泄露本合同內(nèi)容，包括租賃條件及其它有關銷售財務情況資料、重大決策、敏感性的商業(yè)秘密數(shù)據(jù)等（無論是以書面或口頭形式泄露）。

14.2前款所述的保密義務不適用于以下情況：

（1）根據(jù)法律法規(guī)的要求，應向政府有關部門提供該等保密資料；

（2）為復核乙方的月實際營業(yè)收入而向其所聘請的會計、審計機構(gòu)及專業(yè)人員或其它有關人員透露有關資料；

（3）為采取法律行動或追究違約責任而向其所聘請的律師或仲裁員或法院法官提供有關資料。

十五、適用法律和爭議解決

15.1本合同的全部內(nèi)容的理解和解釋，本合同的履行及因本合同引致的一切爭議及其解決，均適用中華人民共和國法律。

15.2 因本合同引起的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，若通過友好協(xié)商不能解決的，任何一方可向該場地所在地人民法院提起訴訟。

十六、其它

16.1乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。

16.2甲方已告知該場地已設定抵押，且乙方確認，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該場地部分或全部予以抵押，但有義務在辦理抵押時給予乙方書面通知。

16.3 乙方同意甲方可在租賃期內(nèi)將本合同的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給甲方的關聯(lián)公司，同時，在不變更合同的任何條款的情況下，乙方在接到甲方書面指令后3天內(nèi)與受讓的關聯(lián)公司重新簽訂租賃合同。

16.4根據(jù)本合同規(guī)定及本合同有關文件而發(fā)出的通知、單據(jù)等均采用書面形式，并用掛號信、特快專遞或其它方式發(fā)至本合同載明的聯(lián)系地址。使用掛號信、特快專遞發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號信寄出二（2）日后視為送達；國外郵件，在掛號信、特快專遞寄出十（10）日后視為送達。任何一方之地址如有變更，應及時以掛號信形式通知另一方，因一方疏于通知而導致的損失由其自行承擔。其它方式送達指，甲方向該物業(yè)中的乙方直接遞交的文件、通知，經(jīng)乙方工作人員簽收即為送達；該物業(yè)中的乙方向甲方直接遞交的文件、通知，經(jīng)甲方簽收亦即為送達；管理單位發(fā)布該物業(yè)管理相關制度、通知的，可以張貼在該物業(yè)入口醒目位置，張貼之日即為送達。

16.5本合同及其附件構(gòu)成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本合同的所載的各事項之先前的所有口頭及書面協(xié)議。

16.6本合同附件中所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關條款內(nèi)容所作之補充，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。

16.7本合同在【2018】年【4】月【20】日前簽署有效，逾期則一切合同中所約定條件失效。本合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。

出租方(甲方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

簽署日期：

承租方（乙方）：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

納稅人識別號：

營業(yè)地址：

電話：

銀行賬號：

聯(lián)系地址：

郵編：

傳真：

簽署日期：

【第12篇】國際租賃合同專業(yè)格式

本協(xié)議于_____年 _____ 月 _____ 日在中國 _____ _____ _____ 簽訂。

簽約甲方：____ _____ _____ 公司，主營業(yè)所在 _____ _____ (以下稱承租人)

簽約乙方：____ _____ _____ 公司，主營業(yè)所在 _____ _____ (以下稱出租人)。

根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

1.商品與規(guī)格： _____ _____ _____

商品： _____ _____ _____

規(guī)格和生產(chǎn)能力： _____ _____ _____

2.數(shù)量： _____ _____ _____

3.租金：固定價

每臺租金： _____ _____ _____

租金總額： _____ _____ _____

4.裝運

裝運時間： _____ _____ _____

裝運港： _____ _____ _____

目的港： _____ _____ _____

裝運嘜頭： _____ _____ _____

5.上述商品的使用地：

6.付款

承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。

全部租金以美元支付，電匯出租人××銀行或出租人臨時指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

7.所有權(quán)

在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

8.處理

本 租賃協(xié)議 期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺××美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

9.仲裁

有關本協(xié)議的一切爭議應友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行若承租人是原告，仲裁在××進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

10.稅費

出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

11.使用商品權(quán)

除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

12.保證

承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交_______中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務的 保證金 。

13.延期付款的 罰金

若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為______%，時間從付款到期日計算至實際付款日期。

14.維修

承租人必須自負費用維持商品的良好狀況但是出租人必須對商品的故障負責，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

15.有效期限

本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。

16.適用法律

本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

公司：____ _____ _____ _____ 公司：____ _____ _____ _____

(簽字) _____ _____ _____ (簽字) _____ _____ _____

【第13篇】國際融資租賃合同書范本

出租方(甲方)：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

電話：_______________ 電報掛號：_______________

銀行賬號：_______________

承租方(乙方)：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

電話： _______________電報掛號：_______________

銀行賬號： _______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條 租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期為年。

第三條 租賃物件的購買/租賃

1.乙方應向甲方提交租賃委托書。

2.乙方應向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

第四條 租賃物件的交貨和驗收

1.甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運抵交貨地點后，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責任。

第五條 租賃物件的維修與保養(yǎng)

1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應負責設備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。

第六條 租賃及費用

1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等?？紤]到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。

2.甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前為寬限期，僅支付利息。自 年

月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3.本合同的計算貨幣為 ，利息采用該貨幣的固定/浮動利率。

固定：年息按年期固定利息 %計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎另加 %利差計算。

4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的 %作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。

5.乙方還應承擔以下幾種費用。銀行費用交貨途中的保險費和運輸費(cif除外)從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費租賃物件的進口關稅租賃物件在國內(nèi)的保險費由于乙方的原因推遲用款的承擔費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。

第七條 保證金

1.在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額 %的保證金，作為履行本合同的保證。

2.保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應賠償?shù)慕痤~。

第八條 保險

1.無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應使用外匯。保險費在簽約時按每年 %的比例一次打入成本，費用由乙方負擔。

第九條 關稅租賃物件及附帶原料等的海關關稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應自行向當?shù)赜嘘P部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關證明。核準后，乙方即應把免稅證明寄交甲方，以辦理報關手續(xù)。

第十條 遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎上加 %計收。

第十一條 經(jīng)濟擔保

1.乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。

2.擔保人有義務擔保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因(包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況)，當乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔保人應在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地(代替乙方)履行支付義務。

第十二條 租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條 爭議的解決

有關本合同的一切爭議，當事人首先應友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第( )項方式解決：

1. 向 仲裁委員會申請仲裁

2. 向 人民法院提起訴訟。

有關仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。

第十四條 附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

1.租賃委托書

2.租賃合同附表

3.購貨合同及設備清單

4.經(jīng)濟擔保人的“不可撤銷擔保書”

第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔保人持合同副本一份。

甲方：_______________ 見證人_______________

代表：_______________

乙方： _______________見證人_______________

代表：_______________

擔保人：_______________

代表：_______________

合同簽訂日期_______________

【第14篇】國際房屋租賃合同樣書

第一章 合同雙方

第1條(略)

第2條(略)

第3條(略)

第二章 出租房屋

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋(附件b1：所有的面積表b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明b3：按已批準的擴初設計制作的全套建筑紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2 如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3 出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意。由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。

第5條

5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在____年___月___日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后___個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前___個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比____年___月___日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于____個工作日。如果開張日期”超過____年___月___日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

5.2 在“開張日期”的___天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，井指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3 當出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的___個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分該認可書對乙方應有約束力(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章 合同雙方的責任

第6條

甲方應負責：

6.1 按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：

建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)

根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。

這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣___________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng).條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

6.3 根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。

6.4 維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5 保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。

6.7 保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

6.8 根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條

乙方應負責：

7.1 根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4 布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

7.5 保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人，雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6 未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過它們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結(jié)束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8 未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

7.9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10 不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

7.11 不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部門的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12 在出租房屋內(nèi)安排井實施防火和安全保衛(wèi)措施。

7.13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。

7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務費用

第8條

8.1 租賃期從“開張日期”起算為___年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2 開張日期___年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

第9條

9.1 出租房屋的租金總金額共為__________。

租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的___日付給甲方(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放下個月的租金中一并支付。

乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2 合同中的租金應按附件d中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9.3 另外，乙方應向甲方支付總頗為____個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前___個月時支付，以后每 ___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4 另外，乙方還應付給甲方總額為____月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆于開張日期前___個月時支付，以后每___個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5 所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄丁對這種違約追究的權(quán)利。

9.6 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。

9.7 雙方各自承擔各自的稅務。

第10條

10.1 第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2 第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的___個工作日內(nèi)向甲方支付。

10.3 雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護。而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺(應盡快通知乙方)，或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任乙方亦不應追究甲方責任。

第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

第11條

11.1 除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓、分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的___%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

11.3 如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后__個月。

11.4 未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六章 日常管理

第12條

通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后__個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行。

第七章 合同的修改

第13條

對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關部門批準，否則無效。

第八章 合同違約、中止

第14條

14.1 雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在__周內(nèi)采取滿意的補救措施。否則要求補救的另一方應有權(quán)對其損失和損害要求索賠。

14.2 根據(jù)本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結(jié)清日全部遲誤付款額__%的月息。如果這筆款項超過__個月仍未支付，則未清款額的月息應增至__%。

14.3 甲方或其代理入，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條

雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因為不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的__天內(nèi)書面通知另一方，井應在__天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書。

如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。

通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

第16條

出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金.甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。

(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。

(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。

雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

第17條

在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還給甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條

在中國法律允許和有關部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。

第九章 語言、法律和仲裁

第19條

本合同由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。

第20條

本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受____國頒布的法律的約束。

第21條

21.1 在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交________仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

21.2 在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。

第十章 合同的生效

第22條

如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應生效：

雙方在本合同上簽字

本合同經(jīng)有關上級部門批準。

第十一章 其 他

第23條

如下附件為本合同的一部分：

a1 甲方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)

a2 乙方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)

b1、b2和b3 出租房屋的描述

c 標準說明(內(nèi)外裝修)

【第15篇】國際物件租賃合同書

出租方：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

承租方：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買租進本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條長租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。

租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。

本合同的租賃期為年。

第三條租賃物件的購買/租賃

乙方應向甲方提交租賃委托書。

乙方應向甲方提交甲方認為必要的各種批準或許可證明。

乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗收

甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

租賃物件運抵交貨地點后，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠;如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經(jīng)濟責任。

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應負責設備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。

第六條租賃及費用

租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費，融資利息、手續(xù)費及銀行費用等?？紤]到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實行金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。

租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本為準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。

甲方同意乙方每____年償還一次本息。

______年____月____日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每____年償還一次本息，共分____次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應付租金電匯甲方指定的賬戶。

本合同的計算貨幣為____，利息采用該貨幣的固定/浮動利率。

固定：年息按年期固定利息%計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放

期利率為基礎另加____%利差計算。

甲方向乙方收取租賃物件總金額的____%作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯給甲方指定的帳戶。

乙方還應承擔以下幾種費用。

銀行費用：

交貨途中的保險費和運輸費;

從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費;

租賃物件的進口關稅;

租賃物件在國內(nèi)的保險費;

由于乙方的原因推遲用款的承擔費。

上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。

第七條保證金

在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額____%的保證金，作為履行本合同的保證。

保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。

乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應賠償?shù)慕痤~。

第八條保險

無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達目的地，甲方即代乙方在×××保險公司以甲方的名義對物件投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應使用外匯____。

保險費在簽約時按每年%的比例一次打入成本，費用由乙方負擔。

第九條關稅

租賃物件及附帶原料等的海關關稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應自行向當?shù)赜嘘P部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關證明。核準后，乙方即應把免稅證明寄交甲方，以辦理報關手續(xù)。

第十條遲延利息

如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎上加%計收。

第十一條經(jīng)濟擔保

乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。

擔保人有義務擔保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。

無論出于什么原因，當乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔保人應在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地履行支付義務。

第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理

租賃期滿時，乙方可按十美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。

甲方應在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

第十三條爭議的解決

有關本合同的一切爭議，當事人首先應友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，當事人得提請仲裁機構(gòu)仲裁。對上述仲裁，當事人都應服從執(zhí)行。有關仲裁或訴訟費用由敗訴方負擔。

第十四條附件

下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

租賃委托書

租賃合同附表

購貨合同及設備清單

經(jīng)濟擔保人的“不可撤銷擔保書”

第十五條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔保人持合同副本一份。

甲方：見證人

代表：

乙方：見證人

代表：

擔保人：

代表：

合同簽訂日期______年____月____日。

租賃物件名稱

型號規(guī)格

購貨合同編號頭

制造廠商

賣方預定交貨期年月

交貨地點

設置或使用場所

租金支付方式：通過電源分期償付

租賃期限

成本概算

浮動利率時本金總額

固定利率時本金總額

每期租金支付計劃

第一期______年____月____日金額：

第二期______年____月____日金額：

第三期______年____月____日金額：

第四期______年____月____日金額：

第五期______年____月____日金額：

第六期______年____月____日金額：

第七期______年____月____日金額：

第八期______年____月____日金額：

第九期______年____月____日金額：

第十期______年____月____日金額：

第十一期______年____月____日金額：

第十二期______年____月____日金額：